央行已連5次升息,多數房貸族利率跨越2%大關,房貸壓力變得越來越重,有一名網友表示,他看到一篇文章,一名男子分享看到公司的中年同事被資遣後,決定要「早點揹房貸」買下要價千萬元的房子,讓原PO開始思考揹房貸到底早一點好?還是晚一點也無妨?PO文一出引發討論。

原PO在Mobile 01論壇發文表示,有一名男子分享,因為2年前看到中年同事被資遣,毅然入手千萬房,該名男子思考房貸揹30年,自己繳清貸款時還不到60歲,若更晚買房,一旦未來還款能力出現巨變,自己要承受的風險就更大。

但原PO進一步指出,雖然大眾普遍認為剛性需求買房當然越早買越好,但如果太早買,也會為了房貸犧牲掉很多娛樂預算以及生活品質,他認為,如果晚點買房,薪水可能比年輕時候穩定,到時再揹房貸也不會是太大的壓力。

網友看法兩極,有網友直言,「問題不在於何時要揹房貸,而是你何時有能力貸房貸」、「早揹、晚揹房貸取決於你的年齡、薪資、工作以及其他資產」、「如果是連買房能力都沒有的話,租金因素也可能讓人犧牲掉很多娛樂預算和生活品質」、「基本上60歲之後要貸款,銀行基本上就要你提出擔保與財力證明,結論就是如果你有錢,老了要貸款也是沒問題。」

也有網友建議應該早點買房,「你先看過去30年房價,當然是越早買越好,再來房貸一定是越年輕條件越好」、「如果有能力的話,當然是早點揹房貸好」。

央行利率一直升購屋族如何買房 兩房不再夯「新抗跌房型」是它?Ft. 房產專家徐佳馨
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