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以下是含有不動產估價師的搜尋結果,共185

  • 海悅、愛山林 業績傳捷報

     房市旺,近月單周平均來客量、成交量,已恢復到疫情之前的水準,使得房市屢開紅盤,不動產「代銷雙雄」業績也傳出捷報。海悅國際(2348)前十月營收創19年新高,愛山林(2540)更刷新史上最高紀錄,全年成長力道強勁,股利行情可期。

  • 大台中房市買盤具支撐力道 須留意市場轉向

    大台中房市買盤具支撐力道 須留意市場轉向

    大台中房市交易動態資訊平台發布11月大台中房市指出,今年1至9月建照量合計2萬2325戶,與去年同期相比減少2511戶,年減10.1%,雖然目前高房價部分原因是反映土地及營建成本,房市買氣居高不下造成助漲效果,搶購熱度過於異常,提醒購屋者留意市場隨時轉向的可能性,須審慎以待。

  • 工料雙漲 營建施工費跟進

    工料雙漲 營建施工費跟進

     營建成本、工資雙漲,衝擊建商買賣土地和不動產、銀行評估授信貸款成數,恐會脫節、失真,中華民國不動產估價師公會全國聯合會1日宣布,調整不動產估價所提列的營建施工費,全台「營造或施工費標準表」平均調高20~40%,跟上營建成本飆高速度。

  • 嘉縣鐵高車輛基地徵收 每坪差4000

    嘉縣鐵高車輛基地徵收 每坪差4000

     交通部鐵道局執行「嘉義市區鐵路高架化計畫」,將徵收嘉義水上鄉土地做車輛基地,但協議價購金額讓地主不滿意,質疑和當初講的差一大截,不甘家產被「賤價徵收」,7日自救會陳情抗議,要求全面重估地價,鐵道局官員承諾會帶回評估。

  • 不願家產被鐵道局賤價徵收 嘉義水上鄉地主組自救會陳情

    不願家產被鐵道局賤價徵收 嘉義水上鄉地主組自救會陳情

    配合嘉義市鐵路高架化,交通部鐵道局計畫把車輛基地移植嘉義縣水上鄉,並辦理工程用地徵收,但近日鐵道局提供的協議價購查估地價,讓地主覺得配合公共建設,家產卻被「賤價徵收」不合理,今上午水上鄉粗溪農地地主組成自救會,在北回歸線太陽館前抗議,並遞交陳情書給鐵道局,要求全面重估地價。

  • 電影拍攝工作者將納責任制

     勞動部近日預告,除先前八家石化公司輪班勞工在2例外情況可縮短輪班間隔至8小時,也將預告包括不動產估價助理、電影片製作業拍攝現場工作勞工等這二類工作者納入責任制(勞基法第84條之一)。

  • 建商卯勁搶地,房價恐續漲 土地市場噴量 全年估逾2,800億元

    建商卯勁搶地,房價恐續漲 土地市場噴量 全年估逾2,800億元

     土地市場上演「噴量秀」,專家分析,主要關鍵是精華區土地稀缺,「難保今天主幹道旁的地價,幾個月後就是巷內的地價!」因此建商莫不卯足全力,有地就買。估計今年全台土地交易金額將輕鬆突破2,800億元大關,若營建成本持續上漲,在成本推動、需求拉動下,房價可能會再攀高。

  • 不動產估價師不得設分所 大法官認定合憲

    不動產估價師不得設分所 大法官認定合憲

    不動產估價師洪振剛受理台南地院委託的不動產估價案,但遭民眾檢舉他設立分事務所且未於估價報告書簽名,台中市政府對他懲戒警告及申誡,他打行政官司敗訴確定後,聲請釋憲,司法院大法官作成合憲解釋。

  • 華固513萬坪搶地 成南港新地王

    華固513萬坪搶地 成南港新地王

     「928檔期」房市黃金大檔即將登場,土地市場率先開出紅盤!華固建設23日大手筆砸下44.88億元,以每坪高達513萬元、溢價率近八成的價格,成功得標台北市南港捷運昆陽站附近875坪土地,改寫區域天價紀錄,坐上南港「新地王」寶座。

  • 終結不實申報 專家主張:解約、換約資訊應「全都露」

    終結不實申報 專家主張:解約、換約資訊應「全都露」

    實價登錄2.0自七月一日正式上路已三個半月,為終結不實申報,台北市政府地政局今(23)日表示,市府擬精進管理預售屋實價資訊,多位學者專家都主張,未來預售屋解約、換約的相關資訊,在實價登錄資訊中,應「全都露」。

  • 不滿低價徵收 水上地主擬組自救會

    不滿低價徵收 水上地主擬組自救會

     交通部鐵道局將徵收嘉義縣水上鄉台鐵沿線土地,作為嘉義市區鐵路高架化的水上車輛基地,涉及百餘位地主權益,地主對徵收補償價格不滿,認為不符合市價行情,12日逾半數地主研商自救,擬組自救會因應。

  • 不滿鐵道局徵收補償價格 嘉義地主串連擬成立自救會

    不滿鐵道局徵收補償價格 嘉義地主串連擬成立自救會

    嘉義縣水上鄉台鐵沿線土地將被交通部鐵道局徵收,作為嘉義市區鐵路高架化的水上車輛基地,涉及百餘位地主的權益,地主對政府的徵收補償價格不滿,認為不符合目前的市價行情,12日有逾半數地主開會共同研商,擬組成自救會自救。

  • 高雄「御花園KTV」賣了!每坪200萬衝破左營新高價 他分析:建商還是大賺

    高雄「御花園KTV」賣了!每坪200萬衝破左營新高價 他分析:建商還是大賺

    後疫情時代,儘管營建成本高漲、政府出手打房,鑫龍騰開發(3188)在近(8)日公告再砸下10.34億元,買進位於高雄華夏路與重信路交叉口停業1年多的「御花園KTV」舊址517.48坪「商四」土地,每坪高達200萬元,顯然看準高雄市左營高鐵生活圈後市看漲,也創下左營區土地交易新高點。

  • 高雄市政府申請「隨市長行程攝影職工」 工時無上限

    高雄市政府申請「隨市長行程攝影職工」 工時無上限

    高雄市政府新聞局近日向勞動部申請「高雄市政府新聞局隨同市長行程之專業攝影職工、臨時人員及採訪車駕駛」適用勞基法84-1條(責任制),包括工作時間、例假、休假日等都不受勞基法限制。

  • 土地行情發燙 頻創新天價

    土地行情發燙 頻創新天價

     儘管去年央行祭出土地融資限貸令,但禁令實施迄今,土地行情仍居高不下,甚至頻頻突破天花板。因此建商疾呼,土地占房價成本結構達七成以上,加上營建工、料雙漲,「其實建商才是最大苦主!」而房價要跌更難。

  • 民眾減少其他財產被圈定 房產可申請核實認定價值

     財政部北區國稅局指出,如果民眾收到稅單卻逾期未繳納,國稅局將先行圈定民眾名下與欠稅金額相同財產,以避免脫產情況。不過,如果民眾認為禁止處分登記財產價值極高如不動產,可申請核實認定價值。

  • 疫情警戒 房子有「露台」買氣暴增!估價師教你算出合理價

    疫情警戒 房子有「露台」買氣暴增!估價師教你算出合理價

    近期市場消息指出,信義區指標豪宅「首席公館」最高層25、26、27樓頂樓戶已售出,該戶成交總價高達12.81億元,依建物登記謄本所載,總面積約426坪,共含5個車位,扣除車位後,面積約為379坪,建坪單價高達326萬元。進一步對照上下戶別,本標的尚包含約100餘坪的露台,若扣除未登記露台的價格後,單價就降低了。雖然頂樓豪宅並不是人人買得起,民眾好奇的是露台的產權狀態?價值如何計算?如何使用才合法合規?本文由估價師的角度,以法規、市場、效用等各個面向來說明。

  • 貸款成本高 建商購地大者恆大

     政策打房、央行限縮購地貸款成數的效應已逐步浮現,小建商愈來愈跨不進購地門檻,反而出現大者恆大;據調查,最新一季全台前十大土地交易案,其中就有八大都被上市建商包辦。

  • 6月商用不動產、土地 成交量腰斬

     受到疫情進入三級警戒、投資人收購不動產轉趨保守所影響,6月商用不動產、土地成交量雙雙「腰斬」,分別為42億元、91億元,創下今年以來單月新低量;高力國際董事總經理劉學龍表示,房地合一2.0正式上路,預料下半年市場將拉起警報,第三季不必期待報復性買盤湧現。

  • 防疫帶動宅經濟崛起 物流、外送、電商業績逆勢上揚

    防疫帶動宅經濟崛起 物流、外送、電商業績逆勢上揚

    疫情衝擊經濟、民生,政府呼籲勿多移動,宅在家防疫,民眾少外出購物,也改變消費方式,中台灣不動產估價師公會理事長黃昭閔表示,疫情促使宅經濟崛起,物流、外送、電商業績逆勢上揚,帶動具倉儲、貨運功能的商用不動產需求大增,若隨疫苗施打普及率提高,回歸正常生活軌道後,因宅經濟拓增的相關設備是否又有閒置風險,應得以長期規畫,不宜僅看短線經濟規模。

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