占地403.89公頃的14期重劃區,是台中40年來規劃面積最大的重劃區,自2021年開發至今,推案戶數逾3000戶,加上建蔽率50%、容積率140%,造就稀有的低密度、高綠覆特性,吸引全台一線建商搶進佈局,也為區域房價創造想像空間,專家表示,若以相鄰的水湳經貿園區為基準,14期預售單價「坐六望七」,加以區域建設題材豐富,未來必成房價保值區段。

而14期重劃區前兩年推案多集中在仁平段、美和段與敦和段,但在今年3月台中巨蛋園區正式動工後,該重劃區的開發焦點,就移轉到座落台中巨蛋與漢神洲際中心點、擁有最強利多的「洲際段」。

台中巨蛋由日本建築師隈研吾設計,是全國唯一雙場館設計的黃金級綠建築,主場館可容納1.55萬人,副場館可容納5千人,未來將成為中台灣最大的室內體育賽事與藝文展演場域;預計2025年底營運的漢神洲際購物中心,營業面積達3.4萬坪,未來其規模將超越台中新光三越,成為台中市心最大的購物商城。

在交通方面,14期洲際段擁有74號崇德與北屯二雙匝道,繼國道四號銜接台74線潭子系統交流道啟用後,國道一號銜接台74線大雅系統交流道也將於今年5月完工,未來將輕鬆接軌雙國道、雙園區,20分鐘內可串聯中科台積電園區,往南銜接太子置地廣場、北屯國民運動中心等新興建設,往西同步水湳經貿500億建設願景,彷彿眾星拱月的城市新中心,價值性也漸漸浮現。

14期洲際段還鄰近中台灣最頂級的雙語校區,匯集馬禮遜美國學校、明道普霖斯頓小學、衛道中學、慎齋小學……等外僑名校與頂尖私校,節省上下課接送時間;區域內還有四張犁公園、公34、公35、上石碑圳公園等逾2.6萬坪公園綠地,近距離享受文豐綠海薰陶,生活機能極豐富,也成為注重環境教育的菁英族群置產首選。

台中品牌建商惠宇建設亦於14期積極佈局,率先整合洲際段核心近四千坪土地,造就前所未有的生活規格,未來預計分為兩期推案,2024年Q2將由「惠宇The Grand」率先登場,稀有完整2,664坪基地、三面臨路大器尺度,將是區域少見的適居產品。

#台積電 #新興 #太子 #洲際 #建設