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以下是含有世紀標案的搜尋結果,共16

  • 《鋼鐵股》世紀鋼今年營收續戰新高 爭取兩大新單

    世紀鋼(9958)去年營收創下64.09億元新高,今年在哥本哈根基礎建設基金(CIP)離岸風電訂單進入出貨高峰帶動,法人估年營收挑戰百億元新高;若今年再順利拿到兩張新訂單,可望讓營運成長的趨勢延續至2024元。 世紀鋼今年進入哥本哈根基礎建設基金(CIP)離岸風電訂單出貨高峰期,今年最主要離岸風電相關訂單為供貨給CIP的69支水下基樁(PP)、62支套筒式基樁(JACKET),以及替某公司代工的沃旭36支PP。展望今年,法人推估世紀鋼年營收可望突破100億元大關,換算年增幅度逾56%且再創新高。 此外,加拿大北陸能源(NPI)、台電離岸風場二期等標案預計近期將陸續公布結果,法人看好世紀鋼作為國內水下基礎大廠,有機會再拿下兩張新訂單,新增營運成長動能。 據了解,加拿大北陸能源(NPI)、台電離岸風場二期標案結果將在近日宣布,兩個標案發電容量均為300MW(百萬瓦),其中,NPI預計釋出21支JACKET、63支PP,台電預計釋出31支JACKET、124支PP,法人看好世紀鋼已有多項實績,應有極高的機會取得訂單,若順利拿下這兩個標案,世紀鋼到2024年皆可望保持營運成長動能。 世紀鋼去年受惠離岸風電相關產品出貨續增,年營收創下64.09億元新高,全年獲利可望優於前年的表現。 世紀鋼2020年受惠離岸風電相關產品出貨續增,第三季營收創新高,單季EPS約為1.35元,前三季營業淨利跳增至10億元,比前年同期的小虧0.3億元大幅好轉;2020年前三季每股稅後淨利2.94元。

  • 法人按讚 百和、世紀鋼吸睛

    法人按讚 百和、世紀鋼吸睛

     台股20日遭逢回檔,除台積電(2330)一枝獨秀外,不少人氣股都遭資金出脫,惟法人持續看好優質傳產股,認為有基本面支撐,不必過度擔憂,青睞百和(9938)本業營收、毛利率有感回升,以及世紀鋼(9958)營運可望創高,低檔布局時機已到。  百和2020年遭受疫情衝擊,本業營收年減7.2%,與同業如:豐泰、鈺齊、寶成(OEM)營收年減7、12與25%相比,衝擊較小,進入後疫情復甦時代,法人提出兩大理由,持續看好百和。  首先,百和2020年第四季本業營收和獲利優於預期,營運開始轉年增正成長;其次,2021年展望樂觀,預計本業營收從原本預估回到2019年水平,提高至年增8~12%,本業毛利率回到39~39.5%水平。  放眼2021年,法人指出,鞋帶織帶因新款鞋型應用持續增加,新款應用價格較高,加上梭織緹花網布機台折舊已攤提差不多,鞋子、衣服上應用如後跟帶、一片式拼接、臂章等增加,有望帶動毛利率提升。另,假設百和興業房地產毛利率40%、費用率5%,預估不動產營收34億元,貢獻每股純益1.1元。  世紀鋼方面,2020年第四季營收18.9億元,季減8%、年增93%,符合研究機構預期。由於CIP風場第一期jacket、A公司代工pinpile,以及沃旭pinpile如期交貨,離岸風電營收規模擴大,高毛利產品營收占比提高,帶動世紀鋼毛利率向上提升。  法人指出,考量第一季疫情影響,部分外國高階焊工無法順利入境,預計需一季時間緩解產能吃緊問題,加上近期鋼價上漲,推升原料成本,不過,展望第二季,隨著焊接人力短缺問題緩解、售價可望隨著鋼價逐步調漲,認為先前遞延生產之營收、獲利將逐漸跟上。  長線商機上,台電與NPI風場標案預期近日將陸續公告結果,世紀鋼身為國內水下基礎龍頭,焊接技術優異、品質穩定,投顧研究機構看好有高機率將取得台電與NPI風場訂單。

  • 信松廣場 松山車站第一地標

    信松廣場 松山車站第一地標

     松山車站生活圈先後導入CITYLINK商城和蔦屋書店大改造,在軌道經濟刺激下,儼然成為東京澀谷站在台北的翻版。松山車站位於近期京華城、信義區世貿三館、大南港總計966億元的3大世紀標案「圓心」,今年520檔登場的總銷70億大案「信松廣場」,作為松山車站廣場第一地標,由紅樹林豪宅建築群推手大隱團隊再度攜手建築師李天鐸,打造台灣首座廣場建築。  甲桂林總經理陳衍豪分析,松菸台北機場京華城、信義計劃區、南港東區門戶計畫這3大台北東軸線重點商圈,從去年下半年迄今開出3大超級標案,包括中工化372億買回「京華城」改建4棟豪辦挑戰每坪150萬、南山人壽312億標「世貿3館」、富邦壽282億拿下「大南港」,以「信松廣場」位處信義區性價比最高的區段,將看見3大世紀標案總計966億投資額在未來兌現的力量。  「信松廣場」正臨松山新站前松山路與松隆路各30米超大面寬街廓,423坪基地,左擁信義商圈、右攬東區門戶計畫,與信義微風、誠品黃金商圈近距比鄰。全棟22層鋼骨地標,1樓商鋪、2~4樓國際商貿空間,5~22層規畫21~58坪都會客群寓所,視野盡覽101豪宅群樓線條,從地段價值到住宅型態,充滿國際城市的脈動感,潛力十足。

  • 三大世紀標案966億 力拱信松廣場

    三大世紀標案966億 力拱信松廣場

     在鐵路地下化後,經潤泰新導入CITYLINK商城和蔦屋書店大改造後的松山車站生活圈,在軌道經濟刺激下,儼然成為東京澀谷站在台北的翻版。松山車站位於近期京華城、信義區世貿三館、大南港總計966億元的三大世紀標案「圓心」,今年520檔登場的總銷70億大案「信松廣場」,作為松山車站廣場第一地標,由紅樹林豪宅建築群推手大隱團隊再度攜手建築師李天鐸,打造台灣首座廣場建築。  「信松廣場」正臨松山新站前松山路+松隆路各30米超大面寬街廓,挾423坪基地、70億案量登場,成為520檔台北市中心最高總銷金額指標案。  甲桂林總經理陳衍豪分析,松菸台北機場京華城、信義計畫區、南港東區門戶計畫這三大台北東軸線重點商圈,從去年下半年迄今開出三大超級標案,包括中工化372億買回「京華城」改建四棟豪辦挑戰每坪150萬、南山人壽312億標「世貿三館」、富邦壽282億拿下「大南港」,以「信松廣場」位處信義區性價比最高區段,將看見三大世紀標案總計966億投資額在未來兌現的力量。  左擁信義商圈、右攬東區門戶計畫,與信義微風、誠品黃金商圈近距比鄰的「信松廣場」,位在松山新站CITYLINK蔦屋書店商圈,全棟22層鋼骨地標,1樓商鋪、2~4樓國際商貿空間,5~22層規畫21~58坪都會客群寓所,視野盡攬101豪宅群樓線條。  「信松廣場」擁有軌道經濟與三大世紀標案爆發的未來性,基地東邊是近來題材眾多的東區門戶計畫重心南港,四鐵共構、會展經濟、壽險金控總部標地屢創新高,未來性十足。北接年產值4兆的大直內科,南鄰台北101辦公百貨和跨國企業總部商圈,西邊是松菸巨蛋和即將啟動改建的京華城,從地段價值到住宅型態,充滿國際城市的脈動感,潛力十足。

  • 3大世紀標案966億 力拱松山車站生活圈

    3大世紀標案966億 力拱松山車站生活圈

    軌道經濟一直是房市不敗定律,也是民眾購屋時一大考量因素。北市松山車站鐵路地下化、潤泰新導入CITYLINK商城和蔦屋書店,為松山車站生活圈大改造,周邊推案量增,也讓帶動土地交易及城市輪廓翻新。 近期北市東區重大標案輪番上陣,京華城、信義區世貿三館、大南港3大世紀標案總計966億元,圍繞著雙鐵共構松山車站生活圈,329檔期才推出小坪數預售案「松蔦青語」,520檔再添一總銷70億大案「信松廣場」。 甲桂林總經理陳衍豪分析,松菸台北機場京華城、信義計劃區、南港東區門戶計畫這3大台北東軸線重點商圈,從去年下半年迄今開出3大超級標案,包括中工化372億買回「京華城」改建4棟豪辦挑戰每坪150萬、南山人壽312億標下「世貿3館」、富邦壽282億拿下「大南港」,松山車站周邊推案位處信義區性價比最高區段,將看見3大世紀標案總計966億投資額在未來兌現的力量。 松山車站周邊生活機能豐富,除了雙鐵共構複合式商場,一旁還有五分埔商圈、饒河街夜市及河濱休閒生活,近年推案的還有都更案「揚昇君苑」、「正隆ONE+」。 「信松廣場」原定329檔期推出,受疫情影響延至520檔期,該案基地面積423坪,規劃地下6樓、地上22層樓鋼骨建築,21-58坪住宅空間,因臨松山路及松隆路各30米超大面寬街廓,又由名建築師李天鐸打造,預計將成為松山車站廣場地標。 更多 CTWANT 報導

  • 信義區標案南山連下兩城 世貿三館地上權案以312.76億搶下

    信義區標案南山連下兩城 世貿三館地上權案以312.76億搶下

    世紀大案世貿三館地上權案今(30)日開標,現場吸引各家大型壽險業者觀標,總共收4封標單,最終由南山人壽以總價312.76億元、溢價率17.4%得標,一旁信義行政中心地上權案去年也由南山人壽得標,等於南山接在信義區重點標案連下兩城,專家分析,新冠肺炎疫情非但未衝擊不動產投資信心,其地上權案標脫總價更創歷史新高。 世貿三館地上權案,權利金底價約266.37億元,創下史上最高價,換算權利金單價約548.54萬元,總共4封投標單,均是大型壽險業,包含國泰、富邦、新光以及南山,其中南山與富邦出價極近,最終由南山人壽以總價312.76億元、溢價率17.4%得標,得標單價約644萬元。 世貿三館地上權案基地面積共4,856坪,該基地三面臨路、地形方正,鄰近台北101大樓,使用分區為娛樂設施區,建蔽率50%、容積率560%,地上權存續期間70年,地租年息率4.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率為1%。限制不得做住宅、特種零售業、特種服務業、殮葬服務業。 去年11月南山人壽便以總價約159.81億元、溢價率高達6成,拿下信義行政中心地上權案,其出價之高,市場一片嘩然,而此次以些微差距,擊敗富邦拿下世貿三館地上權案,房地產業者認為,南山此次出價相當漂亮;另一方面,此次開標結果,也是對疫情衝擊做出最好的壓力測試。 世邦魏理仕估價及諮詢服務部主管施甫學表示,本次世貿三館地上權案順利脫標,主因買方看好本開發案緊鄰101大樓區位具不可取代性加上預見未來信義計畫區A辦供給短缺,商辦租金可望持續看漲;此外,權利金底價約266.37億元僅市價五成,有效刺激投資誘因,早先央行降息一碼,最低要求報酬率降至2.095%,去化租金壓力隨之降低。 第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示,雖新冠肺炎疫情短期而言影響投資信心,然而壽險投資不動產係關注長期策略及區域發展,預計本案完工後產品仍將以辦公室規劃為主,如以得標價推算,未來辦公室租賃每坪至少上看4300元。 南山人壽表示,本次取得70年地上權案,初步規劃興建商辦大樓,未來本案可望與「臺北南山廣場」、「信義區公所案」及「101大樓」產生頂級商辦之聚集效應,型塑全國最優質的辦公聚落。

  • 信義區標案南山連下兩城 世貿三館地上權案以312.76億搶下

    信義區標案南山連下兩城 世貿三館地上權案以312.76億搶下

    世紀大案世貿三館地上權案今(30)日開標,現場吸引各家大型壽險業者觀標,總共收4封標單,最終由南山人壽以總價312.76億元、溢價率17.4%得標,一旁信義行政中心地上權案去年也由南山人壽得標,等於南山接在信義區重點標案連下兩城,專家分析,新冠肺炎疫情非但未衝擊不動產投資信心,其地上權案標脫總價更創歷史新高。 世貿三館地上權案,權利金底價約266.37億元,創下史上最高價,換算權利金單價約548.54萬元,總共4封投標單,均是大型壽險業,包含國泰、富邦、新光以及南山,其中南山與富邦出價極近,最終由南山人壽以總價312.76億元、溢價率17.4%得標,得標單價約644萬元。 世貿三館地上權案基地面積共4,856坪,該基地三面臨路、地形方正,鄰近台北101大樓,使用分區為娛樂設施區,建蔽率50%、容積率560%,地上權存續期間70年,地租年息率4.5%,其中地租隨申報地價調整之年息率為1%。限制不得做住宅、特種零售業、特種服務業、殮葬服務業。 去年11月南山人壽便以總價約159.81億元、溢價率高達6成,拿下信義行政中心地上權案,其出價之高,市場一片嘩然,而此次以些微差距,擊敗富邦拿下世貿三館地上權案,房地產業者認為,南山此次出價相當漂亮;另一方面,此次開標結果,也是對疫情衝擊做出最好的壓力測試。 世邦魏理仕估價及諮詢服務部主管施甫學表示,本次世貿三館地上權案順利脫標,主因買方看好本開發案緊鄰101大樓區位具不可取代性加上預見未來信義計畫區A辦供給短缺,商辦租金可望持續看漲;此外,權利金底價約266.37億元僅市價五成,有效刺激投資誘因,早先央行降息一碼,最低要求報酬率降至2.095%,去化租金壓力隨之降低。 第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示,雖新冠肺炎疫情短期而言影響投資信心,然而壽險投資不動產係關注長期策略及區域發展,預計本案完工後產品仍將以辦公室規劃為主,如以得標價推算,未來辦公室租賃每坪至少上看4300元。 南山人壽表示,本次取得70年地上權案,初步規劃興建商辦大樓,未來本案可望與「臺北南山廣場」、「信義區公所案」及「101大樓」產生頂級商辦之聚集效應,型塑全國最優質的辦公聚落。

  • 世紀標案 台北雙子星終拍板

    世紀標案 台北雙子星終拍板

     被封為「世紀標案」、總投資金額逾600億元的國門地標「台北雙子星」案(台北車站特定專用區C1/D1土地開發案),在延宕了12年、流標五次後,原本最優申請人南海馬頓團隊,因未在期限內完成正式契約,台北市府捷運局已通知次優申請人藍天宏匯團隊遞補。  藍天宏匯成立「台北雙星公司」並繳交履約保證金,17日與捷運局正式簽約,預計投資606億元興建雙塔複合摩天大樓。  「台北雙子星」簽約典禮預訂17日上午10:30登場,由台北市政府與台北雙星公司簽約。活動當天,台北市市長柯文哲、台北雙星公司董事長許崑泰,將親自出席。許崑泰也將在簽約典禮之後,進一步向媒體和外界報告「台北雙子星」的開發構想、及未來願景。宏匯集團事業發展部副總經理崔梅蘭表示,台北雙星公司規劃設計「台北雙子星」案,是委由美國紐約雙子星重建的世貿大樓的建築師美國S.O.M.操刀,結構顧問則是永峻工程。全案提出四大設計理念,包括:頌揚生態、銜接歷史、多元共享與門戶地標,C1、D1的塔樓部分,搭配重慶北路、延平北路與鄭州路的路口角度,有角隅切削設計。  台北雙星公司預計投資606億元,興建「台北雙子星」,全案除不可興建住宅外,將有規劃有辦公室、商場、飯店、停車空間等商業設施。  有關籌資計劃,總投資金額606億元,除政府委建約150億元外,另外450億元包括銀行聯貸270億元約六成,其餘180億元由藍天電腦和宏匯分別出資五成。藍天宏匯團隊是在10月18日接獲捷運局通知遞補,11月11日獲准設立「台北雙星」專案公司,並在11月19日繳交履約保證金;12月10日終於接獲通知將於17日正式簽約。  捷運局預估,「台北雙子星」開發完成後,台北市府每年租金收入估計將有18.7億元,可提供1.6萬個就業機會,市庫每年可增加房地稅收約14.6億元,每年可創造上千億元以上的經濟產值,促進國內經濟發展。

  • 世紀標案報喜! 台北雙星下周與北市府簽約

    世紀標案報喜! 台北雙星下周與北市府簽約

    有「世紀大標案」之稱的「台北雙子星」案,終於要正式簽約了!在千呼萬喚之下,藍天宏匯團隊合資各五成成立的專案公司「台北雙星公司」今(10)日傍晚公告,已接獲台北市府捷運局通知,將預計下周17日早上,與台北市府正式簽約,全案將再跨進一大步。 藍天宏匯集團今天傍晚公告,甫接獲臺北市政府捷運工程局函文,有關「臺北市西區門 戶計畫臺北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地開發案」訂於12月17日與藍天宏匯團隊所投資公司「台北雙星股份有限公司」正式簽約。 據悉「台北雙星公司」預計在「台北雙子星」一案,投資大約606億元,由藍天電腦和宏匯集團各出資五成。

  • 世紀標案報喜 台北雙子星 藍天宏匯達陣近

    世紀標案報喜 台北雙子星 藍天宏匯達陣近

     史上規模最大的招標案「台北車站特定專用區C1/D1(東半街廓)土地開發案」(台北車站雙子星大樓聯開案)次優申請人藍天宏匯團隊,已在收到捷運局來函通知遞補一個月,連闖設立專案公司、繳交履約保證金18.18億元兩關,距離與市府正式簽約,只差臨門一腳,全案隨時可鳴槍起跑。  延宕13年、第六度招標的台北雙子星案,此次應不會再胎死腹中。藍天宏匯團隊副總崔梅蘭表示,團隊自10月18日收到捷運局通知遞補,於60天期限內完成設立「台北雙星公司」新專案公司後,並在11月19日繳交履約保證金,提前在期限12月16日之前達標。  崔梅蘭表示,台北雙星公司已準備好了,資本額為20億元,股權由藍天、宏匯各出資50%,董事長為許崑泰。預計投資金額逾600億元,打造台北雙子星為未來台北西區新國門,現在就等台北市政府通知簽約,待雙方正式簽約後,隨時可鳴槍起跑,進入開發階段。  崔梅蘭表示,若台北雙星公司獲得捷運局通知正式簽約,也將會是下一階段實質挑戰的開始。即將面臨的兩個重要階段,一是正式簽約60天之內,必須依審查委員會意見修正土地開發建議書,屆時,很可能進一步確定是否調整辦公室、商場等配比;第二是,如果確定要調整配比,那麼還要經過捷運局同意、及都審和環評階段的審查通過。  據悉,藍天宏匯團隊內部評估,目前比較傾向進一步調高商場比例;主要關鍵在於,可拉高分給地主的權配比。  據了解,雙子星的C1和D1地主結構不同,投資人規劃兩棟摩天大樓的產品類型也不同。C1主要是財政局和捷運局占81.65%、私地主占比18.35%、卻有38人;至於D1則是公地主,包括台鐵和高鐵。  在價格標階段,當初南海團隊和藍天宏匯團隊在分回C1地主的比率,差異不大,分別為66.4%、63%,至於在D1,則分別為66%、50%,這麼一差、市值就差上100~150億元,主要是在於,兩團隊對於商場規劃的比例有不少的差距。  對於接替南海團隊,遞補上來的藍天宏匯集團來說,D1權配比差異達16個百分點,已面臨地主和民代、外界期待眼光,如須在都審環評和請照階段順利通關,勢必得考慮拉高商場比例。據了解,南海規劃商場比例達40%,藍天宏匯是21.2%,未來藍天宏匯是否會把商場比重「加碼」到四成,還要觀察。  估計若簽約後,全案完成設計、環評、都設審議等程序,估計要2年;興建時間估計5~6年,最快2026年完工。

  • 延宕12年 最快明年3月簽約!雙子星世紀標案 港商勝出

    延宕12年 最快明年3月簽約!雙子星世紀標案 港商勝出

     「台北雙子星開發案(特定專用區C1╱D1)」27日進行第3階段價格標評比,由香港商南海發展有限公司及馬來西亞商馬頓有限公司組成的團隊勝出,取得最優申請人資格,台北捷運工程局長張澤雄昨向市長柯文哲報告結果,他表示,最優申請人依規定須成立專案公司並繳交19億保證金,預計明年3月簽訂合約,最快可望2025年完工。  台北雙子星開發案於今年3月展開第6度招商,截至10月1日截標,共有藍天電腦團隊、香港商南海發展團隊2組申請人投標,經過資格、規格、價格等3階段評比,昨確定由香港商南海發展團隊獲得最優先申請人資格。  捷運局指出,最優先申請人承諾土地所有權人最低分配比率,C1基地66.4%、D1基地66.0%、回租租金每坪2602元,預計明年3月底前完成契約簽訂,2025年可望完工營運。  南海控股團隊 贏過藍天  張澤雄表示,香港商南海發展團隊取得最優先申請人資格後,須成立專案公司,必須繳交開發案投資金額的3%,即為19億元的保證金,並於興建期間股權不能移轉,但一切必須等到完成程序確認簽約才能確定。  張澤雄說,明年3月完成簽約後,後續還有環境影響評估、都市設計審議等程序,大概1年半至2年可以取得建照,目前C1、D1下面的共構結構體基礎已經蓋好,但聯合開發還要裝修,最快2025年完工。  下沉廣場設計 恐卡環評  南海控股團隊不惜血本拿下台北雙子星案,商仲業者認為,南海為得標「太敢給」,未來出租回收壓力大。其次,南海競標所提的下沉廣場、台北長廊設計,有違反都市設計與環評法規之虞,可能成為另一個難產雙子星。業界推估南海出價可能遠超出底價300億元,未來成為嚴峻考驗。宏大國際資產總經理陳益盛表示,這次南海控股承諾地主回租租金2600元,加上管銷、稅金後,以後每坪租金要3000元以上才可能獲利。  為得標太敢給 本得夠厚  不過,陳益盛認為,「台北CITY ONE」外觀構想很好,由108個光盒子組成、鮮豔奪目,可望成為西區特色地標。  南海控股昨晚以聲明稿指出,感謝市府及評委的認同,讓南海有幸贏得台北CITY ONE的開發任務,南海必將台北CITY ONE打造成為台北人的驕傲。  南海聲明中,同時感謝荷蘭、德國、新加坡、馬來西亞、香港和台灣的專家團隊,在應標過程中全心投入和不懈努力,未來台北雙子星將從數字科技、文化產業、創意商業出發,兌現投標前承諾的建築規畫、場景經營、新零售等各方面工作目標。

  • 世紀標案「台北雙子星」 最優申請人南海發展公司發表聲明

    世紀標案「台北雙子星」 最優申請人南海發展公司發表聲明

    世紀標案「台北雙子星」今(27)日在歷經12年的招標、六度對外招商後,進入最後一關的價格標評選程序,台北市捷運局在早上宣布,最優申請團隊為「香港商南海發展公司與馬來西亞商馬頓公司」團隊;晚上8點多,南海發展公司署名對外發表聲明指出:「打造台北CITY ONE為台北經濟起飛的新支點。」 由於最優申請人團隊背後是香港和馬來西亞的股票上市公司,因此經過確認得標、並對外公告重大訊息後,直到晚上,才對外公布新聞稿。 南海發展公司表示:「感謝市府及評委的認同,讓我們有幸贏得台北CITY ONE的開發任務。同時感謝荷蘭、德國、新加坡、馬來西亞、香港和台灣的專家團隊,在應標過程中的全心投入和不懈努力。」 南海發展公司指出:「未來我們將從數字科技、文化產業、創意商業出發,兌現建築規劃、場景經營、新零售等各方面工作,我們必將台北CITY ONE打造成台北經濟起飛的新支點,成為台北人的驕傲。」

  • 雙子星世紀標案 許崑泰自喻純土狗 駁中資背景

    雙子星世紀標案 許崑泰自喻純土狗 駁中資背景

     有「世紀標案」之稱的「台北雙子星」,唯一來自台灣的競標團隊宏匯集團+藍天電腦,昨(23)日由董事長許崑泰首度公開表態,自喻為「100%台灣純土狗」,闖關第一階段的中資背景審查,也PK另一組外資競標團隊香港南海控股+馬來西亞柏威年的「純外資」背景。  總投資金額高達700億的「台灣門戶」-台北車站特定專用區C1/D1土地開發案「台北雙子星」,歷經12年、五度流標後,今年重啟第六度招商,終於在10月1日截標日,確定有兩組團隊投標。  台北市府18日已公布規格評審委員會17位評選委員名單,預計11月24日投票、12月底前完成三階段審查,確認最優申請人,2019年3月完成簽約。目前在第一階段規格標審查期間,市場對兩組團隊都質疑是否有中資背景,兩組團隊近期也都積極對外打形象牌,說明開發理念以爭取最佳分數。  許崑泰昨日親上火線,表示自己是土生土長的台灣人!更以「100%台灣純土狗」自喻,對外界質疑資金來源有中資背景?他斬釘截鐵表示自己絕對不是中資、股東也都是台灣人,參與投資的資金是100%台灣本土資金;其中自備款4成、6成來自於銀行聯貸,所以不會有境外資金。  許崑泰也向外界驗明正身表示,「我出生在台北市,台北工專畢業後,與同學一起創業,72年創辦藍天電腦,之後再成立群光電腦。」後來旗下事業延伸到中國大陸,全球佈局完整。目前在台灣有三家上市櫃公司,集團擁有的商業不動產每年淨房租收益達57億元。  許崑泰昨攜手宏匯集團總裁黃坤泰,聲明決心回饋台灣這塊土地,「希望把雙子星案做到極限的完美!」對於所有提問有問必答。未來期待有多少投資報酬率?許崑泰坦言「只希望比利息高就可以了。」未來希望全部出租、長期經營。  至於是否評估過未來可能的政治和合約風險?他表示相信政府是能幹的,也相信政府會公平透明合理的處理鑑價機制。黃坤泰表示,這次投標是宏匯、藍天各出資50%,其中宏匯是許崑泰家族的資金所投資,藍天則為許崑泰所控的掛牌上市公司。

  • 世紀標案「臺北雙子星」今早確定2組投標 藍天電腦+宏匯集團、香港南海控股兩強爭鋒

    有「世紀標案」之稱、總投資額600~700億元的指標大案「臺北雙子星」,今(1)日早上11點截止投標,結果確定如期截標,而且果然一如最新的市場預期,是由藍天電腦+宏匯集團、香港上市地產公司南海控股,2組投資人,完成投標。 今天早上截標的結果,宣告「臺北雙子星」進行6度招商,終於不會再乏人問津;有機會如期正式啟動「資格標」階段。 「臺北車站特定專用區C1、D1用地土地開發案」「臺北雙子星」大案,自2006年標售來,已經歷5次流標。 為捷運聯合開發案,包括地上物兩棟商辦大樓,基地臨市民大道,樓高超過55層樓,總投資金額約600~700億元,被視為「世紀大標案」。 依據捷運局和總顧問美商仲量聯行的招標規定,「臺北雙子星」採三階段開標,第一關是要通過「資格標」,資金來源要確定70%為非中資參與、團隊最多五家法人、團隊各家公司加總的淨值必須達160億元以上;第二關是「規格標」,底標分數要達80分以上,取至多前三名,進入價格評比;最後一關是「價格標」,包括地主權配比、承諾回租租金的單價,以價高者得標。 上半年備標期,最積極展開競標的團隊,至少5組,包括:藍天電腦+宏匯集團、美國私募基金Bainbridge+榮工工程團隊、國揚實業+金融保險業、香港南海控股公司、國泰人壽+三井住友等。 Q3競爭團隊又重新洗牌,至截止投標前一周,又出現變化。最後今天確定決定出投標者,只有藍天電腦+宏匯集團、南海控股。

  • 5大團隊 爭搶世紀標案

     史上規模最大的招商案「台北雙子星」截止投標時間剩不到2個月,據悉,至少3~5組團隊將競逐最後出線機會。包括美國私募基金Bainbridge+榮工團隊、國揚實業+金融保險業、藍天電腦旗下宏匯集團、香港南海控股、國泰人壽+三井住友等團隊正摩拳擦掌,即將進入最後決戰。  由捷運局主導招標、美商仲量聯行擔任總顧問的「台北雙子星」,將在10月1日截標,並採資格標、規格標、價格標三階段方式評選。預計今年底評選出最優申請人,明年3月底與最優申請人完成投資契約簽訂。  美國私募基金Bainbridge Investment已結盟美國寶洋集團(Treasure Ocean Group)合組台灣「Taipei Global Parners Group」台灣全球夥伴集團(簡稱TGP)。TGP表示,團隊成員還包括派拉蒙影業、硬石飯店集團、香港鷹君集團的朗廷酒店Langham、AR+AI團隊及台灣榮民工程公司,態度相當積極;此外,據悉連沙國王子阿不都拉(Prince Abudulla)也表態將加入TGP,聯手競標台北雙子星。  宏匯集團隸屬藍天集團旗下,主導地產開發與BOT案,董座許崑泰深諳兩岸商用不動產,去年底動工興建BOT大案「內湖之心」時已公開表態將競標「台北雙子星」。至於香港南海控股以房地產開發起家,為香港上市公司,其負責人于品海多年來對投資台灣一直躍躍欲試,市場傳言南海控股此番也來勢洶洶。  美商仲量聯行表示,由於「台北雙子星」總投資額上看600~700億元,且團隊淨值要達160億元以上,競標門檻相當高,因此競標者都是實力堅強的公司,估計最積極的團隊至少3、4組。仲量聯行董事總經理趙正義也建議,政府應引導金融壽險業積極參與重大的國家建設,讓游資作最佳的資產配置。

  • Business-小技術大商機 世紀鼎利搶3G市場

     世紀鼎利落腳廣東珠海,從2001年成立開始即以「網路測試設備」與「網路優化」等二大業務作為發展主力。掌握電信細分市場,日前世紀鼎利更獲《福布斯》評選為中國潛力企業第三名,被點名為前景看好的潛力公司。  隨著中國移動電信市場的成長,世紀鼎利也迎來成長期。2000年開始,中國移動電信快速發展,儘管這個階段外資仍占無線網路測試設備市場多數比重,但「洋」模式與本土用戶需求不符的問題也逐漸浮上檯面。如何按照用戶提供個人服務,提升改善網路轉眼成為巨大商機,世紀鼎利趁勢切入。  看準市場切入細分領域  世紀鼎利董事長王耘坦言,目前電信市場的核心技術領域,存在許多巨無霸企業。但即使如此,也存在著這些企業無暇顧及的細分市場,以「網路優化服務」領域為例,就是一個上看百億的市場。看準區隔、細分化的機會,世紀鼎利就以「網路測試設備」、「網絡優化服務」兩大業務搶進市場。目前該公司已是中國無線網路測試設備與網路服務的提供商。  世紀鼎利主要客戶包括中國移動電信兩大龍頭公司中國移動、中國聯通,華為、中興通訊等通訊設備供應商也是客戶之一。從2001年開始,世紀鼎利就參與中國聯通各形式的網路驗收、測試工作,2003年世紀鼎利也被中國移動選為第三方網路質量評估廠商,2007年中國電信也選定世紀鼎利為第三方網路質量評估廠商。  不過,對多數通訊設備企業而言,歷經一定發展階段後,不免遭遇天花板瓶頸。王耘表示,將透過拓展市場、加大測試設備產業鏈二大方案,應對3G市場投資下滑的現況。此外,網路優化服務是世紀鼎利第二大收入來源,市場發展前景較測試設備更好,加上這塊市場領域仍處分散競爭的狀態,行業集中度很低,是世紀鼎利搶攻市占率的絕佳機會。  登創業板發行價新高  去年1月,世紀鼎利登上創業板。《南方日報》指出,世紀鼎利選擇此時登板,除了募資之外,還希望藉此改善公司管理、發展平台等正面因素。  世紀鼎利董祕陳勇說明,公司發展至2003年後,就不斷有私募基金尋求合作,但在被動應對的態度下,始終未能有合作正式促成。「除了考慮錢的因素,我們還希望PE能在公司管理與提高競爭力等層面提供協助。」他說。  直到2007年,世紀鼎利才首次萌生上市的計畫。陳勇解釋,透過上市能替公司帶來資金、管理等正面因素,但在另個角度,在充分競爭的市場裡,不上市的壓力也很大。當競爭者祭出價格策略,資金問題就愈顯緊迫。  他舉例,2007年世紀鼎利取得中國電信的標案項目,隨即就面臨資金周轉的壓力,在未有貨款到期的狀況下,最後只得由股東自掏腰包湊足資金。而銀行融資的資金,也未能及時應付需求。「如果等銀行貸款的話,到批下來的時候,可能我們已經不需要那筆錢了。」  世紀鼎利登上創業板,88元(人民幣,下同)的發行價一度創下市場新高點。當日115.23元的收盤價更讓中國一下出現了5位億萬富翁,更有14位千萬富翁問世。根據該公司2010年財務報告,營業收入達4.64億元,年增率為41.74%;淨利潤達1.89億元,與去年同期相比增長70.15%;每股收益為1.79元。  事實上,根據世紀鼎利的公開募股說明,其前身為鼎利有限公司。2001年,由葉濱、王耘、曹繼東、陳勇和李燕萍五人共同出資50萬元成立,註冊為鼎利有限公司。2007年歷經股權變更,鼎利有限公司轉為股份公司,經股東會議,葉濱、王耘將其持有部分股權以原始出資作價轉讓給公司部分高級管理人員及業務骨幹,共有15人在當時以原始出資作價獲得公司12萬股到80萬股不等的股票。

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