中央銀行今(19)日召開第三季理監事會,提高存準率1碼。另因應房市漲勢,推出第7波選擇性信用管制措施,自然人名下有房者,第1戶購屋貸款不得有寬限期;且第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成。對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌驚呼,「全世界最嚴限貸令來了」。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨也表示,新規範下,換屋族、多房族、建商全都無一倖免。

何世昌在臉書發文歸納央行政策,「升存準率一碼、第七波選擇性信用管制擴大至全國、高級住宅貸款上限由四成降為三成、餘屋貸款降為三成、第二戶貸款上限降為五成、名下有房者購屋貸款不得有寬限期」。並驚呼「央行往死裡打,全世界最嚴限貸令來了」。

另針對房貸問題,房地產網紅《地產秘密客Ting & Sam》則撰文分析,央行升存準率一碼,再次收回1200多億資金,意思是可以放款金額又更少了!想買房的人,貸款錢荒擴大,一定要提早準備好貸款好體質,以免發生貸款成數不足,或是貸不到錢的狀況,預期近期市場交易量會很極大的影響跟變化!

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,央行這次出手同時用出「斷金流」與「鎖喉」2絕招,緊縮行庫銀根,搭配「二戶限貸令」等措施,將對自疫情以來的過熱房市產生抑制效果,房地產市場在第4季進入嚴苛考驗,預估價格會出現修正。她還表示,此次央行的第7波選擇性信用管制措施,換屋族、多房族、建商全都無一倖免。

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