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以下是含有中古屋市場的搜尋結果,共142

  • 台中最狂商場是三井LaLaport!房價4年漲50.5%

    台中最狂商場是三井LaLaport!房價4年漲50.5%

    台中市消費力驚人、商場遍地開花,業績最強的台中新光三越及台中大遠百去年營業額合計超過400億,許多新案推動也以商場為行銷主軸,周邊房價強勢上揚,位於東區的三井LaLaport周邊房價4年多漲幅高達50.5%。

  • 屏東房市 公建帶動 房價衝3字頭

    屏東房市 公建帶動 房價衝3字頭

     屏東市房市在2020、2021年急漲30%至40%後,因高鐵南延和屏東科學園區等公共建設支撐,大樓新屋今年第一季售價,每坪仍比去年底上漲1萬至2萬元,上看3字頭,土地從過去的1字頭,飛奔至2字頭,甚至3字頭,不過因買賣雙方對於價格的看法未趨一致,新屋和中古屋的成交量萎縮20%到30%。

  • 台南新屋貴?屋齡逾30年中古屋交易占4成

    台南精華區土地資源有限,新建案價格屢創新高,加上都更或危老重建的腳步,追不上房屋老化的速度,預算有限又習慣了精華區生活機能的購屋民眾,只好把目光鎖定中古屋市場,使得屋齡30年以上的住宅買賣占比達40%,刷新了有統計數據以來的歷史新紀錄。

  • 內政部推補貼 桃園房貸族受惠大

    內政部推補貼 桃園房貸族受惠大

     內政部日前推出房貸支持方案,內政部表示,目前房貸支持方案內,規定針對僅有一屋不能多屋,且僅有一筆自用住宅貸款的家戶,所得在120萬元以內,所購置的住宅原始核貸金額台北市房屋在850萬元以內,房價約為1,200萬元,其他地區房屋在700萬元,房價約為1,000萬元,補貼條件設有多關卡的排富機制,可以使中低薪房貸族獲得補貼支持。

  • 台積電擴廠帶動房市 中科周邊每坪破6字頭

    台積電擴廠帶動房市 中科周邊每坪破6字頭

    台積電2奈米廠確定落腳台中,預計提供4500個就業機會,也帶動周邊房產需求,但因西屯區大面積土地開發稀缺,近來指標推案的二期「寶輝世紀莊園」最高單價已突破6字頭,另中古屋市場也受到推升,屋齡2年的「國聚之悅」轉售實登成交價也破6字頭,在房市不景氣中展現區域的剛性需求。

  • 《平均地權條例》打趴房市?李政哲:中古屋市場很正常 業績還創新高

    《平均地權條例》打趴房市?李政哲:中古屋市場很正常 業績還創新高

    「平均地權條例」已經在今年二月十日生效,相關的子法也將在今年四月出爐、五月底上路,而房地產市場的震撼在去年下半年就已經浮現。影響最大的當然是預售屋市場。

  • 台積電擴廠帶動房市 中科周邊每坪破6字頭

    台積電擴廠帶動房市 中科周邊每坪破6字頭

    台積電2奈米廠確定落腳台中,預計提供4500個就業機會,也帶動周邊房產需求,但因西屯區大面積土地開發稀缺,近來指標推案的二期「寶輝世紀莊園」最高單價已突破6字頭,另中古屋市場也受到推升,屋齡2年的「國聚之悅」轉售實登成交價也破6字頭,在房市不景氣中展現區域的剛性需求。

  • 億萬房產呂原富:預售屋不會再漲了

    億萬房產呂原富:預售屋不會再漲了

     「平均地權條例」修正案於2023年1月10日三讀通過,其重點分別為「限制換約轉售」預售屋或新建成屋買賣契約,買受人除了配偶、直系或二等親內旁系血親,或經內政部公告特殊情形外,不得讓與或轉售第三人。「重罰炒作行為」若散播不實資訊影響交易價格,利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利,按交易戶數處100至5,000萬元罰款。

  • 台南新成屋交易佔比創低 買氣轉向中古屋

    科技題材與建設題材的加持下,推升台南成為近期全台房市的一級戰區,新成屋、預售屋交易相當熱絡,但自去年以來,台南新成屋交易逐漸降溫,買氣出現向中古屋轉移的態勢,使得去年第三季台南屋齡5年以下的新成屋交易佔比只有16.5%,創下2010年以來的同期新低。

  • 買新不買舊大錯特錯?打炒房中古屋不敗,老屋優勢5重點!

    買新不買舊大錯特錯?打炒房中古屋不敗,老屋優勢5重點!

    隨著房市交易量下降,首當其衝在預售屋與新成屋的交易量,反觀中古屋惜售潮,房仲想賣好物件都沒有房子可賣「有價無量」,只要有新委售馬上就售出,為什麼新舊屋市場會落差這麼大?中古屋老屋魅力在哪?

  • 預售屋限制換約?其實市場買氣由自己決定

    預售屋限制換約?其實市場買氣由自己決定

    房地產這一波下行,所有人都感受到了。疫情已經肆虐3年,但這3年,除了台灣發布第三期警戒的2021年6、7月間,明顯感受到房市買氣的緊縮之外,其他時間,身處第一線,買方、賣方與成交聲現在仍然是不絕於耳,許多房仲公司與同業今年仍然營收創新高。

  • 今年房市交易量 恐創3年來最低

    今年房市交易量 恐創3年來最低

     房市下半年急劇轉冷,據內政部最新統計,前11月全台建物買賣移轉29.1萬棟,年減6.6%,估計12月需2.9萬棟高量,才能守住年度交易量32萬棟大關,今年房市交易量將創下新冠疫情三年來交易量最低記錄。

  • 升息衝擊案量 中古屋房貸大減

     央行數度升息對房市衝擊已越來越明顯,尤其中古屋交易首當其衝。銀行業者坦言,比起以前房貸業務一半以上的案量是靠中古屋交易支撐,現在案量明顯萎縮,近來幾乎僅剩下剛蓋好的新成屋獨撐大局,而且現在建商推案的買氣明顯大不如前,明年房貸業務量受衝擊程度恐更甚今年。

  • 買舊屋比較便宜? 這數據告訴你錯很大

    買舊屋比較便宜? 這數據告訴你錯很大

    新建案普遍具貸款成數高、付款條件彈性等特點,因屋齡新,擁有裝潢成本相對低或降低裝修費用等優勢,根據591新建案統計近一年全台新建案與中古屋價差最小的前15名行政區,價差最低僅有4%。若以區域分布來看,北台灣共有11區上榜,明顯多於中南部。其中價差最小的北市萬華區,新案與中古屋每坪差距更不到3萬元;緊追其後的新北板橋、三重等地亦相當接近。

  • 《傳產》買舊不如買新 這區新建案每坪只高中古屋3萬

    新建案因貸款成數高、付款彈性、屋齡新及裝潢成本相對低等高CP值優勢,深受不少購屋族青睞,只是近年因缺工缺料導致價格飛漲,許多人只能望屋興嘆。然而,根據591新建案統計近一年全台新建案與中古屋價差最小的前15名行政區,價差最低僅有4%。若以區域分布來看,北台灣共有11區上榜,明顯多於中南部。其中價差最小的北市萬華區,新案與中古屋每坪差距更不到3萬元;緊追其後的新北板橋、三重等地亦相當接近,打破新建案總是給人貴鬆鬆的印象。

  • 台北市淪為疫情重災區 4月預約看屋數慘跌2成6

    這一波本土疫情大爆發,台北市更淪為重災區,中古屋市場的人氣,也跟著下滑!樂屋網今(10)日公布最新統計,今年4月中古屋市場的人氣,相較上月,全台預約看屋數下滑1成5。其中,又以台北市首當其衝,月減近2成6,其次為桃園市月減近2成。

  • 營造成本大增 帶動中古屋補漲行情

    營造成本大增 帶動中古屋補漲行情

     台灣已進入每天萬人確診時期,連帶正常的商業經濟活動腳步也趨緩下來,億萬房產集團總經理呂原富表示,去年5至7月疫情嚴重、政府實施三級警戒期間,房市也一度降溫,一直到7月疫情緩和下來之後,房市才呈現報復性成交,每坪飆漲4萬以上。

  • 升息+打炒房有效?六都4月交易量「降落」!南部最慘

    升息+打炒房有效?六都4月交易量「降落」!南部最慘

    根據六都地政局公布的移轉棟數資料顯示,今年4月六都移轉棟數為2.24萬棟,大致較去年同期持平,但月減幅度為11%,台北市月減14.2%,新北市月減4.6%,桃園市月減12.8%,台中市月減7.7%,台南市月減20.3%,高雄市月減16.2%。顯見政府持續打炒房與升息外衝擊民眾信心,購屋態度轉趨觀望,因此,讓4月交易量較3月減少11.2%。

  • 台灣房屋:房市走「短空長多」格局 民眾依舊處變不驚

    國立中央大學台灣經濟發展研究發布4月份消費者信心為71.77點,較上月份下跌0.47點,其中「購買房地產時機」指標為116.35點;「未來半年購買耐久性財貨時機」指標的調查結果為122.4點,可見民眾對於耐久財及房地產購買信心仍然保持樂觀態度。

  • 《傳產》六都新屋價漲 兩市貴4成

    近幾年物價上揚,營建成本也增加,促使新屋價格一路走升,住商機構企劃研究室依據實價登錄資料,比較六都及新竹縣市的新屋成交均價及中古屋成交均價發現,台南市及高雄市新屋、中古屋價差幅度最大,新屋每坪單價高中古屋42%以上,台北市、桃園市、台中市及新竹縣市價差幅度都超過25%,僅新北市價差幅度低於20%,是六都中價差幅度最小的區域。

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