因大陸房市9月、10月的消費額往往高於其他月份,向來有「金九銀十」的說法。然而,今年大陸35個代表城市日均商品住宅成交面積較2022年同期下降兩成左右,專家分析,受中秋、十一假期時間較長、出行需求大幅攀升等因素影響,導致今年大陸房市「銀十」開局平淡。

中新社報導,中指研究院7日發布數據顯示,今年中秋、十一假期期間,大陸各地開發商推盤積極性提升、項目優惠力度加大,新樓盤到訪量較節前有所增加,但在假期爆發式出遊及房市信心未明顯修復等影響下,除核心城市或成熟區域樓市熱度較高外,整體成交表現平淡。

該機構數據顯示,2023年中秋、十一假期期間(9月29日至10月6日),大陸35個代表城市日均商品住宅成交面積,較去年國慶假期(10月1日至7日)及2019年假期下降兩成左右。

報導指出,北、上、廣、深、杭等5大城市在假期期間房市大多表現平淡。先看北京,中指研究院高級分析師范詒傑表示,9月下旬以來,北京房市「新政效應」回落,房市趨穩。中秋、十一假期期間,北京新房認購654套、6.91萬平方公尺,日均認購量同比分別下降4.0%和7.3%,表現相對平穩。

再看上海,中指研究院上海數據總經理張文靜表示,受民眾大量選擇出遊等影響,中秋、國慶假期上海成交商品住宅624套,同比下降25.4%;廣州房市熱度相對較高。中指研究院華南地產研究主管陳雪強指出,受到推盤量明顯增長等影響,黃金周期間,廣州網簽商品住宅15.7萬平方公尺,較2022年同期日均增加13.2%。

深圳房市依然低位運行,僅少數網紅樓盤熱銷。陳雪強透露,9月29日至10月6日,深圳新建住宅成交336套、3.45萬平方公尺,與節前一周相比分別減少42%和41%;另據中指研究院華東常務副總經理高院生介紹,受亞運「分流」影響,9月29日至10月6日,杭州僅5個項目開盤選房,整體去化表現平淡。

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