台灣央行跟進美國聯準會連續升息5次,累積幅度共3碼,約0.75個百分點,房貸族利率突破2%大關,租屋族也因此受到影響。立法院國民黨團今召開記者會,質疑蔡英文政府拿不出辦法,難道睡著了嗎?行政院長陳建仁應履行蔡總統承諾,訂定具體解決辦法。

立院國民黨團總召曾銘宗說,去年3月18日開始,央行總共升息4次,今年3月24日又升息一次,5次升息共0.75%,假設貸款1千萬買房,每年將增加7萬5千元利息負擔。而根據資料,個人持有三戶以上有36707人,10戶以上高達1659人,顯見富者囤房問題嚴重。

曾銘宗指出,1月27日蔡英文總統任命陳建仁擔任行政院長時提到,要照顧從租屋族到房貸族,但當他質詢內政部長林右昌,要求內政部履行蔡英文總統的承諾,拿出具體辦法協助房貸族時,林右昌卻提不出任何措施。因此他要求陳建仁履行蔡英文承諾,拿出具體辦法,照顧租屋族、房貸族。

書記長謝衣鳯表示,根據金管會統計至今年1月底「金融機構房屋貸款統計表」顯示,購置貸款的戶數為201萬4548戶,餘額9兆3132億元;房屋修繕貸款戶為61136戶,餘額466億元,兩者總計約為9兆4千億元。而3月以來,貸款升息高達2%,所影響的不只是9兆4千億元房貸,還有車貸、學貸等。

謝衣鳯指出,房貸利率地板價已破2%,如果貸款一千萬元,一年將多繳4.4萬元,如果再考慮有車貸、學貸,貸款族的心將繼續淌血。其次,根據主計總處家庭部門負債變化統計,2016年家庭部門負債為14.8兆元,當時的GDP為17.5兆,家庭負債佔GDP84.6%,到了2020年家庭部門負債為18.2兆元,當時的GDP為19.8兆元,家庭負債佔GDP91.9%,逐年攀高中。

謝衣鳯認為,這次央行升息半碼,對於所有家庭部門、小資族將承受巨大壓力,這也是為何國民黨團一再呼籲政府,還稅於民普發現金1萬元,這對小資族、中低收入戶家庭來說,將有莫大的幫助。

藍委費鴻泰批,根據全國貸款負擔利率,2022年貸款負擔率為39.62%,今年預估將達43%,簡言之所得中有43%要拿出繳房貸,這對中產階級負擔相當的重,全國平均9.7年不吃不喝才買得起房,台北市得16年,痛苦指數飆升,「買房對年輕人說,根本就是不可能的事,蔡政府睡著了嗎?」

費鴻泰說,政府祭出租金補貼,結果是漲房租、電價調整之後,漲房租、利率升息之下,也還是漲房租,蔡政府租屋政策到底有沒有問題?讓貧富懸殊誇速加大、中低收入戶越來越悽慘。藍委賴士葆也指出,台灣人過去20年來所得扣除CPI之後,幾乎原地踏步,通膨造成所得呈現負成長,但期間房價漲了4倍,其中土地部分漲7至8成,主因在於國家政策。

賴士葆點出,蔡政府對於養地、囤地、囤房現象一點辦法也沒有,始終不敢對房屋持有人持有一定戶數,課徵囤房稅。換言之,房屋、土地持有成本過低,造成房地產價格居高不下。而蔡政府青年政策其實根本不友善,放任囤房現象,讓房價不斷飆升,年輕人買房根本就是遙不可及。

賴士葆質疑,蔡英文的社會住宅政策僅實現10%左右,任期即將結束,說好的20萬戶社會住宅在哪裡?進度如何?面對利率不斷上升、萬物齊漲的今天,賴士葆呼籲蔡政府,唯有恢復囤房稅,才能抑制房價,否則年輕人只能望屋興嘆,民怨會越來越高。

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