鄭啟明文章總覽

  • 永和弘暉青川價格親民 買氣旺

    永和弘暉青川價格親民 買氣旺

     瓦磘溝大變身!永和人熟悉的瓦磘溝,這幾年在新北市府積極從水質淨化、河道綠化,搖身一變成為永和宜人的景觀河岸。瓦磘溝沿線又以永和最大的公園仁愛公園生活圈最為受惠,根據實價登錄顯示,仁愛公園新成屋最高單價來到70萬以上,即便是20年以上中古社區均價也能到約65萬左右的成交行情,顯示該區保值性。  弘暉機構於永和仁愛公園

  • 律師見證 新濠機構賣房不二價

    律師見證 新濠機構賣房不二價

     在工料雙漲的時代下,為減緩居高不下的通膨壓力,央行不斷調升基準利率,反而促使建商營建成本持續攀升,部分個案甚至採取「限賣令」或「封盤」策略,以延遲興建壓力,此舉讓許多有意購買預售屋的民眾,擔心產生不確定性風險。為讓已購客安心,新濠機構打破過往房價調漲掌握在特定人手上,特別找來律師見證以不二價方式銷售,成交價格一目瞭然

  • 士林官邸築觀 空中Villa概念吸客

    士林官邸築觀 空中Villa概念吸客

     成立27年的璞園建築團隊,是天母人最熟悉的高品質建築品牌,今年以追求「建築」美學工藝獨特「觀點」的「築觀建築」推出同名建案「築觀」,在中山北路最尊貴的五段「士林官邸」視野首排,整合出20年內中山北路第一排屈指可數的660坪純住基地,推出專為大景而生的空中Villa概念產品,單層五戶中山北路第一排罕見50~65坪中坪數

  • 檀悦藝術展 看見建築本相

    檀悦藝術展 看見建築本相

     中悦建設機構在新莊的住宅起手式「檀悦」,精選國家電影文化中心第一排的大基地,推出30層崗石地標豪宅,100、200坪純住大戶精工落成,並承襲中悦建設機構一貫的崗石+日本珍貴老樹架構,更首開先河以「藝術基因」來貫穿整個公共空間。  除了中悦引以為傲的高規格園藝、公設、大堂設計等,公共空間裡常常會不經意看見或遇見觸動你

  • 德友植仁 卡位運校重劃區熱點

    德友植仁 卡位運校重劃區熱點

     土城運校重劃區位於鴻海旁,深耕桃園20年的德友建設機構北上推案,在此區推出「德友植仁」,高坪效與板南線最高CP值站點,加上鄰公園與鴻海高階主管宿舍首排又離捷運最近的運校重劃區內A級地段,吸納不少買氣。業者分析,運校重劃區受惠三鶯線預定明年完工利多,購屋族群跟建商都積極想「提前卡位」,決定是否A級地段的三大條件,即是誰

  • 遠雄幸福成 海景席位熱銷倒數

    遠雄幸福成 海景席位熱銷倒數

     「台灣過去20年的經驗顯示,房價上漲率始終超過通膨率。」遠雄房地產行銷經理分析,近期股市在萬五震盪,資金面臨升息、通膨雙雙夾擊,市調發現民眾購屋動機中有3成多為了「保值或置產」,占比最高。  愈動盪愈求穩的剛性需求仍然強勁,加上高科技產業鏈南移,帶動中南部長線經濟成長,台中港特定區長期來看仍會呈現量縮價緩漲的情勢。

  • 二重疏洪道重劃區 新北房市票房保證

    二重疏洪道重劃區 新北房市票房保證

     隨新店、中和、永和、新莊、三重、蘆洲等地紛紛起漲,大台北一環的新案價格都已「見5衝6看7」。其中,二重疏洪道重劃區擁有占地424公頃的大台北都會公園,握有水岸綠地條件,加上北市一橋之隔、房價二分之一的實質誘因,使得區內新推案甫推出,便能快速導入剛性買盤風向,堪稱近年新北房市的票房保證。  劃為東西兩岸的二重疏洪道重

  • 文鄰常玉 享北士科利多

    文鄰常玉 享北士科利多

     今年北士科推案量能達到500億元,堪稱北台灣最大黑馬,其中由品牌建商地樺機構─碩樺建設推出的預售案「文鄰常玉」位於42米文林北路首排、三面臨路珍稀角地,創造建築開闊棟距與舒適尺度,正對北士科園區,坐望開闊重劃區視野,南側接壤圓山北美館、新創藝術聚落,穩居大北區核心,即刻享受實質建設利多。  此外,該案基地周邊開發甚

  • 農地變更工業地 回饋金僅公告現值5%

    農地變更工業地 回饋金僅公告現值5%

     最近幾年台商大量回流,工業用地極為短缺,造成一地難求,工業用地價格暴漲,過去五年,工業用地價格平均漲幅遠高於住宅用地,有些地區工業用地5年漲幅超過一倍,若能將農地變更為工業用地,一般有5~10倍獲利。  國土計畫將於民國114年5月1日全面實施,屆時全面管制農地變更,農地形同被套牢,故想把農地變更為工業用地,應盡快

  • 宏道豐滙 擘劃新泰24層地標

     「宏道豐滙」做為台北101推手宏國關係事業在新泰計劃區的首發個案,從選地開始,就以打造北市豪宅規格擘劃,精挑中環路第一排的絕佳地利,加上稀有千坪雙大道黃金角地,從土地DNA開始,就擁有無可複製的豪宅血統。  規劃25~39坪區域主流坪數,並匯集大師手筆打造鉅鑄建築,哈佛建築大師呂建勳表示,宏國對設計不設限、不惜重本

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