總統大選後局勢底定,目前3位候選人皆未加碼打炒房,並提出房地產政見,可望對產業皆為加分。中華民國不動產聯盟總會認為,房地產利空出盡相關管控政策方向已確定明朗,而新青安房貸持續發威,也將挹注房市動能,另外ESG浪潮襲來,5年內營造成本恐將上漲15%。

不動產聯盟也提出三項建議,包括新青安貸款再加碼,鬆綁選擇性信用管制、加強「淨零排放」獎勵引導。不動產聯盟認為,鬆綁選擇性信用管制原因有2,目前高價住宅定義已不合時宜,影響換屋者權益,營造成本已大幅攀升,都市地價亦持續上漲,原本台北7千萬、新北6千萬與其他縣市4千萬應予調整,原限貸4成亦應放寬。

另外,購地貸款規定太嚴苛,影響中小型建商營運規劃與土地整合,目前土地貸款在購地階段只能貸款4成,另有1成動工才撥貸,且限期18個月內動工,使得土地整合遇到難題、只能被迫以不經濟的小基地開發,剩餘畸零土地與窳陋建物,影響都市景觀與防災。

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