儘管降息前景不明,通膨未見緩解,民眾仍舊有買房需求。近期有網友在知名論壇PTT發文詢問,自己4年平均年收300萬元,已簽約預售屋總價約2300萬元的房子,想要盡可能用最低的利率貸滿8成,然而對於貸款事宜非常擔心。

這名網友表示,自身收入來源主要為APP程式內購、廣告收益,目前育有2個小孩,4年平均年收約300萬元,收入皆來自Google、FB、Unity匯入美金;今年因為懶惰打算整年躺平,保守估計年收只會有170萬元。

此外,原PO盤點自身資產指出,付給建商2至3成後存款約剩400萬元,另外持有股票目前市值800萬元,老婆集保也有市值約50萬元的高股息股票。儘管資金雄厚,但初次買房依舊小心翼翼,深怕無法用最低貸款貸滿8成。

對此,不少網友紛紛留言表示,「又一位極保守人士出現、實力這麼強買房卻仍小心翼翼」、「年收50貸1600的在這邊,別慌張了,沒問題的」、「輕輕鬆鬆」。而對於貸款成數,有網友提供建議表示,「能不能8成看銀行和地點,利率一定高」、「有金流就ok 但很多銀行很龜毛要看穩定性」、「不強求房貸利率的話,問題應該不大」。

然而銀行貸款條件審查面向廣,包含財力證明、工作穩定狀況、個人信用等因素都將影響貸款成數;此外,不同間的銀行也會推出不一樣的方案,因此民眾在借款之前,應充分了解自身財務狀況,在買房路上才能無後顧之憂。

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