銀行公會今(10)日曝光購置住宅貸款資訊彙總表,每家銀行雖然都稱可承做房貸業務,但卻有多家銀行在備註欄強調,「目前案件量大,審核時間較長」、甚至有個別公司坦承,現在排隊撥款已到明年一月,引發網友廣泛討論。對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,可以看出銀行的房貸狀況確實吃緊,建議民眾嘗試純網銀、農漁會、保險公司等,或許還有機會。
從9月10日公布的「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」可以看到,針對房屋貸款,不少銀行紛紛給出「以新青安貸款及無自用住宅貸款(首購)為主」、「以已准額度及完成抵押權設定者優先,並視資金狀況依序撥貸」、「新案受理需視額度使用情形排時程撥款」、「目前案件數眾多,受理後之審核及撥款時程需等待較長時間」等回應。其中遠東銀行甚至闡明,「須排隊撥款,現行排隊撥款已到明年一月」。
據《自由時報》報導,曾敬德認為,目前歸納銀行狀況,資金普遍留給首購族群,自用住宅需等待首購貸款承作後,還有剩餘額度才會辦理,且因為資金排擠的情況已經發生,非首購族群需要面對貸款難度增加或是利率提高的情況。
曾敬德指出,分析資料就可以看出銀行剩餘房屋貸款額度相當緊張,他給出建議,民眾想要申辦房貸,可以從保險公司、農漁會、純網銀入手,並透露保險公司近期態度較為積極。此外,他還提醒,隨著銀行對放款態度趨於保守,會對客戶財力狀況的檢視更加謹慎,且民眾可能要做好增加房貸自備款的心理準備。
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