搜尋結果
以下是含有中古屋市場的搜尋結果，共142筆
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台中最狂商場是三井LaLaport！房價4年漲50.5％
台中市消費力驚人、商場遍地開花，業績最強的台中新光三越及台中大遠百去年營業額合計超過400億，許多新案推動也以商場為行銷主軸，周邊房價強勢上揚，位於東區的三井LaLaport周邊房價4年多漲幅高達50.5%。
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屏東房市 公建帶動 房價衝3字頭
屏東市房市在2020、2021年急漲30％至40％後，因高鐵南延和屏東科學園區等公共建設支撐，大樓新屋今年第一季售價，每坪仍比去年底上漲1萬至2萬元，上看3字頭，土地從過去的1字頭，飛奔至2字頭，甚至3字頭，不過因買賣雙方對於價格的看法未趨一致，新屋和中古屋的成交量萎縮20％到30％。
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台南新屋貴？屋齡逾30年中古屋交易占4成
台南精華區土地資源有限，新建案價格屢創新高，加上都更或危老重建的腳步，追不上房屋老化的速度，預算有限又習慣了精華區生活機能的購屋民眾，只好把目光鎖定中古屋市場，使得屋齡30年以上的住宅買賣占比達40％，刷新了有統計數據以來的歷史新紀錄。
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內政部推補貼 桃園房貸族受惠大
內政部日前推出房貸支持方案，內政部表示，目前房貸支持方案內，規定針對僅有一屋不能多屋，且僅有一筆自用住宅貸款的家戶，所得在120萬元以內，所購置的住宅原始核貸金額台北市房屋在850萬元以內，房價約為1,200萬元，其他地區房屋在700萬元，房價約為1,000萬元，補貼條件設有多關卡的排富機制，可以使中低薪房貸族獲得補貼支持。
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台積電擴廠帶動房市 中科周邊每坪破6字頭
台積電2奈米廠確定落腳台中，預計提供4500個就業機會，也帶動周邊房產需求，但因西屯區大面積土地開發稀缺，近來指標推案的二期「寶輝世紀莊園」最高單價已突破6字頭，另中古屋市場也受到推升，屋齡2年的「國聚之悅」轉售實登成交價也破6字頭，在房市不景氣中展現區域的剛性需求。
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《平均地權條例》打趴房市？李政哲：中古屋市場很正常 業績還創新高
「平均地權條例」已經在今年二月十日生效，相關的子法也將在今年四月出爐、五月底上路，而房地產市場的震撼在去年下半年就已經浮現。影響最大的當然是預售屋市場。
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台積電擴廠帶動房市 中科周邊每坪破6字頭
台積電2奈米廠確定落腳台中，預計提供4500個就業機會，也帶動周邊房產需求，但因西屯區大面積土地開發稀缺，近來指標推案的二期「寶輝世紀莊園」最高單價已突破6字頭，另中古屋市場也受到推升，屋齡2年的「國聚之悅」轉售實登成交價也破6字頭，在房市不景氣中展現區域的剛性需求。
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億萬房產呂原富：預售屋不會再漲了
「平均地權條例」修正案於2023年1月10日三讀通過，其重點分別為「限制換約轉售」預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除了配偶、直系或二等親內旁系血親，或經內政部公告特殊情形外，不得讓與或轉售第三人。「重罰炒作行為」若散播不實資訊影響交易價格，利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利，按交易戶數處100至5,000萬元罰款。
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台南新成屋交易佔比創低 買氣轉向中古屋
科技題材與建設題材的加持下，推升台南成為近期全台房市的一級戰區，新成屋、預售屋交易相當熱絡，但自去年以來，台南新成屋交易逐漸降溫，買氣出現向中古屋轉移的態勢，使得去年第三季台南屋齡5年以下的新成屋交易佔比只有16.5％，創下2010年以來的同期新低。
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買新不買舊大錯特錯？打炒房中古屋不敗，老屋優勢5重點！
隨著房市交易量下降，首當其衝在預售屋與新成屋的交易量，反觀中古屋惜售潮，房仲想賣好物件都沒有房子可賣「有價無量」，只要有新委售馬上就售出，為什麼新舊屋市場會落差這麼大？中古屋老屋魅力在哪？
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預售屋限制換約？其實市場買氣由自己決定
房地產這一波下行，所有人都感受到了。疫情已經肆虐3年，但這3年，除了台灣發布第三期警戒的2021年6、7月間，明顯感受到房市買氣的緊縮之外，其他時間，身處第一線，買方、賣方與成交聲現在仍然是不絕於耳，許多房仲公司與同業今年仍然營收創新高。
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今年房市交易量 恐創3年來最低
房市下半年急劇轉冷，據內政部最新統計，前11月全台建物買賣移轉29.1萬棟，年減6.6％，估計12月需2.9萬棟高量，才能守住年度交易量32萬棟大關，今年房市交易量將創下新冠疫情三年來交易量最低記錄。
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升息衝擊案量 中古屋房貸大減
央行數度升息對房市衝擊已越來越明顯，尤其中古屋交易首當其衝。銀行業者坦言，比起以前房貸業務一半以上的案量是靠中古屋交易支撐，現在案量明顯萎縮，近來幾乎僅剩下剛蓋好的新成屋獨撐大局，而且現在建商推案的買氣明顯大不如前，明年房貸業務量受衝擊程度恐更甚今年。
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買舊屋比較便宜？ 這數據告訴你錯很大
新建案普遍具貸款成數高、付款條件彈性等特點，因屋齡新，擁有裝潢成本相對低或降低裝修費用等優勢，根據591新建案統計近一年全台新建案與中古屋價差最小的前15名行政區，價差最低僅有4%。若以區域分布來看，北台灣共有11區上榜，明顯多於中南部。其中價差最小的北市萬華區，新案與中古屋每坪差距更不到3萬元；緊追其後的新北板橋、三重等地亦相當接近。
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《傳產》買舊不如買新 這區新建案每坪只高中古屋3萬
新建案因貸款成數高、付款彈性、屋齡新及裝潢成本相對低等高CP值優勢，深受不少購屋族青睞，只是近年因缺工缺料導致價格飛漲，許多人只能望屋興嘆。然而，根據591新建案統計近一年全台新建案與中古屋價差最小的前15名行政區，價差最低僅有4%。若以區域分布來看，北台灣共有11區上榜，明顯多於中南部。其中價差最小的北市萬華區，新案與中古屋每坪差距更不到3萬元；緊追其後的新北板橋、三重等地亦相當接近，打破新建案總是給人貴鬆鬆的印象。
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台北市淪為疫情重災區 4月預約看屋數慘跌2成6
這一波本土疫情大爆發，台北市更淪為重災區，中古屋市場的人氣，也跟著下滑！樂屋網今（10）日公布最新統計，今年4月中古屋市場的人氣，相較上月，全台預約看屋數下滑1成5。其中，又以台北市首當其衝，月減近2成6，其次為桃園市月減近2成。
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營造成本大增 帶動中古屋補漲行情
台灣已進入每天萬人確診時期，連帶正常的商業經濟活動腳步也趨緩下來，億萬房產集團總經理呂原富表示，去年5至7月疫情嚴重、政府實施三級警戒期間，房市也一度降溫，一直到7月疫情緩和下來之後，房市才呈現報復性成交，每坪飆漲4萬以上。
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升息＋打炒房有效？六都4月交易量「降落」！南部最慘
根據六都地政局公布的移轉棟數資料顯示，今年4月六都移轉棟數為2.24萬棟，大致較去年同期持平，但月減幅度為11%，台北市月減14.2%，新北市月減4.6%，桃園市月減12.8%，台中市月減7.7%，台南市月減20.3%，高雄市月減16.2%。顯見政府持續打炒房與升息外衝擊民眾信心，購屋態度轉趨觀望，因此，讓4月交易量較3月減少11.2%。
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台灣房屋：房市走「短空長多」格局 民眾依舊處變不驚
國立中央大學台灣經濟發展研究發布4月份消費者信心為71.77點，較上月份下跌0.47點，其中「購買房地產時機」指標為116.35點；「未來半年購買耐久性財貨時機」指標的調查結果為122.4點，可見民眾對於耐久財及房地產購買信心仍然保持樂觀態度。
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《傳產》六都新屋價漲 兩市貴4成
近幾年物價上揚，營建成本也增加，促使新屋價格一路走升，住商機構企劃研究室依據實價登錄資料，比較六都及新竹縣市的新屋成交均價及中古屋成交均價發現，台南市及高雄市新屋、中古屋價差幅度最大，新屋每坪單價高中古屋42%以上，台北市、桃園市、台中市及新竹縣市價差幅度都超過25%，僅新北市價差幅度低於20%，是六都中價差幅度最小的區域。