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以下是含有上置集團的搜尋結果,共16

  • 上置陷危機 主席、執董被捕

     中國民生投資公司(中民投)旗下兩家港股上市公司高層官司纏身,其中上置集團21日公告稱,執行董事兼董事會主席彭心曠、執行董事陳東輝雙雙因涉嫌職務侵占罪,被上海市公安傳召及拘留。億達中國也於同日公布,執行董事陳東輝被捕。消息一出,上置集團21日盤中大跌4.17%。

  • 上銀及大銀微今年營運可優於去年 今股價上漲

    上銀集團旗下上銀科技及大銀微系統兩公司陸續接獲半導體、汽車、醫療器材、電子、5G設備及智慧型手機大廠訂單,其中半導體廠晶圓運輸系統全年20套訂單,第一批2套3月底出貨,第二批2套4月出貨。上銀集團總裁卓永財表示,上銀及大銀兩公司今年業績可從第二季起逐季回溫,今年營運可優於去年。

  • 五都海外置業 英國置產首選

    五都海外置業 英國置產首選

     精準投資配置,扮演個人與企業終身信賴的海外投資顧問,首都房產集團五都海外置業公司,為全台唯一英房產顧問集團,整合國際資源、力求「真一條龍」之置產服務,在台灣成功建立品牌信賴度。看好英國政經體制穩健,房地交易透明指數最高、稅制健全、優質教育資源等優勢,多年來陪伴客戶將房產規畫提升至國際水平。 \n 首都房產集團五都海外置業公司上月再度攜手曼徹斯特頂級開發商Select Property Group,在台北舉行兩場曼城置產說明會,透過數據分享最新英國房產資訊,也說明建案最新興建進度,讓客戶放心。  英國1995年就開始推動實價登錄,房產買賣交易法制完整,法規嚴謹,根據仲量聯行(JLL)數據顯示,英國交易透明度最高;加上英國置產稅務單純,買屋、賣屋分別只有印花稅和資本利得稅,個人持屋繳所得稅,外人投資不用擔心額外課稅,讓前往英國投資房產的各國投資人更有保障。 \n 此外,英國教育普及,以國土面積和人口數相比,英國教育密度為全球最高,在全球百大名校中更有18所來自英國,優質的人力資源吸引國際企業成立據點,進而創造優質且多元的就業環境,吸引國際人才的湧入,成為英國人口節節上升的原因之一。 \n 目前建商蓋房速度遠比不上人口成長的速度,供需失衡的情況下,確保了房價的穩健上漲與租房市場的成熟。透過數據了解,當地國民年收入平均在英鎊3.8萬,房產均價在個人年收的7倍之內,近兩年來房產變化不大,從現在算起有7年的時間房產價格會向上攀升。 \n 近年來,曼徹斯特躍升為英國第二大經濟體,觀光產為倫敦以外的第一大城,加上曼城成功轉型,承接倫敦外溢的金融、科技、媒體等行業,儼然成為英國屈首一指的活力、多元、高展望城市。該城市房價相較倫敦親民,且房市漲幅又高於英國平均值,曼城房產著實吸引投資目光。曼徹斯特熱銷建案—皇家曼城,為市中心稀有高端住宅,樓高52層,完工後重新定位曼城天際線,儼然是曼城置產首選。更多英國置產資訊可上網(https://is.gd/cTOwwp)查詢。

  • 上銀董座卓永財今捐贈百年老樹給母校

    上銀董座卓永財今捐贈百年老樹給母校

    上銀集團董事長卓永財事業有成,長年資助母校新竹縣六家國小推動英語外師經費及購買圖書等經費外,也捐贈價值逾億元的「卓永統紀念圖書館」嘉惠母校學子,選在今(12)日植樹節,以上銀科技教育基金會董事長身份,捐贈樹齡百餘年的老樟樹給六家國小,是企業家另種回饋鄉里形式。 \n卓永財表示,他小時候每天要走10多分鐘到讀六家國小讀書。六家國小曾經沒落,他在六家國小創立百週年返校接受表揚,當時張校長向他說明學校破舊,他決定捐助學校改建圖書館,才有後來以他大哥卓永統為名的卓永統紀念圖書館。 \n六家國小有顆百年老樹,陪伴許多校友成長,是童年的記憶,老樹10多前枯萎傾倒,學校跟校友們,都希望將大家懷念的老樟樹重新種回來。卓永財前陣子返校聽到校長何明星談及此事,於是請上銀科技文教基金會主管偕同何校長,從苗栗老樹媽媽獅潭的樹園,找到1棵樹型跟學校原來那棵樟樹相仿,樹齡跟六家國小創校的時間差不多是1百多歲。卓永財的夫人許慧娟、長子上銀科技資深副總經理卓文恆、次女卓秀瑜及夫婿游凱勝全員到齊,卓永財與他夫人許慧娟是新竹家商同屆,也是淡江大學會計系同班同學,許慧娟說,卓永財是做事很認真,也很看書的任。 \n卓永財指出,上銀科技文教基金會未來將在六家國小建置「STEAM未來教室」,涵蓋科技、科學、數學及文化等。以六家國小從300多人擴增至1,400多人,預估整個經費需要近2千萬元外,也計畫上銀集團雲林及嘉義兩地工廠附近小學建置「STEAM未來教室」。

  • 茂迪 擬再建地面型電廠

     搶非核家園商機,茂迪集團擬再蓋地面型電廠,經茂迪集團證實其旗下的茂捷系統開發公司已正式取得台南市大型地面太陽能電廠之籌設許可,意味著茂迪集團在地面型電廠的建置上,又往前邁進了一大步。 \n 政府明白揭示2025年非核家園政策將擴大再生能源占比達到總發電量的20%,其中被認為最為可行的就屬太陽能發電。而要能夠達成此目標,大型地面太陽能電廠的建置,就顯得更為重要。 \n 相準此商機,茂迪集團積極搶進太陽能發電廠的建置,並由旗下的茂捷搶先發難,茂捷指出,這次成功取得台南市大型地面太陽能電廠之籌設許可,將規畫總建置容量為35MW,第一期取得能源局核可之籌設許可容量為21.2MW,至於第二期,因考量到本案位於嚴重地層下陷區,後續將再視土地整合狀況,提出第二期之籌設擴充。 \n 據悉本案已經電業籌設審查,並已取得經濟部能源局核發籌設許可,將以自建昇壓站方式併接台灣電力公司輸電線。 \n 至於現行建置進度,據茂捷表示,預計今年底前取得施工許可,並在明年中完工併網發電,由於本案為荒地利用並可涵養地力停止抽取地下水,為嚴重地層下陷區之示範指標,預估投資額上看11億元,不過,完成建置後,不但會帶動地方繁榮與增加就業機會及地方稅收,同時也可望為地主帶來20年穩定的租金收入。 \n 茂捷指出,台灣地狹人稠,要取得可以建置大型太陽能地面電廠之土地相當地困難,同時法規的規範也相當的繁瑣。依照目前電業法的規定,凡建置容量大於 2MW(百萬瓦)者均須以電業型式申請與經營,經向能源局申請並取得電業籌設許可與施工許可後方得進行建置工程,工程完成掛錶試運轉且經能源局完成竣工查驗後,方能取得電業執照正式開始與台電之購售電合約。 \n 茂迪表示,茂迪集團響應政府政策大力投入國內太陽能系統之開發與建置,除了本案之外,茂迪旗下茂捷系統開發也會持續推動屋頂型及其他區域大型地面電廠之建置,今年建置量目標為50MW,未來2年總建置量目標為400MW,將可為集團帶來成長的新動力。

  • 台灣精品金銀質獎揭曉 巨大集團獲兩面銀質獎

    第26屆台灣精品金銀質獎今日(5)公佈得獎結果,巨大(9921)集團以Giant 三鐵專用車 Trinity Advancd Pro及Liv的全方位競賽公路車Langma Advnaced SL 雙雙獲得大會銀質獎肯定! \n \n第26屆台灣精品獎總共有1,209件創新產品報名,503件獲選精品獎,26件產品榮獲金、銀質獎,巨大集團榮獲雙面銀質獎。巨大集團自精品獎創辦以來,年年獲得評審團肯定! \n \n巨大集團表示,Trinity Advanced Pro全新設計是經由流體動力學(CFD)和風動實驗反覆驗證,讓Trinity在競賽配置下擁有極其強悍的空氣動力效益;傳承頂級Advanced碳纖複合材質,手工打造出超級低風阻管型;此外,獨有的AeroVault整合式低風阻能量補給系統,則整合前置水壺、上管能量盒和下管水壺,提升選手整體空氣動力的效能。 \n \n巨大集團另一台獲銀質獎肯定的車,為專為女性品牌Liv推出的Langma Advanced SL,主要訴求為能克服各種地形的Langma Advanced SL,以碳纖複合技術打造低風阻管件,達到輕量的女性專屬騎乘幾合車架,並搭配DBL輪組,讓女性騎士可以輕鬆騎上坡頂;最佳剛性的配置也提供女性騎士過彎和下坡穩定性,讓女性騎士盡情享受競賽級自行車挑戰樂趣。

  • 東森房屋集團積極佈局海外 打造「華人世界的東森房屋」為目標

    東森房屋集團積極佈局海外 打造「華人世界的東森房屋」為目標

    東森房屋集團積極佈局海外,蘇州昆山直營店正式開幕,柬埔寨、馬來西亞也將陸續設點,董事長王應傑表示,看好一帶一路市場商機,加上大陸、東南亞人口城市化仍低,將借力使力透過集團子弟兵在海外開枝散葉,以打造「華人世界的東森房屋」為目標。 \n \n今年初東森房屋授權大陸江蘇上森置業集團前進大陸,22日東森房屋品牌正式在昆山開出第一家直營店,上森置業董事長林華成表示,上森置業是江蘇昆山集房地產策畫、代銷、招商、管理、商業投資於一體的房地產營銷專業公司,將以一手房的銷售經驗,跨足二手房市場。 \n \n他指出,昆山市目前平均房價每平方米約2萬人民幣,城西區為高檔住宅區,每平方米約2.5~3萬人民幣,城東區為新興開發區、城北為工業區,每平方米約1.7萬人民幣,當地買方外地人(上海)占4成,台商、本地人各占3成。 \n \n他說,昆山市近2年雖台商外移嚴重,但目前當地土地釋出量大幅減少,加上房價低於上海3~4倍,昆山南站搭高鐵只需18分鐘即可到達上海虹橋,二手房首購族需求龐大,初期將以昆山為展店大本營。 \n \n林華成表示,已在昆山城東區開出第一家直營店,後續將朝城中、城南區展店,預計三年開出10家直營店,立足昆山、布局蘇州,為此,將以入股方式推動「繁星計畫」回台招募人才;未來也將以「接地氣」(有台灣經驗及有陸配)為條件開放加盟,目標五年達100家門市。 \n \n王應傑則表示,去年東森房屋在商標勝訴,可將公司名稱與名牌結合後,開始全面布局海外市場,品牌授權上森置業在昆山展店是進軍大陸第一步,東森房屋三峽店東廖麟鑫成立東森國際不動產前進大馬、日本、菲律賓,永和區店東林亭鋅銷售柬埔寨個案,後續都將在當地成立東森房屋實體門市。 \n \n王應傑認為,台灣人口城市化已達87%,房價來到天花板,反觀大陸人口城市化僅57%,房地產將呈現大漲小回走勢,此外,看好大陸推動一帶一路,且東南亞人口城市化更不到三成,大陸、東南亞房地產成長空間仍大。 \n \n王應傑表示,東森房屋集團海外布局策略,是以借力使力方式,透過集團子弟兵在海外開枝散葉,總部將以32年招募加盟店的SOP作為後勤支援,將以打造「華人世界的東森房屋」為目標。

  • 台中港離岸風電運維中心揭牌營運

    台灣港務集團於台中港成立「台中港離岸風電運維中心」,今(24)日揭牌營運;同時舉行台灣港務港勤公司與上緯投控(3708)子公司上緯新能源公司簽署設立合資公司合作意向書。 \n \n合資公司股東成員為港勤公司佔40%,與上緯新能源佔60%。上緯新能源為上緯投控子公司,統領「海洋」、「海能」、「海鼎」等離岸風場開發。其中,「海洋」為台灣首座離岸風場。 \n \n上緯投控集團董事長蔡朝陽表示,「海洋」風電將建置128MW(百萬瓦)、總投資額200億元;其中,第1期8MW二支風機已安裝完成,並在進行調試,預計6月商轉;第二階段300支風機、120MW將於2019年初動工、2019年底完工。 \n \n蔡朝陽表示,作為台灣離岸風電開發的先趨,上緯從申請許可、規劃風場、籌資、興建到營運風場,持續努力合台灣本土資源與國際資金,全方位進軍離岸風電市場。

  • 旅展嘉義館 承億文旅五館聯合行銷

    旅展嘉義館 承億文旅五館聯合行銷

    從嘉義發跡、如今分館遍及全台的「承億文旅集團」在「2017台中春季國際旅遊大展」中受嘉義市政府號召參展,旗下嘉義商旅、台中鳥日子、淡水吹風、花蓮山知道以及桃城茶樣子45折起的優惠住宿券。 \n \n 承億文旅集團旗下擁有兩旅店品牌「承億文旅」與「承億輕旅」共九間分館遍布全台,包含花蓮、淡水、台中、嘉義、台南、高雄等,承億文旅透過「情熱、創意與美學」為構面所被實現的各項品牌活動,皆以圍繞該核心所營造;充分實現「偕同行銷」的精神。 \n \n 除此之外,承億文旅將自身旅館平臺超脫成一種全新型態,除了本身之文創開發之外,更持續迎來台灣在地各種文創資源,邀請在地藝術家于各館內展演空間進行策展,透過定期的館內活動,能讓旅人對於承億文旅的每次造訪,皆常保新鮮感,每當想到要旅行時,即能在承億文旅實現被探索的體驗渴求。 \n \n 去年下半年開始承億文旅集團更積極於旅遊服務體驗內容建置與開發,並與「高鐵假期」、「格上租車」等成為策略夥伴服務,讓入住的旅客除感受文創特色住宿,也能展開在地文創深度行程,並有方便的交通工具在當地深入風土民情。 \n \n 這次參與台中春季國際旅展承億文旅釋出嘉義商旅、台中鳥日子、淡水吹風、花蓮山知道等四館通行的雙人平日住宿卷,只需2299元約為5折價,另桃城茶樣子平日雙人住宿券只要3299元,約為45折;現場還有買十送二的優惠,買愈多、愈划算。

  • 授權上森置業集團展店 東森房屋逆勢進軍大陸

     東森房屋昨(17)日宣布2017年逆勢進軍大陸市場,正式與大陸江蘇的上森置業集團簽署「品牌授權」合約,將以東森房屋品牌在大陸市場展店,進行二手屋買賣交易,初期規畫將在今年4月於江蘇昆山地區設立第1家直營店,3年內開設10家直營店,後續並開放加盟,預計5年可達100店規模。 \n 東森房屋規畫近2年,攜手江蘇上森置業集團,東森房屋董事長王應傑表示,當大陸市場別人撤退就是東森房屋危機入市的時候,雙方合作主要因為上森置業是江蘇昆山集房地產策畫、代銷、招商、管理、商業投資於一體的房地產營銷專業公司,且上森置業創辦人林華成早期還是東森房屋的不動產經紀營業員,成為此次東森房屋簽署品牌授權的關鍵。 \n 上森置業房產集團總經理林華成表示,在大陸11年主要以一手房代銷為主,但在一手房房價飆高後,近2年二手房也開始起飛;以蘇州地區來看,100套住宅成交量,二手房就占了70套,目前正是切入二手房市場最佳時機點。 \n 他指出,上森集團在大陸都與國企及上市公司合作,獨家銷售單一樓盤,擁有2,000~3,000名忠實粉絲,是跨足二手房市場利基點。 \n 林華成表示,展店將採取穩紮穩打模式,將在今年4月於江蘇昆山地區設立第1家直營店,3年內開設10家直營店,後續視大陸市場變化開放加盟,預計5年可達100店規模。 \n 他說,為融合當地文化,未來開放加盟將優先以陸籍配偶的台商為主,也會考慮直營店員工自行創業加盟,規畫直營店「2年專業、3年創業」。 \n 林華成認為,大陸房仲競爭激烈,但以往的電商經營已死一遍,在大陸經營房仲台灣人應拿掉30%的自我,大陸人應拿掉30%的快與狠,上森置業將以誠信、專業、守法、在地經營的品牌理念跨足二手市場。

  • 上置集團斥3千萬英鎊 買下倫敦金融城Cazenove大樓

    華爾街見聞報導,上置集團(其大股東為中民投旗下中民嘉業)今(19)日公告稱,以總價3,250萬英鎊(約合3.35億港元)收購英國倫敦金融城的Cazenove總部大樓。 \n \n據上置集團公告,此次出售方為德國公司aik Immobilien-Investmentgesellschaft mbH,收購標的為一棟坐落於Moorgate與Telegraph Street交界的黃金地段,位處倫敦金融城核心的銀行區要地,郵政編號EC2的六層樓辦公大樓。 \n \n資料顯示,該物件毗鄰多座知名建築,包括南側的ING倫敦分行、英格蘭銀行(英國央行)總部及皇家交易所,以及西側的倫敦市政廳。

  • 吸引「外客」 王品在TripAdvisor架官網

    吸引「外客」 王品在TripAdvisor架官網

    為吸引遊客外國觀光客上門消費,王品集團台灣事業群執行長楊秀慧今(25)日與國際知名旅遊評鑑口碑網站TripAdvisor亞太區商務發展總監孔伯喬締盟,由王品在TripAdvisor建構官方網頁,王品集結旗下近300家店,提供顧客上網發表用餐評論,作為全球旅行者的口碑參考。 \n \nTripAdvisor網站每月可觸及全球超過3億4千萬名不重複的訪客,超過5億人在TripAdvisor之外網站上瀏覽其內容,共計累積突破2億2千萬則評論和意見,消費者可在旅行或用餐後,於店家頁面分享體驗心得,消費者的真實評論是TripAdvisor的最大特色。 \n \n王品集團此次首創在TripAdvisor網站上建置專屬評論頁面,集結旗下近三百店,即日起於結帳時提供印有王品集團評論專頁QR code的小卡,掃描QR Code即可上網分享用餐體驗,未來將成為國際旅客探索台灣美食的關鍵參考依據。此舉意味著,除了內需市場外,積極振作的王品台灣事業群企圖開拓多元化客源通路,以增加集團各餐廳接客量。 \n \n楊秀慧表示,王品集團有信心透過TripAdvisor的全球網站通路,讓全世界消費者檢視王品的餐飲品質與服務水平,並可藉此推動王品集團國際化發展。 \n \n楊秀慧指出,台灣餐飲業競爭激烈,優質口碑是最自然的品牌宣傳,王品希望透過與 TripAdvisor合作打開藍海。楊秀慧並表示,每年來台觀光旅客已逼近破千萬人次,王品的目標是希望至少10%觀光客到王品各店消費,若此王品每年就可帶進超過百萬來客。楊秀慧並指出,王品的長期目標盼獲得全球百萬網友肯定,成為TripAdvisor旅行者之選的最佳餐廳。 \n \n楊秀慧表示,王品集團旗下各口品牌餐廳過去都有接待外國觀光客的經驗,各國觀光客中以網路訂位比例最高的是香港客,約佔58%,其次為新加坡、澳門。在王品各品牌中,夏慕尼的訂位總量最大,佔47%。 \n \n楊秀慧並表示,王品平價品牌亦受到不少外國客觀光客訂位需求,其中hot 7的台北家樂福桂林店每天平均有1至3組海外客人,並以韓國、港陸、日本為大宗。

  • 上海房企表現亮眼 23家入列百大

     儘管2010年中國房地產政策密集出台,但在這一年裡,大部分的開發商還是繳出了一張亮麗的成績單,其中,一線大城市上海,雖然是樓市調控的重點區域,但仍有23家上海房企擠進百大房企榜單,其中,綠地集團去年以銷售額近700元(人民幣,下同),蟬聯綜合實力TOP10企業的第4名。 \n 百強房企研究單位之一的中國指數研究院分析師指出,雖然大陸全國各區域之間都有佼佼者躍居榜單前列,但光是上海一地就有23家企業入榜,成績耀眼。當中,扮演領跑者角色的上海綠地集團,不但去年以銷售額近700億元的傑出表現,蟬聯百強企業第4名,更同時在規模性、營運效率等兩項評比中,擠進前十大房企之列。 \n 綠地集團 蟬聯第4名 \n 其餘表現亮眼的上海百大開發企業,還有榮獲盈利性評比TOP10的三盛宏業,新城控股則是同時榮獲盈利性、成長性、營運效率TOP10,另外如恒盛地產,囊括融資能力與營運效率2項評比的TOP10,銷售額年增率高達82%的旭輝集團,同時榮獲盈利性與營運效率TOP10。 \n 其餘榜上有名的知名上海房企,多在穩健性與成長性2項評比中有傑出表現,包括上海愛家集團、農工商房產、上投地產、上海中房等,均名列穩健性評比前十名,成長性TOP10的上海房企,則有新城控股、上海城開、景端地產與證大房產。 \n 另如採住宅與商業多業態經營的保集集團,橫跨房地產開發與管理的複地集團,榮獲百強之星的上海三湘股份,以及上置集團等,也都在此次評比中,擠進2011大陸百大房企之列。

  • 戰略高手-永慶房仲集團總經理廖本勝

    戰略高手-永慶房仲集團總經理廖本勝

    22年前,永慶房仲集團的第1位員工、也就是現任該集團總經理的廖本勝,靠著堅定的信念,一路攀升至總經理職位,也帶領永慶不斷壯大,目前橫跨兩岸已超過600家店,廖本勝透露秘訣,就是重視客戶服務,甚至強調超越客戶期待,因為提升客戶的滿意度,自然就能抓到客戶的心。 \n事實上,房屋物件的交易流程繁瑣,加上每一個房屋物件條件大不相同,每次的交易都視為「個案」,因此要有一套通用的服務流程,困難度相當高,不過,廖本勝仍致力於加強服務品質。 \n廖本勝說,身為不動產經紀人,對客戶服務的第1個關鍵就是「帶看」,通常帶看10次以上,可能連1次的成交機會都沒有,但他要求經紀人不能喊累喊苦,有次廖本勝自家樓上的房子要出售,是委託其他仲介賣,卻都乏人問津,永慶爭取委售後,經紀人不放棄每一個機會,積極帶看,連廖本勝的夫人都抱怨,「樓上換了你們永慶的仲介,一天來十幾次,電梯上上下下都是你們的人。」也因如此,永慶迅速賣出房子,達成買賣雙方的期望。 \n此外,為了改善早期房仲業品質參差不齊的缺失,廖本勝引進新式仲介的概念,只收服務費、不賺價差,因此永慶內部教育訓練時,有「5%+紅包袋」的應對之道,也就是5%(買方1%、賣方4%)的服務費之外,若民眾仍要多給經紀人一些金錢報酬,經紀人一律留下紅包袋,將裡面的現金全數退回。 \n不求最大 只求最好 \n永慶的第1個10年,廖本勝以「不求最大,只求最好」為理念,建立內外管理與服務機制,首創「產權七審制度」,一審是掌握房屋的產權現況,替買賣雙方留意缺失;二審要確保產權資料的正確性,並製作不動產說明書給買方參考;三審、四審則應在物件成交前或之後,持續確認產權現況,向買方客戶書面報告;五審、六審是掌握房子的最新產權,並在簽約後協助後續代書流程;七審則是定期審查所有的代書案件,嚴控代書作業流程。 \n「產權七審制度」可保障消費者交易安全,當時在房仲業引起震撼。接下來的第2個10年,廖本勝提出「不只最好,更求最大」做為自我期許,他發現以前房仲業賣房子,不論寒天酷暑、頂著颳風下雨,都要上街貼紅紙條、發傳單,甚至挨家挨戶登門拜訪,能讓客戶願意抽空看一眼房子,成交機會就愈接近一步,因此不放過任何機會,但房仲經紀人賺的是辛苦血汗錢,廖本勝為了提升效率,決定導入科技服務,全面E化。 \n導入E化 加速成交 \n1999年,廖本勝開始架設網站,但當時遭逢921大地震、隔年政黨輪替、2001年的股災,台股從萬點下跌至3,000點,都讓房地產市場陷入前所未見的低潮,廖本勝仍逆勢投入大筆資金,打造永慶房仲網更豐富的功能,推動E化不遺餘力。 \n廖本勝認為,未來將走入科技時代,除了將房屋買賣的資訊主導權交給消費者,讓消費者可上網過濾想要的物件,對於房仲經紀人來說,更是人手一台筆電,大大提升服務效率,以往傳統時代,最厲害的房仲經紀人頂多記得50間房子的資料,但有了網路,隨時可透過筆電,幫助消費者在上萬間的房子中,找到滿意的物件。 \n導入E化後,廖本勝更努力加強網站物件的更新、整理,他說,房仲網就像一個百貨公司,商品(物件)整理得好,持續推出新商品(物件),就能讓消費者快速找到需要的商品(物件)買單,而有了E化服務,廖本勝統計,過去消費者平均要看12間房子才能成交,如今卻平均看6間房子就可滿意入厝。 \n廖本勝說,現在看起來很普通的服務,當時都是永慶的創舉,不但引發同業跟進,也讓永慶房仲集團的規模呈倍數成長,更首度開啟國內網路看屋的時代。 \n影音宅速配 超貼心 \n2003年,廖本勝更乘勝追擊,首創「影音宅速配」功能,成立一支DV團隊,讓消費者在查詢物件時,可藉由影音服務,更了解該房子的動態實況,消費者不受時空、氣候等影響,不出門就能看屋、選屋,目前成交客戶有8成是透過永慶網站而來的。 \n而目前永慶房仲集團已邁入第3個10年,廖本勝體認「唯有做到更好,才能永遠最大」,因此規劃「客制化」服務,朝「顧問式仲介」的方向努力,積極拓展高資產客戶的客制化服務,成立「首席顧問團隊」、「頂級貴賓服務中心」等,廖本勝說,由於房地產的交易與其他產品的買賣方式大不相同,高資產客戶對客制化需求更加明顯,因此,廖本勝希望透過「顧問式仲介」服務,提供客制化與資產配置服務。 \n手機看屋 業界首創 \n此外,永慶房仲集團在科技服務上,也力求突破,首創業界手機看屋服務,並建置190吋「多點控觸房產導覽系統」等,手機上網正夯,因此手機看屋服務上路後,讓客戶詢問度增加4成。 \n把客戶服務好,未來客戶有需求時,自然會回籠,因此,永慶的總體業績,有高達近5成比例是來自於老客戶,也讓廖本勝深信「選對人才,較容易培育」,廖本勝堅持親自與每位求職者面談並嚴格選才,目前永慶的徵人錄取率僅5%,就是為了精挑符合永慶特質的人才。 \n廖本勝帶領永慶一路成長,目前永慶房仲集團的規模已達660家店,今年目標為770家,集團總銷金額今年可望達到3,000億元,廖本勝說,展望未來,永慶將在現有的基礎上,持續提升客戶滿意度,希望成為客戶圓夢的好夥伴。

  • 大陸百強地產商萬科蟬聯榜首

    大陸百強地產商萬科蟬聯榜首

    (文接B2版) \n值得注意的是,百強企業的盈利規模去年大幅提升,營業收入均值72.4億元,同比增長40%;凈利潤均值11億元,增幅高達57.7%。其中,凈利潤超過10億元的企業數量達26家,較上年度增加9家,顯見去年對房地產開發商來說,是豐收的一年。但毛利率均值為30.3%,較2008年的36.8%下降,值得注意。 \n經營績效 年增2.8倍 \n強調保持穩健的資本險控制能力的穩健性項目評比中,表現最好的同樣是中國海外發展公司,萬科、上置集團等緊追在後,前10強的負債率均值為0.61,預收款均值為74.3億元。而去年百強企業預收帳款均值達44.1億元,與上年度相比,增長81.4%,預收賬款的增長,在一定程度上保障了企業今明兩年的營業收入與利潤,為企業的穩健發展奠定基礎。 \n企業經營性現金流則是5年來首次轉正,均值為6.9億元;從經營性現金流凈額為正值的百強企業個數來看,2007、2008年分別為47家與46家,但到了2009年底,經營性現金流凈額為正值的百強企業,已經達到81家,顯示現金流的狀況有明顯改善。 \n現金流 5年來首次轉正 \n清華大學房地產研究所所長劉洪玉在「瀟湘晨報」的報導中指出,大陸百強房地產企業去年的銷售總金額高達9742億元,銷售面積9877萬平方米,同比分別增長99.0%、77.0%。銷售面積在百萬平方米以上的企業有22家,萬科、綠地的銷售面積也都達到600萬平方米以上﹔至於銷售面積50至100萬平方米的企業則有31家,在百強企業中占比提升至22.1%。 \n從新出爐的百強企業名單可以看出,在綜合實力前10強的房地產企業中,包括萬科、中海、保利、綠地等6家房地產商,多少都暗含國營背景,另外的4家民營企業則均為上市公司,顯見中國房地產業在資本與金融資源的傾向性驅動下,房市有可能進入快速集中期,而上市企業與國有企業,將成為寡占市場的贏家。 \n資金雄厚企業 寡占市場 \n另從百強企業的區域分布觀察,陳晟表示,長三角地區的房地產企業占比高達34席,數量最多,珠三角則以26席居次,且有7家搶進綜合實力前10強,再來則是在環渤海區域,也有15家企業搶進百強名單,另外,福建有8家,重慶也有7家,都是表現較為突出的區域。 \n以綠地集團、綠城集團為代表的華東區域,則可說是最大贏家,同時有17家企業獲得單項TOP10榮譽。包括華東區域龍頭綠地集團獲得綜合實力TOP10與規模性TOP10,盈利性TOP10則是華東企業占3席,分別是三盛宏業、濱江集團與複地集團;上置集團、上海愛家與農工商房產則入列穩健性TOP10。 \n至於在成長性TOP10與運營效率TOP10的排名中,華東區域企業占據相當大的比重,其中,成長性TOP10就有5家華東企業,分別是綠城集團、盛高置地、蘇寧環球集團、上海城開與恒盛地產,恒盛地產同時也獲得社會責任感企業獎項;至於運營效率TOP10,也有5家是華東企業占據半壁江山,分別是新城地產、寧波銀億、旭輝集團、金都房產與中銳地產。 \n二三線城市 異軍突起 \n不過,不只一線城市的開發商表現佳,今年二、三線城市的優質業者也逐漸興起,促使房地產業者的競爭更激烈,且戰線從沿海大城延伸到內陸都市。中國房地產指數系統博士汪勇指出,今年百強競爭中,西南企業的表現也很突出,首次有9家企業入圍百強榜單,除重慶7家外,成都與雲南也各有1家進榜。在規模性、成長性、穩健性以及運營效率方面都取得重大突破。 \n此外,重慶有龍湖與金科2家開發企業位於前20強,其中,龍湖地產甚至進入全國規模性、穩健性的前10強,金科地產也入圍運營效率前10強;協信、隆鑫則同時榮登成長性前10名,在這些二、三線城市區域中,百強新秀輩出,可見市場商機雖然擴大,但競爭也愈來愈激烈。

  • 恆大地產掛牌 演出飆漲秀

    備受市場關注的大陸房地產開發商恆大地產(03333-HK)昨日登陸港股,IPO首日表現就讓市場驚艷,收盤飆漲34.29%。 \n新浪財經報導,以收盤價計算,恆大地產總市值高達705億元 (港幣,下同),已超過碧桂園(02007-HK)總市值506億元,成為目前在港上市大陸民營地產股中最大市值公司。 \n尾盤強拉攻上高地 \n恆大昨日以4.00元開出,漲幅14.29%,開盤後繼續上攻,最高漲到4.2元,漲幅達20%,此後緩緩回落,一度跌回到開盤價下方,尾盤突然強拉,終場上漲1.20元,以4.7元近全天最高價作收。 \n恆大地產此次公開發售16.1億股,占公司股本的10.8%,集資額近60億元。 \n據了解,自7月29日北京金隅(02009-HK)赴港上市以來,已經和即將上市的大陸房企超過30家,眾多房企赴港上市融資,將加劇房企在資本市場的競爭,在這場資本市場的角逐中,恆大無疑打了個漂亮一仗。 \n房產股受帶動普遍走揚 \n《國際金融報》指出,市場人士分析,恆大成為大陸在港上市最大市值的民營房企後,企業品牌形象將大幅提升,該股昨日強勁走勢也將成為市場風向,一方面可能會扭轉目前在港上市大陸房企股價頹勢表現,另一方面也將加速大型房企到海外融資的進度。 \n據公開資料,恆大集團將透過開發大型住宅及超大型城郊旅遊度假專案,拓展業務。目前該集團持有建築面積龐大,共有約3070萬平方米的建築面積正在開發中,另有約1510萬平方米的建築面積是作未來開發用途。 \n受到恆大勁揚帶動,在港上市的大陸房產股也普遍上漲,漲幅最高的是南方國際(01176-HK),一度上漲達14.9%,上置集團(02337-HK)、上海復地(01207-HK)分別上漲超過6%和3%。

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