樓高12層、共有120間客房的豐原區四星級飯店「五都大飯店」,由於負責人積欠房屋稅多年而遭到法拍,在流標三次後,本月2日進行第四拍,最後由豐邑機構旗下的浩瀚開發以約4.43億元得標,這也是豐邑機構首度插旗台中山城。

豐邑機構總經理邱崇喆表示,豐原副都心發展成熟,已少有大面積土地可供開發,看好五都大飯店的地段條件、土地稀有性才會出手搶標。不過,他強調,未來不排除繼續整合鄰地,因此推案計畫並不急,五都大飯店將繼續營運。

五都大飯店前身為「肯尼士大飯店」,地點就位於豐原火車站前方,10多年前由翰詮集團斥資7億元拉皮改建,除了有120間客房外,還附設中西餐廳、健身房、SPA芳療館等設施,2014年重新開幕營運,也是豐原區唯一的四星級飯店。

豐邑機構在成功標下五都大飯店後,旗下繼新竹豐邑喜來登大飯店、台中豐邑Moxy酒店、台中豐邑逢甲商旅之後,再添一家新飯店。

值得一提的是,曾砸下15億重金併購3家飯店的翰詮集團董事長賴營炫,自2019年爆發債務危機以來,名下多筆不動產陸續遭到法拍。根據法院筆錄顯示,五都大飯店原經營者賴營炫因積欠5年房屋稅,去年8月由法務部執行第一拍,底價8億38萬元,但歷經三個拍次都未能如期拍出,4月2日進入第四拍,底價大降3.9億元、來到4億985萬元,結果吸引三組人馬搶標。

根據資料顯示,五都大飯店地坪450坪、建坪3,381坪,豐邑機構以約4.43億元標下,若以該物件土地面積換算,每坪單價約98.3萬元,僅次於大華建設去年標下的豐原區豐富專案「一心段」單價101萬元;此外,櫻花建設今年初也首度插旗豐原區,購入栗林車站周邊「合作段」土地,上市櫃建商不約而同瞄準豐原獵地。

對此,豐原區房仲業者表示,在國四豐潭段正式通車後,東豐快速道路也在去年復工,在交通利多正式到位前,上市櫃建商不約而同進場佈局,看好的就是快速道路通車後,苗栗卓蘭、台中石崗、東勢等外圍人流往副都心靠攏,為豐原帶來人口紅利。

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