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以下是含有一案建商的搜尋結果,共45

  • 買預售屋的 9 大注意事項!首購族買預售屋要問什麼?建商選擇、實價登錄、代銷提問,購屋小白一次搞懂

    買預售屋的 9 大注意事項!首購族買預售屋要問什麼?建商選擇、實價登錄、代銷提問,購屋小白一次搞懂

    「預售屋」是指將還沒完工的房子就做預先銷售的動作,從簽約到完工通常約 2-5 年不等,因此頭期款也可以慢慢支付,和購買新成屋一次要拿出房價的 20-30% 頭期款來看,預售屋所需的自備款相對少,也成為房仲市場中首購族、換屋族和小資族的首選商品。但買預售屋同時也隱藏著許多風險,本篇整理了買預售屋必知的六大重點,要問什麼、實價登錄價格、代銷問預算等各種問題,提供給購屋小白買房資訊基本盤!

  • 立法規範開發商 前地政司長嘆阻力大

     前內政部地政司長王靚琇表示,不動產交易過程中,從營造到仲介代銷等專業人員,都有管理規範,唯獨最大咖的建商沒有任何產業規範,不動產開發商的角色,從囤地獵地、產品規劃、工程施工,主導一切無所不在,但很多人頭建商,一案建商,營建署曾研究立法規範一萬多家建商,最後卻以設立建商法,會讓小建商無法生存作罷,王靚琇忍不住質問這是無法立法的理由嗎?汰弱扶強,對消費者不是好的嗎?

  • 應立法規範建商 惟阻力太大

     在不動產交易過程中,從一開始的營造,到最後仲介、代銷等專業人員,都有管理規範,唯獨建商,至今卻沒有任何產業規範。前內政部地政司長王靚琇認為,政府應立法管理與規範建商,但她也坦言阻力太大,至今仍是空中樓閣。

  • 土木技師直言 坍塌原可避免 建商省錢 禍延居民

    土木技師直言 坍塌原可避免 建商省錢 禍延居民

     基泰建設工程疏失導致新建案周邊地面坍塌,7棟鄰宅成嚴重受損。新北市土木技師公會理事長余烈直言,這次災禍是可避免的,大直為軟弱地盤,建商沒有警覺性,才會釀災,且該案設計有問題,連續壁不夠深,土壤須做地質改良,這個錢花下來要上千萬元,建商之前不做,現在付出的代價會非常大。

  • 萬群 把客人當丈母娘款待

    萬群 把客人當丈母娘款待

     中台灣不動產界的代銷天王-萬群地產開發,目前線上銷售、籌備中、以及在手中的地產代銷案,總銷金額估計高達1,200億元的規模!旗下擁有160位業務菁英團隊的萬群地產董事長謝坤成說,萬群從不把代銷業當成不動產業、或是房地產業,而是當成服務業經營,「我要業務團隊把客人當成未來的婆婆、未來的丈母娘」,把自己最好的一面充分展現出來,讓客戶走進接待中心,一次就買單!

  • 去年唯一破千億 寶佳五連霸推案王

    去年唯一破千億 寶佳五連霸推案王

     住展雜誌最新統計「2022年十大建商排行榜」4日出爐,寶佳機構五度蟬聯「推案王」寶座,且是唯一突破千億大關的建商;第二至十名分別為茂德、興富發、愛山林、華固、中悅、璞園、麗寶、尚志、冠德。展望2023年,威京總部集團中石化旗下鼎越開發的「京華廣場」一案就破千億,最具年度冠軍相。

  • 創公平會新案例 冠德預售屋配備廣告不實挨罰120萬元

    公平會21日委員會就冠德建設銷售「冠德泰極」建案,在網站廣告登載德國Duravit品牌馬桶圖片,另在廣告DM上宣稱使用「24小時防塵有氧換氣窗」,一案進行審查,結果認定為「足以影響交易決定之商品內容為虛偽不實及引人錯誤之表示」,也就是廣告不實,並處新台幣120萬元罰鍰。

  • 爛尾樓出現?李同榮:是危機也是轉機

    房市陸續傳出爛尾樓出現,雖是零星個案,但為避免「爛尾樓」情況擴散,大型行庫已祭出「五大禁令」管制土建融,其中更要求建商必須和銀行簽署「續建承諾」,並必須先出足5成的自備款存到銀行專戶,銀行才會撥出土建融貸款。房市趨勢專家李同榮指出爛尾樓會出現主要有兩大因素,惟防範重於治療,危機往往是轉機。

  • 《傳產》防爛尾樓 4招保平安

    房市陸續傳出爛尾樓出現,雖是零星個案,如何避免辛苦賺來的錢買到爛尾樓,房市趨勢專家李同榮提出購屋者四大選擇策略。

  • 新北出現爛尾樓!凱旋大苑建商撐不住解散 買預售屋者憂冰山一角

    新北出現爛尾樓!凱旋大苑建商撐不住解散 買預售屋者憂冰山一角

    新北市樹林保安街「凱旋大苑」預售屋傳出停工消息,因建商「沅臻建設」資金出現問題,無法再蓋下去,目前正尋找其他投資人希望能夠接受續建,也和承購戶協商退戶。

  • 新北出現爛尾樓!凱旋大苑建商撐不住解散 買預售屋者憂冰山一角

    新北出現爛尾樓!凱旋大苑建商撐不住解散 買預售屋者憂冰山一角

    新北市樹林保安街「凱旋大苑」預售屋傳出停工消息,因建商「沅臻建設」資金出現問題,無法再蓋下去,目前正尋找其他投資人希望能夠接受續建,也和承購戶協商退戶。

  • 高雄房市急凍 36建案零成交

    高雄房市急凍 36建案零成交

     高雄房市走過去年飆漲階段之後,現在面對「客戶不願加價,建商降不了價」的對峙期,加上年底選舉、投資客退場、只剩剛性需求等因素,10月10日和16日兩天假期,看屋人潮明顯下滑,且成交急凍,55個案場當中、高達36個案場零成交,即使有成交,多數是一件或二件,此一現象相當罕見。

  • 不想買到爛尾樓?避開黑心建商,預售屋挑選建商五重點!

    不想買到爛尾樓?避開黑心建商,預售屋挑選建商五重點!

    近幾年因為疫情導致原物料上漲,使得房價始終居高不下,加上缺工與政府打炒房政策,讓房價持續攀高,不少人轉而考慮頭期款負擔較輕的預售屋,但近期預售屋爛尾樓與驗收出包頻頻發生,該如何慎選建商呢?

  • 第三批地上權 台中高雄最吸睛

     地上權商機再臨,財政部國產署27日指出,今年預計在8月22日公告招標第三批地上權案、10月17日開標。初步盤點,第三批地上權將有16案標的,其中以高雄三案共6千坪、台中六案合計約7千坪最受矚目。

  • 《傳產》預售屋正夯 新北這區疫後大漲4成

    疫情爆發資金潮,帶動預售屋價格的效果驚人,房仲業者依據實價資料,統計新北市近幾年熱門重劃區的預售屋成交價發現,土城暫緩重劃區從2019年、疫情爆發前到今年,預售屋房價成長40.8%,央北重劃區增加28.8%,二重疏洪道重劃區增幅21.8%,江翠北側重劃區增加19.3%。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,熱門重劃區具有題材話題,可期許房價成長,近三年熱錢竄入不動產市場,買方追價意願高,而預售案付款具彈性、選擇眾多,備受買方青睞,因此預售屋價格成長顯著。

  • 公股銀嚴控房貸 年增率限縮5%以下

    公股銀嚴控房貸 年增率限縮5%以下

     央行升息半碼、選擇信用管制措施也尚未鬆綁,加上預期未來持續升息,進入升息循環下,市場資金逐步緊縮。公股銀行直言,下半年房貸政策會採取「低度成長」,不動產貸款的年成長率控制在5%以下。

  • 今年800億推案量上膛! 接案策略 鎖定自住客

     推案精準、屢次在短時間內創下完銷佳績的創意家行銷,今年在政府一波波打炒房措施下,接案策略主要鎖定自住客層,已承接並籌備推出的案量將逆勢翻倍,挑戰800億元大關。

  • 得重劃區者得天下 十大建商排名恐將洗牌

    得重劃區者得天下 十大建商排名恐將洗牌

    住展雜誌依推案量統計,北台灣2021年十大建商依序為寶佳、麗寶、璞園、昌益、威均、亞昕、興富發、新美齊、新潤、宏普;前十大建商推案量介於156~538億元,而威均、新美齊是首度進榜。

  • 中央四重拳打房 不動產聯盟總會向政府喊話提五大建言

    中央四重拳打房 不動產聯盟總會向政府喊話提五大建言

    過去一年房價上揚,引發政府跨部會連連出手打房,中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今天邀集15家不動產相關公會,共同站出來發聲,提出適度鬆綁房地合一稅、土地超過18個月未開發再進行融資管控、加重補貼住宅公益出租等五大建言,真正健全房巿。

  • 建商反悔不賣屋  購屋族「被退訂」如何自保?

    建商反悔不賣屋 購屋族「被退訂」如何自保?

    根據《財訊》報導,全台房市造價漲,不僅原物料漲、土地漲,連工資都在漲,中南部開始傳出預售建商寧可退戶賠錢,也要毀約不賣的案例。「毀約還賠比較少!」一位在地業者分享,收預約金10萬元,尚未進入正式簽約,僅須加倍返還,即20萬元,就能跟買方解約。

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