新北市地政局今公布新北市近半年預售屋備查數量,共備查97案、1萬4185戶。在行政區分布上,以三重區10案、3534戶居冠,土城區14案、2056戶次之,而淡水區、板橋區、中和區、林口區等也都很熱絡,6個行政區銷售備查數量皆突破千戶。

地政局表示,新北市預售屋銷售進入全面納管時代,統計新北市2022年迄今的預售屋備查建案數量及戶數,以2022年10月份備查5765戶最多,另外去年329、520、928檔期等時段均達到相對高點。今年房市329檔期部分恰逢5天清明連假,觀察不動產業者亦有集中推案現象,以吸引民眾於假期間看屋帶動買氣。

地政局地價科科長蕭湘君表示,另分析本市近半年預售屋實價登錄案件,新北市交易熱絡行政區分別為三重區、淡水區、土城區、板橋區、新莊區、林口區、五股區、新店區、泰山區、中和區等10區,其中三重區成交件數1370件、成交總額近250億、平均成交單價每坪62.9萬元為最高,平均成交總價則以新店區2252萬元為首。

地政局表示,為持續推動房屋交易市場透明化,每季都會發布預售屋市場季報,針對預售屋市場備查量體及銷售價格進行統計,自2021年7月起,不動產開發業者或代銷業者於建案開始銷售前,應將建案資訊及定型化契約報請備查。

地政局今年3月14日也開辦「預售屋買賣定型化契約書預審」機制,業者可向工務局申請建造執照掛件後,將預售屋買賣契約書送地政局預審,可大幅縮短送審等待時間,歡迎業者多加利用。

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