央行昨(19)日祭出第七波選擇性信用管制,馨傳不動產智庫執行長何世昌拿出數據,直言是「全球最嚴限貸令」。他還指出,有朋友問他房仲業會不會出現倒閉潮,自己也只能無奈回應,成屋市場是海嘯第一排,應該是要問「活下來的房仲剩多少?」

何世昌在臉書發文表示,央行這次祭出第七波選擇性信用管制,「升存準率一碼、第七波選擇性信用管制擴大至全國、高級住宅貸款上限由四成降為三成、餘屋貸款降為三成、第二戶貸款上限降為五成、名下有房者購屋貸款不得有寬限期」是全球最嚴格,類首購、換屋族、首購族、繼承族都會受到影響。

此外,何世昌還提到,有人問他「房仲業會不會有倒閉潮?」,他回應,這問得不好,應該問「活下來的房仲剩多少?」、「接下來應徵外送員跟Uber司機要不要排隊?」他補充,限貸令下成屋市場是海嘯第一排,受到的衝擊更大,而房仲主要是賣的就是中古屋;至於新建案推案量表現不錯,但那主要是代銷賣的,房仲較少有相關業務內容。

另地產網紅Sway也透露,現在已經有很多投資客跟房仲群組在哀「快死掉了」、「該怎麼辦」,8月份由於貸款困難,看屋量就已經少三成了,央行此次打房,名下有房者沒有寬限期,買房槓桿很難開,對投機客衝擊很大。

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