台中市將標售13、14期重劃區抵費地,標售土地約3萬坪、底價超過200億元,內政部行文暫緩,掀起藍綠議員討論。國民黨議員27日認為,中市府依法行政,中央卻用一紙公文干預並不洽當;民進黨議員則質疑中市府帶頭炒房,並認為推動社宅也很重要。

台中市政府預計於3月7日標售13、14期重劃區抵費地,總計公告要標售的土地約有3萬坪、底價超過200億元,釋出13期大慶市地重劃、14期美和庄市地重劃兩區的零星土地共123筆。

國民黨議員黃馨慧表示,市府用標售或設定地上權方式處分抵費地或配餘地都是依法行政,但內政部用一紙公文阻止地方行政應有適合的法源依據,否則用「臆測」和「擔心」為由干預地方自治並不洽當。她並認為,想要解決或抑制高房價應有完整配套措施,直言民進黨2017年修正《住宅法》大推社會住宅解決高房價、穩定住宅市場,而7年後現況卻是高房價沒解決,連租屋族薪資也快趕不上租金漲幅,請問內政部長還要自打嘴巴嗎?

國民黨議員李中表示,市府應維持正常土地供需,否則供不應求只會讓土地價值更高。他說,抵費地或配餘地標售,市府可用來償還當初開發建設的銀行借款,不僅經過法令程序內政部也核准,質疑若現在不標售,「貸款或利息內政部要幫忙還嗎?」

民進黨議員何文海則說,第13期重劃區內仍有許多公設未完成點交,中市府又在此時拋出大筆標售土地且價格已於市價相近,除有炒作房價嫌疑,也讓人擔心是否為正確的標售時機;雖中市府有財政顧慮,但社宅推動也很重要,應優先提供部分比例以興建社會住宅。

民進黨議員張家銨質疑,預計標售的土地底價高達200多億,甚至多筆底價高於市場行情,「根本是在帶頭炒地皮」。她並表示,市府對於土地有標租、標售、設定地上權等多種處置方式,這次竟選擇將200多億的土地直接標售,過程有沒有評估其他處置方式的效益?有沒有機會蓋其他公共建設?市府最終決定標售目的是什麼?呼籲市府需交代清楚。

民進黨議員曾朝榮、陳雅惠則說,前市長胡志強出售中市土地234億、林佳龍65億,盧秀燕上任5年多卻賣了504億,政府要解決高房價問題,中市府是最大破口;台中的房價所得比大幅超過全國平均值,2023年Q2房價所得比更達11.4倍,僅次於雙北。兩人認為,盧市府興辦的社宅基地多為國產署或台糖土地,市府土地又頻頻進行標售,造成地價不斷上漲,更是增加年輕人購屋的負擔。

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