搜尋結果

以下是含有三多商圈的搜尋結果,共55

  • 高雄老牌戲院「三多影城」傳1月底熄燈!網錯愕:要哭了

    高雄老牌戲院「三多影城」傳1月底熄燈!網錯愕:要哭了

    高雄老牌的首輪戲院三多影城即將結束營業!今有網友在批踢踢上驚爆高雄老牌電影院三多影城,即將在一月底結束營業,他透露說記得去年一樓才剛大整修過,現卻傳出要熄燈的消息,讓他特地到官方臉書詢問,結果得到「營業到1月底」的答案。爆掛一出後,引起許多網友震驚了,不過也有人指出「高雄現代化影城一堆,三多倒不意外」。

  • 三多商圈大遠百 7度蟬聯高雄地王

    三多商圈大遠百 7度蟬聯高雄地王

    高雄地政局20日公佈高雄市109年公告土地現值,位於亞洲新灣區中山二路與三多四路口的大遠百,今年第7年度蟬聯地王寶座,公告土地現值維持每平方公尺57萬元(約每坪188萬元),北高雄地后,仍為漢神巨蛋附近博愛二路一帶,公告土地現值維持每平方公尺為44萬元,換算每坪約為145萬元。 \n高雄地政局長黃進雄20日表示,高雄市109年公告土地現值暨重新規定地價,經過地價及標準地價評議委員會,衡量各項影響因素與市場動向之後, 12月20日評議通過109年公告土地現值,高雄市平均調漲0.32%,公告地價平均調降0.43%。 \n他說,109年地價估計作業期間,從107年9月2日至108年9月1日,這段期間的買賣登記案件數43,233件,與去年同期的39,066件,成長10.67%,同時,在建築執照及使用執照核發統計部分,不論在件數、戶數、面積,或是申報開工數量,也都比去年同期成長,顯示高雄市房地產市場呈現緩步回溫趨勢。 \n黃進雄表示,公告土地現值是反映房地產市場動態與建設成果,高雄市房地產市場由於低利環境,而且市場資金充足,加上高雄市不動產價格相較北部地區低廉、剛性需求也在,不動產成交價尚有支撐,109年公告現值呈現微幅上漲情形。 \n他說,調整重點著重在鐵路地下化後,陸橋拆除周圍、以及重劃區新開發完成地區,另有非都市土地開發許可用地變更地區,因土地使用管制影響,公告土地現值都予以調漲,其餘地區大多持平,統計全高雄市公告土地現值,持平區段數占總區段數90.41%,平均調漲0.32%。 \n黃進雄指出,109年公告地價調整情形,除了考慮市場波動外,社會經濟狀況、民眾稅負能力、以及各區段間的均衡性等,也是主要考量因素,由於高雄今年為了招商引資、活絡產業與促進經濟發展,針對部分產業用地,略為調降公告地價。 \n他說,對高雄市開發較早地區、以及部分傳統市場地區,考量商業中心移轉及電商興起、環境發展情形等,地價也略作調整;此外,為了平衡區域地價,考量縮短各行政區公告地價占公告土地現值比的落差等因素,地價現值比較高的地區,公告地價也持續予以反映。整體而言,109年公告地價呈現微幅下跌,統計全高雄市公告地價持平區段數,占總區段數84.68%,下跌區段數則占10.28%,平均調降0.43%。 \n?進雄表示,109年高雄市最高地價區段,仍然是位於南高雄中山二路與三多四路口的大遠百,今年第7年蟬聯地王,公告土地現值維持每坪188萬元。北高雄最高地價區段,仍為漢神巨蛋百貨附近博愛二路一帶,公告土地現值維持每坪約為145萬元。

  • 房東降租 救了東區店面

     台北市忠孝東路東區商圈一年多來因租金過高,及信義計畫區、西門町兩大商區擠壓而引發關店潮,引發政府與民間高度關注;不過,近來房東紛紛自砍租金,如今搶救東區計畫似乎開始看到成效!最新調查顯示,目前店面平均空置率下降至一成以下,市場預期2020年下半年,東區店面空置率有機會回到合理水準。 \n 欣元商仲總經理焦文華29日表示,北市忠孝東路東區商圈一樓店面的平均空置率,今年第一季攀升到13.4%的史上高點;不過7月下旬已降到9.4%,目前空置店面為19間,與近五年最多空置27間相比,似乎逐步恢復生機。 \n 戴德梁行協理薛惠珍表示,在房東降租下,東區商圈店面空置率已獲得舒緩,新品牌紛紛進駐,空置率約10.1%,季跌2.4%;租金方面仍處於持續下修走勢,房東普遍希望能夠吸引商家回流。 \n 焦文華表示,東區商圈2019年店面租金與五年前相較,房東新簽約的店面租金平均下調15%~30%。最近一年新承租的知名店家共21家。欣元商仲分析,東區商圈今年首季最冷清,不過隨著房東積極降租,最近新開店的詢問度也增加3~4成,其中有意進駐的國外品牌以日韓港中最積極,預期2020年下半年,空置率可望下降到5~6%水準。 \n 焦文華表示,展望未來2~3年,東區將有台北大巨蛋、三圓建設正義國宅都更案、台電多目標使用開發案等三大指標案陸續完工,屆時東區商圈才會擴大串聯效應,帶動更多的人潮,因此東區還是有機會重拾風華。 \n 焦文華表示,東區商圈走下坡主因是租金高漲、零售市場不景氣,電商浪潮衝擊實體店面,造成店租下跌、租客退租。 \n 其實大多數的房東都了解市場概況,也願意降租;只是市場變化太快,租金降幅比不上承租方退租速度。今年新租客平均店租已下跌15%~30%,連部分房東都對既有老租客降租10~15%。 \n 欣元商仲調查,東區商圈以忠孝東路四段自復興南路至光復南路間最精華,總計有201家店面,自營店面占11%,出租店面占89%。很多知名品牌的全台營收冠軍店或千萬店都位在東區分店,至於同時在東區開出2~3家分店的連鎖品牌至少15家。

  • 國泰建設55周年 高雄代表作「國泰聚」潛銷熱賣4成

    國泰建設55周年 高雄代表作「國泰聚」潛銷熱賣4成

    「國泰建設」成立55週年,在高雄推出最新代表作「國泰聚」大樓住宅,7月28日將正式公開,從5月底潛銷計算,已熱銷4成佳績,每坪約25.8萬至32.8萬間,地點緊鄰三多商圈、文化中心等商圈,生活機能相當不錯。另外,住戶可獲「國泰尊榮卡」未來可至國泰關係企業消費享有獨家優惠。 \n \n「國泰聚」位在二聖路上,正對面是中正高工、公園,生活休憩功能,又離大遠百、夢時代、新光三越等百貨、名校、大賣場、高雄輕軌C36站、高雄捷運紅線三多商圈站相當近,等於全都生活、交通都「聚」在一起,也因此成為建案「國泰聚」命名的靈感。 \n \n「國泰聚」有80戶,分為59坪、65坪及67坪等3種格局,公設比低僅30、31%間,較市場其它產品公設來得低,雖然開價比25.8萬至32.8萬比起附近建案行情多初1、2成,但因品牌力及產品力,也具有增值空間。 \n \n「國泰聚」的住戶更可獲得旗下COZZI飯店、國泰健康管理合作發行「國泰尊榮卡」未來消費、健檢都有折扣優惠,如COZZI用餐9折住房95折及國泰健康管理享有獨家優惠、台南體適能中心設施免費使用。

  • 豐邑浩瀚MVP 熱銷近七成

    豐邑浩瀚MVP 熱銷近七成

     豐邑東區大案「浩瀚MVP」基地位於精武商圈正核心,四大商圈環繞,一下樓吃喝玩樂都俱全,這樣超高CP值的房子,只要「首付50萬」就有機會輕鬆入主,難怪建案未公開就熱銷近七成!基地除了前迎黃金商圈、後面還擁有萬坪綠地,短短6分鐘的車程就可抵達秀泰影城、一中商圈、中友百貨和東區三井LaLaport,基地南面還有7,000多坪棒球場、三座公園及五座籃球場等全齡運動空間,如此優質的住宅環境,也難怪接待會館跟樣品屋都還沒好就已熱銷超過180戶了。 \n 「浩瀚MVP」住家規畫2棟新古典建築,住家合計252戶、店面14戶,單層3部電梯6戶住家,住家皆三面採光,格局規畫3房和4房,約37坪到46坪,業者禮聘建築名師,目的就是希望讓首購、首換屋族也能輕鬆享受豪宅規畫,有機會購得內外兼具的「都會地標名宅」。因為基地取得地段相當好加上大樓規畫吸睛度超高,建案團隊也都是名師、萬中選一等級,所以建案還沒正式公開、就吸引不少建築同業、當地自營商、開業醫師、老師等專業人士搶購,堪稱2019年東區最熱銷、最具話題性的建案。地址:台中市東區精武路、旱溪西路,洽詢電話:(04)2211-1858。

  • 600組客戶搶買 國泰聚拚開賣即完銷

    600組客戶搶買 國泰聚拚開賣即完銷

     國泰建設在高雄中正高工生活圈推出二個建案,其中之一的「國泰Double A」在完工時即已完銷,而「國泰聚」大樓採完工銷售,近期將正式公開,做為國泰55周年慶的高雄代表作,儘管只有80戶的「國泰聚」每坪售價從25萬到32萬元,創下區域新高,但目前已累計600組預約看屋客戶,有機會創造開賣即完銷的紀錄。 \n 維多廣告總經理鍾榮和18日點出「國泰聚」可望熱銷的「關鍵3密碼」,一是國泰建設的品牌知名度,他說,國建是國內第一家股票上市的建設公司,成立迄今55年,全省推案超過52,500戶,由於國泰的永久服務、如期交屋、按圖施工、產權清楚等四大保證,這樣的口碑,讓國建推出的建案,擁有市場相同產品的溢價率約15%到20%。 \n 鍾榮和表示,2012年國建重返高雄推出「YOO馥建築」,預售不到二個月,即創下完銷紀錄,2015年推出「國泰O2」,即使下雨天,案場還是擠滿看屋人潮,其它的案例也發生在中北部的「國泰禾」和「國泰豐格」,這些正是國建品質保證,吸引購屋者的魅力。 \n 他說,同樣屬於中古屋,國建的建案具有保值性,例如,國建35年前的高雄建案「國泰中正華廈」,在實價登錄的成交價,平均每坪21到22萬元,而相同地段的28年中古屋,卻只有每坪14到17萬元的售價。 \n 國建個案受到歡迎的第二個關鍵密碼,則是建案基地的區位,通常都是位處市中心區段,鍾榮和以「國泰聚」為例指出,該案正對面就是九公頃的中正高工和公園綠地,鄰近的二聖公園和光華國中,面積也達1.5公頃和3.5公頃。 \n 同時,距離亞洲新灣區統一夢時代購物中心、大遠百和新光三越的三多商圈、大統和平店等文化中心商圈,都相當的近,鍾榮和說,「國泰聚」除了擁有三大商圈、三個公園、四所名校、家樂福等大賣場,高雄輕軌C36站、高雄捷運紅線三多商圈站等交通便利特色。 \n 鍾榮和表示,施工期比別人多出五到六個月,公設比只有31到32%的「國泰聚」,也將是結合國泰集團COZZI飯店管理的建案,住宅與飯店服務結合,引進共餐、共學,已是一種趨勢,這些產品規畫是「國泰聚」看好的第三個關鍵密碼。

  • 高雄2018年每坪逾2百萬店面 成交達3筆

    高雄2018年每坪逾2百萬店面 成交達3筆

    高雄房地產市場逐漸回溫,2018年每坪超過200萬元的店面,成交達3筆,其中,三鳳中街附近店面每坪成交價約228.4萬元,創下該區新高價,在高雄市長韓國瑜執政之後,不動產詢問度、交易持續熱絡,不過,因賣方態度轉硬,不讓利或讓利幅度大幅縮小,買賣雙方在價格缺乏共識之下,交易量恐難再突破。 \n \n大家房屋企劃研究室主任郎美囡20日在高雄的一場記者會表示,住商機構依據內政部實價登錄資料,2018年高雄市店面交易,每坪單價超過200萬的買賣即有3筆、超過100萬者有2筆,單價最高在三民區三鳳中街附近,每坪228.4萬元,總價3.81億元,第二名在新興區新崛江商圈,成交單價每坪225.0萬元,第三名則是鳳山瑞隆東路的每坪210.6萬元。 \n \n郎美囡分析指出,2018年由於是選舉年,選前,高雄市的觀望氣氛濃厚,不動產買氣並不熱絡,不過,由於高雄市建物及土地,跟北部相比,價格較低,商用不動產價值仍有期待空間,因此,仍有投資人進入市場置產、或預備自用,特別是知名商圈。 \n \n其中,新崛江商圈雖然在去年空置率提高,但也因此店面釋出的機會大,有議價的空間,她說,此外,近年建商看準機能成熟區域的老屋重建,有些店面並不在黃金商圈地段,但投資人評估具有開發潛力而著手布局,也因此拉高了店面價格。 \n \n住商不動產高屏澎區協理林祺博表示,去年底大選後,高雄市的不動產詢問度大增,除了當地買方自用、置產外,外地的投資人,也興致盎然,尤其高市府以活絡商業活動為施政主軸,店面的詢問度大增。 \n \n林祺博指出,備受矚目的區域仍以百貨、著名商圈為主,例如北高巨蛋商圈,以及南高的新崛江商圈,此外,三多商圈SOGO百貨、左營區大順路一帶,人潮匯集的效果較佳、商圈具知名度,買方的詢問度也較高。 \n \n不過,高雄市提振商業發展,除了吸引買方的目光,也強化了賣方的心理,郎美囡指出,去年高雄市的不動產交易量不出色,但今年一月份的買賣移轉棟數有明顯的成長,顯示市場已有增溫的趨勢,而高市府締造話題,讓買方、投資人具有信心及興趣,但,相對的,賣方的態度也有轉硬的現象,如果買方追高的意願度不高,造成買賣雙方在價格上,缺乏共識,交易量恐將難再突破。

  • 高雄3大商圈人潮月減6萬 業者: 等韓市長來拚經濟

    高雄3大商圈人潮月減6萬 業者: 等韓市長來拚經濟

    高雄觀光產業如今都淪為「慘業」,觀光人潮月均比去年減少6萬人次,指標商圈包括三多商圈、六合夜市、新崛江商圈,皆出現旅遊人潮大幅衰退的困境。與此同時,拚經濟牌的韓國瑜當選高雄市長,就有攤商喊話,希望韓市長可以讓經濟發展起來,讓這些業者好賺錢。 \n \n韓國瑜一開始沒有任何資源、孤軍奮戰,拚搏6個月後卻顛覆戰局,更以「貨賣得出去,人進得來,高雄發大財」口號引起廣大鄉親迴響,最後代表國民黨拿下20年來被當作綠營票倉的高雄市長寶座,創下奇蹟。然而,隨著年改衝擊消費、陸客不來等因素,高雄的觀光產業大不如前,連當年風光的新堀江商圈,如今也租字貼滿街店面。 \n \n根據觀光月報統計,今年前9個月的月均觀光人潮為272.1萬人次,比去年月均減少6.5萬人次;此外,就算有觀光客願意前來,消費意願也不高,這項問題普遍存在各高雄商圈。新崛江商店街管委會執行長楊翔茗指出,商圈全盛時期店家將近有300間,如今一直減少,每月觀光人潮減少10萬人次,店家不堪虧損退租,店租也不斷價降,從2011年每坪店租3千~1.2萬元,今年僅剩每坪約2千元,租金慘跌3~8成,現在仍有3成店面租不出去。 \n \n據TVBS報導,由於南北高雄商圈發展日益擴大,北高雄的漢神巨蛋百貨人潮絡繹不絕,南高雄不儘這3大商圈生意蕭條,連漢神本館也是人潮稀少。就有三多商圈業者表示,已經不能忍受老一輩所說,高雄一定是綠的天下,現在韓國於當選市長,經濟可以發展起來,大家生意有得賺,讓商圈能夠重新繁榮。

  • 4大百貨砸600億元 造就高雄博愛特區房市榮景

    4大百貨砸600億元 造就高雄博愛特區房市榮景

    高雄房地產發展跟著百貨商圈移動,目前以北高雄的漢神巨蛋商圈最旺,在義享天地A館和B館、富邦開發案、以及都會生活影城商場開發案,這4大綜合型百貨公司,在同一區段共同砸下600億元開發之後,未來將引進1.6萬個就業人口,將造就「高雄博愛特區」的形成,被視為房市利多。 \n \n京城建設總經理陳添進2日表示,北從新庄仔路、南到同盟路、東起自由路、西至中華路的長方形區域內,共有20家金融分支單位,可以說是全高雄最密集的金融區塊,而形成的主要原因是,漢神巨蛋商圈建構的生活圈造成的磁吸效應。 \n \n他說,高雄的房地產發展,可以說是隨著百貨商圈而移動,從最早的塩埕區大新百貨、東移到新興區大統百貨,南下三多商圈的大遠百和新光三越、太平洋SOGO,如今已再往北移到漢神巨蛋百貨。 \n \n如今,這個長方形的區塊,除了有2個高雄捷運紅線車站、68000坪的農16森林公園,還有大大小小的餐飲和娛樂設施,生活機能已臻完善,陳添進指出,未來的4大重要開發案,則將把區域機能帶動另一個強大的境界。 \n \n他說,位於高市鼓山區大順一路沿線的義联集團「義享天地」AB2館,總開發經費達370億元,富邦人壽2018年3月以權利金78億餘元,取得高雄市「捷運凹子底站旁商業區開發案」(舊龍華國小)70年地上權開發權利,預計再投資200億元,興建複合式商業大樓,位於南屏路、神農路交叉口的高雄「都會生活影城商場案」,經營台鋁MLD的都會生活公司,也將投入23億元,4大案合計近600億元,未來新增的百貨樓地板面積,大約是夢時代購中心的3倍。 \n \n此外,4大百貨商場,也將提供超過1.7萬個就業機會,陳添進指出,這些未來的人口紅利,將為這個「高雄博愛特區」內的房地產市場,提供充足的動能。 \n \n京城建設發言人周敬恆表示,「高雄博愛特區」內的新成屋粗估的總銷金額大約600億元,京城集團除了擁有H2O水京棧國際酒店,案量占比接近50%,包括京城京城、綠翡翠、京城時尚、天峰和京城鉅誕等,他相信,未來區內的建案,都可望同蒙其利。

  • 高雄氣爆成轉捩點 商圈榮景不再

    高雄氣爆成轉捩點 商圈榮景不再

    高雄氣爆炸毀三多路一帶,商圈榮景不復再,店家紛紛求去,原本經營31年張姓眼鏡行老闆「留守」硬撐,無奈看著景氣並未好轉,決定今年9月正式收攤。然而,也有「不怕死」新店家投入氣爆商圈,盼重振當地經濟,新舊商家出現兩樣情。 \n \n「何必問」綠豆沙直營店長黃煒婷反倒心臟相當大顆,今年5月1日進駐氣爆商圈。她坦言,起初仍心驚驚,擔心會不會再氣爆,但評估該地段是通往高市與鳳山主要幹道,又緊鄰三信家商、郵局、農會等機關學校,「人潮就是錢潮」,仍決心放手一賭,目前業績還算理想。 \n \n家住三多路上43歲牟鎮宗,氣爆過後選擇辭去飯店工程職務,去年8月在住家店面開設蒙古烤肉店,他直言氣爆確實是商圈轉捩點,人潮節節衰退,雖然商家陸續撤出,但新的店家也有變多趨勢,他樂觀說「方法是人在想的,總會有熬出頭的一天。」

  • 新春出遊!科技商場吸動漫電影客!樂高積木與桌遊展好嗨

    新春出遊!科技商場吸動漫電影客!樂高積木與桌遊展好嗨

    咻!再過兩週多,就是農曆春節!今年「狗年」要如何旺旺來呢?來光華商圈的三創科技商場走走吧!有大小朋友喜愛的《新春童趣嘉年華》積木與桌遊展、最夯電影《移動迷宮3:死亡解藥》真實場景!商場內也有眾多美食、要你好看、好玩,享受科技新創意! \n \n \n \n打造全台最熱鬧的積木與桌遊展覽,展區內以大型積木池做為中心,四周分布有大型桌遊拍照區、樂高闖關遊戲區,以及各式桌遊與積木快閃店。每周末定時舉辦樂高積木、微型積木手做及競賽活動。此展覽為三創攜手歪樓、新天鵝堡桌遊、Nanoblock微物場域微型積木、智高、玩具e哥鼎美、三創自營品牌光年探索共同展出 \n \n三創於1月27日至2月28日間將1樓12立方化身全台最熱鬧的積木與桌遊展,展區內以大型積木池做為中心,四周分佈有大型桌遊拍照區、樂高闖關遊戲區,以及各式桌遊與積木快閃店。展期間每周末舉辦樂高積木、微型積木手作及競賽活動,例如組裝超萌的老皮、哈士奇等各式樂高積木。 \n \n另外,三創也特別將全館視覺包裝成新穎復古招牌風格,各式招牌帶出狗年吉祥話,出現在全館各處,三創大門入口處化身超好拍的巨型絕美紅鞭炮,象徵走進三創迎接好運。三創生活園區新春過年主打全台最熱鬧的積木與桌遊展,從集客活動到視覺呈現都超紅超繽紛,翻轉科技商場冷冰冰的既定形象,預期打造出有趣好玩的全新三創印象! \n \n熱門電影上映時,電影迷們不再只是跑影城看電影,現在還多了一個地方可以延續對於電影的狂熱!獨具特色的3C科技商場三創生活園區做出電影熱潮口碑,近日還吸引電影《移動迷宮3:死亡解藥》片商於電影正式上映前在此打造全球唯一的移動迷宮真實場景。 \n \n三創生活園區打造台北少數動漫與電影公仔收藏基地,是許多收藏家必訪的挖寶聖地,6F動漫基地樓層引進野獸國、振光等公仔代理商,因此擁有一大群死忠的公仔收藏家粉絲,此外,三創擁有專業的漫達人店員與相當舒適的購物環境,更常有市場上限量公仔商品的展示或販售,對於公仔收藏家或是剛入門者都能找到喜好的收藏品,漫遊電影與動漫的世界!趁著年前及春節假期,不妨相揪好友,來趟三創之旅!求好運看3C、學新知! \n \n《新春童趣嘉年華》積木與桌遊展 \n時間:1月27日〈六〉至2月28日〈三〉 \n地點:1樓12立方 \n

  • 高雄旅展超便宜 澳門3天2千有找

    高雄旅展超便宜 澳門3天2千有找

    暑假後促銷出清!搶便宜趁現在,高雄國際旅展18日在高雄展覽館登場至21日,澳門3天驚爆1999元起,受日幣下跌影響,日本賞楓團超便宜,以前動輒4、5萬,今年只要2萬8000元就能享受。 \n \n 由高雄市新世紀觀光旅遊協會主辦的「2017高雄國際旅展」,今年匯聚澳門旅遊局、非洲辦事處、可樂旅遊、長谷旅行社、吉帝旅遊、喜鴻旅行社等超強旅遊業者及國內大飯店,無論是想出國渡假、國內散心或是三五好友聚會品嘗星級美味,「高雄展覽館國際旅展」統統可滿足您的需求。 \n \n 為了抓住夏季出遊的尾巴,眾家業者不惜重本,紛紛祭出超殺破盤優惠搶客!澳門3天2夜下殺最低價1999元、香港3天2夜自由行3888元;高雄出發,韓國樂天冰雪水樂園5天遊,暢玩樂天世界、熊津蒲蕾樂園、LINE主題館、加碼看救火隊FIRE MAN秀萬元有找,一人只要9999元。 \n \n 日本九州雙鐵道遊5天下殺2萬4688元起,直飛吳哥‧聖卡皇宮5天2萬5900元(未稅),旅展價買1送1,入住五星飯店。 \n \n 主辦單位表示,展覽期間大會特別準備1100個旅遊福袋免費大放送,凡具入場資格的參觀民眾,於每日開展前(18日前500名、19日至21日天天前200名)至活動排隊處排隊,即可參加大會福袋抽獎。 \n \n 展覽期間大會將在三多商圈站2號出口備有免費接駁車,接駁至展覽會場,另外在展場附近備有自行車租借服務,歡迎民眾多加利用。

  • 3C、文創、美食!大光華商圈「夏日嘉年華」好康一籮筐

    3C、文創、美食!大光華商圈「夏日嘉年華」好康一籮筐

    台灣科技、3C產品國際有目共睹!話說日前一項調查指出,全球前25大高科技城市台灣上榜 ... 台北則排名第5,贏過首爾(6)和新加坡(8),可謂亞洲之冠!想要買3C產品,許多人必會來「光華商圈」!趁著暑假,大光華商圈整合周邊店家、三創生活圈推出多款3C、文創、美食產品優惠,還有人氣月讀女樸見面會、夏日音樂會,邀您在夏日享好康! \n \n台北市大光華商圈,整合八德商圈、光華數位新天地、三創生活園區、華山1914文創園區及台北科技大學等數位商場、文創及流行場域,在台北市商業處指導下,將於106年8月12日及8月13日兩天在三創生活園區前廣場及八德路1段43巷周邊舉辦「夏日嘉年華」活動,活動內容包括時下最先進的3C科技、最新奇的文創商品、夏日最夯的美食飲品及親子互動區,邀大家一起來參與。 \n \n台北市商業處蔡宗雄處長表示,今年大光華商圈夏日嘉年華活動,除有商圈中各3C、科技廠牌商品展示,特別規劃文創商品、夏日盛品區,廣邀各大網路平台上的文創商家、手作美食商家參與此次夏日嘉年華活動。 \n \n現場將有書法揮毫、北科大雷射切割相關穿戴式配飾,及成立在花東縱谷堅持推出天然原味無添加的春一支帶來手作冰棒,希望藉以引領民眾深入了解各類文創品牌及品嘗特色美食,以帶動國內文創產業的發展外,並讓大家看到大光華商圈不同層面的發展。 \n \n光華商場發展協會李秀雲理事長表示,大光華商圈活動為期兩天,特別邀請北科大熱舞社帶來活力四射的開場表演及月讀女僕熱舞表演,另為了讓家長也能帶小朋友一起參與活動,還特地規劃親子互動區及大型遊戲氣墊,讓大小朋友一起同樂時也能一邊體驗有趣、益智、好玩又新穎的產品。 \n \n話說大光華商圈訴有「台北秋葉原」之稱,各種最新款3C產品齊聚,許多人也會來這看商品比價。加上鄰近台北科技大學,因此美食林立!近來鄰近的華山1914園區成為文創聖地!不時有藝文展覽,而三創生活園區也打造出自己特色,兒童館、音響館、相機館,成為結合科技與生活的親子樂園。 \n \n活動期間民眾只要跟現場主題視覺物拍照,上傳至個人Facebook打卡並加上主題標籤「大光華商圈-夏日嘉年華」,即可至大會服務處兌換抽獎券參加抽獎,有機會把電腦處理器、主機板、電影門票等大獎帶回家。

  • 高雄三多商圈駁火 兩嫌大寮落網

    高雄三多商圈駁火 兩嫌大寮落網

    昨晚間高雄85大樓警匪駁火,在逃的黃姓、金姓兩嫌今(11日)下午近2時已於大寮前庄路落網,現場起獲槍彈,高巿警刑大現場搜索後,將把兩嫌移送前鎮警分局偵辦。

  • 卡位高雄三多商圈 潤隆砸9.6億買南和興產近1500坪土地

    上市營建股潤隆建設(1808)下半年終於出手買地,今(26)日正式砸下9.6億元的大手筆,吃下高雄南和興產公司、萬利盛公司、及京實公司,持有的高雄市苓雅區福東段520、520-1~520-6地號7筆土地及道路用地519地號,即位於高雄市苓雅區三多二路1號的8筆土地,佔地面積共1,482.85坪,看好高雄房市的前景,企圖心強烈。 \n \n潤隆買下的這塊地,包括一般建築用地1,455.32坪,以及道路用地27.52坪。總價達9.6億元,平均每坪取得成本約66萬元。

  • 北斗奠安宮美食街開幕 佳餚吸人潮

    彰化縣北斗鎮奠安宮美食商圈今天重新開幕,許多在地小吃進駐,盼帶動地方產業繁榮,並結合田尾鄉、溪州鄉形成觀光軸線。 \n 北斗奠安宮與彰化南瑤宮、鹿港天后宮並稱彰化縣三大媽祖廟,清朝康熙年間創建,是南彰化歷史最悠久的媽祖廟,也是大甲鎮瀾宮媽祖遶境駐駕廟宇之一。廟方重新整建美食商圈,引進當地知名小吃肉圓,及飲料、特產、咖啡等攤位,使香客可飽嚐美食。 \n 美食商圈今天重新落成開幕。彰化縣長魏明谷、奠安宮管理委員會主任委員陳在、大甲鎮瀾宮副董事長鄭銘坤等人,及眾多地方人士、民意代表到場祝賀,廟方發送紀念氣球、民眾集章換摸彩券及禮品,晚上還有晚會,邀請藝人團體演出。 \n 魏明谷說,北斗奠安宮是南彰化歷史最悠久的媽祖廟,是縣內三大媽祖廟之一,俗諺「一府、二鹿、三艋舺、四寶斗」,可見300多年前北斗的繁榮景象,期望奠安宮美食商圈,讓北斗風華再現,縣府也為協助串聯北斗、田尾公路花園、溪州花博,帶動觀光人潮。 \n 陳在表示,北斗奠安宮美食商圈開幕,引進名店、小吃業者進駐,有手搖茶、冰品、臭豆腐、河粉、咖啡、肉圓、羊肉、大腸麵線、土虱、牛排、蚵仔煎、桶仔雞、蚵嗲炸粿等,歡迎民眾來品嚐美食。1050731 \n

  • 快體驗高雄人專屬「打狗GO智慧尋寶圖」

    快體驗高雄人專屬「打狗GO智慧尋寶圖」

    經濟部技術處指導資策會創新應用與服務研究所(創研所)與宣揚電腦攜手推動高雄商圈的變革,與OPEN-LiFE合作在三多興中、巨蛋零售商圈推出「打狗GO智慧尋寶圖」活動,讓消費者可以在購物的同時用CheckMe App累積點數、兌換贈品,體驗新穎的購物模式。 \n \n隨著科技日新月異以及4G網路使用日趨普及,人們的消費行為與生活型態逐漸改變,為促進商圈與零售場域的智慧升級,經濟部技術處指導資策會創新應用與服務研究所(創研所)持續輔導零售業者,以新興科技導入實體店面,並致力於打造示範性場域。 \n \n「打狗GO智慧尋寶圖」活動將於 11/13-12/11在高雄的三多興中商圈與巨蛋商圈展開,參與民眾可透過搭配CheckMe App,在逛街購物的過程中增加集點的樂趣,更能夠將累積下來的點數兌換成實體的贈品。透過Beacon的微定位技術,只要依照App中地圖的指示造訪指定店家便能獲得10點,若在店內消費或完成指定任務更可以得到額外點數,累積滿330點就可以至Mister Donut兌換甜甜圈,1510點便可以至肯德基直接兌換套餐,有趣又划算。 \n \n參與本次活動的三多興中以及巨蛋商圈的店家多元,包含餐廳、咖啡店、傳統小吃、SPA等共計50家。消費者可以跟著「打狗GO智慧尋寶圖」的腳步探訪多個特色咖啡廳,悠閒地在巨蛋商圈度過一個樂活的下午。另外,也可以到三多興中商圈,感受新舊錯落的美感。 \n \n資策會創研所將以既有的台北與高雄的數個商圈為中心,逐步將智慧商圈擴展到全台灣,第二波萬點Beacon千家店的布建計畫也將持續進行,鼓勵零售業者在面對新興消費型態的挑戰時,能夠把握自身特色與優勢,嘗試多元的行銷方式,以體驗活動讓更多的消費者認識並了解店家的故事,進而提升消費者回店消費的機會,讓零售商圈智慧多元地發展。

  • 新堀江店面租金降逾4成

     由於南、北高雄商圈位移,南高雄最夯的新堀江商圈,店面租金從4年前的每坪3千到1.2萬元,降回到每坪3千到7千元,降幅達42%;至於被喊到每坪280萬到300萬元的上億店面,因買方觀望,幾乎無法成交。 \n 有巢氏房屋發言人莊志成昨(20)日指出,早期高雄發展以南高雄為主,也讓新堀江商圈、三多商圈一枝獨秀,特別是新堀江商圈更是許多年輕族群、上班族喜歡去逛街的地方,類似台北的西門町商圈。 \n 莊志成說,新堀江商圈鄰近高雄捷運中央公園站,下車即可步行前往,因交通優勢,店面租金在2011年漲到每坪1.2萬元高價。至於三多商圈因有新光三越、SOGO、大遠百,逛街人潮也帶動區域租金高漲,周邊店面租金也在4年前達到每坪8,000元的高價。 \n 不過近2年北高雄急起直追,巨蛋商圈、美術館特區、農16特區開發越來越成熟,人潮逐漸移往北高移動,瓜分不少南高雄的商業活動,新堀江、三多商圈店面租金,開始出現降溫現象,其中,尤以之前漲幅最大的新堀江商圈下跌41.67%最多,從每坪1.2萬元跌到今年的每坪最高7千元。 \n 商圈位移後,新堀江商圈不只店面租金明顯下滑,超過1億元的店面,近來幾乎沒有成交紀錄,信義房屋新堀江店經理黃慧玲說,新堀江店面被喊到每坪280萬到300萬的時代已經過去了,總價超過8千萬的店面買方都會猶豫。 \n 黃慧玲指出,現在的新堀江大商圈範圍內還有機會成交的,就是以前漲幅相對較少、玉竹街一帶的小坪數店面。她說,信義在2個月之前就完成一筆該地的交易,約20坪店面總價約3,800萬元,換算每坪約190萬元。

  • 《傳產》陸客加持,北中南商圈租金漲不停

    台灣開放陸客自由行開始,陸籍旅客來台人數不斷增長,有巢氏房屋發言人莊志成指出,自開放兩岸自由觀光以來,政府今年統計10月1日來台自由行陸客共計1.6萬人,已創單日新高紀錄。陸客觀光商機日趨擴大,產生的觀光人潮及消費熱潮相當可觀,在北、中、南各商圈中,觀光人潮也帶動商圈租金大戰,觀察北、中、南重點商圈中,也有不少因為陸籍旅客帶動錢潮,其中最高以西門町商圈租金漲幅衝破143%最為驚人。 \n \n 莊志成表示,北市西門町商圈位於捷運板南線上,交通便利,據統計三年來,商旅從70家增加至104家,成長近五成。西門町店面租賃以西門捷運站六號出口最搶手,以漢中街、武昌路二段、峨眉街徒步區最火紅,也是現階段熱門地段金店面,由於長期租金穩定、釋出量少,保值潛力較佳。但因為租金漲幅大,也出現分割型店面出租趨勢,一個十幾坪小店面分成好2~3家小店經營,分攤成本,其中尤以潮牌、青年創業等等受歡迎。 \n 台中逢甲商圈以逢甲大學為中心不斷向外擴散,最熱鬧區域以逢甲大學門口,逢甲路、福星路為最精華地段,其店租最高已到1萬8單坪高價,在陸客未來之前,逢甲商圈也有大量的學生盤在支撐,到近幾年陸客、觀光客大舉入侵,消費驚人,房租節節高升,但年度幾乎沒有交易量,房東都以中長期投資收租為主。但也因為租金高漲,不少店家不堪租金成本,只好移到周邊的小巷弄,這也是逢甲商圈持續擴張的原因。 \n 雄市店面商圈部分,早期高雄發展以南高雄為主,也讓新崛江商圈、三多商圈一枝獨秀,以往南高雄新崛江商圈是許多年輕族群、上班族喜歡去逛街消費的地方,類似台北的西門町商圈,鄰近中央公園站下車即可步行前往,交通也帶來相當大的優勢,店面租金也漲到1.2萬/坪的高價。而三多商圈則有新光三越、SOGO、大遠百的優勢,周邊租金也有8,000元的高價,逛街人潮也帶動區域租金漲幅。但近兩年北高雄急起直追,加上巨蛋商圈、美術館、農十六陸續建設後,人潮逐漸移往北高,也讓原本的高雄商圈開始均衡發展,新崛江、三多商圈出金也開始降溫現象,其中尤以之前漲幅最多的新崛江商圈租金下跌42%最多,加上近年網購盛行,也瓜分新崛江青少年市場,商圈租金已降回原本區域水準。 \n \n

  • 店租南北不同調!西門町漲1.4倍 新崛江跌4成2

    台灣自2011年開放陸客自由行,為台北各商圈觀光帶進消費紅利。根據有巢氏所進行的「2011到2015北中南店面租金調查」,5年來以西門町商圈租金漲幅1.43倍最多,其次為士林夜市商圈漲6成7。反倒是南高雄市傳統商圈店面租金下挫,新崛江商圈與三多商圈各跌了4成2與1成9。 \n \n 西門町今年店面租金每坪1500到3萬6500元不等,比2011年最高1萬5000元高出1.43倍。其他像逢甲商圈每坪月租金3000到1萬8000元,也漲了5成。 \n \n有巢氏房屋發言人莊志成指出,西門町商圈位於捷運板南線上,交通便利,加上區域內各大品牌進駐,還有錢櫃、好樂迪等,越夜越熱鬧,陸、港、澳、韓國等年輕背包客多。現階段熱門地段金店面,由於長期租金穩定、釋出量少,保值潛力較佳。 \n \n莊志成說,士林夜市因陸客參觀故宮、士林官邸後,通常順路當作飽餐一頓據點,使當地店面租金節節上揚,但店面售價行情漲幅倒無太大起伏。高雄市則因人潮逐漸移往北高,讓新崛江、三多商圈租金出現降溫現象,加上近年網購盛行,商圈租金已降回原本區域水準。

回到頁首發表意見