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台積電空降,對高雄房地產的助漲威力,郡都開發董事長唐承感受最深,郡都的「科楠」案完銷迄今不到1年,每坪價格漲幅已逾3成。
消基會於27日舉辦一年一度的「不動產高峰論壇」,由消基會房屋委員會委員精選「社會住宅與包租代管」、「驗屋標準」、「房屋公設比及虛坪改革」三大議題,邀集國內首屈一指的專家學者與會討論,共商捍衛消費者權益之大計。
央行第七波打炒房政策一出,房地產市場個案成交及來客數大降,房市觀望氣氛濃厚,另外,限貸令是否使得建商原先預期要交屋入帳的個案產生變數,也讓市場擔憂,營建股連日來肅殺之氣未消,今(23)日頹勢持續,新潤(6186)、富旺(6219)、欣巴巴(9906)、聯上(4113)等19檔曾躺平跌停;截至發稿,上市櫃營建指數跌幅超過3%、6%。
央行在前(19)日才出手打房,新推案受到各界關注。興益發建設公開位於桃園中路特區總銷約130億元的學區大案「悅讀伊頓」,預期將在2028年完工。興益發指出,房市景氣波動是常態,首購型產品仍有優勢,這筆個案符合現在市場主流的中小坪數,交屋時間又是在4~5年後,應該有機會殺出重圍。
房市928檔期醞釀登場之際,央行推出史無前例打房政策,總裁楊金龍直言「要給投機客一個教訓」,上市櫃營建股指數20日狂瀉逾6%,為8月5日股災以來最慘表現,皇翔、遠雄、三地開發、京城等21檔遭摜殺跌停。
王莫昀/台北報導
昨(19)日央行理監事會抛出強烈震撼彈,祭出最嚴格限貸令,第七波選擇性信用管制今(20)日正式上路,網友紛紛哀號「金龍海嘯」來襲!被打「中」的購屋族群不少。對於央行最新政策,台北市不動產代銷公會今天表示,公會支持央行政策,但建議應顧及預售屋交屋的違約風險,因此建請央行能及時給與補救措施,以免影響正常購屋者權益。
房價頻創新高的台南東區核心-平實重劃區,近期掀起公辦都更熱潮,由國城、達麗兩家建商領銜開路,共將投入超過400億元,興建2,000多戶住宅。由於近年來台南房市價量齊揚,平實大樓住宅每坪均價已達55萬元,兩大都更案啟動後,房價將上看6字頭。
近期房市傳出「限貸風暴」,市場上不乏購屋族排隊等待核貸,雖然官方澄清並無「限貸令」,但確實已對近期購屋市場帶來不小影響。中華民國不動產代銷經紀同業公會全聯會理事長戴嘉聖表示,8月份全台看屋人數與成交量平均減幅就超過3成,而這一現象反映了房市朝向健康發展的趨勢。
近期房市傳出「限貸風暴」,市場上不乏購屋族排隊等待核貸,雖然官方澄清並無「限貸令」,但確實已對近期購屋市場帶來不小影響。中華民國不動產代銷經紀同業公會全聯會理事長戴嘉聖表示,8月份全台看屋人數與成交量平均減幅就超過3成,而這一現象反映了房市朝向健康發展的趨勢。
在724凱米颱風、銀行緊縮貸款、802股災、農曆民俗月等四大利空衝擊之下,原本熱呼呼的高雄房市,近半個月來出現賞屋與成交雙雙下滑至少20%的低潮,新成屋與換屋市場更因貸款不確定因素,影響更大。
在724凱米颱風、銀行緊縮貸款、802股災、以及農曆七月等四大因素衝擊之下,原本熱呼呼的高雄房市,這半個月來,賞屋與成交的比例,掉了至少20%,新成屋與換屋市場,更因貸款不確定因素,影響更大。
為了抑制房價上漲、政府連續祭出多項打房政策,包含稅制、信用管制措施,甚至《平均地權條例》也正在修法當中。台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏及中華民國不動產代銷經紀商業同業公會全國聯合會理事長謝坤成皆炮轟,房價上漲、炒房的最大咖就是「政府」!
正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔,在八年前擔任台中市估價師公會理事長時,與產官學界共同籌組了「大臺中房市交易動態資訊平台」,定期發布大臺中房市分析月報、季報和年報,之後又和臺中市不動產六大產業攜手合作,對健全買賣及租賃市場資訊貢獻良多。
台中市不動產聯盟協會2024年7月11日於林酒店舉辦第5屆、第6屆理事長交接典禮,由第5屆理事長吳本源交棒給第6屆理事長蘇興民,副市長黃國榮代表市長盧秀燕出席擔任監交人。黃國榮表示,該協會結合產、官、學界菁英力量,讓台中市不動產相關產業持續穩健發展,感謝協會的努力與付出。
不少人都認為「護國神山」台積電的員工賺很大。可是根據證交所今(1日)公布的2023年上市公司非主管職的員工平均薪資統計,台積電員工僅排名第7,平均年薪為284.2萬元,較前一年減少10.2%,跌出300萬元俱樂部。
證交所近期公布2023年上市櫃公司員工薪酬,其中不動產代銷龍頭「愛山林」年薪平均552.6萬元,高居上市公司之冠,贏過台積電、聯發科等科技大廠,讓人好奇當代銷是否真的很好賺錢?馨傳不動產智庫執行長何世昌直言,雖然代銷獲利豐厚,但工作大致得面臨以下3項缺點。
根據新北市地政局統計資料顯示,2024年第1季預售房產市場的成交均價以板橋區居首;中和區上漲最多,板橋、中和、三重、新莊及土城,每坪單價60.3-71.9萬元,其次泰山、林口、五股成交均價每坪48.4-57.2萬元,淡水區每坪成交均價36.6萬元,成為新北市主要行政區預售市場最後的「3字頭」。
許多人買房時都會四處收集情報,找代銷人員了解建案的一切資訊。近日證交所公布了2023年上市櫃公司員工平均福利(薪資),有網友發現,上市公司類第一名竟是不動產代銷公司愛山林,比廣泛認為高薪的聯發科、台積電等科技業公司還要高出許多,消息曝光後引發熱議,許多人紛紛笑說,原來買房時代銷人員說的「我也有買一間」都是真的。
小編今(4日)精選5件不可不知的國內外財經大事。科技業是台灣重要產業,但去年上市櫃員工平均年薪排行榜,第一名竟然是不動產代銷王愛山林,均薪高達552.6萬,且前十名僅剩聯發科、聯詠及創意3家半導體公司,台積電的排名從前一年的14名狂掉至24名。