預售屋市場買氣強強滾,價格也不斷創新高。房產專家表示,北市大同區有個建案開始銷售,每坪開價150萬~160萬元,查看實價登錄,成交最高價竟然飆到175萬元,他驚呼大同區都漲成這樣,突然覺得大安、信義區的房屋權狀不香了。

馨傳不動產執行長何世昌在臉書發文表示,最近北市大同區有個建案開始銷售,不看不知道,一看嚇一跳,那個建案開價竟然每坪要150萬~160萬元。雖然現在建案價格很敢開,但有這麼敢開的嗎?這個價格比上回介紹的信義區建案還貴了,難道大同區現在也尊爵不凡了嗎?

他查了一下實價登錄,每坪150萬元不是最高價,成交最高價飆到175萬元,但推測應該是庭院戶,所以不能用一般行情看待。

何世昌直言,大同區都漲成這樣,突然覺得大安、信義區的房屋權狀不香了。

工商時報報導,當前房市買氣強強滾,3月全台預售屋交易達1.3萬件、總金額2,135億元,若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮,今年3月成交金額創下預售實價登錄實施以來的單月新高,業者坦言「房市買氣好的有點可怕!」

以六都來看,3月預售市場表現最好的是桃園市,預售交易2,600餘件,成交金額375億元,其次是台中市2492件、成交金額435億元,新北市則交易1845件、總金額390億元,台北市僅352件最少,但金額也有162.4億元。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,本來平均地權條例禁止換約轉售後,已有效抑制短期投資的需求,不過在台股2萬點、通膨壓力等外力帶動下,房市又出現一波漲勢,市場也愈來愈多「短投轉長投」的買盤。

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