台積電(2330)2奈米以下最先進製程新廠落腳中科二期園區,中科管理局預計年底前交地,帶動區域房市熱度不減。根據實登顯示,去年第四季登場的「精銳WORLD」、「寶輝THE TOWER」,目前已分別揭露114筆、81筆交易案,不只科技人、區域客熱議中科房市話題,就連北部置產客、南部科技人也積極佈局置產。

台積電最先進製程落腳在中科台中擴建二期,可望增加4,500個工作機會,年產值預期可達5,000億元,上下游廠商、供應鏈早已聞風佈局進駐,預估將帶動1.2兆元的關聯產業效益,經濟動能、人口紅利、住宅剛需都不容小覷、未來勢必成為台中城市發展的關鍵。

觀察中科台中園區周邊近期預售住宅銷售現況,發現有不少來客是南科人、竹科人,揪團來台中賞屋,為了台積電中科二期擴廠後大量的人力需求,搶先置產卡位。

其中,位於中科特區周邊的「精銳WORLD」預售案,規劃25層超高地標宅、全景視野、超高綠覆搶市,距離中科台中園區車程僅約6分鐘,助攻該案目前實登揭露114筆,銷售率已衝破8成。

「精銳WORLD」專案經理涂凱迪指出,回應科技時代下的工作新趨勢,不少科技人會有在家工作的需求,對於生活質感也有不同要求,更渴望工作與生活間有完美平衡,綠意、景觀有助於忙碌科技人放鬆身心,建案也以此目標打造,在全街廓開發下,留下超過5,800坪綠地花園,加上至高視野,夜間能欣賞夜景、白天能遠眺海景,下樓又有超大綠意,還有細心規劃的特色公設,如可會議、可休閒的個人頭等艙休息區;充滿活力的空間設計、藝術展示空間、LED大面牆等,科技感十足,諸多設計都讓購屋族耳目一新。

涂凱迪分析,已購客群中、尤其是科技人,決定置產最關鍵因素還是「距離」,6分鐘內到中科園區,且交通路線可以避開上下班壅塞的車潮,加上社區是全街廓開發,「全景遼闊視野、無限棟距、超高綠覆、特色公設,產品優勢在中科特區無人能及!」

中科特區另一個指標新案「寶輝THE TOWER」,目前已揭露81筆交易,其中有三筆總價突破4,000萬元,單價持續創高,目前最高單價出現在25樓,以單價76.8萬元、總價3,850萬元成交,持續打破中科房價天花板。

據市場觀察,不只區域客、換屋族看好中科未來的強勢發展,來自北部的置產族及南部科技人,對中科的熟悉度與指名度都超高,因此肯定區域價值,對於距離中科園區近、景觀視野佳、產品規劃極具特色的「精銳WORLD」,下手決定的速度加快。

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