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以下是含有不動產投資商的搜尋結果,共233

  • 商用不動產今年可望突彼1300億!挑戰八年最大量

    商用不動產今年可望突彼1300億!挑戰八年最大量

    商用不動產市場超夯!據最新統計,連續二年成交總額已突破1,000億元大關,今年可望挑戰近八年最大量,甚至突破歷史新高,近在咫尺。

  • 黃鵬䛥 工業用地有漲 非台商帶動

    黃鵬䛥 工業用地有漲 非台商帶動

     台商資金回流看似為房地產業者帶來一股春暖花開的「錢」景,不過,ERA易而安不動產執行長兼社團法人台灣不動產投資協會理事長黃鵬䛥指出,雖然商辦、廠辦及工業用地各有漲幅,但其實與台商資金回流的關係不大。

  • 明年亞太房地產投資前景 台北排14

     資誠全球聯盟組織(PwC)與城市土地學會20日發布《2020年亞太地區房地產趨勢調查報告》指出,大台北地區被國際機構與投資人列為亞太第14名最適合投資不動產之城市,近五年最佳,顯示大台北的商用不動產市場信心度,大大提升。亞太22個城市中,最適合投資不動產城市前五名依序為新加坡、日本東京、越南胡志明市、澳洲的雪梨及墨爾本。

  • 野村總研:日企找出路 台灣最麻吉

    台灣野村總研諮詢顧問公司總經理張正武為日本和台灣許多公司提供投資諮詢, 他認為日本企業有出走壓力,台灣企業有競爭力,雙方互補,就會建立技術或資本的合作關係。

  • 兩岸冷資金不易回台 台商吃悶虧

    兩岸冷資金不易回台 台商吃悶虧

     受到中美貿易戰及CRS肥咖條款影響,台資陸續從大陸回流台灣或轉進新加坡「避風」;不過,由於台灣政府法規限制、大陸資金控管收緊,台商不論在匯回資金過程,還是後續投資,都遇到不少窒礙。

  • 五大房仲 10月業績傳捷報

     年底購屋潮來臨,各大房仲業者10月門市交易量紛創佳績,包括信義、永慶等五大房仲在內,10月門市交易量約較九月成長一成,更較去年同期成長約二成。

  • 《傳產》桃園華亞科技園區廠房標售,全球人壽28億拿下

    第一太平戴維斯受託辦理桃園龜山華亞科技園區廠房標售案,昨日開標,標的位於桃園市華亞科技園區科技三路上,緊鄰廣達電子的研發園區,基地前後雙面臨路,土地面積為4,568.66坪,廠房總面積13,395.51坪,建築規格包括樓高、樓板載重、卸貨碼頭規劃及數量等皆為高規格設計,現況整棟出租作為倉儲物流之用,是目前市場難得的大型穩定收益資產,標售底價24.5億元,公告期間有近10組投資人領標,競爭激烈,最後由全球人壽以新台幣28.08億元得標,溢價率14.6%。

  • 全球人壽標下華亞科技園區廠房 倉儲物流不動產需求續熱

    工業地產夯!全球人壽今(21)日砸下28.08億元,成功標下華亞科技園區廠房,顯示倉儲物流不動產需求持續升溫。

  • 三商壽前9月稅後賺35億元 比去年多近8倍

    趁有行情多賺一點。三商美邦人壽17日公告第三季財報自結數,第三季稅後淨利18億元,累計前9個月稅後獲利35億元,比去年同期多賺近8倍,每股稅後淨利1.47元,同時因為資產未實現價值增加,三商美邦人壽淨值比去年底增加101億元,達361.6億元,每股淨值為15.2元。

  • 師大店面光環退 持有兩年蒸發千萬

    師大店面光環退 持有兩年蒸發千萬

     師大店面光環消退,依據內政部實價登錄近期揭露資料,一筆位於師大夜市師大路巷內的店面,於今年8月份以總價4,000萬售出,但該店面在2017年購入總價為5,000萬,持有二年轉售掉價1,000萬,等於賠掉一間台北市小套房。

  • 商業不動產投資信心指數:「旅館」吊車尾

    2019年第三季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查,今(4)日出爐,在各項商用不動產產品中,辦公市場最具信心,高居榜首;但受到陸客自由行被列為禁令下,「旅館」信心指數,已敬陪末座。

  • 台開聯手ibis酒店 打造新天堂樂園2

    台開聯手ibis酒店 打造新天堂樂園2

     台開集團攜手全球知名酒店品牌宜必思(ibis)合作,將在花蓮打造「新天堂樂園2」,可望吸引ibis全球一億多個會員客群入住。

  • 《傳產》全球唯一,上半年亞太房地交易達量年增6%

    據仲量聯行最新「2019第二季全球資本流動報告」指出,2019上半年,亞太地區不動產交易量達到860億美元。放眼全球,亞太區是唯一較去年同期成長6%,展望下半年,漲勢較緩和,但預料投資水平將創2019年新高。至於國內情況,今年上半年國內投資總額已為9年來新高,且適逢國內將迎來總統大選等原因,市場更添不明朗因素,預計今年不動產交易量僅與去相當。

  • 世界不動產聯盟拜會市府 取經城市建築技術

    世界不動產聯盟拜會市府 取經城市建築技術

    世界不動產聯盟(FIABCI, International Real Estate Federation)19日上午拜會高雄市長韓國瑜,進行城市建築技術交流與探討未來合作行銷高雄的可能性。韓國瑜也表示,將積極促成「世界不動產聯盟2022年會」在高雄舉辦。 \n \n 韓國瑜表示,感謝高雄市建築經營協會與世界不動產聯盟臺灣分會促成這次國際性的交流。高雄地理位置佳,境內又有海空雙港,擁有豐富的人文與自然景觀,具備極佳的發展潛力。 \n \n 韓國瑜也強調,建築是城市意象的拼圖,歡迎世界不動產聯盟投資高雄,讓建築設計與高雄元素結合,為城市的環境注入新的氣象。同時,韓國瑜也期盼「世界不動產聯盟2022年會」能在高雄舉辦。 \n \n 世界不動產聯盟1951年在法國巴黎創立,是聯合國認可的國際性組織,現有超過2萬多名會員,分布在全世界48個國家,在全球共有49個分會,成員遍布70個國家,與100多個不動產專業團體的國際性組織,組織成員包括建築師、學術界、不動產仲介、開發商、投資商、律師等。 \n \n 聯盟拜訪成員來自法國、美國、印度、菲律賓、印尼及泰國等地,聯盟主辦的「全球卓越建設獎」,需為國內參與國家卓越建設獎評選後優秀案件,才可與世界的建築作品競爭,獲獎作品的整體評比符合國際潮流且出類拔萃。 \n \n 工務局表示,高市府從2006年起在國家卓越建設獎獲得185個獎項,在全球卓越建設獎獲得8個獎,證明建設符合世界潮流並與國際接軌,也藉此創造都會新風貌,提高人民居住環境與城市競爭力。

  • 國壽加碼獵地 穩居壽險桃園王

     搶占新市鎮的發展商機,國泰人壽積極布局桃園不動產,在5月及7月分別買下桃園市中心鄰近的二塊土地,合併開發的基地面積可達1,358坪,國壽從買地到興建預計投資32億元,將興建商辦大樓,預估年租金收益率逾3%。 \n 先前國壽在桃園已布局多筆不動產,在青埔高鐵站附近的桃園產專區已開發成華泰outlet,並正在興建飯店、水族館等,形成大型複合式商業區,總投資額上看200億元。另國壽在楊梅也有占地3萬坪的倉儲物流,投資金額40億元。 \n 2016年國壽也標下高鐵青埔土地,擬興建資訊中心大樓,負責人臉辨識、邊際運算等新科技服務運轉,這部分投資也逾30億元;再加上這次規劃的商辦大樓,國壽應已是壽險業投資桃園不動產金額及土地面積最大的「壽險桃園王」。 \n 國壽表示,主要是看好高鐵站附近的人流、航空站附近的倉儲需求,同時桃園人口是淨流入、出生率是全國第一,等於未來人流、物流及購買力有一定的支撐。 \n 國壽今年5月3日啟動2019年首筆不動產投資,即是買下桃園市中心靠春日路的商業辦公大樓,該筆土地972坪左右,7月10日再買下臨鄰約386坪的土也,兩筆土地要一起開發為商辦大樓,基地面積至少1,358坪,土地購置成本13.79億元,加上興建成本,預估總投資額至少32億元。 \n 國壽評估這棟大樓位於桃園市核心區,緊臨站前商圈、藝文特區等,國壽評估桃園市陸續投入重大建設,人口及商業亦逐漸增加與發展,未來商業辦公大樓極具發展性,每年投報率亦可達3%以上。 \n 不僅國壽看好桃園不動產,南山人壽今年5月9日亦公告以7.4億元自恆隆行手中買下位於桃園龍潭4,435坪的不動產,主要是倉儲用地,且恆隆行將以售後租回方式租用20年,這也是南山人壽投資的第一筆倉儲用地,年化投報率可高於保險局要求的2.345%。

  • 《傳產》商用及土地交易百花齊放,H1買氣創近年新高

    不動產市場買氣強勁,企業置產信心回升,商用不動產及土地市場交易雙雙刷新歷年同期紀錄,信義全球資產統計今年上半年上市櫃交易金額來到1,254億元。建商持續看好今年景氣,掀起了一波購地潮,包括興富發、和碩、元利等建商積極搶地,而商用不動產受到中美貿易戰火持續延燒,在全面加關稅後,促使台商回流加溫,台商回流投資金額已達到4,117億元,帶動工業地、廠房及廠辦交易飆升,信義計畫區出現難得的土地及純辦大樓釋出,大型企業鍾愛北市精華地段辦公大樓,因此拉高上半年純辦交易。 \n \n 信義全球資產統計上半年商用不動產及土地市場上市櫃交易,交易總金額創下歷年以來新高,土地交易可說是百花齊放,從2014年大型企業購地轉趨保守以來,在今年上半年衝出663億元,其中建設公司購地占土地交易金額9成。建商購地意願轉強,開始布局存貨,除了買進台北市精華土地外,台中、高雄也成為熱門區域,其中又以信義計畫區D3土地最受矚目,元利建設以112.58億元買下,未來可能走向豪宅或辦公室,許多建商看準北市商辦空置率逐年下降,紛紛在台北市精華地段購地將建商辦大樓,包含長虹分別在南港及北投買地蓋商辦,興富發買下中山區土地,宏普買下內湖及中山土地等。 \n 商用不動產市場交易拚出亮眼成績,總交易金額開出紅盤來到約587億元,工業地產交易金額來到261.41億元,廠辦交易92.12億元,純辦交易來到178.98億元。工業地產受惠於中美貿易升級加徵關稅,帶動台商回流增溫,大型企業紛紛出手搶地擴產,其中以科技業及傳產業占最大宗,而建商也嗅到一絲商機投資土地興建廠辦,華固以20.55億元買下新莊區工業土地,未來將興建廠辦。純辦交易也是上半年交易的亮點,精華地段辦公大樓躍升為市場的搶手貨,信義計畫區出現難得的純辦交易,自用型買方今年度置產的意願增強,大型企業選擇精華地段辦公大樓持續升溫,帶動整體商辦大樓租金看漲。 \n 信義全球資產經理王維宏分析,受到自用及投資需求看漲,今年商用不動產熱度不減,建商看準商機,開始購地開發商辦及廠辦,而土地單坪交易金額屢創新高,壽險金融業持續投入商用不動產,上半年購入112億元。工業地產持續去年的熱度,台商回流加溫,政府積極釋地、修改工業區政策,包含聯詠、大立光、台達電等科技業紛紛加重工業地產投資比例。辦公大樓受到都更轉換標的影響,台北市精華地段由租轉買需求增加,REITs、壽險金融、科技業等積極搶樓,使得信義計畫區指標性商辦紛紛喊漲,預計下半年北市商辦在無供給情況下,租金持續上漲,而未來信義計畫區有兩大招標案世貿三館及信義行政中心,將受市場矚目。 \n \n

  • 華泰銀 都市計畫金融好夥伴

     營建署於102年起啟動公共設施保留地解編計畫,「還地於民」政策將全國約2萬5千公頃未能徵收之公共設施用地透過都市計畫通盤檢討,逐步還給人民使用。主管機關發布「都市計畫公共設施保留地檢討變更作業原則」,明確指出解編後為住宅區、商業區或其他使用分區之土地應採區段徵收或市地重劃落實整體開發,不僅加快土地解編速度亦可節省政府開發經費。 \n 華泰銀行為響應中央政府「還地於民」的土地政策,積極參與各縣市政府解編後作業及配合時程,提供地主、開發商與投資人都市計畫解編後需辦理市地重劃之開發經費,減輕地主們開發資金成本並加快政策的發展。 \n 華泰銀行開辦特殊不動產融資業務後,已有地主、建商、開發商與投資人洽詢申辦,「台中市第15期大里杙市」、「高雄市第46期左營區新庄段七小段自辦市地重劃區」二案即為成功案例。 \n 華泰銀行表示,除提供客戶重劃土地收購地融資外,針對危老加速重建等特殊性不動產融資,特增設「快速通關小組」,讓客戶及早圓夢想、住新家。更多詳細資訊可至華泰銀行官方網站「危老融資懶人包」查詢。網址:https://www.hwataibank.com.tw/wp-content/uploads/2019/05/ELI5-2.pdf。

  • 工商界盼開放壽險買預售屋自用 金管會:未禁止

    工商協進會理事長林伯豐21日建議金管會,要開放壽險業購置預售屋,作為自用不動產,保險局副局長張玉煇表示,「其實我們沒有限制!」壽險業投資自用不動產,並沒有限制不得買預售屋,但若是投資用不動產,投資項目中則沒有預售屋。 \n也就是說林伯豐建議的部分,目前金管會並沒有限制,若壽險公司要自用辦公室,可以去買預售商辦大樓,並沒有違法。 \n但是若是投資用不動產,即會有即時運用並有收益的規定,即二年內要即時運用,並要符合最低收益率2.345%,這部分目前並沒有開放投資預售屋。 \n同時林伯豐建議的究竟是預售住宅,還是預售商辦大樓?金管會表示,可能要看到具體建議內容,才能回應。

  • 宏普建設再攜手三井不動產 揮軍雙北市不動產

    上市建商宏普建設(2536)30日宣布,將再度攜手台灣三井不動產公司,共組合資公司開發雙北市不動產,雙方出資比例為宏普51%、台灣三井不動產49%,兩強將共組一家合資專案公司,開發不動產;至於地點,宏普透露,為雙北市地區,全案待成熟後再對外公布詳細開發計劃。 \n繼忠孝東路「三井花園飯店」之後,宏普建設今天宣布再度與台灣三井不動產合作,雙方將以51%、49%出資比例,共組投資專案公司。 \n宏普建設經理詹俊炫表示,宏普是第二次與日商三井不動產,共同投資專案公司從事不動產開發,目前雙方是先簽訂「合資協議書」,約定共同投資專案公司,從事中華民國境內不動產開發事業。 \n至於宏普和三井不動產首次合作的飯店案,2017年九月開工,基地為450坪,預計明年2020年年中完工,興建完成地上17層樓、地下5層的300間客房飯店。宏普興建完成後,出租給三井經營飯店及餐廳,租期為20年。

  • 日本不動產龍頭三井集團盼進軍竹市

    日本不動產龍頭三井集團盼進軍竹市

    近年積極投資台灣的日商三井不動產,為進一步擴大事業版圖,台灣三井不動產董事長兼總經理下町一朗11日特別拜會新竹市長林智堅,說明三井不動產集團在台灣的投資計畫,並希望進駐新竹市展店投資。 \n \n 市府指出,三井不動產集團為日本龍頭不動產開發商,除在日本國內持續開發住宅、飯店,大型商場及物流等不動產商品外,近年來更積極投入台灣市場,利用在日本長年累積的開發營運經驗與品牌長期建立的良好關係,引進許多首次來台展店的時尚品牌及人氣餐廳,同時三井不動產開發及營運優勢,打造滿足眾多客層及顧客需求的商業設施。 \n \n 林智堅表示,新竹市有科學園區、多所國家級研究中心及5所大學,造就獨特「3高1低」的城市DNA,包括高學歷、高所得、高出生率及平均年齡最低。 \n \n 此外,新竹市擁有堅強的經濟力,創稅額非6都第1、人均稅額全國第2、每人年均支配所得更是全國第1,穩定的就業機會加上高所得,造就高消費能力。 \n \n 因此,竹市有經濟力與消費力當後盾,一定是三井不動產最佳的投資選擇,市府也會積極協助三井不動產投資事宜,以促進地方的繁榮與增加就業機會。 \n \n 他強調,新竹市是年輕的城市充滿生命力,生生不息的活力與高消費水平,日前已吸引法商迪卡儂投資,市府將持續招商引資,邀請優質企業投資竹市,市府將會提供全方位的服務,協助解決相關問題,盡全力爭取有意願的企業進駐。 \n \n 下町一朗表示,新竹市人口年輕充滿元氣,他對新竹市印象非常好,三井LaLaport購物中心的消費族群鎖定年輕人口與家庭,對於停車位、用地、周邊交通設施都有一定需求,新竹市的人口集中程度、交通方便性、消費力等條件都很理想,將持續評估竹市各區適宜的地點,請市府協助推薦,希望未來有機會能進駐新竹市。 \n \n 此外,三井不動產對台灣市場也深具信心,將持續在台灣開發商業設施、飯店、住宅、物流設施、複合式開發等專案,希望能將三井不動產的開發專案觸角更擴及到台灣各地。 \n \n 目前除已開幕營運的三井台中港OUTLET PARK及三井林口OUTLET PARK外,台南市與台北市南港也將展店,並將在台北市開出3間三井花園品牌飯店,集團把台灣當作日本外最重要的營運據點,持續深耕台灣市場。 \n \n 產發處長吳甲天指出,為吸引更多企業到新竹市投資,帶動新竹市產業發展,新竹市政府積極完成各項基礎建設,提供優質的投資環境,並透過創新研發補助等措施,鼓勵企業到本市投資,同時,未來也將專案列管為重大投資案件,以跨局處協調合作,解決企業投資的需求,加快投資、設廠的速度。

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