美國第一公民銀行同意收購矽谷銀行,這項交易讓矽銀倒閉風暴引發市場信心危機暫時落幕,不過華爾街投行警告,美國銀行業近期所遭受的衝擊若進一步擴大,商業房地產(尤其是商辦)可能成為下一個未爆彈,造成厄運循環。

美國財經媒體報導,摩根大通(小摩)全球市場首席策略師Marko Kolanovic表示,銀行業危機帶來不確定性攀升,加上美國經濟衰退風險升高,他建議投資人採取保守防禦性策略,不要試圖在股市下跌時進場,並認為美股今年已經觸頂。

Kolanovic認為,美股從去年10月中旬展開反彈,持續至今年首季漲勢即將結束,之後將回檔修正。

標普500指數今年以來上漲約4%,過去兩個月一直在4000點附近徘徊。

Kolanovic對美股持續發表悲觀看法,原因在於近期與美國商業房地產相關的風險上升。美國商業房地產支撐著數千億美元債務,而這些債務將在明年到期,需要以更高的利率進行再融資,如此一來,可能會對整個銀行體系造成動盪。

他警告,商業房地產壓力似乎正在加劇,而銀行的衝擊可能會使其債務負擔複雜化。

無獨有偶,美國銀行策略師Michael Hartnett上周也示警,市場普遍認為,隨著商業房地產貸款標準進一步收緊,將使其成為下一個未爆彈。

此外,商業房地產和租金價格持續下跌,以及許多員工仍在家工作,造成商業房地產空置率處於50%高檔,都對其造成沉重打擊。

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