基隆東岸商場爭議進入法律戰,基隆地方法院17日審理東岸商場2至4樓所有權確認案件,基隆市政府和主富服裝公司(NET)的委任律師在法庭論辯,大日公司也指派律師參加,後續又在庭外互批。基市府委任律師葉慶元表示,2月1日移交作業沒有強制點交問題,市府是依據所有權人地位取回占有。NET律師陳義文則反擊,市府律師既然在今天開庭,表示還沒完成點交,大日公司也沒有出庭理由。

基市府針對東岸商場去年底重新招商,由微風集團出線。但NET主張地上2至4樓為其獨自出資增建,擁有產權,市府於2月1日強行移交,NET不滿提起民事訴訟,尋求法院裁判所有權歸屬,今日為第1次開庭,下次庭期是6月5日。

據了解,市府和NET委任律師先在審判長論辯,開庭結束後各別對外發言,仍是針鋒相對。

市府委任律師葉慶元表示,NET主張獨資興建東岸商場2樓至4樓並取得所有權,這樣的說法不但不合法,大日公司今天也說透過租金折抵方式也有出資,因此NET主張獨資興建明顯是謊言。

葉慶元指控,NET目前還違法占據東岸商場部分,並恐嚇其他商家不可繳租金給得標微風集團,都是很明顯的違法行為,市府請NET停止違法行為並盡快遷出,將商場營運權返還給市府和微風集團。

葉慶元強調,雙方永遠有協調空間,只是NET的作法讓市府不解,因為NET既不是建物所有人,也不是土地所有權人,商場2至4樓也不是獨立的部分,根本不可能獨立取得產權,NET用大動作違法持續占據商場,在台灣應是「前所未有」。

葉慶元澄清,2月1日凌晨點移交作業,根本沒強制點交問題,這是「以訛傳訛」的說法。市府是依據所有權人地位取回商場,警方當時只是配合交通處取回占有而已。

NET委任律師陳義文質疑,説NET恐嚇東岸商場的商家,不要繳交租金給微風,用語相當不當。

陳義文說,基市府說明已強制點交完畢,但市府律師既然在今天開庭,表示還沒完成點交。而東岸商場招牌如今已掛上「微風」名稱,但如果實際沒有完成點交,微風集團憑什麼收取停車費,向商家收取租金和管理費。若已經完成點交,則大日公司今天也沒有出庭的理由。

市府律師則反駁,大日有資格出庭,因為客觀上東岸商場建物仍在NET占有之下,市府也才會提起反訴要求NET返還。2月1日凌晨點交時,只點交中控室,並沒有接管商場、商家和商品,否則NET為何仍能在商場1樓營業,且拒繳租金。

東岸廣場原為地上1層、地下4層建築,頂樓為和平廣場,前基隆市長林右昌任內以OT案招商,由大日公司得標營運,並引進協力廠商NET,增建2至4樓後,大日負責停車場營運,NET負責商場營運。

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