近年房價快速飆漲,去年第四季全台平均房價來到1225萬,比2012十年前的936萬增加289萬,相當於70個月的平均薪資,且平均建物面積減少3坪,換言之,晚十年買房,花越多卻只能買得到越小的房。

聯徵中心資料,去年全國Q4平均房貸鑑估值為1225萬,比10年前增加289萬,若以實質性薪資平均4萬1357元計算,等於增加70個月的薪資,儘管對比十年前,核貸成數增加3%,利率減少0.08%,但平均建物面積也減少3坪,房屋價格提高,但坪數卻縮水。

ETtoday報導,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖房價長期向上是可預期的,但近年漲幅實在過高,再加上升息造成購屋人負擔,短期內,部分區域房價應會出現修正。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡則提到,房價10年來顯著成長,如新竹縣的房價,在短短2年內,從2字頭走向3字頭,但平均薪資沒有與房價同步躍升,買方的購屋及貸款負擔越來越重。

此外,郎美囡表示,由於買方資金能力降低,購屋面積必然下滑,且少子化和不婚影響,居住面積縮小成趨勢。

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