《營建股》華固董座鍾榮昌：未來1~2年房市都不錯 明年配息這樣看

華固至117年底可望完工16筆個案，總銷約1100億元，鍾榮昌說，這些案子有7成都位在台北市。這也意謂著華固後續業績動能也十分充沛。今年華固將首度跨足台中推案，目前在台中已購入4筆土地，是否會再往南部局，他則回應，由於走得是精品路線推案，因此房價在50萬/坪以下，公司競爭力不強，所以暫時不考慮往台中以南去推案。

今年台灣經濟可望高成長、股市創新高、資金潮，再加上政府推出的新青安房貸，造成房市需求強勁。鍾榮昌指出，少子化加上小家庭，讓台灣戶數成長了15%，改變房市的需求結構，現在市場最熱的是中坪數產品，豪宅也一改以往動輒百坪起跳的規劃，現在坪數都控制在百坪之內，

是否擔心下半年又有新的房市政策出爐?鍾榮昌指出，房市景氣有循環性，因為前年、去年上半年不好，現在是繁榮的階段，政府的居住正義是擔心房市不合理風險太高，現階段房市供需是平衡的，不用擔心政策，反而是擔心景氣何時反轉。

鍾榮昌認為，房市未來1~2年表現都會不錯，國際產業庫存差不多消化完畢，明年表現不錯，也沒有理由不好，房地產業界沒有一窩蜂推案的情形下，房市表現將有動能。