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以下是含有不二價的搜尋結果,共26

  • 2.0新制上路 不二價時代來了

     今年7月1日起有兩個2.0版新制上路,包括實價登錄2.0、及房地合一稅2.0同步實施,華固建設董事長鍾榮昌表示,全新的法令制度面來臨,房市交易也一定會朝向更健康的方向發展,預期「不二價」趨勢將很快來臨,華固即將在9月底推出的中和左岸新案「華固月光」,正考慮首度採取「不二價」方式推出。

  • 1分鐘讀財經》實價登錄2.0預售屋資訊全都露 業者醞釀走向「不二價」

    1分鐘讀財經》實價登錄2.0預售屋資訊全都露 業者醞釀走向「不二價」

    小編今天(10日)精選5件不可不知的全球財經大事,最大頭條是實價登錄2.0正式上路後,預售屋銷售率也一目了然,內政部次長花敬群9日表示,未來代銷業或建商不敢以「秒殺」、「僅剩最後三戶」等不實廣告誤導,透過實價登錄可確認業者是否為不實廣告,一旦不實將可立即開罰。他透露,業者正醞釀走向「不二價」,開價會愈來愈實在,惟此屬業者「自律」行為,內政部不會強制要求。 【1】實登2.0 「秒殺、僅剩最後三戶」現形 不實廣告可立即開罰 實價登錄2.0今年7月1日正式上路,預售屋銷售將全面納管,銷售前須向地方政府申報備查定型化合約。內政部次長花敬群9日表示,未來利用地號、案名就可查到建案銷售樓層及銷售率,資訊全都露,並可透過實價登錄確認「秒殺、僅剩最後三戶」是否為不實廣告,若不實可立即開罰。 【2】聯家軍Q3報價喊漲10-30% IC設計產業2021年遭遇晶圓代工、封測產能不足,且進入下半年旺季後,IC設計廠取得產能將更加嚴峻,不過,包括聯陽、聯詠、盛群、原相等聯家軍由於具備聯電產能奧援先天優勢,雖然聯電下半年將調漲報價,不過供應鏈指出,聯家軍亦將成本同步反映給客戶,預期第三季價格將大漲10~30%。 【3】MSCI可能小降權重 台股免驚 MSCI明晟半年度調整來臨,儘管台股在全球主要股市表現名列前茅,但大型研究機構認為,陸股權重不斷調升、造成台股權重遭排擠的效應仍在上演,所幸,台股擁有流動性大好、散戶力量提高、企業獲利基本面上升等利多,不懼權重小降的影響。 【4】台幣升勢壯 27元成新常態 國際美元指數從3月底的93.2高點回跌,至5月7日來到90.19,且外資4月匯入50.08億美元,激勵新台幣升勢強勁,連續六周升升不息,更在4月底升破28元大關,創下近24年新高,27元常態成形,也使得新台幣穩居最強亞幣地位。 【5】虛擬通貨漲不停 掀尋寶風潮 狗狗幣(Dogecoin)今年來狂飆逾110倍,具代表性的比特幣和以太幣今年來多次創新高,激發許多人在眾多極低價位的虛擬通貨裡尋寶,希望找到下一個具飆漲潛力的大黑馬。

  • 真心不二價 新濠一川買氣旺

    真心不二價 新濠一川買氣旺

     行政院宣示打房決心,日前通過實價登錄2.0修法,透過揭露完整門牌地號、預售屋全面納管,並以即時申報、加重處罰等方式,避免先炒作再登錄的哄抬惡行。  老字號建商「新濠機構」實行多年的「真心不二價」,以超前部署理念,個案開賣立即登錄價格,堪稱「實價登錄3.0」,重建購屋人對市場信心。板橋萬坪音樂公園旁豪景飯店宅「新濠一川」以透明公開的實價表廣獲雙北買家好評、吸引貨真價實的買氣,河景戶已熱銷九成,公園市景戶壓軸釋出,3~4房熱烈爭藏。洽詢電話:(02)2256-8899。

  • 賴正鎰:建商不二價時代來臨

     全國商總理事長、鄉林建設集團董事長賴正鎰表示,實價登錄2.0三讀通過,宣告「建商的不二價時代來臨!」  至於新制上路後對房市有何影響?他認為,在游資豐沛、首購和首換剛性需求殷切下,實價2.0對房價影響應該不大。  不過,對於預售屋納管,賴正鎰也直指,通常預售屋只有案名,還沒有辦理產權登記、也沒有門牌號碼,難道政府要依照棟別,樓層來區分? 這樣豈不是徒增登錄作業困擾?「實在讓外行人看不懂!」  賴正鎰指出,立院在修法前並沒有先找建商、代銷與仲介等房地產相關業者或公會溝通,了解業界買賣作業程序,就貿然修法通過,況且預售不代表真正實質銷售,從預售屋到成屋,中間變數很多,就算簽約,還是有可能退戶,若在執行細節方面沒有想清楚,未來恐會造成很多買賣糾紛。至於紅單炒作也納入此次規範部分,他表示先前就表達支持政府嚴抓紅單炒房行為,也呼籲同業自我約束,禁止投資客以紅單轉讓賺差價。  中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全認為,儘管資訊透明、健全最重要,但花多少錢買房是大家重要的隱私,用立法的方式強制揭露,恐怕衍生後遺症;另外,預售屋並非物權、只是債權,完工交屋前很容易讓有心人操弄,例如先買高價完成登錄、再退訂,反而造成房價資訊紊亂。  台北市不動產代銷公會理事長、海悅國際總經理王俊傑表示,實價登錄逐戶公開透明房價,對房地產業者沒有壞處,客戶也不會因為買貴了找建商麻煩,代銷公會一定全力支持;不過,如果在新法執行的實務上遇到問題,希望政府能多幫業者解決。  達麗建設董事長謝志長表示,其實實價登錄門牌全都露,在國外已行之有年,房價讓它全都透明,也會加速購屋決策、加速成交。

  • 實價登錄2.0通過 賴正鎰:建商不二價時代來臨!

    實價登錄2.0通過 賴正鎰:建商不二價時代來臨!

    針對立法院三讀通過實價登錄2.0,商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰說,實價登錄本來有助於房地產市場透明化,也會讓房地產市場平穩發展,這也代表「建商的不二價時代來臨!」,現在國內游資豐沛,剛性需求仍高,他認為實價登錄2.0的影響應該不大。 賴正鎰指出,政府與立法院在修法之前,並沒有先找建商,代銷與仲介等房地產相關業者或公會先溝通,了解業界買賣作業程序,就貿然修法通過,況且預售不代表真正實質銷售,從預售屋到成屋,中間變數很多,就算簽約還是有可能退戶,若在執行細節方面沒有想清楚,未來恐會造成很多買賣糾紛。 對於新修正通過的預售屋納管對象,他擔心預售屋只有案名,沒有門牌號碼,難道是要依照棟別,樓層來區分? 這樣是否會徒增登錄作業困擾,讓外行人看不懂。他建議政府應該要有完整配套,以免讓業者與消費者出現買賣糾紛。至於紅單部分,他先前就表達支持政府嚴抓紅單炒房行為,也呼籲同業自我約束,禁止投資客以紅單轉讓賺差價。

  • 實價登錄2.0三讀通過 賴正鎰:建商的不二價時代來臨

    實價登錄2.0三讀通過 賴正鎰:建商的不二價時代來臨

    立法院院會30日三讀修正通過平均地權條例等三法部分條文,明定成交案件的門牌、地號要完整揭露,並溯及到已揭露的案件,也增訂紅單納管機制,禁止紅單轉售,違者最高可按建築戶處新台幣100萬元罰鍰。全國商總理事長、鄉林建設集團董事長賴正鎰30日表示,實價登錄2.0已正式三讀通過,意味著將宣告「建商的不二價時代來臨!」 30日立法院院會審議通過「實價登錄」的地政三法修法,重點包括未來成交案件資訊將揭露至門牌、地號;預售屋全面納管;增訂政府查核權;加重相關罰則;建立紅單交易納管機制並禁止轉售,違者最高可按建築戶處新台幣100萬元罰鍰。 針對立法院三讀通過實價登錄2.0,商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,實價登錄本來有助於房地產市場透明化,也會讓房地產市場平穩發展,這也代表「建商的不二價時代來臨!」。 至於對於房市的影響?賴正鎰表示,現在國內游資豐沛,剛性需求仍高,預料實價登錄2.0正式上路後,影響應該不大。 賴正鎰指出,政府與立法院在修法之前,並沒有先找建商,代銷與仲介等房地產相關業者或公會先溝通,了解業界買賣作業程序,就貿然修法通過,況且預售不代表真正實質銷售,從預售屋到成屋,中間變數很多,就算簽約還是有可能退戶,若在執行細節方面沒有想清楚,未來恐會造成很多買賣糾紛。 對於新修正通過的預售屋納管對象,他擔心預售屋只有案名,沒有門牌號碼,難道是要依照棟別,樓層來區分? 這樣是否會徒增登錄作業困擾,讓外行人看不懂。 賴正鎰建議,政府應該要有完整配套,以免讓業者與消費者出現買賣糾紛。 至於紅單炒作也納入此次規範部分,他表示,先前就表達支持政府嚴抓紅單炒房行為,也呼籲同業自我約束,禁止投資客以紅單轉讓賺差價。

  • 台灣特斯拉官方網站推出現貨中古車服務:公開透明不二價、刷卡下單輕鬆買到

    台灣特斯拉官方網站推出現貨中古車服務:公開透明不二價、刷卡下單輕鬆買到

    台灣特斯拉正式推出現貨車網路訂購服務,官方網站已上架了數款官方中古車,暫時只看到 Model S,售價從 205 萬元到 265 萬元不等,來源則應該都屬於台灣特斯拉在 2017 年推出的三年買回專案的回購車輛。 這些現貨中古車都清楚標示了車款規格與保固資訊,價格也是公開透明的不二價,只需在網頁上刷卡支付 3 千元訂金就可確保購買資格,同時提供現金、租賃、貸款等不同付款方式,與新車購買的流程相同。 這網上支付的 3 千元訂金不可退,不折抵購車費用,這一點也與買新車的規則相同。 向特斯拉原廠購買中古車,會先使用原車剩餘的有限保固,當原車保固到期,特斯拉會為現貨中古車額外提供 1 年或 2 萬公里保固;若購買時原車已經不再享有原本購車的保固 (例如里程超過了),特斯拉則提供 1 年或 2 萬公里保固,而這些保固內容都可以在現貨中古車網頁上查看。 需要留意的是,無論是 Model X 或 Model S,也不管各車價位或配備多寡,所有的特斯拉現貨中古車都「沒有」終身免費超充。 台灣特斯拉是在十月初開始銷售原廠中古車,不過當時還沒有把待售車輛公開到網站上,只能親至服務中心或口頭詢問專員;如今,網站上都開放了訂購功能,公開透明、所有人都能下單,相信對每一位有意購買現貨中古車的朋友來說,都是最方便的事情。 接下來,我們就可以常常回來刷網頁,看看後續特斯拉是否會新增更多現貨車和中古車商品了。

  • 採‧訪‧線‧上-買房不二價 甘嘸影?

     房價,永遠是房市最敏感、也是最關鍵的話題。最近,愈來愈多的預售新案標榜「不二價」,甚至還有建商大喇喇打出「真心不二價」,乍看之下便讓人聯想到:難道過去有業者賣房子宣稱的不二價,並非是真心不二價、甚至是假心不二價、黑心不二價嗎?真心不二價,甘嘸影?真的做得到嗎?  曾經採訪過標榜「真心不二價」的建商,是強調有律師見證的,接待中心就可以看到,建商把每一棟、每一個樓層、每一戶還有每一個地下室停車位,統統個別標示價格,價錢多少「全都露」,而且還主動告知每賣掉XX戶、價格就會調高一次。  因為建商已經抓住買方客戶的心理,大家總是怕買貴,被當冤大頭,更擔心別人有關係、有人脈、更會殺價,而我沒關係、沒人脈、更不會殺價,會不會一定買得比隔壁鄰居貴,為了讓客戶買得安心、不必花太多無謂時間在談判價錢爾虞我詐,儘管實價登錄已經上路多年,建商還是要很高調的標榜「真心不二價」。  不過,對於消費者來說,不二價做得到嗎?有創辦時間快要一甲子的老字號一線品牌建商,不諱言的感歎,根本作不到,因為房地產個別差異性太大、每一位客戶需求也不一樣,買房子是人生最花錢、總價最貴的行為,買菜都可以殺價了、怎麼可能買房子不能殺價?  基於房地產的獨特性、消費者購物消費習慣已形成文化,所以客戶普遍不會買單不二價,迄今公司推案根本不會去標榜不二價,只要地段、產品做到最好、定價實在,遠比訴求不二價要務實。  也有另一家半世紀歷史的大型建商坦言,多年前曾經嘗試實施不二價,不過其他同業卻把房價開高、建材用便宜一點,再讓客戶殺價、享受討到便宜的快感和錯覺,這樣反而銷售更快,形成另一種不公平競爭。  另外也有買方客戶直接吐槽,不二價其實是噱頭,儘管建商說好不二價,當然也依照接待中心牌上上面寫的不二價、沒有進一步殺價,但交屋時查閱實價登錄資訊卻傻了眼,整個樓層就是自己買最貴,引發交屋糾紛。  不二價真的做得到嗎,真是大哉問。不過隨著實價登錄資訊愈來愈透明,市場上愈來愈多的建商、代銷,已開始嘗試不二價,有些是原本就走低價策略,有些則是挾著自家鐵粉多、品牌夠大,總之房價透明化、去人為操作化,客戶才會買單。

  • 房產專用名詞其實很簡單

    房產專用名詞其實很簡單

    進入建案接待中心賞過屋的民眾,可能對銷售「房產術語」會有似懂非懂的經驗,宅妹來簡單介紹一些基本的「房產術語」分享給大家: 1.「SRC結構」:就是具抗震功能的一種建築結構,至於建築物是否安全,依然要看結構規劃設計是否優良,以及配合確實的施工品質。 2.「樓高」:指的是原始的天花板到樓下的天花板,那如果是到你的地板,這就叫做淨高。 3.「棟距」:就是兩棟樓之間的距離,相對影響採光、日照、通風、消防、噪音、景觀等要素。 4.「退縮」:指的是大樓與大馬路之間的距離。 5.「公設」:例如健身房、像是大廳、交誼廳、梯廳、車道等公共設施。 6.「Low-E玻璃」:Low-E玻璃的E指的是Emissivity,可以阻隔大部份紫外線、紅外線,降低室內的溫度。 7.「衛浴四件式」:指基本配備馬桶、洗手台、蓮蓬頭、浴缸。 8.「廚具三件式」:指的是烘碗機、瓦斯爐、抽油煙機。 9.「開價」:開價跟定價其實都是要讓你殺價的意思,如果提到「不二價」就是殺價空間相當有限。 宅妹建議大家勇敢的走進銷售中心就對了!多看多比較不同的建案,聽聽銷售的區域分析,讓自己更了解多元產品,累積經驗把基本功課做好,將能更精準篩選出自己鍾愛的房子。

  • 《傳產》新濠一川堅持不二價 董座蔡家福:有信心完銷

    新濠機構過去推案都堅持以不二價進行銷售,漸漸獲得客戶認同,今日正式公開的板橋江翠重劃區推出水岸首排景觀宅「新濠一川」也將採取以往不二價的方式,董事長蔡家福表示,此案可售戶約93戶,在潛銷準備期已有300組客人預約,首批每坪均價約59萬元,往後3個月調漲1萬每坪為60萬元左右,半年後第三階段調整為每坪61萬,自已有信心這筆個案會在第二個階段就能夠完售。 新濠機構目前餘屋加上新推案約有100億案量在線上銷售,其中江翠重劃區除目前的「新濠一川」建案外,也正積極在整合二、三期土地。蔡家福指出,「新濠一川」將挑戰板橋江翠重劃區6字頭行情,今日公開後將分三階段價格銷售,即日起第一階段均價為59萬開賣,預計每3個月加一萬調整一次,目前潛銷1個月就有300組區域客預約賞屋,預期應該在第二階段就能銷售完畢,農曆年左右就可以開工。 蔡家福表示,「新濠一川」位於板橋江翠重劃區GF區,懷德街201巷,位於板橋文化路、雙十路商圈市中心、5.7公里水岸綠帶第一排,基地約850坪,三面臨路,採SRC鋼骨六級制震,純住宅規劃,預計總戶數137戶,規劃22-57坪的2-4房,每層樓高約3米6。

  • 江翠G區首案今公開 要賣不二價6字頭

    江翠G區首案今公開 要賣不二價6字頭

    江翠北側重劃區規劃多年,單元A~F區推案遍地開花,G區僅有零星建案興建,尚未有建案銷售,今日新濠建設機構董事長蔡家福出席「新濠一川」公開記者會表示,「新濠一川」是G區首發銷售個案,規劃22~57坪,對地段相當有信心,每坪60萬元不是問題,並邀請律師公開見證,宣告「真心不二價」、「律師見證」誠信銷售精神。 「新濠一川」基地位新北市板橋區田單北街與懷德街201巷口,蔡家福表示,該案位板橋文化路、雙十路商圈市中心、5.7公里水岸綠帶第一排,面積達833.6坪,規劃地上26樓、地下4樓,共137戶,戶戶3.6米,設計22、36、50、57坪,今日正式公開銷售,價格從每坪59萬元均價開始,預計3個月後調價至60萬元,且未來還會繼續上調,預計年底準備動工。 蔡家福指出,「新濠一川」潛銷1個月期間吸引300組民眾預約,今日將正式公開銷售簽約,對於買氣相當有信心。至於新濠建設機構、富都新機構今年推案,蔡家福表示,包括銷售中的「新濠漾」、「富都新庄」以及新推出的「新濠一川」等,共有百億推案量,明年在麗水街也會有精華案釋出,相當看好後市。 「新濠一川」邀請金以容聯合建築師團隊、結構權威張盈智、設計巧手王勝正、燈光美學袁宗南、園藝巨擘解子建打造。由於基地鄰近音樂公園,是1998年由「大同水上樂園」改建的萬坪綠地,接待會館規劃「水舞足蹈」廣場,讓板橋新舊世代重溫美好記憶,公開首日也邀請新北市家扶中心的小朋友們前來戲水,貼心提供精美衣物讓家扶中心的小朋友們更換,在「水舞足蹈」廣場共享歡樂仲夏時光,同時捐贈10萬元予新北市家扶中心,希望能扶助更多弱勢家庭。

  • 單元二「碧國時雍」採不二價策略 鎖定優質首購族

    單元二「碧國時雍」採不二價策略 鎖定優質首購族

    南屯區長期穩居台中房市三大交易熱區之一,近年來房價表現直追西屯七期,其中又以單元二重劃區率先站上每坪50萬元關卡。單元二受到低建蔽與低容積限制,未來大樓產品的供給將越來越少,吸引品牌建商包括陸府、精銳、雙橡園、國聚以及新建商-碧國建設,爭相搶進單元二推案。 單元二重劃區因鄰近七期新市政中心,並沿著74號快速道路三個匝道開發,擁有精華區位不但造就房市高峰,也在短短幾年內形成了市政路、公益路、永春東路三個新商圈;其中,公益路上開設多家頂級餐飲名店、串聯出新公益商圈,為周邊豪宅與豪墅提供生活機能。 其中,碧國建設在單元二的首案「碧國時雍」,全區規劃採26.6%超低建蔽率,留下500坪的庭園空間,產品規劃25-37坪、2至3房,總戶數48戶,配備平面車位,並預留電動車充電電源,每坪售價40萬~45萬元,採取不二價銷售策略。 碧國建設總經理蘇偉誠表示,碧國的母公司是一家擁有60年經驗的營造廠,碧國匯集專業職人團隊,新案以「30坪的賓士」為定位,鎖定優質首購族,「會來公益路的客戶,都已具備一定高度,懂的人,看一眼就會感動。」 碧國執行長郝國舜表示,「時雍」發揮公益路優勢,結合單元二的低密度、低建蔽率、低容積與高綠覆,落腳於公益路最美綠灣的起點,沿河岸往北順時針走一圈,就能繞行公益路、黎明新村、市政路、朝富路等機能指標地,直上中山高與74號快速道路也僅需1分鐘,串起單元二指標地,為新公益路上的富裕生活圈創新格局。 不過,餐飲名店林立的新公益商圈,缺乏真正寧靜住宅該有的面貌。因此,碧國「時雍」力邀涵碧樓建築學人施惟仁創新局,以森林環抱的城堡式建築,規劃搭配L型深徑車道,層層疊疊將城市的喧囂隔絕在外。 「就像時雍另一層意思-時間裡的慵懶感,」建築師施惟仁說道:「本質上來說,我們需要一個親近自然,遠離城市喧囂混沌的地方,我想創造一個讓時間去配合生活,而不是工作來配合時間的反思。」

  • 富都新庄 推真心不二價

    富都新庄 推真心不二價

     隨著全球疫情不斷,消費者買房愈來愈在乎健康防疫訴求,同時也期待買到符合區域行情的優質住宅。富都新機構洞察市場趨勢,2020年首發代表作「富都新庄」鄰近6萬6千坪新莊運動公園,位於千坪靜巷的建築更沿路退縮26米,保留充足採光通風,並導入日系精工設備,成就境內首屈一指的健康防疫好宅。「富都新庄」由於自建自售,因此特別推出真心不二價,以公開透明的銷售模式建立雙方互信,讓客戶買得放心、住得安心。  以新莊副都心「最高峰」、雙鳳路「君泰」及「君泰凰」、蘆洲「集賢世家」、萬華「富都新紳」、北投「岳榕莊」享譽業界的富都新機構,2020年鄭重推出「富都新庄」作為年度品牌鉅獻。個案坐落中正路靜巷雙面臨路1,268坪角地基地,大樹密布綠蔭悠悠,予人置身大安區青田街的錯覺,走出巷外可以步入新莊中心商圈,新莊區公所、新莊圖書館、地政戶政事務所、新莊國小、新莊國中、恆毅中學、66,000坪運動公園、國民運動中心皆近在咫尺,除中正路外,新泰路、復興路、中華路縱橫交錯形成超級商圈,滿足生活消費各項機能。  「富都新庄」步行約一分鐘即至捷運中和新蘆線「新莊站」,下一站「頭前庄站」可連結環狀線,亦可由「三重站」匯通機場捷運,疾速通行國門。開車族可沿中正路東進三重、西接特二號快速道路,從思源路南跨大漢橋抵達新板特區,或由特一號、新北環河快速道路通達八里、五股、板橋、中和、新店等南區重鎮,加上中山高五股交流道作為暢行全台的快捷入口,交通便捷。洽詢電話:(02)8993-5678,網址:https://fudushin.idoidea.com.tw/。

  • 紅樹林馥人灣 祭買貴退差價

    紅樹林馥人灣 祭買貴退差價

     過去買房子,消費者最痛苦的莫過於「議價」。長期以來,房市最為人詬病的就是價格不透明。為了維護所有客戶的權益,新濠建設機構旗下建案力行100%真心不二價,藉由符合市場行情的定價,讓閣下安心買到適合自己的好房子。  紅樹林是許多台北人朝思暮想的定居首選,現在新濠建設機構特別推出「真心不二價,買貴退差價」活動,從109年3月31日起至111年3月31日止,整整兩年的時間,只要您購買「馥人灣」皆可享有買貴退差價的禮遇,如此大動作的宣示,在在證明新濠建設機構對於品質和價值的信心。  「馥人灣」距捷運紅樹林站僅約300米,全區占地近3,700坪,其中超過1,300坪規劃為四季中庭,另向政府合法申請溫泉源頭開採,使得「馥人灣」成為紅樹林少數擁有專屬湯泉管線直達社區的建案,結合精心布建的露天區、美人湯屋、SPA、室內泳池、健身房以及兒童遊戲室等,休閒設施完備。  「馥人灣」規劃一山區、二樹區、三水區,由全球水岸建築巨擘「澳洲PTW團隊」擔綱外觀設計,世界級工程推手「日本國土開發」監督營造,27-77坪全數竣工。洽詢電話:(02)2809-1668。

  • 《傳產》不二價獲肯定,竹北「榆二」案已售5成

    打里摺建築深耕台中長達15年的歷史,看好新竹消費力,揮軍至新竹縣竹北推出總銷約10億元的「榆二」,挾著不二價的堅持以及有別其他建商的設計風格,目前銷售已達5成左右,每坪均價約落在40萬元。 打里摺建築總經理林進士表示,當初揮軍竹北房市時了解此地購屋糾紛很多,因此決定先建後售,當初設定的客層為科技新貴,但去年底開始銷售後,發覺客層除了高科技新貴之外,傳產企業的客戶也占了一半。他笑說,公司堅持不二價,很多有意願購屋者剛開始不相信,熬了一段時間,實價登錄出來後,去化速度開始加快,目前銷售逼近5成。 林進士自豪的說,設計是有無限的可能,此案大樓外牆不用磁磚、採用德國塗料的作法,特別的設計受到客戶的認同,礦物塗料除了有自潔作用,還有滴水線的設計,可不留水痕,減少水漬、侵蝕等問題,並提供10年保固。購買此案的客戶其中有些因為過去買了設計不佳建材不好的房子,因此到這裡購屋。 「榆二」位於新竹縣竹北市光明六路東二段上,基地443坪,為地上13層,地下3層RC建築,規劃坪數42~67坪、2~4房產品,共33戶,學區有六家國小、六家完全中學,全案成屋不二價銷售。

  • 打里摺竹北推新案 「榆二」不二價帶來新建築文化

    打里摺竹北推新案 「榆二」不二價帶來新建築文化

    看好新竹消費實力,許多台中建商近年揮軍北上,包括最具人文氣息的打里摺建築。該建商在台中以不打折、不鋪設磁磚聞名,這次在竹北推出「榆二」建案,基地 443坪,規劃坪數42~67坪,為地上13層,地下3層,共33戶,每坪均價40萬元,打里摺總經理林進士表示,目前銷售過半,成績相當不錯。 新竹竹北科技產業優勢,購屋習慣與台灣其他區域不同,資訊快速,且互通聲息。打里摺在台中推案步調緩慢,但獨具建築文化,包括:堅持建築工藝,捨棄便宜快速施工的磁磚、改用礦物質塗料,還定期舉辦音樂會,更是唯一贊助建築歐洲影展的台灣建商,因此該公司全名為打里摺建築藝術有限公司。 林進士表示,建築在城市中矗立七、八十年,不只要求堅固,工藝細節更記錄著當代人的智慧。 許多市場沿用已久的問題工法,打里摺皆重新思考改善對策,例如地下室車道過往皆EPOXY(環氧樹脂)鋪設,打里摺改以磨石子鋪設,並以社區CI(Community identity)設計石材製作的車道號碼永不脫落。 與澳洲雪梨歌劇院一樣純白的大樓外觀並非油漆,而是德國凱恩礦物性塗料,這種礦物塗料有自潔作用,加上滴水線的設計,外觀可保固10年。 除採用國外先進建材,打里摺也願意大手筆採用國內業者研發的「石毯」,由二分石細密貼布的石毯,與白牆相互搭配,增加建築變化性。除建材安全的DNA,打里摺「榆二」在設計上也有許多獨創,如在梯間首度採用香衫,空間充滿淡雅香氣,一路延伸到二樓公設。 三層樓的地下室則設有天井,空氣可自由流通,並擁有自然採光,住戶邊停車,還能邊觀賞雲影變化,成為轉化心情的複合功能空間。 打里摺獨特的建築文化除了融入定期舉辦藝文活動,例如鄧泰山鋼琴獨奏會、歐洲爵士音樂欣賞、巴黎時尚賞析等,還包括不二價與假日休假、預約看屋,與市場常規大相徑庭。 林進士表示,在台中已經實施三個案子不二價,客戶從質疑、抱怨到逐漸接受,這次在新竹首度實施。至於人潮最多的假日休假與預約看屋,他表示,員工平常要工作到晚上八、九點,非常辛苦,假日應該是與家人相處的時間,並充分休息,才能給客戶好的接待品質。

  • 新濠建設誠信售屋 真心不二價

    新濠建設誠信售屋 真心不二價

     大台北寸土寸金,灸手可熱的重劃區成為建商兵家必爭之地,新店央北、板橋江翠北側重劃區房價動輒5、60萬起跳,新濠建設集團成功整合新北市具指標性的二重疏洪道左岸重劃區2千坪建地,推出花園景觀水岸住宅「新濠漾」,更讓業界跌破眼鏡的是,新濠漾在律師見證下,推出低於市場行情的「真心不二價」售屋價格,要以薄利多銷回饋想找好屋的無殼蝸牛族。  新濠建設董事長蔡家福表示,新濠漾基地位處新北市三重二重疏洪道左岸重劃區,作為大都會水岸公園重劃區指標首發宅,特地邀請曾榮獲第十五屆中華民國傑出建築師獎的金以容建築團隊,打造出最具代表性的現代住宅,在環境機能、建築設計、公設管理及心願價格的15項優勢做法,都讓建築界人士驚豔。  蔡家福指出,新濠漾位處捷運新蘆線及機場線雙捷運旁,佇立大台北都會公園水岸第一排,擁有最佳的視野景觀,周遭有家樂福及IKEA等四大購物商城,購物方便,2032坪大基地及1557坪森林公園,享受等同16倍大安森林公園的無敵私人綠地,國家黃金級綠建築及日本住友抗震系統,專業物業公司頂級飯店服務,社區內還配設有20多項全齡化的豐富公設,更讓居家品質達到頂級。  新濠建設董事長蔡家福好友、淡江大學中文系教授張炳煌,特地揮毫寫下「誠信 真心不二價」七個大字,現場致贈給蔡家福,見證他公開承諾的售屋價格,現場也由日正法律事務所律師劉錦隆公證「真心不二價」的諾言,劉錦隆允諾如新濠建設在銷售期間違反不二價的承諾,他將代表消費者追究建商法律責任。

  • 《傳產》新濠漾預售案不二價,律師見證

    二重疏洪道兩側重劃區預售案「新濠漾」強調不二價策略正式公開,新濠建設機構董事長蔡家福說,首創以「真心不二價」方式,不做銷控,只要出現兩種不同價格,保證向消費者原價買回,強調先買先贏。 蔡家福表示,「新濠漾」案平均每坪42.5萬,將分5次調價,每半年或每銷售50戶後每坪調漲1萬,因此先買先贏,並請到律師簽約,強調未來每位客戶都能在公平公正見證下,用不二價安心買房。他說,此案為自建自售,目前推出限量前50戶、低首付48萬元起。 新濠漾案基地規模約2,032坪;法定建蔽率60%、容積率240%;實建建蔽率23.11%、實建容積率355.28%。公設比33.8%;而樓層規劃A、B棟都為地上23層及地下5層;其中A棟198戶、B棟198戶,總計396戶。規劃有22、24、26、39坪等不同坪數產品。「新濠漾」建築本體將留出1557坪超大花園,同時另規劃有LOBBY飯店大堂等約20項公設。

  • 昇陽麗方不二價 2個月銷售7成

     新東陽集團旗下上市建商昇陽建設位於關渡的「昇陽麗方」,採取不二價銷售,2個月已成交破7成,令市場驚豔。昇陽明年將趁勝追擊力拚推案100億元,挑戰歷史最大量。  昇陽建設總經理簡伯殷、甲桂林廣告副董曹瑞濱昨(1)日表示,昇陽建設的品牌價值很給力,有底氣採不二價銷售,累計開賣以來參觀客戶組數破1,000多組,每坪成交價在56~58萬,總銷25億元,5月中迄今銷售破7成,預計年底全部結案,是今年少見熱銷案。  簡伯殷表示,今年「昇陽麗方」和「昇陽城中」、「昇陽鵬城」3案總銷共55億元;展望2019年,包括板橋林家花園公辦都更案,永和捷運頂溪站,以及民權東路、君悅飯店對面基隆路都更案都會推出,上述4大案總計推案量將突破100億,會是昇陽歷年來最大量。  擁有38年歷史的昇陽建設,豪宅代表作包括信義計畫區「國寶」、敦化南路「昇陽敦凰」等;接下來,基隆路君悅飯店對面都更案可望成下一個豪宅作品。簡伯殷表示,每一塊地都有它的"地格",如果區內久未推案、基地條件夠大、地段又好,那麼就應該走換屋產品、不適合作小宅。也因此,基隆路案將重返大戶產品路線,以80坪以上為主力,但總價不會超越台北市高級住宅門檻的8,000萬元。  另外,這幾年昇陽建設陸續標到的地上權案都踢到鐵板,目前正全力善後。其中,屏東案已解約成功;台南是市府不給解約、昇陽已採取訴訟行動;至於板橋「光環時代」總銷15億元,在採取切割地上權年限為25年+25年,分包銷售後,迄今賣到只剩下1戶,不過全案以賠售出場。

  • 實價登錄2.0 不二價策略創佳績

    實價登錄2.0 不二價策略創佳績

     行政院日前通過「實價登錄地政三法」修正草案,讓不動產交易市場更透明,台中建商也順勢推出不二價、誠意行銷,吸引購屋族青睞。  為了對客戶表示誠意,以往多半業者會採取附贈傢俱、簡易裝潢等優惠購屋手法。  現在實價登錄2.0版即將上線,中部建商總太集團永福地產「洲際W」除了推出均一價之外,業者更趁勢推出網購獨家優惠,此促銷活動受到民眾高度讚賞。  永福地產更看準未來趨勢,將在六月推出線上看屋下訂服務,此舉乃全台房市首創。均一價銷售策略加上團購打卡優惠,深獲民眾肯定,銷售速度十分快速,因此有不少建商有意跟進。  洲際棒球場生活圈,近期重大建設、商業投資話題不斷,鄰近的永福地產「洲際W」個案(見右圖),截至目前為止銷售成績已破300戶,是目前北屯區指標大案成績亮麗。  總太地產推出不二價策略,如總太「織築」打出不二價,公開三個月即創下完銷佳績。  雙橡園開發則是採誠意行銷,現場實價銷售方式,甚至攤開購地、營建、管銷成本讓購屋客檢視。  雙橡園的誠意行銷不只反應價格透明,更要求團隊事先將客變需求溝通清楚,因此獲得客戶完全的信賴,「1812」案開工前即完銷。  雙橡園開發即將於北單元二市政南一路上推出新案,同樣訴求大管家的飯店式管理,全天候供餐、專車接送住戶、學童上、下學等服務等,消息一出就已接獲不少詢問電話,預計將再掀起一波搶購熱潮。

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