全台房價不斷創高,新北樹林、板橋搭台鐵只有2站距離,但房價便宜了快一倍。專家表示,樹林的生活機能不輸板橋,房價卻比板橋低很多,他認為買第一間房,買得起最重要,更直言「買不起板橋,是社會問題;買不起樹林,是你的問題。」

據好時價統計,新北市在三環六線及桃園機場捷運的加持下,蛋白區房價持續飆漲,年漲幅前四名依序為,林口區8.93%、五股區7.99%、泰山區7.18%、鶯歌區6.3%,而精華地段板橋區、永和區、中和區,年漲幅則低於5%。

從591房屋交易網觀察,目前新北樹林預售屋每坪約在45萬起,新成屋(屋齡2年內)每坪30萬~50萬;而板橋預售屋每坪70萬起,新板特區甚至破百萬,新成屋則在55萬~80萬之間。

樂活大叔、理財作家施昇輝日前在臉書發文表示,在板橋下了捷運,再搭兩站台鐵區間車就到樹林,多花兩站的時間,房價卻便宜很多。

他表示,樹林房價漲幅當然小於板橋,所以很難賺錢,不過買來自住,即使未來漲不多,也沒有什麼關係。

施昇輝分析,板橋增值的想像空間大,當然就買不起;而樹林增值空間較小,反而容易入手。他認為,樹林生活機能不輸板橋,房價卻比板橋低很多,且樹林沒有什麼新的建設,房價不易炒作,漲幅也比板橋小。

施昇輝提醒,買第一間房,買得起最重要,漲幅小的地方就比較買得起。很多人一輩子只買得起一間房子,買了之後,房價會不會漲,一點都沒關係。他直言,「買不起板橋,是社會問題;買不起樹林,是你的問題。」

#板橋 #房價 #樹林 #生活機能 #炒房