為了改善市容及都市發展,近年雙北市積極遷移市中心的嫌惡設施,進一步觀察遷移前後的路段房價變化,台北市的士林第8公墓,士東路住宅房價2021年搬遷後就比前一年漲10.1%,均價來到每坪62.1萬元;其次是南港第1公墓的中南街,搬遷後均價50.8萬元,年漲4.1%。新北市淡水第3公墓2022年搬遷,均價14.3萬元,年漲5.1%;新店第6公墓一期也於同年搬遷,均價33.2萬元,年漲4.1%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,公墓或殯儀館被熱為嫌惡設施,一旦搬遷對周邊房價必然有提升作用,不過通常從政府公告遷移,到完全遷移完畢多半需要幾年的時間,且不少福地位在山區或離市區較遠,周邊的住宅生活機能及交通便利性仍不如市中心,因此房價不會呈現快速回漲,但這些地區購屋門檻相對較低,對經濟有限的年輕族群來說,不失為一項入門選擇。

至於大安第9公墓的辛亥路三段、景美第11公墓的景豐街、內湖第9公墓的陽光街,搬遷前後房價年跌0.9~9.5%。台灣房屋信義安和捷運加盟店店東廖德欣指出,雖然大安區的第9公墓搬遷,但辛亥路三段上仍有第二殯儀館、生命禮儀公司等,對住戶來說仍有購屋抗性,加上屋齡偏舊,短時間尚未反映遷墓利多。目前該路段前端的物件,離殯葬產業較遠,周邊生活機能較佳,有大安運動中心、和平實驗國小、和平高中等,電梯大樓約7字頭房價,而後段鄰近殯儀館及公墓的多為老公寓,房價僅5、6字頭,價差明顯。

第一建經研究中心副理張菱育分析,福地、靈骨塔、殯儀館等都屬於嫌惡設施,對大多數來說較忌諱與「好兄弟」當鄰居,住起來較不安穩,且常常會舉辦法會或喪葬儀式,影響居家寧靜,此外,也要留意這類型不動產,若距離嫌惡設施過近,有些銀行甚至可能不承做貸款,或是給予較低的貸款成數,在入手前都須評估。

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