有高雄豪宅王之稱的「皇苑建設」20年來推出12棟豪宅,其中9棟位於美術館。皇苑董事長郭敏能今(6)日透露,「御皇苑」高樓層單坪成交價73.9萬元,近期將揭露於實登。這也創下高雄房市天花板價格。郭敏能更指,台積電加持下,高雄美術館、農16一帶,不論有多少供給量,相信都能賣光。

皇苑董事長郭敏能今(6)日透露,「御皇苑」高樓層單坪成交價73.9萬元,近期將揭露於實登。這也創下高雄房市天花板價格。(柯宗緯攝)
皇苑董事長郭敏能今(6)日透露,「御皇苑」高樓層單坪成交價73.9萬元,近期將揭露於實登。這也創下高雄房市天花板價格。(柯宗緯攝)

郭敏能表示,要蓋豪宅開發,要具備熱情、企圖心、興趣、藝術人文修養等特質,皇苑從2003年起美術館推案,20年來只推出「人文首璽」、「御之苑」及「御皇苑」等9幢雋永住宅,「沒有想過要蓋快、省成本」,就是要堅持品質。

其中,頂級建案「御皇苑」實登價格已有2戶站上7字頭,分別是71.4萬、70.7萬,屢屢創下高雄房價天花板價,而這個紀錄即將又被打破。郭敏能透露,很快就會看到一坪73.9萬的實登價格,高雄房價前5名都會是皇苑,「只有皇苑能超越皇苑。」

郭敏能提到,台積電在高雄改設2米奈米廠後,員工數增加6000個工作,且有相當比例是高階工程師,這些都視為豪宅市場潛在客戶。他舉例,「御皇苑」、「御之苑」2案,總共賣出280戶,其中有11戶賣給台積電工程師及高階主管。

皇苑董事長郭敏能(中)與二代子女一同開創豪宅事業。(柯宗緯攝)
皇苑董事長郭敏能(中)與二代子女一同開創豪宅事業。(柯宗緯攝)

台積電為高雄房市創造利多,郭敏能更直言,美術館、農16離台積電高雄廠交通便利,其中美術館離左營高鐵站只要10分鐘,因此這兩個房市指標區域,相信不論有多少戶,都能賣得掉。

「御之苑」今天首度邀請媒體開箱,該基地面積2168坪,為美術館近期少見大基地個案。郭敏能表示,耗時5年半打造「御之苑」完工落成,迎來銷售佳績,全棟302戶,現已售6成、180戶。光石材採購就花5年,估計大廳、公設、住家的石材用量20萬才,整棟建築堪比1座石材博物館,而植栽也相當講究,「至少耗資6千萬元」。

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