中國國家統計局公佈的數據顯示,從5月份中國70個大中城市的新建商品住宅價格來看,68個城市比上月下降,僅2個上漲。由於銷售低迷,平均降幅創出了2014年10月以來的新高。雖然政府提出購買庫存住宅和取消住房貸款利率下限,但目前效果依然不明顯。

《日經中文網》引述中國國家統計局數據說,70個大中城市的新建商品房平均下降0.7%。自2023年6月開始持續下跌。從交易價格管制寬鬆、容易反映市場供求的二手房來看,70個城市全部下降。

報導表示,因為住房銷售未能擺脫極度低迷,房地産企業存在過剩庫存。1~5月份新建住宅銷售面積比去年同期下降24%。截至5月底,新房庫存面積比一年前增長25%。進入6月後,房地產銷量仍在下降,智庫「中國指數研究院」對30個主要城市調查端午節假期的新房交易面積結果顯示,與2023年同期相比減少16%。

中共國務院副總理何立峰5月17日表明了收購未售出房屋的方針,中國人民銀行也宣佈取消住房貸款利率下限。據中國人民銀行數據,除北京和上海等大城市之外,已經取消了貸款利率下限,不少商業銀行已降低貸款利率。

報導指出,到目前為止,房地産刺激政策收效不大。銀行貸給家庭的住房貸款等中長期資金的凈增加額比上年同月減少7成。「房價下跌」的預期仍在蔓延,降低貸款利率等刺激措施日趨難以奏效。

中國國家統計局的發言人劉愛華在6月17日的新聞發佈會上指出,「政策效應釋放還需要一定時間,目前房地産市場仍在調整過程中」。從中國經濟來看,房地産不景氣等內需不足在長期化。民營企業還存在對未來的擔憂,新建工廠等積極投資不足。

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