日本公示地價上漲2.3％ 漲幅創33年新高 重返疫情前水準

日本國土交通省26日公布最新「公示地價」，全國平均土地價格較2023年1月統計結果上漲2.3％，連續三年上漲外，也是繼1991年泡沫經濟末期後出現的最高漲幅。隨著經濟緩慢復甦，三大都會區（東京、大阪、名古屋）的地價均持續上漲。國土交通省分析稱：「可謂已經回到了疫情前水準」。

整體而言，全國地價平均成長率為2.3％，成長幅度較2023年的1.6％為高；超過2.6萬處統計地點中有65.1％地價呈現上升狀態。

商業用地地價全國平均成長3.1％，三大都會區成長5.2％，其他地區也成長1.5％。住宅用地價格全國平均上漲2.0％，三大都會區上漲2.8％，其他地區1.2％。

受到海外人士積極購入別墅用地影響，住宅地中增幅最高者為北海道富良野市，漲幅高達27.9％；商業用地中增幅最高者則為鄰近台積電熊本廠的熊本縣大津町，漲幅更高達33.2％。

連續18年最高價格點出現在東京中央區的山野音樂銀座總店，每平方公尺高達5570萬日圓。

若以都道府縣個別狀況分析，由於人口逐漸減少，非都會區地價持續下降。商業用地有15個都道府縣平均地價下降，住宅用地則有17個都道府縣平均地價下降。