稅務局提醒,適用一生一次自用住宅用地稅率(10%)繳納土地增值稅有五大要件,一是都市土地面積未超過3公畝(90.75坪)或非都市土地面積未超過7公畝(211.75坪)的部分才適用;二是出售前一年內未曾供營業使用或出租(含公益出租、社會住宅包租代管)的住宅用地;三是地上房屋所有權人為土地所有權人本人、配偶或直系親屬。

四是土地所有權人本人、配偶或直系親屬簽訂買賣契約前已辦竣戶籍登記;五是自用住宅建築完成未滿一年者,其房屋評定現值須達所占基地土地公告現值10%。

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