大陸房地產市場不景氣下,各地方政府祭出多項激勵措施與行政干預。部分開發商大幅降價近50%求售,卻遭地方政府以「擾亂市場秩序」為由進行停業整頓,原先中秋與十一長假期間售出13套房亦被買家退房,損失慘重。

據香港《東網》報導,因房地產市場不景氣,位於廣東省惠州保利陽光城開發商大幅降價賣房,原來向地方政府備案售價為每平方米1.5萬元(人民幣,下同),前陣子中秋與十一連假期間賣出13套,最高售價賣到1.7萬元人民幣,但是到10月初開始降價至每平方米約7800至8500元,遭到先前購屋者的抗議。當地政府也以「擾亂市場」為由,要求發展商立即停止降價求售行為,並賠償對已購屋的業主造成的損失。

報導說,這項物業位於惠州市惠陽區淡水片區,距離深圳市坪山區沙田地鐵站僅15分鐘左右車程,屬「臨深(圳)樓盤」,對買家有一定的吸引力。但是自前年下半年不少房地產商發生債務違約,降價賣房已成惠州樓市集中現象,樓市經常以折扣價銷售。

報導指出,去年以來惠州也多次調整購屋政策,除取消限購外,首付比例降至2成,限售政策也從原本的3年縮短至1年。該市發展商為了賣樓,自今年5月起便使出各種行銷手段,包括有部分樓盤推出折價優惠,或贈送40年車位使用權等。

不過,新樓盤推出後,即便在中秋節與十一長假出現購屋者短暫回流,但很快地出現後繼乏力的現象,開發商也被迫降價求售。但是地方政府准漲不准跌的政策禁止開發商大幅降價,這種以行政手段干預市場交易的做法,恐怕很快就會難以持續下去。

文章來源:惠州發展商推半價賣樓 樓盤遭停業整頓

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