台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出，自2022年開始REITs因聯準會升息，導致評價下修而大跌32％，指數最低幾乎跌回起漲點，預期2024年不再升息後，超賣的REITs評價將大幅回升，否極泰來，未來一年的本益比不到17倍，股利率近4％，評價上極具吸引力，建議在震盪過程中分批布局，未來一年將穩健上漲。
短線來看，評價偏低的商辦、自助倉儲、住宅還有向上動能；長線來看，成長較高也較明確的養老社區、工業、通訊、資料中心較能突破高點。
今年聯準會政策將由緊轉鬆 REITs後市看俏
2024年經濟環境與2019年類似，美國經濟成長將緩步下行，貨幣政策開始降息轉寬鬆，REITs產業成長則會落底。投信法人指出，美國REITs長期淨值折溢價區間在正負20％內，緊縮政策下多半偏折價，貨幣寬鬆時則偏溢價，今年聯準會政策將由緊轉鬆，溢價空間將擴大。
發表意見
中時新聞網對留言系統使用者發布的文字、圖片或檔案保有片面修改或移除的權利。當使用者使用本網站留言服務時，表示已詳細閱讀並完全了解，且同意配合下述規定：
違反上述規定者，中時新聞網有權刪除留言，或者直接封鎖帳號！請使用者在發言前，務必先閱讀留言板規則，謝謝配合。