鄭啟明文章總覽

  • 中悦森PLAZA頂級商辦 青埔高鐵特區新星

    中悦森PLAZA頂級商辦 青埔高鐵特區新星

     根據高力國際調查,青埔高鐵特區近期區內商辦進駐率大幅提升,也吸引多家科技公司卡位,未來將可望發展成為桃園重要的科技產業聚落。翁茂槐指出,中悦建設機構(https://reurl.cc/58qdVz)在桃園青埔高鐵特區繼「中悦ITC國際商貿中心」之後,又規劃第二棟頂級商辦「森PLAZA」(https://reurl.c

  • 亞灣區2,410坪特貿七土地 標售

    亞灣區2,410坪特貿七土地 標售

     高雄亞洲新灣區為目前高雄發展的重心,北側為高雄市中心三多商圈,南邊鄰近小港機場,西側為高雄港。園區內重大建設林立。值得注意的是,亞洲新灣區地主多為大型傳產或國營事業,土地活化方式多以招租或設定地上權方式進行,近期戴德梁行受託辦理公開標售作業的高雄市前鎮區經貿段三小段2,410坪特貿七土地,為區域內稀有所有權土地釋出。

  • 樂揚知森 大安森林靜巷稀有36坪

    樂揚知森 大安森林靜巷稀有36坪

     「講到大安森林公園推案,市場印象只有一刀切,一種是七十、八十坪起跳到上百坪、總價破億的豪宅超豪宅;另一種是投資卡位概念,規劃在26坪以下的小坪數精緻宅。」市場業者分析,大安森林公園生活圈內,近十年來幾乎沒建商推出30多坪正兩房的自住產品,區內靜巷內為數眾多的老公寓和華廈老住客,積蓄出龐大的換屋需求;同時周邊新建豪宅裡

  • 北市代銷公會與文大 簽產學合作備忘錄

     台北市不動產代銷經紀商業同業公會為提升建築代銷產業之專業營運,培育建築代銷菁英人才之養成,11月18日與中國文化大學簽定專業技術交流與研究發展產學合作備忘錄,協力推動建築代銷相關政策制度及法規之完善、建築代銷領域之實務及研究議題,達成學以致用之產學合作目標。  北市代銷公會理事長王俊傑表示,未來公會除將安排文大學生

  • 鼎吉中山 擁中山民權雙光環

    鼎吉中山 擁中山民權雙光環

     根據住展雜誌統計,台北市今年有三分之二新推案量來自都更危老,接續兩、三年前敦化北路多個重量級豪宅豪辦都更案,締造170~210萬元區域新高行情後,市場目光開始轉向「中山北路」、「新生北路」到「吉林路」一帶,讓中山區榮登北市「危老王」。近期,新生北路東側、吉林路、民生東路與民權東路這個街廓,從今年第三季到明年第一季,則

  • 貴暘御景面博愛特區 9字頭入主

    貴暘御景面博愛特區 9字頭入主

     貴陽街預售新案「貴暘御景」,隔中華路面中正博愛特區,擁3,000坪西本願寺和風綠意廣場首排視野,享板南、松山新店雙線交會捷運西門站優勢,每坪9字頭入主31~35坪台北市中心3房,業者認為「放眼當前一地難求的台北市蛋黃區,貴暘御景案這樣的條件很難再有!」  代銷業者傳真廣告分析,「今年大台北新案漲幅驚人,在比價效應帶

  • 四年內由3奔6 土城建案買氣熱

    四年內由3奔6 土城建案買氣熱

     新北市土城區具有板南線和未來萬大線雙捷運線交會的交通利多,及土城長庚醫院啟用,頂埔及永寧科技園區產業進駐,日月光廣場生活圈漸漸成形等優勢,建案從2019年單價3字頭,一路攀升到今年來到單價6字頭,仍澆不熄強勁的首購及換屋需求,買氣持續火熱。近兩年推案因缺工缺料導致工期拉長,買方都不想夜長夢多,在競爭激烈的土城房市,工

  • 毗鄰農地擴廠 國土計畫前最後機會

    毗鄰農地擴廠 國土計畫前最後機會

     若工廠用地已不敷使用,而鄰地都是農地,要如何解套?專家提醒,可找有經驗公司循法令規範解決難題,不僅可以滿足工廠擴廠需求,且可將農地變更為工業用地,創造大幅利潤,將黃土變黃金,而且擴廠不只一次,可持續擴廠兩次或多次,且工廠買毗鄰農地擴廠,「都市土地」、「非都市土地」都可善用這些方法。只是要注意,國土計畫即將於114年5

  • 改建內湖起家厝 紫陽新苑輕總價搶市

    改建內湖起家厝 紫陽新苑輕總價搶市

     深耕內湖30年的在地開發商紫陽集團。近期傳出紫陽創辦人方董事長將起家厝改建,推出預售案「紫陽新苑」(https://reurl.cc/AyO5zY),推出11~24坪、1~2房精品宅,單層四戶,戶戶享大面採光的面寬型兩房格局,戶戶衛浴開窗,在北市線上個案中相當稀有。建材配備精選高規格一線精品配備,打造高質感家居生活,

  • 新濠漾II擁水岸景觀 招手脫北者

    新濠漾II擁水岸景觀 招手脫北者

     北市房價居高不下,已連續7年呈現人口淨流出,使得緊鄰的新北首環城市,近年順勢接收這群「脫北者」,其中三重因距離北市僅一橋之隔,平均行情更只有北市1/2價,加上捷運和成熟機能早就強大磁吸效應,因而成了剛性買盤的熱門停泊地。  近期吸引眾多知名建商搶進駐的二重疏洪道重劃區,緊鄰424公頃大台北大都會公園,先天水岸景觀條

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