搜尋結果

以下是含有一間房屋的搜尋結果,共39

  • 「多屋者囤房現象不明顯」? 邱顯智批花敬群替建商緩頰

    「多屋者囤房現象不明顯」? 邱顯智批花敬群替建商緩頰

    時力立委邱顯智昨晚深夜於臉書發文,針對內政部「囤房稅」聲明重砲回擊表示,內政部(其實就是內政部次長花敬群)指稱「財稅數據顯示,多屋者囤房現象不明顯」,但事實根本問題重重。花敬群刻意把「營利事業或機關團體所有」持有的房屋略去,只談「個人所有」,究竟是忘記了建商才是囤房主要來源,還是害怕想起來?

  • 基隆2長照中心涉租賃糾紛 外牆遭高掛白布條

    基隆2長照中心涉租賃糾紛 外牆遭高掛白布條

    基隆市百安和百福兩家老人長期照顧中心因長期租賃問題與屋主楊姓男子等人發生糾紛,因此楊男在房屋外牆掛上「租約到期」、「請速還屋」字樣的白布條,引起來往路人關注,對此長照中心人員回應說,目前已進入司法程序,不再多發表意見。

  • 0元購屋為AB合約?呂原富駁斥

     針對坊間媒體質疑億萬房產集團「零元買房」疑似使用「AB合約」的作法,億萬房產集團總經理呂原富親自出面駁斥並做出回應,以下為記者訪談概要。 \n 問:外界質疑0元購屋是做假合約(俗稱AB合約)? \n 答:億萬集團為合法公司絕無外傳違法的AB合約,況且實價登錄都清清楚楚,現在早就沒有人會做這種違法的事情。 \n 問:為何積富房屋要改為億萬房產集團? \n 答:因為集團共有15間公司,積富房屋只是其中一間,而億萬富翁訓練機構是15家公司裡經營績效最好的,所以才決定把集團的總稱改為億萬房產集團,積富房屋也更名為億萬房屋。 \n 問:億萬房產集團分享會是在炒房嗎? \n 答:當然不是,也沒有能力。沒有人有能力可以炒房的,不然台北的房價近幾年也不會往下跌了,而是只有重大建設(捷運)、加上房價低的地方,才能吸引自住客及投資客進場買進,而桃園區目前就是最好的標的。

  • 【投資客踢鐵板2】膽大買凶宅賺6套租金 夜晚毛毛地嚇到……

    【投資客踢鐵板2】膽大買凶宅賺6套租金 夜晚毛毛地嚇到……

    \n新北市有位包租公S先生膽大到購買「事故屋、凶宅」,只是因為每次都是晚上去整理退租套房,「心裡頭就是感到毛毛的」,持有一年多脫手,淨賺了一兩百萬元,而他與另一位包租婆小Y可以「0元買房」都是因為遇到「好賣家幫忙」。 \n這二位包租公、包租婆的標的物都正好是在新北市中和、永和區一帶,目前都已經出手成功退場。像是包租公S先生就說他是在幾年前買了二間房屋,一間是「事故屋」在電梯華廈,一層已經分隔為6間套房。 \n那時他跟仲介與賣家說自備款不足,對方為求成交就說可以寫「高合約」,也就是現在大家說的AB約假契約,「賣家說她是做建設公司的,很熟銀行,一切交給她。沒想到成交價900萬,我後來拿到的貸款竟然有980萬。」包租公S先生說。 \n「只是那年,不知道是哪一間套房出事,每每晚上去整理退租房時,感到害怕……」,包租公S先生就趕緊賣出,之後再去買一間中古屋,「房仲主動說可以寫兩種契約。這是第一次聽到可以把成交價寫高,才知道可以0元買房。」(待續) \n更多 CTWANT 報導 \n \n

  • 萬聖節百人派對傳致命槍響 Airbnb禁訂房開趴

    美國加州驚傳一起租屋辦萬聖節百人轟趴,卻釀成5死的槍擊慘案,促使提供私人房舍短期出租的網路平台Airbnb宣布,禁止房客「訂房辦派對」。 \n 加州奧倫達(Orinda)一間在Airbnb出租的房屋10月31日晚間驚傳槍響,造成5人喪命,多人受傷。 \n 當天有超過100人參加這場透過社群媒體宣傳的活動。 \n Airbnb共同創辦人兼執行長奇斯基(Brian Chesky)推文說:「從今天起,我們要禁止『訂房開趴』,我們會加倍努力,打擊未獲授權的派對,杜絕濫用租房辦活動,包括釀成奧倫達駭人慘劇的行為。」 \n 奇斯基說:「為了做到這點,Airbnb將透過我們的風險偵測技術,增加手動篩選高風險訂房的舉措,成立專門打擊訂房辦派對的快速反應團隊,並對違反顧客政策的人採取立即行動。」 \n 他說:「我們必須做得更好,確實也會如此。那類行為令人無法接受。」 \n 奧倫達萬聖節派對槍擊案地點的華裔屋主王先生(Michael Wang)告訴「舊金山紀事報」(San Francisco Chronicle),向他承租房子的女性聲稱要舉辦一個12人的家庭聚會。 \n 警方表示,當局獲報槍擊案發生時,他們正在處理有關這棟房屋不斷傳出噪音的投訴。 \n 警方表示,有3人當場死亡,另有2人送醫後宣告不治。 \n

  • 花千萬買房!半夜巨響夫妻嚇傻了

    花千萬買房!半夜巨響夫妻嚇傻了

    買房子時一定要特別留心注意,以免花了大錢買下了品質欠佳的房屋,英國一對夫妻在2017年底時花了40萬英鎊(約新台幣1500萬)買下人生第一間房,本以為可以在這裡過上幸福無憂的生活,只不過在某天半夜時,一聲巨響砸碎了他們的美夢。 \n根據《鏡報》報導,這對夫妻海莉(Hayley Butcher)和查理(Charlie Moss)花了40萬英鎊買下了他們人生中第一間房子,原本以為可以在這裡過上幸福的日子,沒想到今年8月某天半夜卻突然聽見家裡傳出巨響,查看時才驚覺前門上方的天花板已經完全斷裂,一大塊水泥砸破了地上的磁磚,場面相當驚人,夫妻兩人對這樣的狀況也感到非常害怕,「如果當時我們有人站在那塊天花板下,那個人必死無疑」。 \n然而,事發當天晚上並沒有暴風雨等極端氣候出現,夫妻兩人對於房屋突然塌下完全沒有頭緒,但事實上這並不是他們第一次在這棟新房中遇見問題,他們於2017年12月購入房屋,期間就碰到了約40個大大小小的麻煩,為此他們還曾更換過浴室。而購買過該房產公司房屋的居民也在報導中抱怨,在最初購買時他們對他說房子仍存在一些問題,需要花三個星期的時間修復,支付了350英鎊(約新台幣1.3萬)的維修費用後,卻仍得到一間自己都感覺岌岌可危的房子。 \n目前該房產公司已經派人前去處理查理夫妻房屋的問題,他們表示:「我們的首要任務是安全、盡快解決問題,並同時確保讓客戶的不便程度降到最低」。

  • 拚勁不變 林秉璋從賣不出房到一個月千萬業績

    拚勁不變 林秉璋從賣不出房到一個月千萬業績

    「幫助別人、完成客戶的需要,這份工作絕不只是單純賣房子。」突破自己內向的個性,永慶房屋資深業務經理林秉璋從半年賣不出一間房,到1個月達標千萬業績,始終不變的就是一股拚勁。他說,要相信自己的努力,轉化為成果,房仲業務不只是工作,而是幫助客戶實現夢想,這是他一路走來秉持的信念。 \n \n今年32歲的林秉璋,進入永慶房屋已將近9年,他笑說,其實自己過去是個個性內向的人,唸書時上台報告會發抖,就讀二技期間曾找過飲料店、餐廳外場服務生,都慘遭「打槍」,最後在運動用品店擔任倉管,每天從早到晚工作10幾個小時,月薪僅區區2萬元,「連年資20多年的店長,薪水也只有4萬多。」 \n \n林秉璋說:「當初老闆有意預約我在畢業退伍後,繼續在運動用品店工作,但只開2萬5千元薪水,我不願永遠當個低薪族,當兵時偶然接觸到永慶徵才資訊,保障前九個月每月5萬元且不需相關經驗,決心給自己一個新的挑戰,退伍後即進入永慶房屋。」當時他告訴自己一定要努力,不能輕言放棄,首先要改變的就是內向的個性。 \n \n在同事與主管的協助下,他一步一腳印,慢慢不再害怕與人接觸,但工作前9個月,他只成交了2間房,成績不盡人意,讓他一度萌生放棄念頭,直到遇見他職涯中的貴人。 \n \n當時的主管鍾森致協理鼓勵他,「工作那麼認真,要給自己時間、相信自己。」就這句話改變了他的一生,林秉璋說,受到鼓舞後,他懷抱拚勁,即使沒有交易,仍熟背台北車站周邊商圈每一間店面的屋主,同時積極深耕社區大樓;第二年開始,他的業績突飛猛進,24歲就達到百萬年薪,有了經濟能力,讓他順利在27歲結婚,婚後不久更買下自己人生中的第一間房子。 \n \n如何維持業績長紅?林秉璋分享,他對自我要求超越主管與團隊的期待,這也是優秀與卓越的差別所在。「一定要付出更多,除了更努力,也要不斷充實專業。」 \n \n「工作是幫助別人完成需要,而不只是單純賣房子」。林秉璋回憶印象最深刻的一次服務,年邁的屋主住院治療,無法言語,擔任警衛的兒子年紀也不小,一邊工作一邊幫忙賣房,為了償清家中債務,房子必須賣到一定的價格,這讓每天凌晨才下班的他愁容滿面。 \n \n透過服務,林秉璋發現屋主還將自家隔成7、8間雅房出租,只為儘早償還債務,他知道賣房這件事,對他們家至關重要。林秉璋四處奔走洽詢合適客戶,想盡一切辦法,最後在他努力下找到買主,順利成交,「去找屋主簽授權書時,屋主躺在病床上顫抖著手,好不容易才完成」。現在屋主的兒子已經退休,生活很快樂,這讓林秉璋充滿成就感。 \n \n「如果當初沒有投這個履歷,就沒有今天!」今年1到2月,榮登全公司第一名,目前仍保持在亞軍位置,他笑說,自己很幸運,賺到錢還可以自己安排生活。 \n加入永慶房屋前,從未出過國的他,現在每年出國2、3次,今年還獲得公司的「杜拜雙人遊」海外旅遊獎勵。 \n \n以前再怎麼努力就是2萬多收入,現在的林秉璋,年薪都是百萬起跳,還可兼顧家庭與生活,林秉璋說:「未來將持續提供最完善的服務給每位信任我的客戶!」 \n

  • 永慶房屋攜手北市消防局 鬥陣響應社區防災

    永慶房屋攜手北市消防局 鬥陣響應社區防災

    最近地震頻傳,民眾更重視居家安全,加上夏季將近,大量電器使用讓火災隱憂增多,5月初台北市消防局在內湖區碧湖公園舉辦「碧湖公園秀母愛 社區防災鬥陣來」活動,西安里里長為提升里民防火防災常識,邀請永慶房屋贊助社區帳篷,協助防災活動順利舉行。活動現場設有消防VR體驗、急救訓練、美食攤位以及長者健檢專區等…,70個攤位組成的多元防災活動,讓假日的碧湖公園擠滿人潮,學習防災知識同時,也讓大人、小孩玩的不亦樂乎。 \n 碧湖公園是以湖為主體的社區公園,周邊生活機能佳,有健康步道、美食商區,湖景風光與綠樹林立的自然景觀,周邊社區欣賞美景的同時,也需要注意防範蛇或蜜蜂等。防災活動現場出動數十位警察義消設置攤位分享,從捕蜂捉蛇、游泳溺水知識到天災逃生須知,吸引超過五百位民眾攜家帶眷一同參與。 \n現場還有一群永慶房屋的經紀人熱情發送礦泉水,提醒民眾適時補充水分,同時考慮到5月是報稅季節,永慶房屋也設置攤位,提供民眾房產報稅、房價諮詢等服務;社區林伯伯就直呼:「學習防災知識,還能解決搞不懂的房屋稅,一早沒去做運動來這裡參加活動很值得啦!」 \n \n \n 跟著里民一起逛攤位的西安里里長李國榮,重視社區住宅安全,特別請消防風水師,執行防災宣導訪視,李國榮里長開心地說:「社區有許多銀髮長者,居家防火防災相當重要!這次特別跟消防局、社區一起合作,希望建構社區公共安全防護網,同時也藉由活動讓里民互相交流認識,活絡大家的感情。很感謝永慶房屋西湖捷運店的全員,一起投入相助,這幾年他們很用心協助社區大小事,讓我感受到永慶房屋是一間溫暖的企業。」 \n 永慶房屋西湖捷運店店長陳俊宏表示:「謝謝西安里李國榮里長邀請我們來協助防災活動。李里長對社區相當用心,每年舉辦大小活動,像普渡活動、社區住戶大會,為了給里民最好的,事事都相當仔細;里長也會找我們擔任義工,幫忙準備普渡祭品、提供活動補及品等,讓我們不只提供買賣屋服務,更能參與里民活動,做大家的好鄰居,讓我們感到很榮幸。」 \n \n \n \n \n \n

  • 人生就像做重訓 陳競皓:成功沒有捷徑

    人生就像做重訓 陳競皓:成功沒有捷徑

    輕而易舉就能用雙手撐起自己壯碩的身材與地面呈水平,曾是健身教練的陳競皓精闢的解說著人體力學,不靠蠻力而是運用核心肌群、腰部、手臂肌力協調運用才能做到,這個旁人看似簡單不過的一個動作,卻是陳競皓靠著時間與毅力訓練來的。 \n「要做,就做最好的!想要扮演什麼角色,也要扮演到最好」,拋開健身教練的身分,帶著天生的積極性格,讓他在工作上也表現得相當精采,說著對自己無限遠大的期許,深刻感受到一個年僅24歲,由健身教練轉職踏入房仲產業才3年的他,對自己的人生如同做健身訓練一樣,相信要成功沒有捷徑,憑藉著一股衝勁毅力與熱誠,帶領自己持續不斷的衝上高峰。 \n因為值得 推薦十位友人一同加入 \n從經紀人、主任到一年內直接由業務副理升為業務經理,就是展現陳競皓卓越能力的最佳證明之一,陳競皓笑著說:「如果是下個月採訪我,我就是資深業務經理了!」沒錯,他又升職了,相較於一般工作升遷制度,除了看表現還要評估年資深淺,但永慶房屋完善透明的升遷制度,能力展現的績效表現,用數字證明一切,耕者有其田,努力就會有收穫。 \n懂得把握每一個機會,就像當初當兵時看到軍中的「奮鬥月刊」,永慶推出前9個月每月5萬元的福利廣告,讓他一退伍便選擇加入永慶房屋,陳競皓說:「這份工作的回饋高出我當初的想像,保障每月5萬元,比一般工作薪資高,但很多朋友認為薪資高一定要付出很多,會很累,或覺得自己應該不適合,而選擇去面試3萬的工作,不敢嘗試5萬元的機會,但我認為凡事還是要親身力行,試過才知道真的好,後來我也陸續推薦了十幾個朋友加入一起打拼。」 \n專業、熱誠與忠誠 讓他平均每6天賣一房 \n許多人畢業或退伍後,可能需經歷幾年的職涯摸索,才能找到自我定位,而他在短短3年內,用優異的績效找到了能展現自我的舞台,連續25個月每月穩定的成交量,其中連續6個月單月業績破百萬元,多次獲得「百萬戰將」殊榮,更讓他獲得年度個人業績第3名,2018年衝上高峰,年度總銷售55間的房屋買賣,等於平均6天他就能賣出一間房,最高紀錄還曾一個月內成交7筆買賣,近9億元的總銷售額,讓他奪下年度商圈件數成交王第2名。 \n陳競皓說:「公司完善的教育訓練,包括法務課程、稅制課程等充實了我的專業度,我也相當感謝我入行的恩師,現任永慶房屋大安公園店店長周德翔,細心且耐心的教導,讓我能快速茁壯,另外還有一群相互支援的團隊,是朋友也是隊友,讓我在工作上很安心,需要幫忙時大家都會義不容辭的提供後援。」想成為在地專家,對商圈一定要具備相當的熟悉度,而勤於拜訪則是拓展個人在社區知名度的不二法則,具備專業度並對客戶熱誠與忠誠,客戶相對也會給予肯定再推薦,就是這樣靠著許多老客戶口碑推薦累積新客源。 \n在永慶完成三年買房夢想 投資理財有一套 \n雖然不再從事健身教練工作,在永慶房屋彈性工作8小時制度下,讓他能在工作之餘,照樣可以常上健身房鍛鍊身材,有時也樂於待在家打電動娛樂消遣,他對理財也別有一套,靠著豐厚的薪資獎金,在中山區買了間小套房當包租公,完成了三年買房的夢想,他更計畫在30歲前,能夠替家人換間更大的房子。 \n總是充滿正向活力的陳競皓,業務工作對他而言相當具有靈活性,不曾失去成就感,也不怕沒有突破,他的成就與夢想,就像鍛鍊身體一樣,不斷持續精進中。 \n延伸閱讀

  • 卡舒吉遺屬獲得7000萬美元一次性天價補償

    美國有線電視新聞網(CNN)周二(2日)引述消息人士指,美國《華盛頓郵報》沙烏地阿拉伯裔異議記者卡舒吉(Jamal Khashoggi)在土耳其伊斯坦堡的沙國領事館遇害後,其子女可獲沙國當局7000萬美元的一次性天價補償。 \n \n消息人士透露,卡舒吉的家人將於利雅得當局結束對此案的審訊後,獲得數千萬美元的補償金,估計現金和房產總值7000萬美元(約新台幣21.5億)。據悉,沙國政府聲稱有關款項是出於補償,卡舒吉的家人收到補償金後,就不得再公開就卡舒吉的死批評沙國王室。 \n \n據報導,卡舒吉的4名子女可分別獲得價值近400萬美元的房屋,其中負責與政府聯絡的長子薩拉赫(Salah)則獲得一間位於吉達(Jeddah)更大的豪宅。遺族們還能從王室戶頭裡,每人每月提領1萬美元的終身補貼。補償的房屋和現金已由沙國國王薩勒曼(King Salman)批准。

  • 「爸爸今天煮什麼!」蕭家瑋的幸福動力

    「爸爸今天煮什麼!」蕭家瑋的幸福動力

    39歲的業務協理蕭家瑋,從職業軍人轉戰房仲12年,將軍人謹慎的態度用在工作上,讓許多客戶指定他服務,曾創下成交億元店面的輝煌紀錄。 \n \n職業軍人轉房仲,深耕經營獨有一套 \n\t當了六年職業軍人,練就了蕭家瑋不同於一般人的實踐力與決心,對於客戶的需求及疑問,他絕對使命必達。他很有把握地說:「我服務的每位客戶,絕對會讓他們有超乎期待的服務體驗。」他要求自己,在帶客戶看房子前,功課一定先做足,了解房子的每個細節,以解答客戶的問題;持續累積房產專業知識,幫客戶分析房子優、缺點。 \n\t蕭家瑋認為:房屋交易金額龐大,甚至有些客戶一生只買一間房子,對於客戶的每項服務絕對不能馬虎!當客戶提出問題和要求時,第一時間認真聆聽,再根據問題詳細分析,把正確的結果呈現給客戶,自然而然信任感就會建立起來,客戶也會口耳相傳,人脈自然持續累積,客戶當然源源不絕。 \n \n \n善用科技工具 不僅傳遞專業訊息更展現細心服務 \n蕭家瑋善用社群在日常積極緊密聯繫感情,更常到客戶家中造訪,逢年過節問候更不能少,貼心程度讓客戶都大大肯定認同。他認為每一次服務,不單單是客戶與房仲間的交易,更是緣分!這樣的服務心態,讓他與客戶建立起朋友般的情誼,他開心地說:「能幫客戶圓夢,是我的福氣!每一次的成交,就是我繼續往前的動力。」 \n彈性工作8小時 早下班回家煮飯燒菜 顧家人的胃 \n熱愛研究美食的他,也喜歡自己下廚做菜,永慶房屋推出彈性工作8小時制度後,他常常趕著回家搶當大廚。確保家人們都有吃好、吃滿是他重要的任務,最怕的就是讓兩個孩子餓肚子,因此樂於照顧好老婆和小孩的胃。 \n其餘的休假時間,除了開車帶著全家大小遊山玩水,偶爾也會帶著家裡兩個小寶貝一起學習做菜,有了兩個得力小助手幫忙洗洗米、切切菜,讓廚房多了很多歡笑聲,除了能伴著他們成長,把做菜也視為親子娛樂活動的一部分,這也成為蕭家瑋跟家中寶貝的快樂回憶。聽到小孩放學回到家喊著:「爸爸,今天要煮什麼菜給我們吃?」是他的生活樂趣之一。 \n在幸福職場遇到真愛 買房成家有公司幫 \n蕭家瑋不僅協助客戶買房圓成家夢想,自己也在公司與太太相遇,步入禮堂,生了對「好」(一男一女),擁有圓滿的家庭。加入公司超過十年資歷的他,很感謝公司提供的眾多福利,讓他兼顧工作與生活,尤其是每年獲得公司頒發的「幸福成家基金」,是原有的業績獎金之外,再額外給績優員工的激勵獎金,有了這筆獎金,讓蕭家瑋能年年安排時間帶一家大小出國旅遊,真的幸福滿滿! \n蕭家瑋說:「曾經以為,需要犧牲生活品質埋在工作,才能換取到更多積蓄,但在永慶房屋,我完成了五子登科的夢想,還擁有穩定的工作且過得有質感的生活,重要的是還能陪伴孩子們成長。很感謝公司,讓我在工作跟家庭間找到平衡,幸福一把抓!」 \n \n \n

  • 賣2800萬凶宅賺價差 前屋主隱匿不報詐欺判刑

    賣2800萬凶宅賺價差 前屋主隱匿不報詐欺判刑

    王姓租賃公司業務經理,2016年4月間在北市士林區購得一間2800萬的房屋,但賣方卻隱匿曾有房客在屋內燒炭自殺,等他自己要賣房的時候,連鎖仲介公司一查發現是「凶宅」,王因而控告原屋主詐欺,士林地院審結,依詐欺罪判處有期徒刑1年,緩刑3年,並賠償租賃公司125萬元,可上訴。 \n \n謝姓男子早在2012年購得房屋,他已知曾有人燒炭自殺,並以低價購得,2016年4月間打算將房屋出售,但因「凶宅」的關係會導致價格不好,還可能賣不出去。謝為了順利出售,在契約上「房屋點交表」內「上開房屋是否為凶宅」,勾選否的欄位,雙方在2016年4月21日完成交易,直同年8月,謝的租賃公司委託仲介公司轉售,發現房屋其實是凶宅。 \n \n前屋主在警察局時證稱,他有告訴謝曾有房客燒炭自殺,所以謝在賣屋時都知道,但還是以行情價出售,刻意隱匿凶宅。 \n \n法院認為,詐術也包括賣方有義務告知,卻刻意不說,消極利用他人錯誤,使其交付財物,但因說方已經達成和解,謝願意賠償租賃公司的損失,因而宣告緩刑3年。 \n \n★中時電子報關心您:再給自己一次機會 \n自殺諮詢專線:0800-788995(24小時) \n生命線:1995 \n張老師專線:1980

  • 好吵! 空姐購屋飽受噪音之苦  法院判房仲免賠

    好吵! 空姐購屋飽受噪音之苦 法院判房仲免賠

    陳姓女空服員5年前在北市東湖康寧路購買一間房屋,地處松山機場航道下,她主張,平常上班都要聽飛機噪音,下班不想再聽到,但仲介公司、屋主隱瞞房屋位在航道下的事實,求償隔音裝潢費49萬餘元,但法官認為,航道並非嫌惡設施,買賣時若有特殊要求,應明訂在契約上,判決陳姓空姐敗訴,全案仍可上訴。 \n \n陳姓空姐在2013年10月購買康寧路一間6樓房屋,因懷孕遲遲沒有搬家,加上裝潢工程停擺,直到去年8月才遷入,卻發現房屋在航道下方,每天都有飛機飛行經過,害她飽受噪音之苦,又擔心飛航安全。陳委由裝潢公司估價,製作隔音氣密窗,總共要49萬多元。 \n \n陳女主張,曾向仲介以及屋主反應,不希望在航道下,但房仲、屋主卻刻意隱瞞,如同房屋有瑕疵,應賠償施作隔音工程費用,仲介公司也一併要支付2倍的懲罰性賠償。 \n \n判決指出,陳女購買的房產確實是松山機場第一級航空噪音管制區內,但房屋定型化契約並未訂出,航道下是房屋本身的缺陷。而且,看屋的過程,雙方都聊得很開心,過程中,屋主也有告知有壁癌、機械車位會限制車輛高度,陳女也沒有詢問是否在航道下,無法證明屋主刻意隱瞞。 \n \n仲介公司部分,買賣契約上要求就海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內非自然死亡,足以影響交易價格需要載明,倘若陳女認為「房屋位於航道下方」,會嚴重影響交易價格,可以在契約中載明,房仲也說當房仲近20年,只有2、3組客人詢問,顯上並不是仲介要主動告知的重要交易事項。 \n \n房仲公司更舉證,康寧路3段一帶是因天候因素,才有部分航班會經過,也曾告知陳女若在意航道,就不要買內湖、南港、松山的房子。法官認為,無法認定仲介公司提供不實的資訊給陳女,判決陳女敗訴。

  • 台大政治生不走政治路 信義房屋林士凱樂活帶店衝好成績

    台大政治生不走政治路 信義房屋林士凱樂活帶店衝好成績

    行事反叛骨子傳統,是信義房屋林口中山店店長林士凱給人的印象,台大政治系畢業,只因為想走管理職、擁有更多元的職涯可能,沒有走上政治路,選擇進入信義房屋,到完全陌生的林口從小業務開始做起,而今已成為店長,堅持「樂活工作」反帶領同仁績效年年成長! \n \n林士凱講話很快、調理清晰,形容自己「一路動盪」,他不聽媽媽的建議唸清華大學,孤身一人北上念台大哲學系,再轉到政治系,在學校搞學生運動、參與台大學生政治,過程中他覺得政治似乎與自己想像的有些落差,畢業後決心完全離開相關的人事物。 \n \n受到郭台銘傳記的影響,林士凱畢業後先到鐵工廠當鋼模業務,從CNC機台現場開始學起,打算有點成績再西進大陸,卻意外看到信義房屋的聚英計劃更符合自己需求,立刻轉進房仲業,被分發到林口時,甚至連林口在哪裡都不知道,從當地霧氣繚繞,野狗成群時期開始經營,到現在林口已發展成不少首購族喜愛的區域之一,林士凱也已升任成店長。 \n \n擔任店長後,林士凱堅持要工作也要生活,甚至在分店業績最差的時候,仍不顧一切堅守全店每季出遊一次、每次至少二天一夜的承諾,現在回頭來看,分店績效反而是年年成長。在銷售及帶店上林士凱不覺得有太大的困難,但由於自己「一路動盪」不停調店,最難面對的反而是「離別」,每換一家店都要大哭一場,但他認為把難過放在心裡,保留彼此最美的回憶,帶到下一間店,就能成為動力繼續努力。 \n \n進入信義房屋的十年間,26歲林士凱就結婚生子,現在已是二個孩子的爸爸,他認為家庭才是在外打拼的絕佳後盾,所以選擇早早成家,林士凱傳統與反叛的個性雖然看似衝突,卻也激蕩出他「不想和大家一樣」的獨特性,讓他在店長路上深得人心。 \n

  • 龔照勝遺產風波 法院判小媽佔房產 得付原配子租金

    龔照勝遺產風波 法院判小媽佔房產 得付原配子租金

    曾擔任第一屆金管會主委的龔照勝,2016年3月間與友人聚餐時心肌梗塞死亡,原配的兒子不滿小媽凌美琦佔據房產,向法院請求返還不當得利,但凌認為,房產的債務龔子也要負擔829萬。士林地院審結,認為龔子不僅不需負擔債務,小媽若要繼續住在「愛巢」,自龔死後每月支付3萬2929元給龔子。 \n \n龔照勝在2004年到2006年擔任首任金管會主委,曾被媒體拍到與時任友邦信用卡財務長凌美琦出雙入對,標題更以「地下戀情」,形容兩人手牽手漫步在內湖的街道,龔當時稱已經和元配離婚,並未說明是否與凌已經結婚,而爭產官司的房屋就是出入的「愛巢」。 \n \n龔照勝與黑松張家的千金自1987年結褵16年,育有一子,2016年3月18日與友人聚餐時,因心肌梗塞去世,死後留下內湖成功路一間小豪宅讓小媽居住,兒子自美國返國後,認為房屋是父親遺產,應該與他平分,並向法院請求返還不當得利。 \n \n凌主張,房產是兩人居住的住所,龔死後她也是公同共有人,且房屋還有向銀行貸款,短短半年時間,他清償了1659多萬元,如果龔子要將房屋當作遺產平分,也要共同負擔債務。 \n \n但龔子起訴主張,父親的遺產是他和小媽共有,在沒有詢問過他的意見下,就擅自償還部分債務,當時他人在美國,無從得知小媽已經償還1659萬的債務,也不知道父親將房子作為抵押向銀行貸款,不願負擔債務。 \n \n法官認為,債務部分是凌要和龔子一起商量,再進行償還,縱使是龔生前的債務,也不能由凌一人決定,因而不能抵消債權,龔子因此不須負擔。而且龔的遺產是龔子、小媽一人一半,判決龔死後就應該共同分產,若不搬出,依租金行情,必須負擔一半的資金給龔子,全案仍可上訴。

  • 房仲業首創!太平洋房屋推買屋送地震基本險

    房仲業首創!太平洋房屋領先同業推出「買屋就送150萬地震基本險」活動,太平洋房屋副總章克勤指出,目前全台六成六的房屋未投保地震險,凸顯出民眾分散風險降低地震損失的觀念不足,太平洋房屋推出此活動,除提升國人對地震險的重視,更重要是將服務延伸。 \n \n2月6日的花蓮強震造成許多災情,讓不少民眾對居住安全堪憂,房仲老字號品牌太平洋房屋率先推出3月份買屋成交,就送一年期住宅地震基本險之新台幣1,350元保費補貼金。 \n \n章克勤表示,台灣地理位置處在地震板塊交界,近年來發生過不少6級以上的強震,在921地震過後,建商也逐漸重視房屋的耐震條件;但相較於中古屋來說,房屋的耐震程度令人堪憂,加上國人對於住宅地震保險的概念較缺乏,根據金管會統計,截至2017年12月底止,全台約有289萬戶投保,投保率約為33.55%。 \n \n章克勤表示,全台六成六的房屋未投保地震險,凸顯出民眾分散風險降低地震損失的觀念不足,目前住宅地震險保額最高150萬元,臨時住宅費用20萬元,每一保戶每年保費為1,350元,平均下來,每月僅需支出112.5元,負擔並不重,但卻是一間房屋,同時也是一個家庭的多一份保障。

  • 有巢氏房屋李素芬2年還完房貸  再拚出一間有巢氏加盟店

    有巢氏房屋李素芬2年還完房貸 再拚出一間有巢氏加盟店

    甫拿下有巢氏房屋「2017年度個人總業績第8名」肯定的有巢氏房屋台中大里康橋加盟店店東李素芬,她開心地表示,中年轉職,讓我下定決心要拚出一番成績!所以,我入行永慶2年後,就還完房貸,年收入更是突破百萬元;永慶集團的品牌助力,幫了大忙。更開心地的,我還賺到了陪伴孩子長大的時間! \n \n李素芬店東回憶,小時候家裡務農,造就了她踏實、不怕吃苦的性格。在嫁到台中大里區後,有了2個孩子、又買了新房後,開始思考要轉換工作,因為原先會計工作的固定收入,已經無法支應生活所需。因此,在2006年決定轉職當任房仲經紀人,更發願要在2年內還完房貸,並在心中暗自決定,如果平均年收入沒有突破100萬元,就不要做了。 \n \n而她也順利在永慶完成她的目標,並在7年後自己創業,加盟有巢氏房屋至今!李素芬說,永慶房產集團跟有巢氏房屋,是她實現理想並發揮所長的地方。 \n \n李素芬店東進一步分享,當初選擇永慶的原因,是把自己變身消費者,並設身處地思考~如果自己要買房子,會選擇哪個品牌來為自己服務。她笑說,原因就是如此單純、簡單,也強調,永慶除了品牌形象大又好之外,現在,i智慧系統的建置,也讓她工作上越來越輕鬆,「在永慶集團工作,是真正能落實彈性工時的地方!像我,雖然,周末時間都在陪伴孩子,但是,在服務效率提升的環境及助力下,我們甚至能創造更好的業績。」 \n \n另外李素芬店東也說,永慶大品牌的好處,是對於招募房仲新人非常有幫助!因為出去陌生拜訪時,不用多作解釋,對方都會認得「永慶房產集團」!而有巢氏房屋的文化,更讓她如魚得水!在台中大里康橋加盟店裡,李素芬店東和同仁有良好的合作默契,可以讓她全心全意處理業務工作!另一個合夥店長范益彰,則負責帶領團隊、培育新人。合作無間的同時,在其他方便,也能體諒與適時支援,她微笑著說,這樣的工作環境,以及大家的支持,讓她感到很窩心,直說這裡是她第二個家。

  • 積富房屋歡慶8周年 將擴大徵才

    積富房屋歡慶8周年 將擴大徵才

     即將在3月8日歡慶創立8周年慶的積富房屋集團,今年度將擴大辦理徵才活動,積富房屋總經理呂原富強調,今年度積富集團的目標,就是總營收及同仁總人數都要再成長50%,成為桃園區房仲業的最強銷售團隊,他也歡迎其他仲介團隊一起加入積富集團的大家庭,由競爭對手成為合作夥伴。 \n 積富房屋於民國99年3月8日創立,呂原富說,第一間積富房屋只有4位夥伴(其實是原始股東),當時在同業間並不起眼,更不被看好,8年來,在房仲市場上,每一年都會聽到房仲從業人員謠傳積富要倒了、積富撐不下去了。 \n 而事實卻是,積富房屋一年比一年的成長茁壯,工作夥伴不斷地增加、直營門市也一間間的拓點展開,跌破同業眼鏡,尤其在這3年來,房地產市場進入冰河期,報章新聞大都是報導房仲業的慘況,收了幾百家的的店面門市,從業人員動輒半年、一年沒收入而轉行,唯獨積富房屋逆勢成長,成為房仲產業界的奇蹟。 \n 呂原富指出,積富集團目前旗下擁有超過10家的子公司,集團總營收超過新台幣2億元,每月成交件數幾近桃園區房市總成交量的1/10,也就是桃園區的房子,10間就有一間是積富集團售出的。 \n 他強調,積富房屋能夠在房仲業中,一枝獨秀創造驚人的成長,主因在於其定位為幫客戶投資房地產理財規畫的營運策略,有別於傳統房仲業者只是單純的仲介買賣、租賃業務,更加強化客戶對於積富房屋的信任度,也是這8年來推升積富不斷成長茁壯的動力。

  • 假買屋真詐財 警疑是「組織性騙局」

    假買屋真詐財 警疑是「組織性騙局」

    一名曾姓女子月前出售名下位在新北市土城區一棟房屋,買方只付了一成訂金及頭款,就假藉辦銀貸名義取走房屋權狀,擅將房屋過戶,並將房子設定給地下錢莊貸款1440萬元,曾女因而向檢警控告對方詐騙,大同警分局受理查辦,買方另因以同樣手法在北市大安區購屋被告詐騙,並發現買方是由金主、土地代書及假買主多人組成,懷疑是組織性騙局,正擴大偵查中。 \n \n 警方表示,這個由陳姓男子為首的購屋集團,名下有一間國際興業公司開設在北市大同區,同一個地址另設有一家土地代書事務所,但警方並未查到代書事務所的營業登記。此外,陳姓男子還在北市大安區光復南路,另設有一家物業管理公司,不過,陳某處理房屋買賣簽約,都是在大同區公司進行。 \n \n 家住新北市土土城區的曾姓女子,與丈夫努力多年,繳清名下房屋貸款後,月前另購新宅,因此,有意出售原本居住的舊宅,並在591租屋網上刊登廣告,結果被陳某集團看見選為目標。 \n \n 106年8月間,一對自稱夫妻的簡姓、趙姓男女,打電話給曾女約定到土城看屋,買方假裝討價還價,至106年9月26日,簡、趙同意以1500萬元購下曾女房屋,曾女對此價格相當滿意,隔兩天,簡、趙透過一名自稱姓郭的土地代書,交付10萬元訂金,並在一星期後,相約在陳某大同區公司訂約,並當面交付140萬元頭期款給曾女。 \n \n 曾女是首次賣屋,缺乏經驗,買方在房屋買賣契約中訂定尾款是在107年1月15日才要付清,曾女不查買方故意將付款期限拖延3個半月,就在合約上簽名。並且,簽約當時,郭姓土地代書以辦理銀行貸款為由,需曾女提供房屋所有權狀,曾女不疑有它交出權狀、印鑑。 \n \n 不料,到了10月12日,曾女在土城家中,突然有聲稱是某地下融資公司人員,要來查看屋況,曾女質疑對方,錢莊人員表示陳某以曾女房子向其錢莊設定貸款,錢莊核貸前派人確定屋況,曾女一聽大驚,前往地政事務所查證,發現房屋在10月5日簽約當天,就立刻就被過戶到陳某名下。並且地下錢莊派員查房後,陳某等人就在10月17日將房子設定給錢莊貸款1440萬元,但曾女並未收後續屋款。 \n \n 曾女找來律師陪同前往陳某公司理論,陳某等人藉詞拖延,還聲稱尾款交付期限未到,公司毋須提前清償,曾女因此憤而具狀向士林地檢署控告陳某等人涉嫌詐欺,士檢於是將全案發交至大同分局偵查隊查辦。 \n \n 警方受理調查,又發現陳某等人另在北市大安區,向一名林姓屋主購買一間價值2300萬元的房屋,在付出一成的訂金及頭期款後,就將房屋私下過戶到陳某名下,幸林某較有經驗,每天都在檢查房屋權狀有無被過戶,結果當房子被過戶,林某立即查覺,隨趕往陳某公司理論,並向轄區大同分局及士檢提告,同由大同分局偵查隊負責查辦。 \n \n 警方依法傳喚陳某等人前來受詢,但陳某一度藉言身體不適請假,警方嚴詞要求陳某到案,深入追查陳某等人是否涉及組織性行騙。

  • 北市單一自住戶降稅 拚今年上路

     台北市房屋稅利多柯P拚今年上路!台北市政府擬編列預算補助,讓僅擁有一房者的單一自住房屋稅率從1.2%調降到1%。因需經過提送自治條例和編列預算等程序,原訂明年才上路,但近日市長柯文哲私下透露,「今年就想做」,認為政策既已確定,就應盡快實施,預算部分可動用二備金支應。 \n 依目前房屋稅制,自住戶擁有3戶以內房屋,均適用最低的房屋稅率1.2%,但柯文哲認為,擁有3房的「包租公」與僅有1房者,不應採相同稅率。北市先前多次向財政部建議修法降稅,都「碰釘子」,且財政部也表示,其他縣市無意願,所以柯文哲索性不甩中央,擬編列公務預算,針對北市單一自住戶補貼6分之1稅額。 \n 財政局粗估,符合設籍北市、全國僅1間房約22萬戶,其中,2014年7月前的舊屋影響較小,假設一間40坪老屋每年需繳5,000多元房屋稅,補助為數百元到千元;但2014年7月後適用新制房屋稅的房屋,則因房屋稅暴衝,40坪可能需繳6萬元房屋稅,補貼就可能逾萬元;至於單一自住的豪宅(8,000萬以上),補助更則可獲數萬元。市府預估全年補助金額約2億多。 \n 財政局先前指出,該項政策需先將自治條例提送議會,有法源依據才能編列預算,最快明年實施。不過,柯文哲上周在非公開場合透露,明年實施要等很久,房屋稅5月開徵,今年就希望上路。 \n 市府幕僚表示,柯文哲認為很多計畫都是隔年編預算、後年才執行,時程會拖延,若有正當理由和申請二備金的空間,都該嘗試看看,柯也多次在市府會議提及,減稅的推動應「愈快愈好」;北市府發言人劉奕霆則說,柯文哲認為政策大方向已確定,推動時程會交由財政局規畫。 \n 財政局長陳志銘表示,市長尚未與他討論今年實施的可行性,就法源依據部分,不必非得趕在5月前通過,假設議會6月通過自治條例,市府仍可先收房屋稅,事後再補貼。不過,他也說,今年沒有預算可支應,若動支二備金,議會恐怕會有疑慮,必須要再多溝通。

回到頁首發表意見