蔡惠芳文章總覽
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5大商場齊發 台北東區大復活
疫情後商場大爆發，最新調查顯示，今明兩年台北市將有5大商場陸續開幕，包括台北大巨蛋BOT園區的「遠東SOGO CITY」、鑽石塔「台北之星」的新光三越正布局開幕，台北東區商場大復活的契機浮現，也引爆周邊推案熱潮。此外，新北市今、明兩年也有「新店裕隆城」、「潤泰CITY LINK三重店」、林口「三井Outlet Mal
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新建大樓強制屋頂種電 建商：應給2％容積獎勵
立法院29日三讀通過「再生能源發展條例修正案」，新增一定規模以上新建大樓的強制種電條款。對此建商表示，該法案倉促三讀通過，但並無執行細節，恐造成景觀破壞，且因建築成本增加，推升房價，建議應先採獎勵、而非強制方式作起。 中華民國不動產開發商業同業公會全聯會理事長楊玉全29日表示，法案倉促三讀通過且沒有執行細節，僅空
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皇普明年密集交屋 業績拚新高
皇普（2528）26日舉行法說會，公司表示在新竹雲鼎新案交屋挹注下，今年首季就賺贏去年全年，稅後純益達3.38億元、超越去年全年2.38億元；展望未來，2024年更將有高雄「皇普摩天100」、台中「皇普莊園」、桃園「皇普園首之道」，三大案同步完工；法人依總銷估計，屆時交屋量達200億元，入帳後將可望大噴出，業績挑戰歷
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華固 順利邁向填息
華固（2548）受惠業績維持高檔，能見度高，今年可望三大案交屋入帳，總銷達163億元，法人樂觀全年可賺逾1股本，除息行情備受關注，25日除息7.5元，股價開平走高，終場收高至91.2元、上漲1.2元，朝向填息之路邁進。 華固表示，今年將完工交屋新案有三筆，包括新北新莊商辦案「華固國家置地」、新北板橋「月河」、北市
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鉅陞通過減資44.509553％彌補虧損 減資後股本成為6.88億元
上櫃營建股鉅陞（5529）24日召開股東會，決議通過辦理減資彌補虧損案，擬減資44.509553％，以彌補虧損；預計減資後股本，成為6.88億元。 鉅陞前身為上櫃營建股志嘉，2021年由鉅陞建築團隊入主並更名；近年仍無新案可供交屋挹注，2022年營收1.62億元，稅後純損8,784萬元，每股稅後純損0.71 元；股東
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平均地權上路 華固董座預言房價未必大跌
華固建設24日召開股東會，通過配息7.5元，董事長鍾榮昌在會後表示，下半年平均地權條例可能正式上路，屆時如果需求再降、預售市場平均銷售率降到4成以下，建商就會紛紛減量經營、減少推案，如此一來，「當供給下降速度，比需求下降速度更快的時候，房價反而未必會下跌多少！」因此，量縮未必是不好的事情。 鍾榮昌表示，去年由於俄
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高端資金轉向預售商辦 達永建設金矽谷2大旗艦案搶市
隨著資金從住宅將向商辦布局、惟現貨又相對稀缺，高端資金也紛紛轉向預售市場，布局商辦，廠辦大戶達永建設集團今（23）日宣布，今年推案主力將聚焦商辦，包括總銷100億元的「金矽谷No.25環球旗艦總部」及總銷18億元的「金矽谷No.26全球經貿中心」兩大旗艦案，隨著企業總部聚落東移，每坪開價也坐7望8。 達永建設集團旗下
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加速都更 賴正鎰喊話政府從三大方向著手
鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰今（23）日表示，營建成本飛漲加上拆遷問題多，使得全台都更牛步化，最新調查顯示，全台六都已核定公布的都更案件，至今尚未開工案件竟高達252件；他喊話政府，提高強制拆遷公權力並平抑物價、解決缺工難題，是政府在推動都更工作上應優先解決的三大課題。 賴正鎰表示，根據國發會最新報告，台灣人口
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熱門股－新美齊 價量齊噴攻漲停
新美齊（2442）今年業績將邁向交屋高峰，22日價量齊噴，開盤不久即攻上20.05元漲停價，已連二個交易日拉出長紅K棒，K值連續超越D值，呈高檔鈍化；成交量逾2.28萬張，惟外資法人逢高賣超717張。 去年EPS達0.56元，今年將有二筆新案完工入帳，包括已完銷的南港「心居」總銷12億元，與天母「心岳」已售97％
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鄉林 通過20億私募案
鄉林（5531）22日召開股東臨時會，通過20億元私募案。另受惠業績題材，22日鄉林股價急拉，開盤18分鐘即強鎖漲停價11.9元，直至收盤，單日成交量突破萬張。鄉林董事長賴正鎰表示，今年建案「鄉林恆美」完工交屋挹注，再加上疫情緩和後，大陸青島、南京和成都今年可望明顯貢獻業績，再加上將辦理20億元私募案，以充實營運資金