根據最新資料顯示,台中市2022年家戶購屋比最高在烏日區,高達9%以上!專家表示,烏日區擁有三鐵共構的地利之便,且距離彰化僅一橋之隔,是彰化購屋族外溢台中的首站,近幾年磁吸大批建商搶進烏日區購地推案,甚至規畫打造超大型購物商場,吸引不少外地客搶進購屋置產。

業者表示,家戶購屋比向是區域房市買氣的風向球,計算每百戶人家的購屋比例;其中,位處南台中的烏日區,2021年家戶購屋比為7.5%;2022年房市反轉,烏日房市買氣卻逆勢增長,家戶購屋比推升到9%,居全台中之冠。

看準烏日人愛買房、外地置產客也多,立堡開發旗下的巨鼎建設,今年329檔期在烏日區推出「Tower花園」,基地位於學田路568巷內,產品規劃26坪至39坪二至三房,總戶數156戶,最低單價2字頭,吸引大批小資族搶進,一開案就傳出銷售捷報。

巨鼎建設總經理陳坤鎮表示,目前房市買氣低迷,許多建案透過送家電、提貨券或者優惠付款方式回饋購屋族,但以營造起家的巨鼎建設,對於營造成本掌控能力強,因此「Tower花園」才能以低於市場行情近3成的價格銷售,堪稱329檔期南台中CP值最高的預售案。

不僅如此,看好烏日未來的發展潛力,包括富旺國際(6219)於烏日高鐵特區投資複合式百貨商場,已進入發包階段;另一側廣達4.8萬坪的精華土地,已由廣三SOGO百貨集團取得投資經營權,規畫砸下200億重金打造全台灣最大的「超級娛樂購物城」,力拼今年底前開工。

正心不動產估價師事務所經理陳孟筠表示,烏日區周邊投資開發案龐大,除可供應當地內需市場外,更大的是拓展軌道經濟所延伸的可及性範圍,即便是外地客,亦無需舟車勞頓考量進入市區的交通動線,三鐵共構及周邊完善的交通動線串整,出站即可馬上進入城中城活動,商業規模發展可期。

值得一提的是,「Tower花園」日前在台中南屯接待中心正式公開,並偕同鄰居「財團法人愛之光公益協會」共襄盛舉,立堡開發董事長林進和當天捐贈100萬元,期望透過拋磚引玉,引發社會正面力量。

愛之光公益協會不只提供視障者職能培訓場域,也是台中唯一明盲共融的護眼防盲示範中心。2020年受到疫情影響,捐款大幅衰退,甚至面臨斷炊危機,所幸,在立堡開發協助下,愛之光公益協會挺過疫情,持續協助視障患者拓展多元的就業管道。

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