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以下是含有中平價的搜尋結果,共121

  • 無痛入手?傳三星著手打造平價款Note 10 Lite

    無痛入手?傳三星著手打造平價款Note 10 Lite

    市場傳聞蘋果(Apple Inc.)將會在 2020 年春季推出 iPhone SE 2,期待透過提供更為平價的手機,擴大市場佔有率。而現居智慧行手機龍頭的三星電子,似乎也跟蘋果所見略同。外媒報導,三星正著手打造一款平價機種,名稱很可能是 Galaxy Note 10 Lite。如果成真,這將是三星首度針對 Galaxy Note 系列推出平價機種,勢必引起消費者與市場關注。

  • 《國際產業》傳三星Galaxy Fold周五南韓開賣,平價版醞釀中

    外媒援引消息人士報導,三星電子第一支螢幕可折疊智慧手機Galaxy Fold本周五(9月6日)將在南韓開賣,如果銷售創下佳績,三星可能推出平價版可折疊智慧手機。

  • 熱帶果香帶肉桂1瓶400元內入手 藍正龍代言知名度大增

    熱帶果香帶肉桂1瓶400元內入手 藍正龍代言知名度大增

    在台灣的平價威士忌中,目前仍以蘇格蘭品牌為主流。最推薦的是今年才引進的帝雀斯(Teachers)。理由之一是這支來自蘇格蘭高地的威士忌,使用的麥芽原酒比例高達六○%,帶有輕柔的煙燻味,也承襲高地區獨特的石楠香氣,十分好喝;其二是1公升瓶裝的帝雀斯建議售價才550元,實售價格低於500元,非常平易近人。 \n \n同樣來自蘇格蘭的調和威士忌大廠百齡罈,旗下也有紅璽、金璽兩支好物,其中12年金璽是少數有年份的平價威士忌。推薦的原因是這支酒富有濃郁的蜂蜜及花香,加上細膩的橡木甜味,很適合搭配台灣人喜愛的熱炒牛肉料理,連百齡罈的首席調酒師Sandy Hyslop都很愛喝這支酒。 \n \n紳藍威士忌在找了藍正龍代言後,品牌知名度提高不少,但很少人知道這支酒乃是由波摩首席調酒師、大名鼎鼎的Iain McCallum巧手調配。含有豐富的熱帶水果香氣,口感滑順,入口後散溢著肉桂氣味,以及葡萄乾、太妃糖的甘甜,以其不到400元的實售價,真可謂物超所值。 \n \n其他包括蟬聯多年台灣銷售冠軍的仕高利達、威雀,以及約翰走路等蘇格蘭品牌,旗下也都有許多款CP值不錯的平價威士忌。 \n \n \n更多精采內容,詳見最新出刊273期《周刊王》和2159期《時報周刊》。《周刊王》與《時報周刊》聯姻,一套雙雜誌「旺透價39元」,2019/07/03全省4大超商、全聯及美廉社強勢上架。雜誌內附超商折價券,幫您激省889元,粉絲切勿錯過。 \n \n \n \n

  • 金聯推平價屋 天龍國每坪39萬入手

    台灣金聯再推金聯平價屋!代理董事長郭文進表示,今年案件雖比往年少,推出52件,但光六都便占45戶,首善之都台北平均每坪不到40萬元、約39萬即可入手,新北市平均30萬元便可買到。其中最物超所值的個案為位於新店區、可遠眺碧潭大樓案,含車位總價1758萬元,折算平均每坪41.6萬元。最便宜的是位於雲林林內鄉146萬買透天厝。 \n金聯平價屋這次釋出的52戶中,住宅50戶、商辦2戶,平均為市價打9折,另提供汽車等大獎,今年還首度加碼的高額成交折扣金等價值近150萬元的獎項供申購民眾抽獎。 \n今年推出的52戶超值平價屋,以雙北、桃園、高雄為主,約占全部物件的73%,其中台北市有6戶,平均每戶售價約1,650萬元,新北市有10戶,平均每戶售價約1,132萬元,其餘縣市共36戶,平均每戶售價約419萬。 \n郭文進指出,108年度金聯平價屋活動除了延續過去「1抽2送3免4保證」等4大好康回饋民眾外,今年活動更具以下六大特色:一、有所有物件都經嚴格篩選;二、大台北地區物件約占3成、符合市場需求且價格平實;三、賀新屋成交、大紅包抽獎;四、平時約看、假日專人駐點,定時服務;五、首度啟用線上360度看屋服務;六、首度開放網站填寫申購資料,節省現場等候時間。 \n郭文進說,各項調查都顯示房地產市場已經出現復甦,不過今年所有平價屋售價都是以去年的標準訂價,並未調漲。 他進一步表示,台灣金聯手中平價屋案源愈來愈少,能釋出的物件也相對逐年減少,去年還找得出88戶辦理,但今年只能找到52戶,雖然過去一年該公司非常積極參與法拍公開市場的房產投標,但適合的平價屋物件已經非常少,所以有興趣民眾一定要把握機會,因歷年來共彙集一千多戶平價屋,目前所剩已不足30件。 \n台灣金聯副總經理劉育紘指出,今年最物超所值的物件,是位於新店區近碧潭風景區大樓,高樓層可遠眺碧潭吊橋,室內由原木裝潢,光裝潢價位便逾200萬元,含車位,總價1,758萬元。 \n至於台北市中山北路七段華廈及台北市林森北路物件,也非常搶手,劉育紘說,位於林森北路的物件,約33坪,總價1368萬元,共有隔成4間套房,平均投報率為3.5%。

  • 中欣橋頭平價好宅 值得期待

    中欣橋頭平價好宅 值得期待

     中欣開發繼亞洲新灣區的「欣灣時代」創公開三天完銷,將於2019上半年推出「高雄橋頭新市鎮住宅大樓」建案,續以中鋼務實企業DNA落實規畫與設計,加上1字頭房價,型塑高親民度好宅,可望再掀一股購屋熱潮。 \n 「高雄橋頭新市鎮」是國家級的計畫特區,擁有面積高達95公頃,區域都市計畫完整,公共設施完善,結合近鄰的高雄大學城,發展成大生活圈,還有佔地達15公頃的台糖高雄花卉農園中心等多個中、大型公園綠地,是民眾運動及假日休憩的好地方,內政部營建署亦與高雄市政府、台糖規劃共同推動整體開發橋仔頭糖廠園區,對於追求健康生活環境的現代人而言,是一個宜居的環境,也成為高質感景觀建案推案重鎮,多家知名建商陸續搶進推案。 \n 此外,政府正規畫將新市鎮二期部份土地作為高雄第二科學園區,讓產業與住宅結合,對於橋頭新市鎮的發展前景,更是大大的加分,房產專家對該區域房產長期發展多持樂觀看法。 \n 目前「高雄橋頭新市鎮」成交均價1字頭與總價較市區低,提供青年首購或換屋族絕佳選擇,隨著題材不斷,房價穩中帶堅,購屋民眾搶進置產,投資自住兩相宜。 \n 中欣開發的「橋頭新市鎮住宅大樓」,臨接20M橋新二路及10M新中三街路口,近台1線省道和捷運都會公園站、橋頭火車站,距離中山高楠梓交流道僅5分鐘的車程,交通相當便利,串連楠梓加工區、路竹科學園區及岡山本洲產業園區。由於楠梓火車站商圈規模逐漸擴大,人口進駐增多,依附在旁的加工出口區德賢商圈,與鄰近的台糖量販店、家樂福賣場、台一線省道旁的麥當勞等,周邊生活機能與交通條件趨於完善。 \n 中欣開發副總經理蔡宗達表示,中欣仍秉持中鋼務實的企業DNA,不走豪宅路線,比起其他建案「相同的售價,品質必須比別人好、相同的品質,售價必須比別人低」,以最實用的好建材,琢磨營造出價格合宜的舒適居住品質。蔡宗達說,中欣即是以此理念具體實踐在「高雄橋頭新市鎮住宅大樓」的規劃設計與施工上。 \n 中欣橋頭新市鎮住宅大樓案,住宅空間配置與整體景觀塑造佳,1F設置會議室、健身房、視聽室、多功能室、交誼室、景觀水池、湖心亭、生態樹林等各種公共設施,整體產品規劃頗符合生活需求。 \n 基地規劃五棟15層集合式住宅大樓,地上15層、地下3層,總戶數計342戶(1樓店鋪9戶、1樓住家11戶、2~15樓住家322戶),面積規劃:1樓店鋪約20~43坪/戶、1樓住家約26~38坪/戶、2~15樓住家約26~48坪/戶,車位數:地下全平面車位304位、機械停車38位、機車停車位353位。

  • 影》小英推平價菸拉攏民心遭轟 衛福部長陳時中說…

    影》小英推平價菸拉攏民心遭轟 衛福部長陳時中說…

    總統蔡英文日前與基層對談時,釋出已請台灣菸酒公司開發平價菸品可能性,拉攏選民,衛福部長陳時中上午對媒體表示,吸菸對人體健康有害,建議吸菸者戒菸。 \n \n九合一大選民進黨雪崩式慘敗,總統蔡英文展開全台「傾聽之旅」,上周日赴嘉義與基層對談時,指出過去推動政策較忽視基層民眾的心聲,如香菸每包調漲20至30元,對抽平價菸的癮君子而言是種負擔,她已親自聯繫台灣菸酒公司,討論出將開發平價菸品,滿足癮君子須求。 \n \n蔡英文此言一出,各界譁然,紛抨擊蔡英文籠絡民心,不顧國人健康。衛福部長陳時中今天上午出席立法院衛環委員會時,針對此一議題,對媒體表示,吸菸對人體健康有害,平價或降價要配合減量,最好的方式是戒菸,若無法戒菸,也要減量,減量對健康好也可省荷包。 \n \n \n

  • 《倪子仁報房市》928檔期 價量齊揚火紅登場

    《倪子仁報房市》928檔期 價量齊揚火紅登場

    \n年度超級大檔期「928檔」,為下半年建商強攻建案的重要時段,到底這波的928檔是否會有突出的表現?量與價的關係又是如何?地產業界與購屋者無不摒息以待。根據本刊掌握的地產資訊,今年的928檔建商推案推案火紅,大型建商包括吉美、冠德、興富發、中工、總太、新潤及長虹等一線建商,都有指標建案全新公開,為年底前的買氣催生。 \n \n 根據市調業者掌握的統計資訊,今年北台灣928檔的推案量高達2,200億元,為自民國105年房價下修以來,近3年房市最大量。市調資料顯示,案量10億元以上指標性的建案合計達33個,台北市的指標建案有9個、新北市的指標建案有13個、桃園地區的指標建案有8個,新竹地區的指標建案也有3個之多。 \n \n豪宅造鎮掀熱潮 \n \n 今年928檔,由吉美建設北市總銷50億元的大安區「吉美大安花園」隆重拉開序幕。該案為整合多年的都更案,基地位於大安路一段,是大安蛋黃區少有的大面積完整地塊,坪數45坪至85坪,開價每坪約180萬元,醞釀期間就已受到區內換屋客的熱烈迴響。 \n \n 928檔將正式進場銷售的,還有北市信義計劃區冠德建設新成屋豪宅案「冠德信義」,及中華工程的超豪宅「陶朱隱園」,2大豪宅案將引領北市的豪宅房市衝衝衝。至於大安區大安森林公園第一排的「元利One Park Taipei」是否正式全面公開銷售,據了解業主目前傾向潛銷慢慢賣。 \n \n 夏末秋初,淡水及八里地區充分掌握夕陽落日的賣點,淡水造鎮級的建案「宏盛新世界」及「海洋都心2、3期」,在年底淡海輕軌即將通車利多下,持續強銷,為928檔北海岸的休閒住宅再掀熱潮。 \n \n 值得注意的是,桃園地區的推案維持全年熱度,房價已盤整落底的高鐵青埔特區,由新潤建設的「新潤A18」及「明日朗朗」引領衝刺。「新潤A18」位於高鐵桃園站A18站正核心,產品為區段內少有的低單價、低總價產品,適合首購及投資置產,加上全案打出總價458萬元起及包租、全裝修方案,開案以來銷售一路拉出長紅,顯見高鐵青埔的買氣已明顯回升,再度受到首購及投資置產族群的青睞。 \n \n平價建案搶商機 \n \n 不讓北台灣專美於前,中台灣則由大型造鎮案引領。總太建設投資興建的台中市北屯區廍子段造鎮案「總太2020」,是台中市諸多重劃區中最平價區域,全案訴求豐富完善的休閒及公共設施,產品則為19至38坪的中小坪數,總價350至650萬元,讓首購族能輕鬆入主。 \n \n 除北屯區熱門又熱銷外,遠雄建設位清水區的造鎮案「遠雄之星6」,訴求雙港副都心1字頭,買在台中港三井OUTLET開幕前,坐享捷運、雙港輕軌及台鐵山手線三線交匯的增值榮景。全案3,200坪全街廓大尺度開發,擁有近600坪廣大綠意中庭及多項全齡公設,現在推出訂簽38萬元起,即能輕鬆成家專案。 \n \n 今年928檔雖沒再爆出歷史新天量,然近2,200億元的案量仍不可謂不大,在大資金行情再起的推波助瀾下,房價仍是中長期看漲。928檔建商作多的態勢處處可見,建議購屋者應該重拾對政府拼經濟的信心,適時在928檔眾多精華建案中尋找好的標的卡位,才能在新一波財富重分配的浪潮中,成為房市的贏家。 \n倪子仁 \n \n■淡江大學合作經濟系畢業,房地產、媒體資歷完整。經歷:《經濟日報》記者、大台北房地產市調會理事長、《住展》雜誌研發長、《好房網》社長,現任《時報周刊》財經主筆及社務顧問。 \n更多精采內容,詳見最新出刊230期《周刊王》& 2116期《時報周刊》。《時報周刊》與《周刊王》聯姻,一套雙雜誌「旺透價39元」,4大超商和全聯均售。《周刊王》最新230期隨刊附贈「C奶小隻馬 白白」跨頁性感海報,值得珍藏。雜誌內還附超商折價券,幫您激省770元,粉絲切勿錯過。兩刊聯姻百萬抽獎活動進入「第二波」,獎品更多、更豐富,詳情請參看本期雜誌P.51。 \n \n \n \n \n \n \n

  • 中市海墘國小增設附幼 提供平價優質教保服務

    中市海墘國小增設附幼 提供平價優質教保服務

    台中市大安區海墘國小位處偏遠,且學區內無公、私立幼兒園,區內家長大部分從事農、漁業,家庭結構以隔代教養、新住民及單親家庭居多。為協助減輕家長跨區就讀負擔、提升教育發展能量,市府教育局核准海墘國小107學年度增設幼兒園,招收對象為3至5歲幼兒、名額30人,8月底開學將啟動服務。 \n \n 海墘國小校長藍同利表示,海墘國小幼兒園為3至5歲混齡班,以品格教育為主軸,融入校內既有生態課程、英語教學活動來豐富孩子們的學習;另外,也開辦下午4時至6時的課後留園及暑假期間教保服務,滿足家長托育需求,讓家長安心工作、小朋友快樂學習,感謝教育局關注大安區幼童就學需求。 \n \n 教育局長彭富源說,為滿足台中市家長托育需求,提供平價、安全、優質的教保環境,市府持續盤點轄屬學校餘裕空間,辦理公立幼兒園增班設園及開辦非營利幼兒園。台中市從101至103學年度公立幼兒園增班設園班級數共32班,104至106學年度於公共化教保服務需求量較高區域,則共增加63班公共化幼兒園(含非營利),成長顯著。 \n \n 台中市106學年度公共化幼兒園開辦數達中央核設目標值,獲教育部國民及學前教育署頒發獎勵金肯定;107至109學年度再配合中央政策規劃及前瞻基礎建設「友善育兒空間─新(擴)建幼兒園舍」計畫,善用公有公共設施閒置空間、學校空餘建地或老舊校舍拆除未再重建基地,公共化幼兒園擴增數至少131班,朝減輕家長育兒經濟負擔、滿足托育需求積極努力。

  • 中和花媽壽司專賣店平價美味  網友激推

    中和花媽壽司專賣店平價美味 網友激推

    林老闆在中和區創立「花媽壽司專賣店」10餘年,用料新鮮、講究食材口感且價格經濟實惠,更選用台東冠軍米,擁有不少常客,加上店員服務人員熱情親切,不少網友直呼,「每次品嘗美食都有一種回家的感覺!」 \n \n店員表示,林老闆到台中學習廚藝,隨後靠著自學研究,研究出符合自己的創意壽司,她強調,店內的魚貨、用料都講究新鮮、衛生,另外,米是壽司中很重要的材料,堅持選用台東生產的冠軍米,儘管價格比一般米貴,卻能讓顧客吃到台灣好米的滋味。 \n \n據了解,林老闆曾學過水電、在南勢角賣過衣服,但他堅信自己對於料理擁有熱情,有一次流浪到台中,忽然看見一間壽司店很特別,於是跑進去請教師父,與壽司因此結下不解之緣。 \n \n店員表示,店內販售的壽司種類近百種,每一種都是老闆精心研究,其中壽司拼盤、人氣饗宴握壽司拼盤、生魚片拼盤等都相當受到消費者喜愛,「廚師們的用心,消費者一嚐就可以感受得到。」 \n \n常客徐先生說,最喜歡店內販售的握壽司,鮭魚、鮪魚搭配米飯的滋味,每一口都是幸福感,另外,他很喜歡與三五好友相約到店內用餐,店內環境寬敞明亮,加上服務人員相當熱情,讓人有種賓至如歸的感覺。 \n \n臉書社團我是中和人團長林家宏表示,該店與一般壽司店最大不同處在於種類多元,且份量也比一般壽司店多一些,經濟又實惠,再者,老闆為人相當熱心,常常會贊助社團活動,促進網友們交流、增進感情。 \n \n店名:花媽壽司專賣店 \n地址:新北市中和區宜安路53號 \n電話:02-2944-4569 \n營業時間:每天上午11時至下午2時;下午5時至9時(周二公休) \n售價:各式壽司20元起

  • 《觀光股》王品「禾樂」定位平價巷口食堂,年底拚再展3店

    《觀光股》王品「禾樂」定位平價巷口食堂,年底拚再展3店

    連鎖餐飲集團王品(2727)推出鐵板燒新品牌「禾樂」,定位為客單價150~240元間的平價巷口食堂,搶攻外食商機。事業處協理許雅淑表示,未來展店將以商場、社區型街邊店為主,預計年底前再展3家店,且不排除開發外送服務。 \n \n王品表示,台灣鐵板燒市場店數每年以近1成幅度增加,集團在多品牌策略上縱向延伸,從高價的夏慕尼、中價的hot 7至平價的禾樂。「禾樂」定位為提供隨手可得轉角美食的巷口食堂,鎖定外食族、辛勞的職業媽媽們、親密小倆口家庭為主要客群。 \n \n「禾樂」主打台式鐵板燒,點餐型態以單主餐方式,提供40多種菜單選擇,附上2款季節鮮炒時蔬及白飯,價格帶落在150~240元間,主打平均約200元就能吃到藍鑽蝦、花蓮玉里產銷履歷的櫻桃鴨,加上提供主廚每日例湯、特調冰沙飲品免費無限暢飲的mini吧。 \n \n「禾樂」首店落腳桃園中壢家樂福中原店2樓商場,設有45席。王品表示,該地停車方便,鄰近中壢交流道、中壢火車站和桃捷終點站環北站,且位處中原商圈及火車站商圈,不僅學生、住戶多,更有當地公務機關與大型醫療院所等人潮匯聚區域,在地消費商機廣大。 \n \n展望未來營運布局,許雅淑表示,「禾樂」未來展店以商場、社區型街邊店為主,預計年底前全台再展出3家店,同時不排除開發外送服務,透過多樣化商業模式來滿足更多消費者的外食需求。 \n \n

  • 金聯平價宅出售率近9成 創高

     台灣金聯資產管理今年推出的平價宅銷售逆勢成長,出售率88.6%創下新高,88件物件中已出售78件,其中有58件有兩人以上登記,7月9日將公開抽籤決定屋落誰家。 \n 台灣金聯連續8年推出的平價宅,今年再現搶購熱潮,統計2011~2017年出售率依序為66.4%、70.5%、67.6%、69.0%、54.0%、72.4%、83.3%,今年出售率更達到了88.6%、創下新高。 \n 台灣金聯認為,這個結果主要與物件本身的優質化,及需求最高的北部占比大幅增加有關。 \n 台灣金聯董事長鄭明華表示,觀察不動產景氣續盤整,但這次平價宅專案吸引數萬人次上網及數十萬次瀏覽量,物件看屋人潮爆滿,顯示今年透過法拍市場取得相對優質的物件,受到購屋人的青睞。 \n 且相較往年北部物件少,今年雙北地區案件大增,台北市有11戶、新北市共17戶、再加上桃園21戶,北部地區占全部案件達56%。 \n 其他人氣屋還有屏東潮州太平路228萬元華廈,及最便宜的潮州66萬元透天厝,高雄旗山大衛營渡假套房等,看屋人潮大增,登記狀況踴躍。 \n 台灣金聯台金聯代理總經理郭文進強調,由於近年平價宅的案源愈來愈少,原已無足夠物件可推平價宅銷售,但基於順應民眾購買平價宅的需求,去年開始積極參與法拍市場房產投標,得標後經點交、修繕後,成為今年平價宅案源,未來會持續以這個方式收集更優質及豐富的物件,期能提供明年平價宅銷售充足的來源。

  • 「爭鮮」有對手了!日本最大平價迴轉壽司「壽司郎」來台啦

    「爭鮮」有對手了!日本最大平價迴轉壽司「壽司郎」來台啦

    看好平價日本庶民美食在台灣的商機,日本連鎖店數與年營收排名第一的平價連鎖迴轉壽司品牌「「SUSHIRO壽司郎」正式進軍台灣,開在台北市車站商圈館前路的「壽司郎」台灣首家旗艦店並於今(15)日正式開幕,欲以每盤壽司40元起的高CP值與科技化管理服務,正式挺進台灣平價迴轉壽司市場,為迴轉壽司市場投下震撼彈。 \n \n 「壽司郎」曾在針對日本全國進行的「最喜歡的連鎖平價迴轉壽司排名」調查中,以最高CP值奪冠,故此次以「日本之最」之姿進軍台灣,預料也將使台灣迴轉壽司Local King備受威脅。 \n \n 「壽司郎」菜牌上有不少台灣平價迴轉壽司少見的食材與壽司。如智利海膽、產自加拿大紐芬蘭鮮的松葉蟹等。此次台灣旗艦店開幕推出包含副餐及飲料等大約130種餐點,其中包含5款日本高人氣的「鮪魚握壽司」、「炙燒羅勒鮭魚握壽司」、「炙燒上等星鰻握壽司」,以及「大切生鮭魚握壽司」與「麻辣赤蝦握壽司」等。而為歡慶台灣旗艦店開幕,壽司郎更推出3款期間限定商品:「極上鮪魚大腹握壽司」、「生松葉蟹握壽司」與「海膽海苔包」等結合經典及創新口味的特色人氣料理。 \n \n 1984年自大阪起家的壽司郎,目前在日本已有484家連鎖門市據點,去(2017)年全年營收1564億日圓,業績自2011年起已連續7年居日本迴轉壽司之冠。台灣為壽司郎繼2011年進軍韓國之後,第2個發展的海外市場。 \n \n 經營管理「壽司郎」的日本Sushiro Global Holdings Ltd.社長水留浩一表示,壽司郎今年在日本與海外展店目標希望能突破500家,在台灣市場則繼台北之後,第2家壽司郎將落腳台中。 \n \n 壽司郎台北旗艦店首波推出的餐點飲料計130種,每盤壽司自40元起。水留浩一根據市場調查指出,台灣人到迴轉壽司消費用餐平均每次用點8至10盤,以此推算,壽司郎在台灣的平均客單價約自350元至550元間。 \n \n 為提高服務流程與作業效率,壽司郎在日本率先將IT科技導入店舖營運與服務中。2002年起壽司郎導入綜合管理系統,在每個壽司盤底部安裝IC晶片,軌道上的料理迴轉到一定時間後便能自動廢棄,以確保食物品質。藉由IC晶片獲取的數據的累積,從業績管理、鮮度管理到預測顧客的消費行為來提供商品,迎合顧客喜好以進行商品開發提案,滿足飲食需求。 \n \n 壽司郎並導入自動化送餐功能,顧客只要在平板電腦上點餐,餐點在最短時間內便會透過座位旁設置的高速輸送帶送達顧客面前。而為避免顧客用餐長時間排隊等待,壽司郎也已於台灣推出專屬App,提供事先訂位的功能。

  • 台金聯推86戶平價宅  北部逾5成

    台金聯推86戶平價宅 北部逾5成

    台灣金聯宣布連續第8年推出平價宅銷售專案,不同往年的是,這次轉被動為主動出擊,積極搶進法拍市場,取得更優質的物件,尤其是北部地區個案大幅增加,總計88戶平價宅(住宅86戶、商辦2戶),占逾過半,6月6日至27日止登記搶標。 \n \n台金聯董事長鄭明華強調,今年推出的88戶超值平價宅中,以往較少推出案件的雙北地區,其中台北市共11戶、平均每戶售價1,447萬元,新北市共17戶、平均每戶售價814萬元,價格均為目前購屋人最能接受的範圍。如果再加上桃園地區共21戶,北部地區占全部案件56%,且均屬於相當優質物件,有購屋需求民眾可把握申購。 \n \n台金聯代理總經理郭文進指出,由於近年來平價宅案源愈來愈少,去年幾乎銷售一空已無存貨,但基於順應民眾購買平價宅的需求,去年開始積極參與法拍市場房產投標,得標後經點交、修繕後,提供今年第八年平價宅案源,也使得這個專案能繼續舉辦。

  • 少子化危機 中市議員籲推動平價托育

    少子化危機 中市議員籲推動平價托育

    行政院為少子化「催生」,針對未送托、未領取育嬰留停津貼且所得稅率未達20%家庭,0歲到2歲的幼兒發放每月2500元育兒津貼,議員18日在民政質詢時,關切經費來源,社會局長呂建德表示,為此,台中市每年負擔約10億元,中央補助85%,約8.5億元,市府自籌15%編列1.5億元,目前台中財政穩健,會全力推動;另外台中補助生育,一胎1萬,雙胞胎3萬,三胞胎每胎2萬,相對優渥,鼓勵市民生育,逐步化解少子化危機。 \n \n台中市議會18日召開民政委員會業務質詢議,市議員邱素貞、陳淑華、謝明源、翁美春、曾朝榮、江肇國等人關心市府加強托育資源推動情形,以及育兒津貼是否造成財政負擔,希望市府具體有效整合中央資源推動平價托育,逐步化解少子化危機。 \n \n邱素貞表示,根據統計,台灣地區去年新生兒少於20萬人,如果少子女化趨勢不改,2025年台灣人口將轉為負成長,2035年將跌破2000萬人,對此,中央提出包括擴大公共化教保服務量、建置「準公共化」教保服務機制、擴大發放育兒津貼,市府對此如何具體有效整合中央資源推動平價托育?她也關心台中目前托育資源是否足夠? \n \n社會局長呂建德指出,他2006年曾撰寫「少子化白皮書」,其實全世界先進國家皆面臨少子化的問題,主要因為現代女性能力越來越強,勞動比例越來越高,但必須面臨家庭與工作兩頭燒,為讓父母安心工作兼顧家庭,市長林佳龍全力推動幼托照顧服務措施,包括嬰幼兒托育補助,並於全市各區加速設置托育中心。 \n \n目前台中市托嬰中心數量為137家,核准收托4849人;居家托育人員3942人,估計收托7884人,二者合計可收托1萬2733名嬰幼兒。按目前實際送托情形,應尚約有3000個收托名額,托育資源足夠。 \n \n另外,針對扶養孩子,中央已訂定全國性補助政策,針對未送托、未領取育嬰留停津貼且所得稅率未達20%之家庭內的0歲到2歲的幼兒發放每月2500元育兒津貼。市府也推動0到6歲「托育一條龍」政策,補助送托保母、托嬰中心托育費用,2歲以上幼兒就讀公立幼兒園免學費、私立幼兒園每年補助3萬元等政策,使0至6歲幼童獲得完整照顧。 \n \n邱素貞、陳淑華、翁美春關心育兒津貼是否造成財政負擔問題?呂建德表示,針對0到2歲編列育兒津貼每年負擔約10億元,中央補助約8.5億元,市府自籌15%編列1.5億元,目前台中財政穩健,會全力推動;另外台中補助生育,一胎1萬,雙胞胎3萬,三胞胎每胎2萬,相對優渥,盼藉此鼓勵市民生育,逐步化解少子化危機。 \n \n邱素貞也關心中央補助私托業者,業者恐怕巧立名目,增設許多收費項目,市府如何把關?對此,呂建德說,台中市協力托嬰中心都有價格管制,考量物價指數與增減幅度有所適度調整,且經政府核可規定的幼托服務項目才能收費,藉此加以把關。 \n \n謝明源盼市府建立平價化、優質化的「社區型公托家園」,解決少子化問題。 \n \n對此,呂建德表示,「社區型公托家園」強調「三名保母照顧十位嬰幼兒」,兼有居家式托育(保母)及機構式托育(托嬰中心)的優勢,小規模但多機能,市府盤點學校閒置空間作為托育資源,計畫設置4處「社區型公托家園」,擇定既有托育資源相對缺乏的地區,尋覓適合的場地辦理。 \n \n呂建德指出,目前暫定為東區、北區、北屯及梧棲。設置2處,108年設置2處,計畫總需求為2,280萬元,申請中央補助1380萬元,自籌900萬元。目前107年已獲中央核定東區、北區2處。市府針對該兩處公共托育家園已經發包,配合學校暑假加速動工,預計九月就可開幕。 \n \n此外,針對陳淑華建議市府跨局處組成「提振生育政策小組」,副市長張光瑤表示,將廣泛蒐集各界意見,也請議員提供相關建議,一同來研擬相關配套加以推動。

  • 中市精密園區勞工住宅二期工程符合進度 明年底完工

    中市精密園區勞工住宅二期工程符合進度 明年底完工

    台中市長林佳龍推動平價住宅政策,廣設只租不售的社會住宅,並在精密園區興建第二期勞工住宅,且擴大抽籤對象,不止精科,周邊的中科、中工等員工均受惠,每坪售價低於13萬,目前工程進度38%,符合期程,預計2019年底興建完成交屋。 \n \n精密園區第一期勞工住宅去年中全數交屋,市府為打造勞工宜居環境,平衡勞工平價住宅需求,於精密園區3,515坪社區用地興建第二期勞工住宅,2015年11月23日公告標售,由新業建設公司得標,將興建520戶,同時也提供190戶社會住宅。目前工程進度38%,符合預定期程。 \n \n精密園區第一期僅限園區內員工購買,市府為讓更多勞工受惠,擴大抽籤對象至中科、中工等非精密園區員工,吸引1,460人申請,相當踴躍。 \n \n經發局表示,勞工住宅品質方面,林佳龍要求秉持社會住宅「三好一公道」原則,即建物好、地段好、生活機能好、價格公道,每坪售價低於13萬元,透過市府力量,為勞工打造最適居最適宜的平價住宅。 \n \n經發局表示,市府也釋出部分土地,讓精密園區廠商自行興建勞工住宅,目前共有29家興建,約773戶,讓精密園區內住宅總計達1,683戶,希望在市府及企業共同努力下,讓勞工更能一圓購屋心願。

  • 中部首家OUTLET店中店奧黛莉推新通路

    鎖定母親節消費市場,同時配合民眾消費習慣改變,台灣奧黛莉集團去年起陸續推出新通路「U&Z」OUTLET店中店,27日大里門市開幕,盼透過「單店在地化與特色化」的經營,落實平價優質經營理念,得以更貼近消費者需求。 \n業者指出,「大里大明店」是EASY SHOP實體店在體制內變革後的中部首家旗艦示範店,除保有原本的風格、商品陳列,另設置 Audrey品牌櫃,二樓則規劃U&Z OUTLET 店中店,堪稱中部唯一一家同時設有Audrey品牌櫃與U&Z OUTLET店中店的門市,販售商品從頂級奢華到平價內衣,滿足所有女性內在美需求。 \n業者強調,過季品OUTLET內衣優惠價格是依照過季時間長短、內衣尺碼齊全的程度而訂立,除價格漂亮,很可能錯過就不會再有,也因此會吸引消費者下手購買,歡慶大里大名店開幕,現場準備100分福袋免費送,另推出消費滿額折價優惠、消費滿6000元抽免費內衣等活動。 \n而配合母親節將屆,EASY SHOP也推出指定母親節款式內衣買一套送一套活動,此外,只要在活動期間內將女性親友妝扮完成並揹進店內,即可獲得獨家好禮,送完為止。 \n業者強調,目前全台店數約150家,配合實體店的變革,EASY SHOP今年將展店策略,並首度對外擴大開放加盟、鼓勵女性創業,預計今年度再開30至40家電,盼透過展店與開放加盟雙軌並進的策略擴大優勢。

  • 奧黛莉集團通路改革 全台EASY SHOP再展30-40家店

    奧黛莉集團通路改革 全台EASY SHOP再展30-40家店

    本土內衣龍頭奧黛莉集團旗下內衣專賣店通路EASY SHOP,自今年起除了開放加盟,門市通路亦重新定位與調整,包括引進「U&ZOUTLET店中店」及「Audrey品牌店中櫃」,且聚焦「單店在地化與特色化」,落實平價優質的經營核心理念,力衝今年再開30-40家新店。 \n \n 奧黛莉集團指出,EASY SHOP在台經過近幾年的調整,店數維持在150家左右,2018年在不景氣下不僅要逆勢加快速度擴大展店規模外,更首度對外擴大開放委託加盟以鼓勵女性創業,開創事業第二春,預估2018年計畫再開出30-40家店,其中,附設「Audrey品牌店中櫃」的門市約佔30%、附設「U&ZOUTLET店中店」的門市約佔20%,而最大佔比的EASY SHOP本身,在單店在地化、特色化及平價優質的經營核心深化下,擴大在台規模。 \n \n 奧黛莉集團旗下第一主力品牌Audrey,繼2016年於都會地區陸續開出路面專門店,2017年則加速於社區型商圈開設路面店,針對坪數約30坪以上的EASY SHOP進行合作,採店中櫃的模式進駐開出Audrey形象櫃,Audrey佈局路面店除了可補強百貨櫃位空間的侷限,更進一步提供消費者更好的體驗與服務,目前於中大型的EASY SHOP店內設置店中櫃的模式,櫃位空間約在6-15坪左右,Audrey目前百貨櫃約16個、路面店37家,預計今年第一季與第三季會陸續在百貨進撤櫃,並加速路面店中櫃開店,估計全台百貨及路面店今年可望達到總店櫃數60家。 \n \n 此外,EASY SHOP自去年起全台門市陸續改裝,於旗下部分中大型鄉鎮門市引進全新OUTLET概念,附設新通路「U&Z」OUTLET店中店,搶攻暢貨市場,U&Z過季品OUTLET內衣優惠價格是依照過季時間長短、內衣尺碼齊全的程度而訂立,所以消費者只要看到喜歡的就會出手購買,亦成為新成長動能。

  • 《商業周刊》路易莎兩億豪賭 挑戰平價咖啡老大

    《商業周刊》路易莎兩億豪賭 挑戰平價咖啡老大

    當企業面臨成長瓶頸,你會選擇保守發展,還是再豪賭一場? \n \n3年前,目前全台店數第2多的平價咖啡連鎖店路易莎(Louisa)創辦人黃銘賢,就面臨過這個抉擇。 \n \n賭局的起點 \n超商進逼,轉型擴大供餐 \n \n黃銘賢大二起就自學煮咖啡,之後到星巴克、咖啡原料供應廠工作。2006年,他在台北西華飯店對面創業,從5坪大的外帶店做起。他曾享受過高峰,也曾被超商咖啡衝擊、營收下滑3分之1,「最慘的人生,我都經歷過了。」 \n \n 好不容易事業逐漸平穩,在咖啡戰場中,超商咖啡不斷進步,要往上擠壓外帶咖啡市場,他想持續定位在平價咖啡路線,但要用更好的咖啡豆,選用的豆子平均比其他普通咖啡豆每公斤貴100元,以3年前的咖啡豆出貨量約10萬公斤計算,每年得多出1千萬元的成本,以當時總公司年營收5千萬來看,等於是兩成營收,甚至高於獲利。 \n \n面對強敵,黃銘賢選擇大幹一場。 \n \n這個抉擇,讓路易莎全台店數衝到336間,去年總營收十七億元;現在,它還將成為繼85度C後,下個進軍國際的本土平價連鎖咖啡品牌,立志5年內上市櫃。「當初只賣咖啡,現在可能無法生存,過程很痛苦,」他說。 \n \n黃銘賢原先的轉型算盤是:擴大店面空間,提供多元餐點,以此提升客單價,同時建立後端中央工廠,在全台快速展店,用規模經濟降低成本。 \n \n拓展產品線的邏輯看似簡單,但根據餐飲業連鎖加盟顧問桂世平所述,做咖啡生意只要專注在咖啡豆原料和烘豆技術,但是餐食,就得牽涉到更複雜的備料、製作流程等,甚至後續的管理,這都是關卡。 \n \n光在所謂的「多元餐點」上,黃銘賢就磨了快兩年,包含蛋糕、披薩、三明治等百種餐點。但,更難的才在後面。「想要大量成長,就要捨得投資、把細節做好。」黃銘賢說。 \n \n首先,他將總公司員工從5人擴張到100人,耗資2億元建立烘焙廠、餐食廠、烘豆廠等4座中央工廠,以及500坪的物流中心。「永遠都在投資,投資好恐怖,餐食廠每個月要了(編按:台語,指虧錢)40萬……,」他自嘲。 \n \n對比2014年路易莎總公司年獲利僅126萬元,他硬是砸了2億元不手軟。 \n \n賭注越壓越多 \n快速展店擴規模以分攤投資 \n \n為了分攤後台投資,3年前,他在公司尾牙喊出2年開200家店的「遍地開花」策略,相比於最大競爭對手Cama咖啡,開放加盟7年來僅100間,「全公司都氣得要死啊!我姊姊還說:『你是瘋了嗎?』」 \n \n頓時,路易莎加盟數爆量,引發業界譁然,不少人評論,路易莎的管理恐怕跟不上擴張速度。 \n \n一度壓力大到暴肥 \n他:發展,就要學著承擔 \n \n其間,不認同他的夥伴陸續離職,他一度壓力大到罹患躁鬱症,體重從75暴增到96公斤,「我有天去打籃球,完全跳不起來。」 \n \n但他不斷告訴自己不進則退,「連鎖企業最危險就是100間,若沒有衝過去,就會全跌回來。」他不敢懈怠,甚至跳下來開設50家直營店,成為帶領加盟業者的領頭羊。 \n \n採訪中途,他忽然拉開襯衫,秀出他左手臂上的刺青。 \n \n「你看,這是自由女神拿著咖啡機手把、烘豆機,後面還有時間之眼,我希望路易莎不要短視近利。刺在身上就會永遠記得,不可以放棄。」 \n \n處女座的黃銘賢,把自己逼得很緊,「有點像是小暴君。」他說,在急速擴張時期,為了讓加盟品質穩定,他將加盟者的教育訓練拉長到3個月,得通過10多種證照考試,才准開店。從包含手該怎麼消毒、保鮮盒怎麼分裝、怎麼貼標籤,他每項都盯,每個都標準化。 \n \n現在,光是餐食,就占路易莎總營收近4成。 \n \n目前仍專注在小店型、現烘現做、外帶咖啡等的Cama咖啡董事長何炳霖認為:「這沒有對錯,但我覺得做餐點會模糊,我們想聚焦在咖啡,透過發展多元咖啡,擴大來客數。」 \n \n兩條路是不同商業抉擇,若黃銘賢賭贏,今年將可望成全台店數最多的平價連鎖咖啡。 \n \n但原本,他只是愛咖啡的星巴克小店員,現在卻必須拚經濟規模,為財務槓桿傷神,若再來一次,還會做同樣選擇嗎?黃銘賢想了想說:「一旦發展,就要學著承擔!歷史上的勝仗都是快狠準!」 \n \n【更多報導】 \n \n※精彩全文,詳見《商業周刊》1582期。 \n \n※本文由商業周刊授權刊載,未經同意禁止轉載。

  • 中市托育一條龍福利 開創平價托育環境

    中市托育一條龍福利 開創平價托育環境

    台中市推動托育一條龍政策,減輕家庭育兒負擔、開創平價托育環境,並同步擴增公共化教保服務能量。為提升新生入園行政作業效率、保障不利條件及5歲幼兒優先入園權益,107學年度公立幼兒園及非營利幼兒園將採二階段方式,分別針對不利條件及5歲幼兒、其他資格幼兒辦理招生,從3月23日起至4月22日受理報名登記。 \n \n教育局表示,有別於過去一階段招生,107學年度採二階段方式,第一階段將先針對不利條件及5歲幼兒入園辦理登記抽籤作業;第二階段再辦理其他資格幼兒入園登記抽籤作業,保障不利條件及5歲幼兒優先入園權益,也提升公共化幼兒園新生入園行政作業效率。家長請依幼兒園招生簡章公告的登記時間,攜帶戶口名簿正本及相關證明文件辦理報名。 \n \n為讓家長即時獲知各園登記報名最新動態,107學年度公共幼兒園招生期間,家長可利用「台中市公立幼兒園及非營利幼兒園招生資訊即時揭示系統」新措施,上網即可查詢各階段公立幼兒園及非營利幼兒園各園可招生人數、登記人數等訊息,便利獲知即時資訊。 \n \n教育局說明,系統揭示各園可招生名額時間第一階段為3月23日上午9時至4月1日中午12時,登記時間依各幼兒園簡章為準,4月1日下午2時抽籤,同日下午2時至4時報到;第二階段4月2日上午9時至4月22日中午12時,系統將揭示各園可招生名額,辦理其他資格幼兒入園登記作業,登記時間依各幼兒園簡章為準,4月22日下午2時抽籤、同日下午2時至4時報到。 \n \n托育一條龍政策將免學費教育計畫向下延伸至年齡滿2歲者,幼兒就讀公立幼兒園免學費、就讀私立幼兒園每學期最高補助1萬5000元;若為低收入戶、中低收入戶或家庭年收入70萬元以下者,最高再加碼補助每學期1萬5000元,藉此支持家長兼顧工作及育兒,同時創造托育就業機會。 \n \n推行至今已增加近1萬5500名幼兒,也約增加730名教保服務人員就業機會,透過幼教普及,也讓部分發展相較遲緩的幼童,能因為及早入學,而在黃金期接受早療資源。 \n \n教育局長彭富源表示,因應市民需求,台中市持續擴增公共化教保服務能量,去年度增設公立幼兒園26班及新設非營利幼兒園6班,增加930個公共化幼兒園招生名額;107至109年度也已規劃運用國中小閒置校舍或預定地,再增設至少118班。 \n \n另外,去年度教育局共辦理129場次教保研習活動,提供教保服務人員成長進修機會,增進專業知能;同時也積極推動幼兒園發展在地文化特色課程,鼓勵教師自編教材,例如東勢幼兒園教師花了兩年時間,和孩子一起踏查,出版2冊結合客家文化的繪本。未來教育局將致力協助教學精緻化發展,開拓符合幼兒需求的合宜、適齡、適性課程,持續同步提升學前教育的質與量。

  • 中市府成功爭取前瞻12億補助 力拚2件事

    中市府成功爭取前瞻12億補助 力拚2件事

    台中市政府為促進產業發展,致力於改善既有都市計畫工業區公共設施,也積極推動平價產業園區開發,兩者共計提出7案申請,向中央爭取「前瞻基礎建設計畫」經費;經發局長呂曜志指出,中市獲經濟部工業局審定全數通過,核定補助經費達11億7902萬元。 \n \n經發局指出,中市府依「經濟部工業局補助地方政府強化地方工業區公共設施補助方案及設置在地產業園區補助方案作業要點」,向經濟部工業局提報計畫,其中「設置平價產業園區補助方案」補助款項中,共計提報4案;包含太平產業園區第二聯外道路拓寬、潭子聚興產業園區北側聯外道路拓寬、神岡豐洲科技工業園區二期堤南路部分路段拓寬等工程,聯外道路拓寬完成後,可活絡並改善園區周邊交通環境。 \n \n 呂曜志表示,大里夏田產業園區的前期申請規劃設置費用,符合經濟部工業局認可,獲得中央補助最高上限,總經費50%費用核定,共計2億8732萬元,將可降低園區開發成本,進而減少廠商進駐時的土地取得成本,達到平價園區的宗旨,促進產業發展。 \n \n 呂耀志說,「強化地方工業區公共設施補助方案」中共計提報3案,獲經濟部工業局補助8億9170萬元。其中包括后里都市計畫工業區東北側計畫道路興闢,規劃長度830公尺,完成後可提供臨路產業用地約11.58公頃,有效提高土地使用率。 \n \n 台中港特定區關連工業區三期計畫道路興闢,規劃長度約13,060公尺,完成後除了可改善當地道路不足之問題,也可活化土地,吸引產業進駐使用。精密機械科技創新園區二期西側 (1.65公頃),將規劃興建地上6層、地下1層的標準廠房,完成後將可提供39個廠房,預計採租售並行方式提供工業生產及試驗使用。

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