大陸央廣網18日報導,中國人民銀行(大陸央行)17日發布關於下調個人住房公積金貸款利率的通知,自2024年5月18日起,調降個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,5年以下和超過5年首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%,5年以下和超過5年第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低於2.775%和3.325%。北京、上海、湖北、江西等多地18日已開始執行。

大陸央廣網報導,北京住房公積金管理中心稱,目前北京已執行貸款利率調降。工作人員進一步解釋,對於18日前已經發放的個人住房公積金貸款,仍執行原個人住房公積金貸款利率標準,自2025年1月1日起執行調整後的個人住房公積金貸款利率標準。對於2024年5月18日前已受理未放款的和2024年5月18日(含)後受理的個人住房公積金貸款,執行調整後的個人住房公積金貸款利率標準。

此外,北京住房公積金管理中心指出,貸款人無需另外申請,貸款利率會自動下調,若貸款人不更改每月還款金額,則會自動計算為多還本金,少還利息。

據不完全統計,上海、湖北、江西等均已宣布下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。上海市公積金管理中心明確,18日以後發放的貸款執行調整後的利率;18日之前已發放的貸款,貸款期限為1年的,執行原借款契約利率,貸款期限在1年以上,自2025年1月1日起執行調整後的利率。

截至18日上午,湖北17個市州已全部下調個人住房公積金貸款利率。此外,湖北住建替貸款人算了一筆帳,例如,小張打算申請90萬元(人民幣,下同)貸款購買首套住房,還款期限20年、等額本息還款方式,如果使用原來的3.1%利率計算,他每月需支付5036.55元。但使用下調後2.85%的利率,他的月供將減少至4924.07元,每月節約112.48元,20年總計可以節省26996.04元。

此外,四川省成都市、遼寧省大連市、河南省省直機關住房資金管理中心與河南省鄭州、洛陽、開封、信陽等地也發布消息明確下調個人住房公積金貸款利率。

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