朋友家社區一片黑漆漆 他傻「房價卻飆漲？」 內行曝真相

台灣高房價令許多人哀號買不起，一名網友近日到桃園拜訪友人，發現社區大樓晚上開燈戶數只有四分之一，鄰近社區點燈率也不高，但友人卻說兩年來房價漲了不少，讓他好奇空屋率怎麼跟房價成反比，引起眾人討論，也有內行人一語道破，直言「台灣的房子不是給人住的」。

一名網友在PTT八卦板發文表示，近日到桃園拜訪友人一家，發現朋友家附近才剛開始發展，晚上看整棟社區大樓，點燈率大概四分之一左右而已，朋友都已經住進去快兩年，對面社區蓋好五年以上，點燈率也不到一半，不過該地段房價這幾年又漲不少了，讓他不解「空屋率超高，但房價一直噴怎麼回事？」

貼文引起眾人熱議，「很多新建案都這樣，入住率超低」、「建商只要不大量拋出，自然不會有跌價問題」、「淡水也是呀要出租的空房越來越多，房價卻是往上」、「我還看過點燈率是0的中古社區，就在想蓋好好的怎麼全部都沒人住？」

也有不少內行人感嘆，「房子是蓋來借錢的，不是蓋來住人的」、「房子當金融商品投資使用，誰拿來住？」、「買房子跟房子有人住，是兩件事」、「沒限制大戶持有數，靠房租買房當然越買越多」、「持有成本跟利息低到誇張啊」、「持有稅率這麼低，當成投資商品」、「還在點燈率，菜味太濃了吧」。

根據內政部統計，112年上半年俗稱「空屋率」的低度使用住宅數達85萬1317宅，比率達9.33%。各直轄市低度使用住宅宅數前3高的行政區，新北市為淡水區、板橋區與三重區；台北市為中山區、北投區與萬華區；桃園市為中壢區、桃園區與龜山區；台中市為西屯區、北屯區與北區；台南市為東區、永康區與安南區；高雄市為三民區、鳳山區與左營區。