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以下是含有中市府地政局的搜尋結果,共25

  • 中市府標售土地 總太大贏家

    中市府標售土地 總太大贏家

     中市府搶錢、建商瘋搶地!台中市地政局23日辦理2019年區段徵收配餘地第二次標售開標作業,公告標售八筆土地,總面積合計約8.03公頃,共吸引23封標單競標、六筆土地順利標脫,標脫率達85.71%,總得標金額達71.98億元。其中,總太集團(總太地產+創辦人吳錫坤個人)是23日土地標售案的最大贏家,合計砸下逾47億重金、買下近1.4萬坪土地。 \n 總太集團旗下總太地產繼日前大手筆砸下20.2億元重金、以每坪單價72.8萬元,買下位於北屯區敦化路二段、經貿東路口的2,775坪黃金角地,締造區域新高價後,23日再以總價38.01億元、每坪成交價約33.5萬元,搶標原社會住宅基地-北屯區太原段140地號、總面積約11,330坪的土地,溢價率11.3%。單是7月份,總太地產一口氣砸下58億元搶地囤貨。 \n 不僅總太地產加碼獵地,23日中市府標售土地,其中有一筆位於太平區育賢段201-8地號、近2,600坪的土地,由總太集團創辦人吳錫坤以總價9.2億元、每坪單價35.41萬元得標,溢價率26.35%。 \n 值得一提的是,總太地產2016年11月取得台中市北屯區太原段140-1地號、總面積約1.2萬坪的土地,也就是目前「總太2020」新建案的基地,當時每坪成交單價為19.04萬元、總成交金額23.03億元;事隔不到三年,位於正旁邊的北屯區太原段140地號土地,成交價飆漲到33.5萬元、漲幅高達七成。 \n 總太地產董事長翁毓羚表示,「總太2020」一期總戶數900多戶住家,2019年第二季已經完銷,預計第四季趁勢進場推出二期新案,總銷金額65億元,總戶數近千戶;至於23日新標得的北屯區太原段140號用地,2020年視「總太2020」二期銷售情況、作為推案時程的參考。 \n 翁毓羚強調,總太持續看好北屯區大十期的首購宅市場,因此決定加碼購地推案。

  • 台中區段徵收配餘地6筆脫標總金額近72億

    台中區段徵收配餘地6筆脫標總金額近72億

    (台中市北屯區太原段140地號、原社會住宅基地,由總太地產順利得標。圖/中市府) \n建商瘋搶地!台中市地政局今(23)日辦理今年區段徵收配餘地第2次標售開標作業,這次公告標售8筆土地,總面積合計約8.03公頃,共吸引23封標單競標、6筆土地順利標脫,總得標金額71.98億元;其中,太平區育賢段204-1地號土地最為熱門、溢價率高達115%! \n包括總太地產、總太集團創辦人吳錫坤等順利得標。總太集團合計砸下47億元、標下北屯區與太平區約1.4萬坪土地。 \n中市府今日標售的土地,包括標售前就備受市場矚目的北屯區太原段140地號、原社會住宅基地,總面積高達11,330坪,最後由總太地產以每坪單價約33.5萬元,總金額達38.01億元得標,溢價率約11.3%。 \n地政局長吳存金表示,這次標售配餘地包括7筆住宅區及1筆宗教專用區土地,住宅區每坪標售底價約24萬元至30萬元。除標號8宗教專用區無人投標,以及育賢段210-1地號因地上有1株公告列管的受保護樹木,為審慎起見及避免標脫後衍生後續爭議,於開標前當場宣佈停止標售外,其餘6筆土地均順利標脫,標脫率達85.71%。 \n吳金存指出,此次標售土地分別位於廓(郭換部)子地區及太平新光地區等2個開發區,鄰近台74線快速道路及太平區中山路生活圈,交通便捷可快速連結國道系統,休閒、購物、就學、醫療等生活機能也相當優越,且區內規劃國中小、公園、體育場、廣場、停車場等用地,公共設施完備,整體居住環境發展成熟。 \n其中,太平區育賢段204-1地號吸引8封標單競標,每坪標脫單價達43萬元,溢價率高達153.36%,最受市場青睞。

  • 鐵路地下化 高雄文衡路、曹公路臨時便道啟用

    鐵路地下化 高雄文衡路、曹公路臨時便道啟用

    配合鐵路地下化通車,高雄市政府陸續完成青海、自立、大順陸橋及青年路鋼便橋拆除工程,4日自強陸橋進場拆除。為紓解鳳山區南北向及鳳山車站區域交通流量,市府地政局特別於第85期市地重劃工程優先闢建貫通文衡路、曹公路的臨時便道,並於4日上午啟用,提供機車及行人通行。 \n 為維護交通安全及交通順暢,高市府地政局會同交通局現勘,並於周邊路口設置改道指示標誌,並增派義交人員指揮、疏導交通。 \n 高市府地政局提醒用路人,因為臨時通道兩旁的市地重劃工程正在進行中,行經臨時便道時應依號誌及義交人員指示通行,臨時便道開放初期,周邊道路或許有壅塞情形,請民眾提早出門,不便之處,希望市民諒解。 \n 另外,配合交通部鐵道局拆除原有車軌、月台等地面鐵道設施期程,市府地政局也將文衡路、曹公路正式開闢工程列為優先項目積極趕工中,希望能早日健全鳳山車站周邊交通系統。

  • 南市府地政局:16個大型土地開發案進行中

    台南市政府地政局22日,在臺南市不動產開發商業同業公會召開大會中指出,今年持續積極以區段徵收,及公辦市地重劃方式辦理土地整體開發,以分批標售土地,支援市政建設,目前工程進行中的開發區,包括永康鹽行國中區段徵收、永康物流及轉運專區市地重劃、麻豆工業區市地重劃,及新營長勝營區市地重劃等4區。 \n \n預期可以取得學校用地、活化閒置土地、提供物流、轉運、及工業區土地,提供就業機會及促進地方經濟繁榮發展,全力為台南拼經濟做準備工作。 \n \n另外,近期已開發完成的開發區有9區於108年辦理土地標售,既有中國城暨運河星鑽區段徵收區、永康砲校遷建暨創意設計園區開發區、平實營區市地重劃區、南台南區段徵收區、九份子市地重劃區、佳里國小市地重劃區、新營客運轉運中心市地重劃區、和順寮區段徵收區及德高區段徵收區。 \n \n台南市政府地政局局長陳淑美表示,標售土地可以提供可建築用地,提供市民更多元及高品質的居住空間,提供客運轉運及產業發展所需之土地,開發後環境改善、綠意盎然,提升市民生活環境品質。標售收入可用於未來開發區周轉資金及改善開發區公共設施,以及充實市庫收入,開發效益由全體市民共享。 \n \n台南市政府地政局指出,未來更將積極辦理南科F、G區塊區段徵收、南區喜樹灣裡市地重劃及安南區北安商業區市地重劃等3案,預期未來可強化南科周邊必要公共設施用地、交通防災系統、引導科學園區周邊土地有序的漸進發展。南區及安南區也是台南市重要的可發展地區:未來透過重劃可強化喜樹、灣裡特有水岸資源,建構生態資源與生活環境的融合。 \n \n同時,將更強化北安商業區鄰近交通幹線到北安路及安通路,帶動安南區商業層級的土地開發,促使安南區發揮整體發展的經濟效益,促進都市區域均衡發展。

  • 台中李科永圖書館開幕 場外黎明自救會嗆聲提三訴求

    台中李科永圖書館開幕 場外黎明自救會嗆聲提三訴求

    位在中市南屯區單元二自辦重畫區的李科永紀念圖書館 20日舉行開幕典禮,場外有10多名來自黎明自救會的成員,拉起抗議布條,開著宣傳車向林佳龍嗆聲,高喊「財團搶地賺飽飽」,其中黎明幼兒園長林金連開車要迴轉,遭警方制止,一度僵持不下,幸最後平和收場。 \n \n黎明自救會成員東海大學社會系教授楊友仁表示,李科永圖書館以及圖書館所在位置的公93公園,是單元二自辦重劃區的公共設施用地,是原地主交出二分之一土地才得到的,且重劃會也沒有取得過半地主產權的同意,尚有許多法律訴訟正在進行,市府無視於訴訟中的重劃違法行為,護航財團。 \n \n黎明自救會提出三點訴求:一、要求台中市府撤銷單元二理事會申請法院假執行強拆黎明幼兒園的決議。二、要求市長林佳龍出面召開黎明幼兒園、單元二重劃會與台中市政府的「三方協調會」,協商解決黎明幼兒園原地保留爭議。三、要求台中市政府針對2008年單元一、單元二重劃會員大會以及2018年東勢山城科技園區重劃會成立大會,當中的理監事選舉之違法弊端,以及地政局核定重劃會成立的違法行政處分,進行徹底調查,必要時撤銷其成立核定、依法解散重劃會。 \n \n對此中市地政局表示,市府雖尊重法院判決,也理解民眾陳情發聲。地政局已多次積極介入爭取幼兒園緩拆,期盼黎明幼兒園與重劃會雙方持續溝通,尋求彼此都能接受的共識。另其所指自辦重劃會選任理監事違反法令規定,市府違法核定行政處分,這與事實不符,97年會員大會選舉理監事時,確均獲得會員大會地主人數、持有土地面積均過半同意,再依該選舉辦法進行理監事選舉投票,程序合法。

  • 黎明幼兒園爭取原地保留 中市府:尊重法院判決

    黎明幼兒園爭取原地保留 中市府:尊重法院判決

    「黎明幼兒園保留行動」14日上午到台中市府廣場抗議,呼籲台中市府正視2008年行政疏失,並負起政治責任,提出「要求台中市政府撤銷單元二重畫會申請假執行強拆的決議」等三點訴求,要求市府提出具體政治承諾。對此,台中市府地政局回應表示,自辦市地重畫依司法機關的見解屬地主與重畫會的私權行為,其爭議依現行法規,由地主與重畫會雙方以訴請法院裁判方式解決,市府尊重法院判決結果。 \n \n「黎明幼兒園保留行動」今天在台中市政府門口,舉行「恐龍法官殺人 鴕鳥市府踹共」記者會,提出包括要求台中市政府撤銷單元二重畫會申請假執行強拆的決議、要求台中市長林佳龍出面召開黎明幼兒園、單元二重畫會與台中市政府的「三方協調會」,協商解決黎明幼兒園原地保留爭議。 \n \n此外,也要求台中市政府針對2008年單元二會員大會理監事選舉的違法弊端以及地政局核定該重畫會成立的違法行政,進行徹底調查,必要時依法解散單元二重畫會。 \n \n台中市府表示,黎明幼兒園因拆遷訴訟案,經台中高分院更三審敗訴,台中黎明幼兒園位屬於南屯區單元二黎明自辦重畫區範圍,其地上物坐落於「25米道路用地」、「公園用地 \n」及「住宅區」,其中道路及公園用地均屬公共設施用地,訴訟雙方各有堅持並已纏訟多年。 \n \n針對「黎明幼兒園保留行動」提出撤銷假執行強拆決議、市府召開協調會及解散單元二重畫會等三點訴求。 \n \n台中市府地政局表示,依照法院的判決結果,重畫會可以繳交擔保金後向台中地方法院申請執行拆除,是否申請執行由重劃會決定,市府無權撤銷法院判決。 \n \n另外,市府之前除了積極介入爭取緩拆,也做了非常大的努力及協調,並逐一釐清問題,目前雙方仍各持己見,無法取得共識,因此才尋求司法訴訟方式解決。 \n \n地政局強調,市府在審核所有自辦市地重畫的程序中,皆是依法行政、依法審核、依法監督,自辦市地重畫依司法機關的見解屬地主與重畫會的私權行為,其爭議依現行法規,由地主與重劃會雙方以訴請法院裁判方式解決,市府尊重法院判決結果。

  • 黎明幼兒園抗爭潑漆灑冥紙  園長激動血壓低急送醫

    黎明幼兒園抗爭潑漆灑冥紙 園長激動血壓低急送醫

    「黎明幼兒保留行動」與歐巴桑聯盟14日到台中市府廣場抗議,提出「要求台中市政府撤銷單元二重畫會申請假執行強拆的決議」等三點訴求,要求市府提出具體政治承諾。抗議民眾對著市府大門灑冥紙、潑紅漆,黎明幼兒園園長林金連率眾激動衝撞市府大門,因血壓過低緊急送醫治療。 \n \n台中市府表示,自辦市地重畫依司法機關的見解屬地主與重畫會的私權行為,其爭議依現行法規,由地主與重畫會雙方以訴請法院裁判方式解決,市府尊重法院判決結果。 \n \n纏訟多年的黎明幼兒園拆遷案,台中高等法院判決幼兒園敗訴,「黎明幼兒園保留行動」今天在台中市政府門口舉行「 \n恐龍法官殺人 鴕鳥市府踹共」記者會,提出包括要求台中市政府撤銷單元二重畫會申請假執行強拆的決議、要求台中市長林佳龍出面召開黎明幼兒園、單元二重畫會與台中市政府「三方協調會」,協商解決黎明幼兒園原地保留爭議。 \n \n「林佳龍出來面對,幼兒園原地保留!」林金連抗議過程情緒激動,除了率眾灑冥紙,還潑灑紅漆,市府警衛馬上封閉市府大門緊急因應,林金連憤而衝撞大門與員警發生推擠,台中市警察局第六分局長陳武康下令帶走林金連,林金連血壓過低癱軟在地,緊急被救護人員送醫。 \n \n台中市府表示,黎明幼兒園因拆遷訴訟案,經台中高分院更三審敗訴,台中黎明幼兒園位屬於南屯區單元二黎明自辦重畫區範圍,其地上物坐落於「25米道路用地」、「公園用地 \n」及「住宅區」,其中道路及公園用地均屬公共設施用地,訴訟雙方各有堅持並已纏訟多年。 \n \n 針對「黎明幼兒園保留行動」提出撤銷假執行強拆決議、市府召開協調會及解散單元二重畫會等三點訴求。 \n \n 台中市府地政局表示,依照法院的判決結果,重畫會可以繳交擔保金後向台中地方法院申請執行拆除,是否申請執行由重劃會決定,市府無權撤銷法院判決。 \n \n 另外,市府之前除了積極介入爭取緩拆,也做了非常大的努力及協調,並逐一釐清問題,目前雙方仍各持己見,無法取得共識,因此才尋求司法訴訟方式解決。 \n \n 地政局強調,市府在審核所有自辦市地重畫的程序中,皆是依法行政、依法審核、依法監督,自辦市地重畫依司法機關的見解屬地主與重畫會的私權行為,其爭議依現行法規,由地主與重劃會雙方以訴請法院裁判方式解決,市府尊重法院判決結果。

  • 107年公告地價 中市府地政局傾向不調漲

    107年公告地價 中市府地政局傾向不調漲

    公告地價已改為兩年一調,107年公告地價將面臨調整,有市議員建議台中市政府緩漲。市府地政局長張治祥說,對農民等土地長期持有人面臨地價稅上漲的壓力,市府感同身受,今年不動產交易熱度下降;基於維持土地正義及依法公平納稅,兩者平衡之下,明年公告地價將傾向不調漲。 \n \n 台中市議會9日舉行交通地政業務質詢,市議員曾朝榮、邱素貞、江肇國、張雅旻、范淞育等人皆關心明年公告地價稅調整問題。邱素貞議員說,觀察近2年房價走勢、實價登錄或內政部發布的台中市都市土地地價指數,皆顯示並無大幅上漲;建議明年公告地價應合理反映房市動態,不調高公告地價。 \n \n 市議員江肇國認為,地價稅課稅應該針對非炒作的長期持有人減免地價稅,必須落實土地正義,建議明年度一定要緩漲。 \n \n 地政局張治祥表示,105年全國平均調幅達30%,造成民眾反彈,為隨時反映地價漲跌趨勢,行政院內政部今年修法,已將公告地價稅由三年一次縮短為兩年,全國趨勢來看,去年地價大漲,今年截至目前地價有下滑趨勢,兩年合計略微上漲,因此明年全國公告地價平均應會微幅上漲。 \n \n 張治祥強調,對台中而言,今年北屯區不動產交易熱度較高,806個區段中有207個區段上漲,但因景氣關係,其他區域地價均下跌,明年公告地價,地政局會如實反映地價波動情形,兼具土地正義與依法納稅平衡下,明年公告地價將傾向不調漲。

  • 夜襲封路 中都居民怒轟陳菊

    夜襲封路 中都居民怒轟陳菊

     「陳菊市長無良心,中都百姓很傷心!」60多名三民區中都居民22日早上高舉白布條抗議市府強硬封閉中都街,不顧地方40多年用路權,前晚突以「夜襲」方式封路,中都6里近2萬居民得繞路而行,痛批市府惡霸讓人無路可走。 \n 拓寬中庸街 才著手封閉 \n 高市府地政局強調,中都地區整體重劃開發,中都街於98年都市計畫啟用後已非計畫道路,但為居民出入便利,市府直至去年1月將相鄰的中庸街拓寬為30米後,才著手封閉中都街,改建後可解決環境髒亂及治安死角問題。 \n 地政局指出,中都街緊鄰國定古蹟中都磚窯廠所在古蹟保存核心區,規畫整體街廓為特定商業專用區,原先街廓零碎分割的狹小道路取消後,該區將以完整街廓開發,保存文化資產的同時,更能帶動當地繁榮。 \n 三民區力行里里長李水池、川東里長李明海等人,昨天上午9時許,率領60多名里民,齊聚中都街前,眾人同仇敵愾,控訴高雄市府封路無理,市議員蔡金晏、曾俊傑到場力挺。 \n 李水池炮轟,中都街雖然僅200公尺,但為中都6里居民,對外主要幹道,然市府未經溝通或開說明會,昨晚強硬執行封路,「跟賊有什麼兩樣」,真的使人痛心;中都有超過6成居民投給陳菊,如今她任期快結束,可以拍拍屁股就走人,棄地方於不顧。 \n 改道公告 不如傾聽民意 \n 蔡金晏指出,封閉的中都街是唐榮土地,若地方有需要,仍可認定為既成道路,市府還是可以去做的。曾俊傑也說,封路後,居民要到九如路,必須繞路從兩側通行,造成不便,呼籲市府應傾聽居民心聲。 \n 地政局在現場張貼「改道公告」指出,中華橫路與九如三路間的中都街因98年都市計畫變更已非道路用地,6月22日封閉後,請用路人改由中庸路通行。昨早警方到場維持秩序,未見市府人員到場。

  • 高市府「夜襲」封路 中都居民怒:陳菊無良

    高市府「夜襲」封路 中都居民怒:陳菊無良

    「陳菊市長無良心,中都百姓很傷心!」今(22)日早上60多名三民區中都居民,高舉白布條抗議市府強硬封閉中都街,不顧地方40多年用路權,昨晚突以「夜襲」方式封路,中都6里近2萬居民得繞路而行,痛批市府惡霸讓人無路可走。 \n \n對此,地政局強調,為中都地區整體重劃開發,中都街於98年都市計畫啟用後已非計畫道路,但為居民出入便利,市府直至去年1月將相鄰的中庸街拓寬為30米後,才著手封閉中都街,同時可解決環境髒亂及治安死角問題。 \n \n地政局指出,中都街緊鄰國定古蹟中都磚窯廠所在古蹟保存核心區,規劃整體街廓為特定商業專用區,原先街廓零碎分割的狹小道路取消後,該區將以完整街廓開發,保存文化資產的同時,更能帶動當地繁榮。 \n \n三民區力行里里長李水池、川東里長李明海等人,今天上午9時許,率領60多名里民,齊聚中都街前,眾人同仇敵愾,控訴高雄市府封路無理,市議員蔡金晏、曾俊傑到場力挺。 \n \n李水池砲轟,中都街雖然僅200公尺,但為中都6里居民,對外主要幹道,然市府未經溝通或開說明會,昨晚強硬執行封路,「跟賊有什麼兩樣」,真的使人痛心;中都有超過6成居民投給陳菊,如今她任期快結束,可以拍拍屁股就走人,棄地方於不顧。 \n \n蔡金晏指出,封閉的中都街是唐榮土地,若地方有需要,仍可認定為既成道路,市府還是可以去做的。曾俊傑也說,封路後,居民要到九如路,必須繞路從兩側通行,造成不便,呼籲市府應傾聽居民心聲。 \n \n地政局在現場張貼「改道公告」指出,中華橫路與九如三路間的中都街因98年都市計畫變更已非道路用地,6月22日封閉後,請用路人改由中庸路通行。今早警方到場維持秩序,未見市府人員到場。

  • 中市府地政局 全國地政考核常勝軍

    中市府地政局 全國地政考核常勝軍

    台中市府地政局長張治祥今天(6日)在市政會議從便民服務、土地管理、區段徵收、市地重劃等4大業務面向,專案報告2016年施政成果及2017年施政規畫。市長林佳龍強調,台中市正在進行新的都市計畫,市府將運用開發策略,活化土地資源,目的要讓地盡其利、城鄉差距縮短,更重要讓每個區域都有其定位與特色,導引城市健全發展。 \n \n 張治祥表示,台中市是全國地政業務考核及競賽的常勝軍,去年考評即與雙北並列優等,在「區段徵收」、「不動產交易」單項更榮獲特優,其中捷運北屯機廠區段徵收案中,市府為小地主特別規畫安置單元,讓小地主都能夠單獨分別分配到土地,此一創舉更獲得全國唯一特優的佳績。 \n \n 針對不動產買賣、贈與、抵押權設定、塗銷等重要登記事項,市府提供跨所登記服務,均可在全市11個地政事務所辦理,今年更新增持分分割、法人合併等9個項目,還有夜間與到府發放徵收補償,省卻民眾需請假領取費用的不方便,也是全國首創的貼心服務。 \n \n 由於地政機關所使用的地籍圖計算各筆土地面積的重要依據,目前還有22萬筆沿用日據時期繪測保存的圖資,市府自105年起推動地籍圖重測,每年均超過2萬筆辦理量,同時進行地籍圖整合套疊,以解決早期圖紙接合不良問題,使地籍圖、地形圖及都市計畫椿位圖一致。 \n \n 此外,配合2018花博期程,花博森林園區、后里馬場園區、外埔園區、后里馬場前用地均於105年完成變更編定,並辦理有償及無償撥用土地面積,共計34.69公頃,另外,水湳機場北側區段徵收,原地主對土地分配的服務滿意度高達99%,成效卓著。 \n \n 林佳龍表示,市政建設需要財政的支持,財政很大部分來自地政的業務,尤其涉及土地資源的利用,像是透過「區段徵收」、「市地重劃」等土地開發方式,政府不但可無償取得公共設施用地,更可節省龐大的徵購土地費用及工程建設費用,來挹注建設所需的資源,地政局一年來的多項創新及便民服務值得肯定。 \n \n 「創造性財政思維,由政府帶動良性循環很重要!」林佳龍說,去年全台不動產發展受到大環境不景氣影響,行政院將推出4年2兆元的振興經濟計畫,對內擴大公共建設投資,特別是針對軌道、水、綠能、數位等4大基礎建設,指示各機關盤點本市需求,以向中央爭取台中應有的發展權益。 \n \n 由於台中市長期未進行土地稅賦的興革,導致市民的負擔不平均,林佳龍指出,去年全國地價稅調整後,台中市的公告地價佔市價比14.61%,仍在六都中最低,且為減緩衝擊,市府向中央提議放寬自用住宅用地優惠稅率申請期限,以及重畫地區內土地得延長減徵期間,並建議中央修法,適度調降各級距累進稅率,及縮短調整地價稅時間等,初步已獲財政部採納。 \n \n 由於今年將召開不動產評價委員會辦理重行評定作業,將影響明年開徵的房屋稅,林佳龍也指示地稅局、地政局等相關單位,採取預防性措施、將心比心,盡量減少市民負擔。 \n \n 此外,水湳機場原址及北屯捷運機廠區段徵收開發案的配餘地招商作業,有帶動兩開發區的發展效益,為因應產業發展需要,市府將適時檢討都市計畫相關內容。 \n \n 至於針對豐富專案區段徵收開發案,今年初辦理第一期招商委託案時,招商方向將結合在地農業特色,並導入生物資訊、醫療管理、智慧醫療及生技產業創研中心等機能,另為擴充此區開發腹地,也會持續研究擴大辦理第二期計畫。

  • 標售地熱絡 高市不動產漸回溫

    高市府今天辦理第3季開發區土地標售,有近百封的標單競標9標11筆土地,其中以三民區新都段每坪新台幣76萬8000元決標最受注目。 \n 市府地政局指出,新都段標售地臨中都濕地公園,也毗鄰美術館,就地理位置而言都是上乘,土地標售價相對較高。值得注意的是,總價逾4億元的標售地還有搶標的情形,決標價還高出市府底價逾1成,足見重劃區的發展潛力受投資人肯定。 \n 另外,沉寂一段時間的大坪頂開發區,今天也有不錯的表現。過去標售均價多在每坪13萬元間,這次市府推出1筆大坪頂五號道路區段徵收區土地,面積大約500坪的標售地,以每坪15萬8000元決標,明顯已比過去的行情推升1成多。 \n 地政局表示,大坪頂五號道路區段徵收區周邊有優質的公園綠地,景觀環境佳,又有10號道路便捷的交通,應該是受建商青睞的條件。地政局說,這筆土地吸引12家投資人搶進,結果決標價比市府訂定底價高出23%。 \n 至於高雄大學區段徵收區,地政局也推出3筆3標土地,標脫2標2筆,其中1筆商業區土地,毗鄰停車場和公園,距離高雄大學及援中國小也不遠,每坪以31萬元脫標,也推升了高大附近的土地標售行情。 \n 地政局每年分4次標售開發區土地,累計今年3季已標出24億5000元,比去年全年標售20億元高出4億多元,地政局盼不動產交易回溫,可以加持市府稅收。1050921 \n

  • 校園預定地闢建停車場 紓解停車問題

    校園預定地闢建停車場 紓解停車問題

    新店高中地下停車場今年2月啟用,附近居民仍認為停車位不足,議員劉哲彰今(25)日邀集相關單位會勘,針對中央新村北側重劃區內的國中小預定地,建議先作為停車場。交通局指出,預計明年中可完工啟用,提供約300個停車位。 \n \n新店高中地下停車場為地下2層的停車場,是市府興建第16座綠建築停車場,提供約300個停車位,但由於周邊老舊社區眾多,不少鄰近道路無路邊車格,車位一位難求,加上附近不少大型社區興建中,粗估未來將湧入約2萬戶民眾。 \n \n劉哲彰邀集新北市府交通局、教育局、地政局、當地里長會勘,了解當地民眾需求。 \n \n劉哲彰說,中央新村北側重劃區內有國中小預定地,約2.7公頃,距離興建學校還需要幾年的時間,因此建議將此空地闢建成臨時停車場,紓解周圍民眾停車位不足問題;至於校園興建規劃時,將比照新店高中地下停車場,讓校園空間更加活用。

  • 中市府地政局:平均地權基金盈餘充足

    中市府地政局:平均地權基金盈餘充足

    市議會交通地政小組今天(4日)審查地政局105年度預算,市議員楊正中認為平均地權基金現金流量僅11億元,明年卻編列53億7000多萬要解繳公庫,質疑錢怎麼來?不滿地政局虛列歲入要求刪除;地政局長張治祥表示,平均地權基金現金繳庫無虞,如遭刪除恐影響市政建設發展,未來借款利率一定低於目前貸款利率,有利於土地所有權人,並可減少開發成本。 \n \n 楊正中強調,平均地權基金被掏空,還被當成市府小金庫,沒有經費再向外借錢,造成土地開發成本過高,地政局屢遭審計單位糾正,未衡酌基金的財務狀況,持續編列巨額繳庫預算,有影響實施平均地權基金運作之虞。 \n \n 「地政局不可以打腫臉充胖子!」市議員劉士州要求地政局不能沒有錢了,還去向外借錢付利息,再來借給別人用,這是買空賣空。 \n \n 楊正中強調,這53億是虛列歲入,主張全數刪除,以前錯誤,還要繼續錯下去嗎?但民進黨議員力主這筆預算不能刪除,藍綠吵翻天,召集人楊永昌最後裁決將該案送大會討論。 \n \n 對議員質疑平均地權基金現金不足,地政局長張治祥表示,實施平均地權基金盈餘充足,105年度編列盈餘繳庫數並未虛編,本於降低資金成本原則,已協調財政局統一對外借款,地政局會繼續爭取議員支持,讓預算通過。

  • 高市府開發廢中都街 居民抗議

    高市府開發廢中都街 居民抗議

     高雄市政府開發中都特貿區,計畫將中華橫路至九如三路之間的中都街,封路廢除,引起當地居民抗議,不滿市府事前未協調就逕自宣布封路廢除,4日上午在路口舉白布條抗議市府「鴨霸」。 \n \n 對此,市府地政局主任秘書龔振霖說,將廢除的中都街這段在都市計畫裡非道路用地,而是建地,既然民眾有意見,將暫時不封路,等中庸街可通行替代後,再與里長、里民溝通如何處理。 \n \n 三民區川東里里長李明海、力行里長李水池及裕民里長陳水榮,今天上午與上百位居民到中都街與中華橫路口拉白布條抗議;李明海說,附近有中都濕地、中都磚窯廠,卻要廢中都街,很不合理,且人民是老闆,但市府要封路廢除,完全沒有與居民、當地里長商量溝通,沒辦說明會,說封就封。力行里長李水池也說,中都街是指標,平常車流量大,市府很無理、鴨霸。 \n 市府開發中都地區,原本在中都街貼出4日封街、另由中庸街通行的公告,因中庸街仍無法通行,今天在民眾抗議後,公告當場取下;而中華橫路至力行路之間的中都街仍保留。 \n 今天抗議只有市議員蔡金晏到場關心,轄區的三民一分局副分局長黃能清及主管等警力到場,過程平順。

  • 議員疑地政局重複編列預算 中市府:依規定辦

    議員疑地政局重複編列預算 中市府:依規定辦

    廍子區段徵收預算編列問題一籮筐!今日在市議會聯席審查引起市議員關切,沈佑蓮質疑是否有重複編列預算?何文海抨擊重畫一托20年,影響地主權益甚鉅!張治祥說,依《區段徵收實施辦法》第41條規定,土地人完成土地處分及區段徵收開發總費用清償後,應即辦理財務結算。 \n \n 今日在市議會聯席審查時,市議員沈佑蓮、楊正中、陳政顯等人,關心廍子區段徵收的預算編列問題。沈佑蓮指出,廍子區段徵收中許多建設項目在去年即已編列預算,例如綠美化工程、道內改善工程、零星淘汰的路燈等,質疑這次追加減預算編列有重複情形。 \n \n 市議員陳政顯建議,土地開發未及四成市府就辦理結算,社會充斥著不公不義的事情;地政局不能市長講就去做,區段徵收未滿七成不能決算,待重畫或區段徵收開發範圍七成以上,始能辦理財務結算,一定要依法行事,不是林佳龍說了就算數。 \n \n 地政局長張治祥表示,廍子區段徵收工程在民國95年即完成,債務已清償完畢,依《區段徵收實施辦法》第41條規定,應辦理財務結算,卻遲未執行;市府於去年底辦理結算,並依法將盈餘撥充實施平均地權基金,由於該區段徵收專戶已銷戶,導致原編列預算無法執行,因此必須提「平均地權補助市庫」公務預算追加減作業因應。

  • 買回被徵土地 民可自行申請

    台中市政府地政局近日陸續接獲海線民眾電話反映,有自稱與市府關係良好的特定人士,在地方招攬代辦申請買回已徵收土地,並收取高額佣金。地政局長曾國鈞說,原地主都可自行申請,不需委託特定人士。 \n \n縣市合併前,因地方財源有限,許多早年徵收的學校及體育場預定地或道路用地,並未完全開闢!地政局指出,在徵收計畫完成期限過後5年內,原地主依法可申請買回,相關申請書及申請規定在地政局網站都可下載使用,市府也會主動查告徵收計畫完成期限。 \n \n地政局表示,海線近期掮客橫行,並從中收取高額佣金!經查確實有同一業者1年多來代理不同地主提出超過20多件申請買回案;也有多位市議員致電反映有業者招攬代辦情形,對外訛稱與市府關係良好才能申請,實為招攬手段,並無官員私相授受。 \n \n地政局長曾國鈞說,地政局同仁執行職務時,均秉持廉潔依法行事,民眾若遇有不法業者招攬詐騙等不法情事,儘速報請警察機關追查;如有發現公務員涉有貪瀆不法等情事,亦請踴躍檢舉。該局處理作業透明簡化,市民如有疑問更可直接電洽地政局地用科。

  • 標中都精華區 每坪底價逾百萬

     高市府地政局推出第2季標售地,受關注的是緊鄰占地逾12公頃中都濕地公園的精華建地,每坪底價逾新台幣百萬元,備受關注。 \n 市府地政局每年分4次標售重劃區和區段徵收區土地,今年第2季標售地預計18日開標;這次地政局共推出12標14筆建地,合計總底價20億3978萬元。 \n 其中以緊臨中都濕地公園占地千餘坪標的最受關注;雖然中都濕地公園的空間沒有美術館園區寬闊,不過中都濕地和美術館特區只有一座橋之隔,論環境、公共空間絲毫不遜色。 \n 這次地政局釋出4筆鄰中都濕地的標售地,其中一筆1300多坪,平均每坪底價約101萬元,總底價逾13億元;另3筆土地位在內巷,市府訂價每坪也超過40萬元。 \n 地政局強調,中都濕地新都段的基地,交通便捷,未來鐵路地下化及輕軌行經,加上優質環境,是加值標售地的主因。 \n 除了中都濕地公園旁的標售地,縣市合併後,房地產價格也水漲船高的鳳山區鳳青段,地政局推出5筆,標售底價從每坪30萬元到62萬元不等,行情節節攀升。1030608 \n

  • 遭批護樹不力 中市:依法執行

     中市護樹團體今天抗議,市府未落實樹木保護自治條例,老樹災難不斷。市府回應指出,樹木修剪、移植都依法定程序執行。 \n 台灣生態學會、主婦聯盟環境保護基金會台中分會、台灣護樹團體聯盟及大台中市政監督聯盟等團體,今天集結到台中市政府市政大樓廣場抗議,批評台中市府在台中市樹木保護自治條例通過1年多後,仍不時出現老樹及大樹死亡,無法落實執行。 \n 大台中市政監督聯盟召集人江慶洲指出,台中市擁有全台最優的樹木保護自治條例,但300年樹齡的楓香樹及青海路、黎明路口的老榕樹、南區樹德里土地公廟300多年的老樹,遭不當修剪或砍除,批評市府不珍惜老樹。 \n 台中市政府農業局、秘書處等單位回應指出,樹木修剪、移植都按照程序執行,不容許樹木受到傷害,市府會傾聽護樹團體的聲音,持續努力落實護樹政策。 \n 中市地政局表示,南區樹德里土地公廟的老樹已原地保留,未來將配合公園闢建工程,打掉老樹根部附近的水泥,讓老樹樹根有更好環境。 \n 中市建設局回應,青海路與黎明路口的部分綠地縮減,附近老榕樹並未違規修剪,已遷移至樹木銀行。1030423 \n

  • 唐榮 中都土地價值106億元

     重劃之後的中都生活圈,包括高雄市政府、國防部、亞洲合板、唐榮等大地主後續處分土地,備受建商關注。其中,高市府和國防部合計近7公頃土地可望透過標售釋出給地產界;至於唐榮則要等到69期重劃區今年底完成並分回土地後,才會決定如何處置。 \n 高雄市政府地政局副局長黃進雄表示,昨日標售中都土地只是初試啼聲,沒想到市場反應這麼熱絡,未來會持續標售中都抵費地。 \n 目前高市府擁有的抵費地還有4.12公頃左右,另一個大地主國防部則有2.57公頃。黃進雄透露,由於高市府地政局標售土地已經在市場建立口碑,因此,國防部有意委託地政局標售中都土地,並且完成國防部委託標售土地只限委託財政部國有財產署的舊規定,加入了「地方政府」也可成為接受委託單位。 \n 至於另一個中都大地主唐榮,總經理黃鴻都表示,唐榮目前擁有42期、68期的中都重劃區素地約3.52公頃左右,董事會決議等今年底完成重劃後,再決定後續的處置方式,目前暫時不會有任何處分土地的動作。 \n 若根據中都昨日土地的標售結果,以每坪100萬元計算,唐榮中都地價至少價值106億元,如果再加上69期的20公頃重劃地,以取回素地45%計算,唐榮至少可以再添270億元的資產價值。

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