為加強推動都市更新,增加建商等開發商參與誘因,桃園市政府師法新北市推出「跨街廓都市更新容積調派專案計畫」,類似容積移轉,鼓勵將老城區巷弄內不易重建的基地產權移轉給市府當綠地,換取其他基地增加30%的容積率,讓小基地也有機會申請都更,7月上路。

住宅發展處指出,為鼓勵民間加速都市更新,推出「跨街廓都市更新容積調派專案計畫」,針對舊市區狹小及開發條件不足的小基地,以類似容積移轉的概念,將重建權利併入其他地區的大基地集中開發,最高可獲得30%的基準容積加給。

住宅發展處說,原本開發條件不足的小基地則捐贈給市府開闢綠地,提供周邊居民休憩空間,或是保留既有建築物整建維護後再利用,可當公共使用空間、社會住宅或中繼住宅等,解決舊市區內公共空間不足問題並活化再利用,預計7月1日上路。

住宅發展處進一步表示,小基地條件是地主要100%同意,且面積達200平方公尺、臨路至少寬4公尺以上,大基地則要達2000平方公尺,且臨至少寬15公尺以上計畫道路,就能透過公式將容積轉換,住宅區最高加給30%、商業區及工業區最高加給20%。

住宅發展處說,「跨街廓都市更新容積調派專案計畫」包括透過容積調派,把大基地基準容積率調高,也透過都市計畫變更把小基地產權移給市府,活化巷弄內不易重建的小基地,也讓都市容積能夠更有效利用,希望增加建商與地主雙方參與誘因,加速都市更新。

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