非自住囤房稅率修為2％～4.8％ 採全國總歸戶3戶以內為自住

據了解，自住房屋定義，維持現行規定，限三戶，稅率1.2％，限本人、配偶及未成年子女三戶內可登記為自住，超過三戶以上第四戶起則屬非自住房屋，必須依新修正後的囤房稅課稅，稅率2％~4.8％，希望強化差別稅率的效果。

知情官員說，房屋稅也將改採全國歸戶，房屋跨縣市者，自行選擇申報縣市。房屋稅仍為地方稅，但過去條例上寫地方政府「得」依中央訂定稅率去訂定，這次將修法改成「應」，地方政府沒有不訂定差別稅率的權利。

財政部去年與地方政府積極推動房屋稅負合理化，桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市、高雄市和屏東縣等7個地方政府修正房屋稅徵收自治條例，自去年7月1日起就轄內非自住住家用房屋，採行差別稅率課徵房屋稅，稅率介於1.5~3.6％間。加上新北市、澎湖縣、台東縣將陸續跟進推動囤房稅，共有10縣市跟進提高囤房稅。

據悉，因仍有多數縣市未跟進，對打擊投機囤房效果力道稍嫌不足，因此，行政院決定再加大一些力道，由中央調高囤房稅的上、下限稅率。