永慶不動產蘆洲集賢加盟店東林緯信,2019年時與5位夥伴一起創業,目前旗下已有3家永慶不動產加盟店、團隊人數共27人。今年1-9月,林緯信與夥伴們已拼出超過1億元業績,其中有5成的案件是靠聯賣成交,每人平均業績高達300萬元以上!林緯信表示,永慶加盟體系完善的聯賣制度和彈性的行銷做法,是成功的重要關鍵。

林緯信當初會成為房仲經紀人,是因為他認為房子是僅次於生命最重要的東西,「人不一定要買車、買保險,但一定要有遮風避雨的家。」因此,他加入了當時有保障底薪4萬元的信義房屋。

加入房仲業的第一年,就遇上金融海嘯影響,前半年業績慘不忍睹,一度想放棄,但回想起當初隻身北上,家人臨時湊了3萬元給他,讓林緯信下定決心要在最短的時間賺到錢,讓家人享福。他每天工作14小時,訪遍商圈各大樓管理員,累積人脈,付出的辛勞總算開花結果。入職第二年他賣出58間房,拿到信義房屋全國TOP Sales,並在2年後買下新北的房子,還創下「長達6年8個月、月月有業績」的輝煌紀錄;第11年他升上店長。

接任店長一段時間後,林緯信意識到在信義房屋的薪資,可能無法滿足他對未來的規劃,尤其是他想要供兩個孩子出國念書、追求更好生活。因此他與同樣出身信義房屋的妻子及4位夥伴,2019年一起加盟創業永慶不動產蘆洲捷運站前加盟店。會選擇永慶不動產,除了永慶品牌力深受消費者信任,並有許多學長姐的成功先例,讓他放心創業;加上永慶不動產對交易安全相當重視,也是他所看重的要點之一。

林緯信旗下經紀人平均業績達300萬以上,還有不少沒經驗的新人在今年創下近千萬元業績!圖片來源:永慶房產集團
林緯信旗下經紀人平均業績達300萬以上,還有不少沒經驗的新人在今年創下近千萬元業績!圖片來源:永慶房產集團

完善聯賣制度搭配多元行銷管道 成就高績效

更重要的是,永慶房產集團的「深度聯賣」制度,是促成業績大幅增長的關鍵因素。透過〈i智慧PRO〉系統,串聯永慶加盟四品牌超過15萬筆以上案源,友店間能相互配案、合作無間,讓買方客戶有更多選擇,賣方的物件也有上萬名經紀人能協助銷售。搭配〈行動智能經紀人APP〉即時作業,提高工作效率。「比起前東家繁縟的行政流程,在永慶只要動一動手指就能完成,成交速度當然加快許多!」

擺脫過去單一官網的行銷限制,在永慶不動產能善用各項工具及媒體,提高網路來客數。林緯信除了強化同仁拍攝技巧,也建立了自媒體部門,強化影音素材,像是透過〈永慶房仲網〉黃金版位曝光,將實境找房、專人導覽等素材在24小時內上架,成功帶動流量,平均一個月帶來高達118組買方,不用擔心房子賣不出去。

同時,林緯信團隊也積極拍攝社區開箱、房產知識等影片,以每周至少上架1支影片的速度,將熱騰騰的社區資訊分享給周遭居民,加深潛在客戶的良好印象,除了能成為居民眼中的社區達人,也為品牌增添知名度。

加盟永慶不動產除了享有加盟總部豐富的資源,在經營管理上又能彈性自由,讓林緯信能夠大展身手,帶領夥伴飛往更高的目標-每人平均業績達到500萬元,同時他也規畫明年要在三重、蘆洲開出第4間加盟店,創造新里程碑。

創業4年多,林緯信預計明年要開出第4間加盟店,持續擴大事業版圖。圖片來源:永慶房產集團
創業4年多,林緯信預計明年要開出第4間加盟店,持續擴大事業版圖。圖片來源:永慶房產集團

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