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以下是含有一二線城市的搜尋結果,共100

  • 大陸2019土地出讓金創新高 16城逾千億

    2019年全年土地市場呈現前高後低的走勢,但重點城市的土地出讓金仍創下了新高,根據中原地產研究中心2020年元旦發布的統計數據顯示,2019年土地市場繼續高位運行,50大城市合計賣地收入達4.41兆元,年增漲幅度達19.33%創新高;其中,出現16個賣地收入過千億元的城市,亦刷新歷史同期紀錄。

  • 陸房市明年依舊「穩」字當先 有望「軟著陸」

    據路透報導,2020是大陸全面建成小康社會的收官之年,若要維持經濟成長,房地產市場的穩定是重要關鍵,業界人士分析,儘管投資與成交可能不及今年,但目前房地產政策仍是「穩」字當先,搭配貨幣環境邊際改善,未來失速風險極低,房地產運行週期更趨平坦。 \n今年官方維持「房住不炒」的政策基調,搭配「因城施策」,讓房地產市場回歸穩定。綜合分析人士預估,在經濟下行壓力未減、地方土地出讓收入下降之際,明年房地產政策放鬆因各地政策微調、搶人計畫等因素,今年突然收緊的融資政策預計也不會再更緊了;同時,中央強調繼續做好城鎮老舊小區改造,房地產逐步進入提升品質的階段。 \n中原地產研究總監劉淵表示,國內外局勢嚴峻,維穩房地產市場,恐怕是最佳的選擇,這不僅是明年的目標,也是長期政策。 \n劉淵指出,一二線城市主要是控房價,一方面要防止價格激漲泡沫化,也要防止價格下跌導致市場信心崩盤;對於三四線城市,穩的是成交量,在都更計畫退出、市場存在透支需求的背景下,防止成交量過快下滑將是未來政策的主要目標。 \n野村證券中國首席經濟學家陸挺則表示,在沒有完全找到發展新動能之前,不可能讓房地產硬著陸,未來要逐步降低對房地產的依賴性。 \n陸挺說,若房地產市場持續穩定,金融市場和經濟才不會出現大幅波動,關鍵在於,政策鬆緊必須拿捏恰到好處;若能通過增加人口流入區的土地供應,適度把需求和供給引導到一二線城市,將有助於後都更期房地產行業的軟著陸。

  • 陸11月房價下跌城市再多8個 三四線房市承壓

    大陸中指研究院近日發布11月「百城價格指數」顯示,11月100個城市新建住宅均價為每平方公尺1萬5105元(人民幣,下同),比上個月微漲0.21%,漲幅依舊處於較低水平;與此同時,下跌城市數量仍然在增加,100個城市中有40個城市比上月下跌、5個城市持平、55個城市上漲。分析師表示,小幅震盪下行將會是近期趨勢。 \n \n與10月相比,月增減率呈現上漲的城市數量比上一個月少7個,房價下跌的城市增8個,跌幅1%(含)以上的城市有3個,較上月增加1個;另外,根據百城價格指數對10大城市(北京、上海、廣州、深圳、成都、杭州、武漢、南京、天津、重慶)新建住宅的全樣本調查數據顯示,10大城市中住宅均價為每平方公尺2萬7236元,比上月上漲0.15%;而10大城市中,4城比上月上漲、6城呈下跌。 \n \n上海中原地產市場分析師盧文曦受訪時表示,全國市場仍然繼續降溫,從以往的慣例來看,每到年底都會有稍稍降溫的現象,這種小幅震盪下行將會是近期趨勢。 \n \n值得注意的是,11月住宅價格月增率下跌的城市較上月增加8個達到40個。中指研究院預計,未來房地產市場整體將保持平穩走勢,但部分三四線城市房地產市場面臨較大調整壓力。 \n \n如原先登上過漲幅榜第一的西寧、昆明、烏魯木齊等城市在11月出現了較大跌幅度,其中跌幅最大的吉林、中山、秦皇島比上月分別下跌1.07%、1.04%和1.00%;貴陽、福州、張家港、鄭州以及三亞跌幅在0.5%至1.0%之間;淄博、株洲均下跌0.48%。 \n \n盧文曦進一步分析認為,上漲比較多的城市有個特點,基本都是長三角城市,現在長三角一體化概念正當時,也會有一定的積極助推;另外,這些城市本身的調控力度不大,加上政策的正面影響,漲幅就比較明顯,慣性趨勢來預判的話,應該還是有一個上漲,但是基於年底的因素,漲幅一定會收窄。 \n \n至於,三四線城市房價面臨的不確定性,盧文曦認為,此類城市沒有太多調控政策,因此從投資的角度來看,資金是往調控少、機會多的地方去,但當市場遇到波動時,這種推動力量就成為市場不確定因素。 \n \n中國社科院財經戰略研究院《中國住房市場發展月度分析報告》中也對包括北京、天津、青島、濟南等一二線城市在內的10座城市作出預警,上述城市在三個月內存在「一般下跌」的風險,其中也包括廊坊、保定、張家口、滄州、煙台、威海等三四線城市。

  • 陸港觀盤-下沉市場購買力爆發 經濟增長新動力

     一年一度「雙11」活動,依舊在熱鬧與瘋狂網購氣氛中落幕。今年的「雙11」購物慶典,總交易金額依舊維持上升趨勢,只是成長動能已略顯疲態;不過有個值得留意的趨勢是下沉市場消費勢力崛起,可望成為大陸內需經濟增長新動力。所謂下沉市場是指三線及以下的城市、鄉鎮或農村地區等市場,但一線城市也有低收入人群,他們同樣屬於低線市場。 \n 今年的「雙11」消費慶典依舊是熱鬧非凡,不論是銷售方式或是優惠方法都花樣百出;只是「雙11」活動歷經十年快速增長後,成長動能趨緩是可預見的趨勢,尤其是來自一、二線城市的中產階級消費族群,陸續看見消費降級的情況;所幸這兩年來自下沉市場的消費力有爆發的趨勢,成長動能顯著。 \n 目前大陸三線以下的城市、鄉村或農村,人口數約達6~7億,平均月收入低於人民幣5千元。儘管這些下沉市場的人均收入比不上一二線的主要城市,但下沉市場居民的一大特色是:多數是土生土長的居民,因此多數無房租、或房貸支出,且有車,不像居住在一、二線大城市居民每月都有租金、房貸等固定支出。這意謂著下沉市場的民眾,手中擁有一定程度的可動用資金,且消費意願高。 \n 根據統計,2018年農村消費者可支配收入年增8.8%,略高於城市居民的7.8%。隨著生活水平提高,這些三、四線城市的居民在要求高性價比的同時,也追求高質量產品,尤其是進口商品,而電商為這些居民提供產品銷售平台,自然帶出這些居民的強大購買力。 \n 據麥肯錫公布的「2019年中國數字消費者趨勢報告」指出,三、四線城市的電子商務支出在2016年就開始超越一、二線城市,其中主要消費主力來自於年輕族群。目前三、四線城市年輕消費者網購比例已超過90%,整體網購比例超80%,基本上與一、二線城市的比例差不多。 \n 阿里巴巴公布的財報結果也出現同樣的趨勢,第二財季阿里巴巴新增的3千萬活躍用戶中,70%都來自於下沉市場,這樣的趨勢與麥肯錫的研究方向一致。這些來自下沉市場、土生土長的小鎮青年,挾著有錢買、想要買的實力,儼然成為支撐大陸內需經濟增長的新生力軍。 \n 這些小鎮青年平時的消費行為,雖然是看重商品的性價比,但畢竟是年輕人,追求流行、時尚的心理都是一樣的,加上城鎮、鄉村可能不如大城市有許多大型購物商場,線上網購自然成為小鎮青年重要的購物管道;如果再搭配購物旺季,平台提供折扣優惠的機會,這些小鎮青年當然是不會輕易浪費。 \n 大陸「雙11」購物狂歡活動已邁入第11年,這個當初以反愛情的光棍節名義崛起的電商促銷活動,演變至今堪稱為全球交易規模最大的電商銷售活動,展現強勁內需消費動力,且對大陸經濟增長的激勵作用越來越大。據統計,消費已連續五年成為大陸經濟增長的首要動力,在這當中,下沉市場因為擁有最大的人口基數,使得購買潛力強勁,並得以推動大陸經濟持續穩步增長。

  • 陸9月房價增速 創1年新低

     中國大陸房價持續降溫,大陸國家統計局最新數據顯示,9月70個大中城市新建商品住宅價格指數年增8.4%,為1年來新低。此外,無論是新建住房還是二手房價上漲的城市均比8月下降,顯見大陸房市有進一步降溫的跡象。 \n 路透根據大陸國家統計局數據測算,大陸9月新建商品住宅價格指數月增0.5%,連漲53個月;但與去年同期相比,新建商品住宅價格指數年增8.4%,較上個月的8.8%,已減少了0.4個百分點。 \n 大陸國家統計局數據顯示,9月新房價格指數共有53個城市上漲,較上個月減少2個;12個城市房價下滑,較上個月增加兩個;另有5個城市房價與上個月持平。個別城市房價漲幅方面,一線城市房價月增0.4%,上海、深圳分別上漲0.5%和1.2%,北京和廣州持平。 \n 此外,31個二線城市房價月增0.6%,35個三線城市房價月增0.8% ,漲幅均比上個月擴大0.1個百分點。其中,南寧房價比上個月增長了2.1%。 \n 統計局城市司首席統計師孔鵬表示,大陸各地政府堅持「房住不炒」原則,進一步落實房地產長效管理機制,房地產市場價格總體趨穩定。 \n 交通銀行金融研究中心資深研究員夏丹指出,大陸房地產融資收緊對行業供需雙方形成制約,房企以價換量的現象增多,市場觀望情緒增強,住宅價格整體穩定,增速總體持平或下降。 \n 中原地產首席分析師張大偉則分析,大陸房價上行城市依然占主流,但市場已經出現了逐漸平穩的跡象,調控政策嚴格的部分一二線城市,房價下降趨勢則更加明顯。

  • 阿里報告:十一黃金周陸內需消費猛增

    阿里6日發佈「十一黃金周消費數據報告」顯示,今年十大陸一黃金周,線上消費呈現精緻化,高效化,智慧化趨勢,出門旅遊仍是主流度假方式。總體看,消費和旅遊既從境外向內回歸,一二線城市向低線城市下沉的趨勢。 \n數據顯示,東南亞4小時飛行圈依然吸引,但預訂境內旅遊的人數增加了42%,增速超過出境旅遊,更多一線城市用戶打付寶數據顯示,網紅旅行地前三名是四川阿壩、雲南麗江、大理,網紅商圈前三名是昆明金馬碧雞、南屏街、西安回民街。 \n此外,低線城市和縣城消費活力猛增。支付寶數據顯示,通過行動支付擴展,三線以下城市消費頻次增幅全部超過50%,縣城消費頻次猛增近90%。1日至3日,全國人均線下消費頻次增長近50%,通過刷臉,無人零售等智能售賣的商品交易金額猛增9成。

  • 陸青理想城 北上深廣杭磁吸人氣

    陸青理想城 北上深廣杭磁吸人氣

     對大陸年輕人來說,哪些城市是理想城市?據最新大數據調查,發現雖然名列前茅的幾乎是一二線城市,仍舊有地級城市上榜,雖然規模不大、經濟產業規模有限,但年輕人看重的是其保證了工作機會,並且能為生活品質提供保障。 \n 第一財經旗下數據研究型新媒體DT財經4日在上海發布《2019中國青年理想城報告》(以下簡稱「報告」),該報告對超過1500位生活在一二線城市的年輕人調研數據,通過70個指標量化評估100座城市對年輕人的吸引力,並進行排名,發布2019中國青年理想城Top100榜單。 \n 地級市職缺含金量高 \n 該報告基於25家互聯網公司和數據機構的大數據,顯示2019大陸青年理想城TOP5城市為北京、上海、深圳、廣州、杭州。除了排名前五名的城市之外,成都、武漢、南京、重慶、蘇州、長沙、西安、東莞、天津、鄭州依次位列其後。 \n 報告顯示,珠海、中山、廈門、昆明、瀋陽等部分城市的青和力發展指數排名較大程度超出經濟體量的排位,這說明當地將經濟發展轉化為城市活力的效率更高。 \n 此外,一些地級市表現也相當亮眼,比如紹興、嘉興、鎮江、惠州、台州等城市工作機會含金量指標較高,佛山、嘉興和寧波的人均購物中心建築面積占地比,甚至要高於上海。儘管這些城市規模不大、經濟產業規模有限,但它們可保證現有工作機會的較高性價比,為年輕人的生活品質提供保證。 \n 第一財經總經理陳思頡表示,單一經濟指標遠不能完整衡量一個城市的理想程度,更多元和更豐富的城市數據,才能大致勾勒出青年人理想城市的樣子。 \n 以實際需求作參考 \n DT財經還同時發布「城市青和力發展指數」,第一財經編委、DT財經執行主編李晶指出,用「青和力」來指一座城市吸引年輕人的能力,也可以理解為是對一座城市有多值得前往並留下來的量化評估。 \n 「城市青和力發展指數」由代表不同需求層次的8個一級指標、24個二級指標和70個三級指標通過線性加權構成,三級指標由來自線上或線下、宏觀或微觀的多種維度數據經過專業分析方法計算得出。其中8個一級指標為城市發展能級、工作機會含金量、居住辨別力度、商業資源偏好、環境友好度、自我成長氛圍、生活新鮮感、文化娛樂活力。 \n 李晶表示,「為了用大數據來量化描繪城市的『青和力』,我們以年輕人的實際需求作為重要參考指標,搭建一系列指數,這個過程展現我們對『什麼樣的城市才能留住年輕人』的理解。」

  • 陸房市降溫 百城房價漲幅縮小

    陸房市降溫 百城房價漲幅縮小

     有數據顯示,8月大陸百城房價漲幅較上月略有縮小,預計未來整體市場將延續平穩走勢,城市分化將越來越明顯,部分弱三四線城市面臨調整壓力;在中古屋方面,百城住宅均價較上月微漲0.11%,但一二線城市呈現下跌,且跌幅擴大,大陸房地產市場仍呈現降溫。 \n 據路透報導,中國指數研究院(下稱中指院)發布8月大陸百城房價指數顯示,漲幅較上月略縮小,但上漲城市增加,8月全國100個城市新建商品住宅平均價格為每平方公尺1萬5004元(人民幣,下同),上漲0.37%,漲幅較上月縮小0.01個百分點。 \n 中古屋市場均價漲 \n 從地區來看,成都新建商品住宅價格較上月上漲1.02%;杭州和南京分別上漲0.58%、0.52%;北京、上海、重慶和武漢漲幅均在0.5%以內,而廣州、深圳、天津住宅價格較上月下跌,跌幅分別為0.74%、0.60%和0.15%。 \n 從漲跌城市數量來看,8月住宅價格上漲的城市有69個,較上月增加7個,其中紹興、唐山、南通、廈門以及溫州漲幅在2%到3%之間;住宅價格下跌的城市為29個,較上月減少4個,其中蘭州、烏魯木齊、連雲港跌幅在1%到2.1%之間。 \n 而在大陸中古屋市場方面,據《中新經緯》報導,諸葛找房數據研究中心近日發布的8月百城二手住宅市場均價報告顯示,100個重點城市中古屋市場均價為每平方公尺1萬5052元,較上月上漲0.11%。 \n 值得注意的是,一二線城市中古屋價格持續下跌,三四線城市房價漲幅縮小,報告指出,一線城市中深圳市場均價較上月下跌0.96%,北京、上海、廣州全面下跌。 \n 未來調控政策從嚴 \n 二線城市均價下跌0.2%,其中17個城市上漲,16個城市下跌,而三四線城市均價上漲0.64%,其中下跌城市有19個,上漲城市有45個,上漲城市主要集中在三四線城市。 \n 中指院認為,未來大陸房地產調控政策整體依舊從嚴,房企融資管道保持收緊。

  • 房價分化 經濟圈周邊城市被熱捧

    房價分化 經濟圈周邊城市被熱捧

     據諸葛找房數據研究中心發布數據顯示,6月一線城市中古屋掛牌均價較上月下跌0.37%,跌幅縮小;二線城市較上月下跌0.24%;三四線城市則上漲0.63%,漲幅擴大。值得注意的是,經濟圈周邊城市中古屋均價普遍高於其他城市,城市區域分化越來越明顯。 \n 《華夏時報》報導,各城市級別價格差距明顯。一線城市中古屋掛牌均價為每平方公尺6萬538元(人民幣,下同),二線城市中古屋掛牌均價為每平方公尺1萬8104元,三四線城市掛牌均價為1萬1315元;一線城市中古屋均價雖下跌,但仍遙遙領先其他城市,是二線城市的3.34倍,是三四線城市的5.35倍左右。 \n 同時,根據58同城、安居客平台慧眼系統跟蹤數據顯示,一線城市中,中古屋熱門板塊向新興開發區聚攏,如北京密雲、昌平、房山、懷柔,以及上海閔行、浦東、奉賢等新區板塊關注度高;深圳寶安、龍崗等技術扶持區域受到熱捧。 \n 值得注意的是,經濟圈城市的中古屋普遍掛牌均價高於其他城市,其中,海峽經濟圈中古屋掛牌均價以每平方公尺2萬6776元領先其他區域,較上月上漲0.23%;珠三角經濟圈掛牌均價為2萬584元,較上月下跌0.25%;長三角經濟圈及環渤海經濟圈分別為1萬8887元及1萬5962元。 \n 諸葛找房數據研究中心分析師國仕英指出,經濟圈內城市產業布局及發展實力均高於其他城市,因此經濟圈內的城市發展越來越協調、經濟實力雄厚,跟普通城市之間的分化程度越來越大、越來越明顯。 \n 整體來看,國仕英認為,一二線城市受政策面趨緊、房價高企、預期改變、需求降溫等影響,掛牌價持續小幅下跌,而三四線城市掛牌價上漲,主要是受到中部、東北以及長三角部分城市的帶動。

  • 三至六線消費力大爆發 跑贏一線城

    三至六線消費力大爆發 跑贏一線城

     最近剛落幕的618電商大促銷年中慶,結果發現,並非一線城市的居民最有購買力,尤其是對奢侈品的消費,反而是三至六線城的居民。根據天貓數據顯示,三至六線城市奢侈品的消費成長率比一二線城市還要高出18%,進行奢侈品消費的三線及以下城市用戶增加近40%。這項調查突顯出大陸的時尚品正在向中小城市擴散,奢侈品的偏愛已非一二線城的專利。 \n 根據BCG(波士頓諮詢公司)與騰訊合作發布的《2018中國奢侈品數字消費市場洞察》,全球奢侈品銷售額的1/3來自大陸消費者。儘管一二線城市依舊是大陸奢侈品消費的大本營,但三線及以下城市的奢侈品消費實力正在以不可忽視的速度提升,未來他們還將對大陸奢侈品市場有著更大的貢獻。 \n 要客研究院日前也公布《中國奢侈品電商報告2019》,其中京東提供了部分數據。報告顯示三至六線城市奢侈品銷量年增率已經超過一二線城市,其中六線城市成長率更是超過100%。 \n BCG數據顯示,三線及以下城市奢侈品消費者在成衣上的人均年消費金額為3700歐元(約合人民幣2.9萬元),北上廣深奢侈品消費者的人均年消費金額則達到了5300歐元(約合人民幣4.1萬元)。三線及以下城市奢侈品消費者在珠寶或手表、包包上的人均年消費,則分別比北上廣深奢侈品消費者少1500歐元(約合人民幣1.2萬元)和1200歐元(約合人民幣9300元)。 \n 低線城市在奢侈飾品和鞋履上的消費卻和高線城市差距不大。三線及以下城市奢侈品消費者2018年人均在飾品和鞋履上花了3100歐元和3200歐元,都只比北上廣深少100歐元。這是因為飾品和鞋履的單價相對不高,對於低線城市消費者而言入門門檻較低。 \n 這意味著低線城市消費者更熱衷於購買入門級奢侈品。

  • 陸70城房價續揚 漲幅明顯放緩

    陸70城房價續揚 漲幅明顯放緩

     陸5月70城市房價出爐。大陸國家統計局18日發布《2019年5月分70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》,該局城市司高級統計師劉建偉解讀說,全大陸一二線城市新房、中古屋銷售價格漲幅均與上月相同或下跌;三線城市新房價格月漲幅略升,中古屋漲幅和上月相同。 \n 數據顯示,4個一線城市新建商品住宅銷售價格較上月上漲0.3%,漲幅比上月下跌0.3個百分點,其中,北京、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.8%和0.4%,上海下降0.1%;中古屋銷售價格上漲0.1%,漲幅比上月回落0.3個百分點,其中,北京和深圳持平,上海上漲0.1%,廣州下降0.3%。 \n 三線城新宅 漲幅擴大 \n 31個二線城市新建商品住宅銷售價格較上月上漲0.8%,漲幅與上月相同;中古屋銷售價格上漲0.5%,漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格上漲0.8%,漲幅比上月擴大0.3個百分點;中古屋銷售價格上漲0.6%,漲幅與上月相同。 \n 值得注意的是,此次所有被統計城市中,西安是5月房價月漲幅最大的城市,易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,西安之前就已公布過對房屋交易秩序管控的政策,5月分的表現充分說明了目前大陸房地產市場依然有各種不穩定的因素。與此同時,西安房價年增幅在最近6個月內也一直排名全大陸第一,因此他預測,西安房價未來仍將面臨嚴厲調控。 \n 6到8月 恐進入調整期 \n 從70城市數據來看,上漲城市數量持續高位,連續2個月新建住宅價格上漲的城市有67個,中古屋上漲城市則有55個;新建住宅價格上漲在1%以上的城市有15個,中古屋則是12個,不過,中原地產首席分析師張大偉表示,無論是新建住宅還是中古屋,漲幅均明顯下調。 \n 張大偉認為,目前大陸房地產市場仍以平穩為主,當市場過熱官方肯定會加碼調控,政策依舊是「打地鼠、打補釘」,雖然現在政策力度未超過市場預期,但一定程度還是能緩解上漲幅度。 \n 他進一步表示,這一輪由於今年年初資金寬鬆導致的房市小陽春,在政策影響下,正快速退燒中,而6到8月市場有可能會進入新一輪的調整期。

  • 「淘寶天貓618年中慶」爆發力比肩雙11

    「淘寶天貓618年中慶」爆發力比肩雙11

    「淘寶天貓618年中慶」在今年夏天打破多項紀錄,成功幫助品牌和商家深入三、四線城市及農村地區,並且更好的滿足這些地區消費者對於品質商品日益增長的需求。 \n \n平台上超過20萬品牌與商家參加此次的購物狂歡,是歷來規模最大的「淘寶天貓618年中慶」。得益於淘寶天貓創意的營銷玩法和平台工具,110多個品牌在今年的「淘寶天貓618」的促銷活動中,成交額突破一億元人民幣。 \n \n「淘寶天貓618」期間,聚划算通過以「限時搶購」、優惠折扣等玩法,持續吸引消費者,累計已為品牌商家帶來超過3億的新客。聚划算千萬級成交爆款已超過180個,百萬級成交爆款超過4,700個。今年「淘寶天貓618」,參加聚划算活動的品牌數達歷年新高。越來越多的品牌在「淘寶天貓618」期間,通過淘寶直播與消費者展開互動,淘寶直播為品牌和商家帶動了超過130億元人民幣的成交。 \n \n淘寶總裁兼天貓總裁蔣凡表示:「天貓618的結果令人鼓舞。它已證明是一個能夠與雙11全球購物狂歡節的熱情和規模相匹配的盛宴,上百個品牌在天貓的成交超過了去年雙11。我們看到三到六線城市的消費者非常樂於接受創新產品和促銷活動。我們相信,這群消費者將成為品牌進一步發展中國市場的強大及可持續的力量。」 \n \n三、四線城市及農村地區強大的消費潛力爆發 \n \n隨著可支配收入不斷提高,三、四線城市及農村地區消費者日益成熟,他們是中國消費市場持續增長的強勁動力,亦是今年「淘寶天貓618年中慶」強勁增長的背後功臣。「淘寶天貓618年中慶」期間共有150萬款新産品發佈,其中超過48%的新品由非一線和二線城市的消費者所購買。三、四線城市及農村地區消費者的喜好和需求不一而足,他們既會購買電子產品,例如蘋果手機,也會購買進口水果,如馬來西亞榴蓮,也需要諸如襪子和牙膏等日用品。 \n \n天貓奢侈品平台Luxury Pavilion發展迅猛,「淘寶天貓618」期間,成交額也超過1.4倍增長,來自三、四線城市及農村地區的25歲以下消費者是主力購買人群。Versace官方旗艦店「淘寶天貓618」期間,同比去年有20倍增長。 \n \n天貓國際的數據顯示,「淘寶天貓618」期間,日本、美國、韓國、澳洲及德國位列國家排行榜前五名,三、四線城市購買天貓國際進口商品的成交額同比增長153%。 \n \n城市消費力的比拼榜也呈現出一二線成交總額優異、三線及以下增市成交增速呈更快的趨勢:上海、北京、廣州、深圳、杭州、成都、重慶、蘇州、武漢及南京成為今年「淘寶天貓618」消費力最強、成交額最高的十大城市。而成交增速最高的城市前十位,幾乎都是三線及以下城市。 \n \n另外,「淘寶天貓618」期間,共有354個內地城市享受到大促「當日達」的體驗,並包括偏遠地區的城市。 \n \n創新的營銷工具拓展品牌與消費者的互動場景 \n \n數據顯示,「淘寶天貓618」期間,淘寶天貓通過一系列創新的科技,提升品牌與消費者的互動。在今年的「淘寶天貓618」期間,品牌商家的進行淘寶直播的數量比去年同期增長超120%,包括服飾、美妝、母嬰、消費電子及美食等在內越來越多的行業都全面擁抱淘寶直播。Puma、Decathlon、Crocs及Casio等品牌更是在「淘寶天貓618」期間首次嘗試淘寶直播。 \n \n天貓新品創新中心通過消費者洞察加速品牌研發週期,推出符合消費者需求的新品,也在今年的「淘寶天貓618」期間迎來亮眼成績。以雀巢果萃咖啡新品為例,該産品在「淘寶天貓618」僅用兩小時就賣出44,000袋。

  • 陸房價漲勢緩 熱點城市局部收緊

    陸房價漲勢緩 熱點城市局部收緊

     大陸房價漲勢繼續趨緩,中國指數研究院(下稱中指院)近日發布數據顯示,5月百城新建住宅平均價格較上月上漲0.25%,漲幅較上月縮小0.04個百分點,下跌城市增加1個共30個城市。中指院預計各線城市將延續分化態勢,一二線城市房價將更趨平穩,部分三四線城市將面臨調整壓力。 \n 中指院數據顯示,與上月相比,5月新建住宅平均價格上漲城市減少2個至67個,其中漲幅在1%以上的城市有12個,較上月減少3個,漲幅排前的城市為馬鞍山、合肥、菏澤、南通、武漢和大連等。 \n 從不同梯隊城市來看,一線城市價格較上月微幅下跌0.03%;二線城市價格較上月上漲0.47%,漲幅比上月擴大0.14個百分點;三四線城市上漲0.33%,比上月回落0.15個百分點。 \n 中指院總部研發中心副總監曹晶晶表示,依照數據情況來看,100個城市當中5月有30個城市的價格出現下跌,比4月下跌的城市多一點,整體房價相對比較平穩。從成交量來看,5月整體弱於3、4月,但好於年初,推地節奏加快,5月宅地供應增加超過兩成,22.6%的平均溢價率處於相對高位,但較4月和去年同期小幅回落。 \n 她認為,6月整體房地產市場仍是房企上半年衝刺業績的關鍵點,接下來在供應和促銷力度上還會加大,對消費者有一定的保障。 \n 她強調,大陸「穩地價、穩房價、穩預期」的調控目標不會改變,例如近期大陸住建部對市場的預警,未來預計會更加常態化;地方調控主要還是因城施策,一些熱點城市還會局部收緊。 \n 西南證券房地產首席分析師胡華如也認為,大陸政府穩房市的基調到9月都不會有變化,為政策平穩期,且這段期間會有小幅度回落,包括銷售年增速可能小幅回落、土地購置費逐步走低。到10月房地產政策可能有小幅寬鬆的機會。

  • 陸房市趨緩 5月百城新建住宅均價漲幅縮小

    大陸房價漲勢繼續趨緩,中國指數研究院(下稱中指院)近日發布數據顯示,5月百城新建住宅平均價格較上月上漲0.25%,漲幅較上月縮小0.04個百分點,下跌城市增加一個,共30個城市,中指院預計各線城市將延續分化態勢,一二線城市房價將更趨平穩,部分三四線城市將面臨調整壓力。 \n從不同梯隊城市來看,一線城市新建商品均價較上月微幅下跌0.03%;二線城市價格較上月上漲0.47%,漲幅比上月擴大0.14個百分點;三四線城市上漲0.33%,比上月回落0.15個百分點。 \n中指院總部研發中心副總監曹晶晶表示,從數據情況來看,大陸全國100個城市當中5月有30個城市的價格出現下跌,比4月下跌的城市多一點,所以整體房價相對來說還是比較平穩。

  • 陸行動支付新戰場 決勝三四線城

    陸行動支付新戰場 決勝三四線城

     儘管行動支付仍由支付寶與微信支付稱霸市場,但是整個競爭態勢卻是日趨白熱化,經過上半場的廝殺後,將邁入下半場的關鍵時刻。由於行動支付在北上廣深等一線城市的發展已達飽和狀態,未來決勝的關鍵點在下半場,尤其是整個戰線將延燒至三四線城,也是業者真正對決的肉搏戰。 \n 根據易觀2018年第4季中國第三方支付機構綜合支付市場交易占比統計,支付寶、騰訊金融和銀聯商務分別以46.06%、32.49%和9.43%的市占率名列前3名,三者市場比重總和達到了87.99%。 \n 刷臉支付征服市場 \n 隨著行動支付的用戶在一線城市已出現成長趨緩的跡象,行動支付業者必須再謀出路,為持續保持成長另闢疆土,未來的拓展市場目標開始轉向三、四線城市。 \n 根據第三方研究機構QuestMobile發布的《中國移動互聯網2018年度大報告》顯示,月活躍使用者年增量最大的10款應用中的9款,來自三四線及以下城市的增量均大過一二線城市增量。在支付寶新增月活用戶中,超過55.4%的用戶來自三四線及以下城市。支付寶官方數據顯示,目前已經有超過120個城市支持刷支付寶搭乘公車。其中,85%是三線及以下城市。 \n 事實上,支付寶今年2月分發布的2019年春節行動支付數據顯示,三四線城市人均境外支付寶消費成長速度超過北上廣。與此同時,支付寶去年年底推出的刷臉支付新方式,在春節期間迅速在三四五線城市發燒,在掃碼支付統治地位難以撼動的局面下,刷臉支付試圖下沉各級市場,完成布局滲透。 \n 隨著行動支付業者向下札根後,三四線城市很有機會成為行動支付業未來決勝下半場的關鍵點。為了了解整個戰場趨向與變化,陸媒也就此議題進行調查,試圖點出未來那家行動支付業將在三四線城市稱王。 \n 微信支付小勝群雄 \n 據調查結果發現,微信支付以微弱的優勢勝出,不過,這份調查涵蓋面有限,仍不足以全面研判支付寶等其他行動支付業者輸給微信支付。不過,值得一提的是,全部受訪人士均表示「目前使用現金的場合極少,絕大多數使用行動支付。 \n 從受訪者的回答了解到,全部受訪使用者都表示使用過微信支付,這與微信在社交方面的剛需屬性有一定關係。有少數受訪用戶表示並沒有註冊支付寶,主要原因集中在「頁面的很多功能用不到,不如微信簡單」;還有個別受訪者表示「由於先使用了微信支付,沒有再使用支付寶的必要」。除此之外,「周圍朋友多數使用支付寶或微信,所以我也用支付寶或微信」也是受訪用戶回饋的理由之一。此外,調查也顯示,優先選擇支付寶的用戶理由集中在「薅羊毛」、「划算」等,例如:積分、紅包、優惠券等。而多個選擇微信支付的用戶則將「使用方便」作為最主要理由。

  • 城市發展潛力 深圳居冠 成都看好

    城市發展潛力 深圳居冠 成都看好

     根據恒大研究院發布的《2019年中國城市發展潛力榜單》,深圳、北京、上海、廣州位居大陸城市中長期發展潛力榜前4名,深圳是全大陸城市發展潛力的榜首,二線城市中成都、南京、武漢、重慶、天津、杭州位居前5-10名。 \n 大陸恒大研究院,最新發表了一項有60多個指標、進行一年多的城市發展研究,研究指出,城市發展「長期看人口、中期看土地、短期看金融」,目前大陸買樓需求人口已經過了高峰,中國20-50歲人口於2013年見頂,意味著中國房地產市場告別高增長階段,進入高質量發展的新時代。 \n 「城鎮化、居住改善、城市更新」三大紅利將支撐中國房地產市場未來平穩發展。從區域看,中國進入城市群都市圈時代,人口持續向一、二線大城市流入,向大都市圈和區域中心城市集聚,三、四線城市以下人口,未來將繼續大幅流出。 \n 報告指出,深北上廣四大一線城市,穩居中長期發展潛力榜單前4名,二線城市中成都、南京、武漢、重慶、天津、杭州位居前10名,深圳是大陸城市發展潛力榜首,其次為北京、上海、廣州,東北地區有超過8成的城市位於200名之後,發展潛力總體靠後。 \n 根據基本面排名,2019年發展潛力百強城市中有96個位於19個「大城市群」,大城市群是大陸當前以及未來發展的重點,長三角、珠三角、京津冀三大城市群是其中最成熟的三個,以全大陸5%的土地面積,卻集聚了23.3%的人口,創造了39.3%的GDP,在三大城市群外,以成都、重慶、武漢為核心的成渝、長江中游城市群最具發展潛力。 \n 報告將2019年百強城市劃分成3個檔次,其中深北上廣等15個城市為第一檔,成都、武漢等25城為第二檔,蘭州、徐州等60城為第三檔。 \n 在房市價格方面,已經明顯調整的部分一二線城市及周邊房價將逐漸趨穩,如供給不足或存在一定上漲壓力;前期受棚改貨幣化刺激銷量暴增、而又缺乏基本面支撐的部分三、四線城市存在調整風險。

  • 調控微鬆綁 一二線房市築底放量

    調控微鬆綁 一二線房市築底放量

     經過2018年密集政策調控,在限購、限價、限貸、限商、限售限制下,展望大陸房市今年走向,多數專家認為市場會繼續平穩,2019年「穩」成主基調。但在趨穩之餘,保利發展戰略研究院、保利投顧研究院日前聯合發布白皮書也提及,預計2019年將是房市「調整年」,下半年有望先由一二線城市率先築底放量。 \n 同時也有專家對大陸未來房市發展保持樂觀以待。中國房地產業協會前副會長朱中一就在論壇上指出,大陸房地產業起碼還有10年左右的發展期。 \n 朱中一分析原因有3方面,第一是城鎮化持續推進和中心城市引領城市群發展;第二是城市更新改造,包括城鎮棚戶區、城中村及老舊社區改造,同時新經濟業態的發展以及人民逐漸提高對美好生活的需求。 \n 據《經濟參考報》引述多位研究人士認為,為保證房市平穩,認為大陸中央將持續對沖,通過下放地方靈活空間,採取放寬落戶條件、取消限購等政策,利用資金面下調、購房利率上浮區間等工具釋放利多,伴隨資金從三四線城市向一二線城市回流,預計全年市場將延續調整,先行一二線城市將率先築底。 \n 至於房價變化,中原地產首席分析師張大偉指出,政府工作報告提到城市主體責任,內容核心是先前全國住房和城鄉建設工作會議提到的穩地價、穩房價和穩預期。他說房市穩定其實是雙向調節,大漲肯定不是穩定,但暴跌也同樣不穩定。 \n 另從金融角度觀察,業內人士認為,官方對金融支援小微企業的意向十分明確,加上先前人行表態繼續緊盯房地產金融風險,顯示對房地產金融管控依然嚴格。

  • 小鵬G3智慧汽車 從天河起飛

    小鵬G3智慧汽車 從天河起飛

     廣州近年來發展快速,不少科技公司相繼在此設廠。小鵬汽車2014年成立,總部就設在廣州市天河區,去年底正式上市首款智慧電動汽車「小鵬 G3」,至去年12月訂單已破萬台,成長速度驚人。為服務更多客戶,小鵬汽車2019年要在大陸近30個城市布局200座超級充電站,在近30個城市啟用近70家直營店,快速推動用戶服務體系和智慧生態的建設。 \n 小鵬汽車由UC優視聯合創始人何小鵬、夏珩以及何濤等人發起,團隊聚集了3000多名各國的人才,7成為研發人員,有來自福特、BMW、特斯拉等車界大廠,還有阿里巴巴、騰訊、小米、三星、華為等知名網路科技巨頭,就是要打造大陸首屈一指的電動汽車品牌。 \n 廣州總部 處處新科技 \n 作為大陸領先的智慧汽車設計與製造商,小鵬汽車位於廣州的總部融合網路與人工智慧科技,處處充滿創新科技。走進總部旁的體驗中心,裝潢風格讓人誤以為走進咖啡廳,裡頭除了一輛G3展車外,旁邊擺著數個高腳凳和小桌子,正後方還有一座吧檯,提供咖啡、茶飲、蛋糕等飲料和點心,為客戶提供一個專業且舒適的體驗環境。 \n 在嶄新的體驗中心中,還提供試乘小鵬G3的服務。G3具有自動輔助駕駛、自動停車、遠程管理等能力;依靠全車23個智慧感應器,還有融合聽覺、視覺的全方位AI感知能力;未來透過更新,車內系統還將不斷擴展,甚至將搭載人臉識別安全支付、駕駛員疲勞預警等功能,堪稱名副其實的智慧汽車。 \n 鵬友多 成交數破萬 \n 小鵬G3上市短短幾個月時間,成交數已經破萬。小鵬汽車為服務更多「鵬友」,將在今年實現覆蓋近30個城市70家門店,持續提供更易觸達的實體體驗。 \n 作為大陸唯一一家自營超級充電站的車廠品牌,小鵬汽車也持續擴展布局。小鵬汽車去年底前已在北上廣深杭等10多個一二線城市簽約,布局超過100座超級充電站,目前已接入近10萬個第三方充電樁,基本覆蓋大陸主要核心城市和道路。 \n 小鵬汽車今年預計在近30個城市布局200座超級充電站,未來3年將實現布局1000座超充站,基本接入大陸主要第三方充電運營商,同時打通尋樁、充電、支付、結算的一條龍服務,為「鵬友」提供購車與用車的高品質體驗。

  • 《大陸經濟》溢價率回升,陸二線城市成房企主戰場

    據經濟參考報報導,3月份以來,大陸土地市場雖然沒有迎來成交量的大幅井噴,但從房企參與土拍熱情來看,高溢價地塊成交數量增加勢頭明顯。與此同時,二線城市正成為房企拿地佈局的主戰場。 \n 從2019年以來的大陸土地市場來看,成交面積同比延續下跌,土地購置均價同比漲幅擴大。克而瑞地產研究中心的最新統計數據顯示,2019年以來一二線城市土地成交量達到近千宗。並且集中在中西部、京津冀和長三角區域的二線城市。 \n 其中,2019年以來地塊成交數量最多的城市為鄭州,高達81塊。其次是昆明、青島、重慶、成都等,成交數量為50宗左右;而杭州、西安、貴陽等城市則居於第三梯隊,成交總數在30宗左右。 \n \n 各能級城市土地溢價率均有所上揚,尤其是二線城市部分地塊溢價率明顯上升。業內分析指出,2018年三季度以來三四線城市陸續降溫,部分開發商將拿地重心重新調整回一二線城市。 \n \n

  • 《大陸經濟》樓市迎來調整年,陸一二線城市轉暖

    據經濟參考報報導,近日由保利發展戰略研究院和保利投顧研究院聯合發布的《2018-2019年房地產行業白皮書》2018年第四季,大陸全國性的市場運行周期拐點已確立。預計2019年將是樓市「調整年」,但局部窗口顯現,下半年先行一二線城市有望率先築底放量。 \n 經歷史上最嚴調控,2019年房地產開局瀰漫著低迷的氣氛:百強房企銷售增速下滑,龍頭房企也未能例外。從宏觀形勢看,2019年經濟下行壓力加大,L型走勢尚未完成探底,房地產行業面臨的壓力不言而喻。近期,恆大經濟研究院院長任澤平也發表對2019年宏觀經濟的預測:經濟有望年中觸底,資本市場否極泰來。 \n \n 為保證樓市平穩運行,大陸中央將持續對沖,通過授予地方靈活空間,採取如放寬落戶條件、取消限購等政策,在資金面下調、購房利率上浮區間等工具釋放利好。隨著資金從三四線城市向一二線城市回流,預計全年市場將延續調整,先行一二線城市將有望率先築底。 \n \n

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