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  • 百年老樹 重現中悅建築經典價值

    百年老樹 重現中悅建築經典價值

     今年初,香港蘇富比拍賣行有多項樹齡逾百年的「文人盆景」拍品,包括真柏、羅漢松、金銀花。日本東京皇居亦有成排老樹營造莊嚴感。中國上海外灘最新飯店「蘇寧寶麗嘉酒店」,門前兩株日本羅漢松,一棵價值近人民幣九百萬,用等同上海市中心豪宅來定位自身東方巴黎氣質的極致奢華。國人所熟知的北京「松美術館」,也同樣廣植老松樹來襯托藝術品靈氣。除了國外新舊建築對老樹情有獨鍾外,國內擁有上億元老樹的成美文化園,園內收藏有茄苳夫妻樹、七里香、落羽松與珍貴的日本黑松。 \n 長年規劃「日本百年老樹花園」於社區的中悅建設機構,從十多年前便開始用心著手收藏、種植日本老樹。中悅相信日本百年老樹給住戶的價值不只是市值的增漲,還給予社區住戶們極高的祝福,提供永恆傳承的價值,更是對環境的美好堅持。 \n 中悅建設機構中麓建設總經理陳再河表示,這幾年台灣豪宅開始流行「栽種百年古樹」,「中悅美樹花園」位在大興西路上,桃園新市府特區,緊鄰南桃園交流道匝道及國際路,規劃雙棟28樓超高層建築,庭園種滿珍貴老樹,所以取名為「中悅美樹花園」,從國道2號即可看見,非常吸睛。桃園第一豪宅品牌中悅建設機構「不只重視服務,更重視價值」,這次新落成的「中悅美樹花園」保有中悅一貫大尺度氣勢,不一樣的是整體公設規劃及設計風格,採以高級訂製兼時尚奢華,例如手工訂製傢俱、時尚訂製燈具、知名新銳藝術家真跡作品收藏。 \n 陳再河表示,投資老樹就像持有長線看好的標的,就像有價值的豪宅,歷經歲月的淬鍊,價值只增不減,住在滿是百年日本珍稀老樹的豪宅,有形的,老樹就像是「活古董」所散發出的自然美,住戶擁有價值連城的藝術品,;無形的,是與一群志同道合的全球企業主,撫觸百年老樹的傳世精神,這股風潮從國外吹向國內。中悅建設機構成立30週年之際,過去以古典頂級作品聞名,現在則是加更多人文老樹藝術品,為中悅建案注入更多的DNA元素。

  • 台商回流 中悅經國擁地萬坪大推商辦

    台商回流 中悅經國擁地萬坪大推商辦

    台商回流帶動全台商辦及工業不動產重回熱絡,台商回流首選的桃園辦公市場也進入新一波推案潮,有別於過去以藝文特區不少頂級商辦推案,近來經國重劃區挾鄰南崁、中正北路雙交流道地段優勢,包括遠雄人壽、中悅建設機構都投入商辦大樓開發,其中在經國擁地近萬坪的豪宅建商中悅建設機構,規劃四至五棟頂級商辦,大搶桃園快速起飛的置產買盤及台商回流商機。 \n根據實價登錄統計,2017年桃園商辦平均單價每坪約23.2萬元,今年已上漲至每坪28.1萬元,短短二年漲幅約二成,以實價登錄租金來看,2017年時桃園辦公租金曾跌至每坪559元,今年平均租金漲至654元高點,漲幅約17%。 \n過去桃園藝文特區開發時,曾有一波頂級辦公的推案潮,包括中悅「世界中心」、中悅「環球總部」、禾林「Rich58」、昇捷「IF國際經貿中心」、「昭揚銳」等都曾創下最高每坪超過40萬的成交價,不下於豪宅價格,不少豪辦租金最高都有超過每坪1,000元的實力。 \n不過隨著藝文特區開發飽和,經國重劃區成為桃園最大商辦供給區塊,遠雄人壽2015年以每坪119萬元天價標下經國路旁土地,成為經國「地王」,規劃12層辦公室即將完工,近年陸續布局經國重劃區的中悅建設機構,加上日前以每坪破百萬單價標下經國路、有恆街角地在內,已擁有近萬坪土地,商業區部分將規劃四至五棟商辦,其中「中茂亞太中心」即將完工,「商貿中心CBD」亦將公開銷售,二案均規劃每單位250~500坪整層銷售。 \n中侻建設機構.悅萊建設總經理翁茂槐指出,藝文特區已形成頂級辦公聚落,包括銀行壽險、安永及資誠二大會計師事務所,以及不少「隱型冠軍」製造業在此設立能接待國際客戶和展示空間的據點,中悅將過去複製在藝文特區二大頂級商辦案成功模式,至交通條件更佳、房價基期相對較低的經國特區,目前經國二商辦案尚未公開,只限中悅家族選購,中悅住戶都是整層購買,作為未來企業總部的營運發展,在中悅粉絲、回流台商預訂下,已有近四成銷售率。

  • 「中悅董事長的億萬講堂」江慶鐘:服務業追求百分百完美

    「中悅董事長的億萬講堂」江慶鐘:服務業追求百分百完美

     以往,按摩業在台灣是被貼上「做黑」的標籤,但近年來致力於扭轉這項產業負面形象、甚至躍升為「服務業標竿」的六星集總經理江慶鐘,在10月26日「中悅5288董事長的億萬講堂」中分享2018年六星集營收突破3億的訊息,他說「提升服務業水準別無他法,就是要追求百分百完美!」 \n 在台灣,大家或多或少都有走進按摩店享受「抓龍」的服務,然而,這幾年這被喻為「被動運動」的行業。為了扭轉外界對於按摩業的負面印象,江慶鐘可是全面導入管理學理論。廣為外界所熟知的「六星集內規」因應而生,包括「每周須背金融指數,包含匯率、股市、黃金」、「每週須看當期商周,並製作簡報分享,未製作者記懲處」、「要求學習茶道,透過茶道禮儀提升服務禮儀」、「提升美感,要求每個人桌上都要種植物」、「上班前要面對監視器先演練微笑才可以打卡、「上下班要向同事問好」,甚至要求要求員工進行教育訓練,「明明樓下是客滿的,但我的員工卻在樓上進行教育訓練。」 \n 從基本做起,江慶鐘達成了傳統按摩業根本做不到的目標,如通過ISO與GSP認證,2009年更榮獲台北好店代表獎等,以「價格透明」、「服務透明」成功翻轉外界對於按摩業的看法,甚至吸引國內外知名藝人、政商名流都指名一定要到六星集「抓一下」,江慶鐘更透露,「大家知道嗎?前幾天來台宣傳的國際影星(暗指威爾史密斯)也來我們這裡按喔!」 \n 中悅建設機構業務部行銷襄理林承輝表示,「中悅5288藝文會所」是中悅建設機構專為已購客戶所設計的北台灣最大VIP會館,除了不定期將舉行藝術展覽外,從今天起至11月3日止,中悅美樹花園的「活的古董-世界級百年真柏展」,以及在11月30日「創新與新創-黃冠華」、12月21日「創新奇想-謝榮雅」董事長的億萬獎講堂,都是要讓客戶感受美好的「悅生活」。

  • 中悅中路豪宅 展出千年老樹注入文藝風

    中悅中路豪宅 展出千年老樹注入文藝風

    備受北台灣房市圈矚目、由中悅建設機構推出的「中悅美樹花園」,今(25)日現場盛大展出多棵總樹齡超過千年、總價值不菲的真柏展,象徵邁向30周年的中悅建設機構,將透過藝術品展覽活動等,讓中悅建設機構的「新建築DNA」融入更多的老樹人文氣息。 \n從今天起至11月3日止,中悅美樹花園特別公開穿越時空的「活古董」古樹盆景藝術之美,其中素有盆景界著名的三大柏之一「百年真柏古樹盆景」,以及曾入選世界盆景展最高殿堂「國風展」的百歲日本系魚川真柏」成為展覽焦點。 \n桃園市長鄭文燦於致詞時表示,走進中悅美樹花園,大廳內外所擺設的大小盆栽,讓人覺得別有洞天,尤其是基地所在位置是中路特區的入口處,將使得中悅美樹花園成為中路特區的地標代表,更甚者,中悅美樹花園有別於以往中悅建案新古典風格,走的更藝術更現代感,可望帶動整個桃園建築美學的提升。 \n鄭文燦指出,桃園發展有很多亮點,包括這幾年興起的經國特區與中路特區,其中中路特區以住宅為主,經國特區則是商業比例較高,桃園目前正在做城市轉型,一方面受惠於台商大量回流,另一方面人口與產業成長速度很快,過去五年內成長20萬人,也是全台重大建設最多的城市,包括航空城、亞洲矽谷、軌道建設等,使得最近經國特區與中路特區建案買氣有成長,在全台六都中表現最為穩定,每千戶購屋人口也是六都當中第一名,代表置產桃園是一個趨勢。 \n中悅建設機構-中麓建設總經理陳再河表示,目前中悅建設機構在中路特區共有7塊地、總計8,000坪,未來不會再購地、但會尋求整合機會,「中悅美樹花園」是第三塊推案的地,基地建1,864坪、相當方正,面寬達108公尺、正臨大興西路,具有交通便捷優勢,整個建案樓高28層、地下3層,零店面,坪數分為120與125坪,以目前成交居均價為42.5萬計算,加車位總價約5,500萬元,且均為大車位、車道設計符合跑車水準要求,已購住戶的水準相當一致。

  • 勤誠興業企業總部 入駐新莊「中悅IFC」

    勤誠興業企業總部 入駐新莊「中悅IFC」

    (勤誠興業董事長陳美琪(左)、中茂資產總經理簡宗達(右)簽約,勤誠興業購買中茂資產新莊副都心「中悅IFC」商辦大樓。圖/中悅提供) \n專業伺服器機殼大廠勤誠興業日前董事會通過,投資5億元購置新不動產,以擴大台灣研發中心規模,10月24日與中茂資產簽約,以近5億元總價購買位於新北市新莊副都心「中悅IFC」商辦大樓部份樓層。 \n勤誠興業董事長陳美琪表示,勤誠興業規劃未來企業總部的營運發展,評估很多地區之後,決定將企業總部落腳在新莊副都心,預計2020年中前將勤誠興業台灣研發中心與營運總部整合進駐,期憑藉擴大在台研發中心規模,結合研發與製造優勢,提供客戶高度彈性與客製化服務,成為未來企業運作的最佳方案。 \n該建築為中悅建設機構中茂資產投資興建,中悅建設機構也將企業總部遷至該棟大樓的22-25層,並預計將其中一層作為中悅文化博物館。 \n中悅建設機構中茂資產總經理簡宗達表示,中悅建設機構對於智慧型高端商辦大樓的設計規劃持續精進,這是此次獲得勤誠興業青睞的原因,看好新莊副都心整體商辦市場的發展,中悅建設機構在新莊副都心共持有11塊土地,興建中的有三塊商辦產品,分別是「中悅IFC」、「CBD時代廣場」、「A3新創總部」,規劃中還有5件個案,銷售總坪數達8萬6,000坪,開發金額達500億元。 \n勤誠興業出手在新莊副都心購置商辦、建置全球企業總部,是繼投資金額64億元的「儒鴻企業總部」、宏匯集團BOT的「i-Tower雲端科技大樓」、先鋒、夏姿、貝斯美德、佳能等企業總部在新莊的新一波熱潮,而即將完工的「中悅IFC」,隔30米中平路即是初開工動土「CBD時代廣場」,依次比鄰中央合署辦公大樓,並與「儒鴻企業總部」形成新莊最核心區域。 \n簡宗達指出,新莊副都心的商辦市場與企業總部的崛起,反映商用不動產與高端商辦產品地段價值提升、商辦智能升級、彰顯企業價值等趨勢。

  • 中悅講堂 春一枝李銘煌 大談品牌轉型路

    中悅講堂 春一枝李銘煌 大談品牌轉型路

     文創風席捲全台,是什麼樣的冰棒,可以從夜市一路賣到博物館,且一支賣價高達30元、是其他冰棒價格的兩倍,且被消費者一路追著買、2014年全年銷量超過百萬支? \n 2008年毅然決然從製造業轉戰食品業的春一枝創辦人李銘煌在9月21日於「中悅5288董事長的百萬講堂」中表示,轉型並不可怕,重要的是要知道自己為什麼要轉型?以及對轉型信念的堅持,他之所以創辦「春一枝」,是從利他角度出發,進而發展成為共好的產業鏈,用批發價格全面收購這些果農的熟果,並將之做成冰棒,我很單純就是從『利他』角度來做這些事,甚至還新增「以籃易籃」與「冰櫃保鮮」等提升農民競爭力的措施,讓「利他」可以變成「共好」,讓各國觀光客來到台灣都指名要吃「春一枝」的冰棒,也因為品牌名號已打響,包括花旗銀行、宜家家居、賓士、寶馬、誠品、鶯歌陶瓷博物館等各個領域知名廠商都積極與他合作,生產客製化產品。 \n 中悅建設機構業務部行銷襄理林承輝表示,「中悅5288藝文會所」是中悅建設機構專為已購客戶所設計的北台灣最大VIP專屬的尊榮空間,中悅的企業使命也從建築走向更精緻、美好的「悅生活」,讓住戶體驗不同的「藝、樹、品」除了不定期將舉行國際級藝術展覽外,還可觀賞日本百年老樹的蒼勁之美及特聘國宴級鐵板燒料理美食饗宴,以及最先進的浮空投影、電控螢幕、光雕技術等功能的多媒體室,只有已購客戶才能預訂使用。

  • 中悅30年轉型藝思企業

    中悅30年轉型藝思企業

     成立將屆30周年、已在北台灣打造豪宅品牌形象的中悅建設機構,其深植客戶心中的建築DNA將融入更多元素,除了在建築風格導入較多新古典味道外,更希望透過更多的人文藝術重新定義品牌,在9月20日開幕的中悅5288會館中便邀請國際知名藝術家姜淼進行座談,從姜淼期待繪畫創作能直通藝術真相的原理,讓客戶能了解中悅每一項作品想透露的意涵。 \n 中悅建設機構-悅萊建設總經理翁茂槐指出,中悅5288會館透過藝術品展示,讓中悅已購客戶可以享受VIP等級的尊榮服務;此外,5288會館也會不定期邀請企業CEO與藝術家來進行座談,如當天的主講人姜淼,就是在兩岸非常知名、被評為極有潛力的新銳畫家。 \n 翁茂槐表示,中悅這幾年推案重心除了持續深耕桃園地區外,觸角也伸向新莊副都心,接下來會有5至7個建案陸續推出,主要鎖定商辦產品。 \n 至於桃園,未來則有兩個推案亮點,一是位於經國特區水汴頭地號230與255,另一則是位於青埔特區的建案。活動當天也同時邀請藝術策展人施力仁、藝評人黃河精彩對談,分享每件創作背後令人著迷的故事。 \n 「中悅5288 VIP會館」僅針對中悅家族好友開放參觀,未來該VIP會館將不定期舉辦名人演說、藝術展覽、私人餐宴等,可見得中悅建設機構邁入30年,將展開新里程碑。

  • 《傳產》中悅30年轉型藝思企業,成立VIP藝術會館

    中悅建設機構成立將屆30週年,面對一下個30年,目標轉型藝思企業,並設立中悅5288 VIP會館,讓中悅已購客戶可以享受VIP等級的尊榮服務;此外,也會不定期邀請企業CEO與藝術家來進行座談。 \n 中悅建設機構-悅萊建設總經理翁茂槐指出,近年來,台灣建築意識崛起,消費者愈來愈重視建商的品牌形象、服務文化、建築帶給生活的改變,許多知名建商也積極投入品牌經營,也透過自身的影響力,舉辦活動、扶植創作、藝文團體,甚至成立藝文單位推廣美學生活。 \n \n 翁茂槐指出,即將邁向30年的中悅,擁有6000戶豪宅的精湛實力,企業使命也從建築走向更精緻、美好的「悅生活」,讓中悅住戶的生活更豐富、深刻,也期望將藝文美學的生活理念分享給更多中悅的支持者。因此,「中悅5288 VIP會館」就此誕生,它不僅是中悅VIP專屬的尊榮空間,更是「藝術文化分享平台」,中悅將在此定期策劃系列美學體驗活動,在這不設限的空間裡,實踐「悅生活」的理念。 \n 翁茂槐表示,中悅這幾年推案重心除了持續深耕桃園地區外,觸角也伸向新莊副都心,接下來會有5~7個建案陸續推出,主要鎖定商辦產品;經國重劃區也擁有8~9塊地,首先將推出的是經國特區水汴頭地號230與255,分別為31與30層、坪數120坪的建案。 \n \n

  • 豪宅建商中悅轉型藝思企業 設立VIP藝術會館

    豪宅建商中悅轉型藝思企業 設立VIP藝術會館

    成立將屆30周年、已在北台灣打造豪宅品牌形象的中悅建設機構,其深植客戶心中的建築DNA將融入更多元素,除了在建築風格導入較多新古典味道外,更希望透過更多的人文藝術重新定義品牌,在20日開幕的中悅5288會館中便邀請國際知名藝術家姜淼進行座談,從她期待繪畫創作能直通藝術真相的原理,讓客戶能了解中悅每一項作品想透露的意涵。 \n中悅建設機構悅萊建設總經理翁茂槐指出,為了迎接中悅30周年,集團內部開始針對未來下一個30周年進行改造,中悅5288會館就是跨出的第一步,透過藝術品展示,讓中悅已購客戶可以享受VIP等級的尊榮服務;此外,5288會館也會不定期邀請企業CEO與藝術家來進行座談。 \n翁茂槐表示,中悅這幾年推案重心除了持續深耕桃園地區外,觸角也伸向新莊副都心,接下來會有5至7個建案陸續推出,主要鎖定商辦產品,至於桃園,未來則是有兩個推案亮點,一是位於經國特區水汴頭地號230與255,分別為31與30層、坪數120坪的建案,另一則是位於青埔特區,樓高30與33樓、坪數105、210、300坪的建案。 \n翁茂槐指出,這幾年市面上建商所推的建案大多以中小坪數為主,即便桃園地區也是如此,也因此,大坪數產品反而呈現真空狀態,因為客戶端對於大坪數產品需求還是存在,從中悅公司內部角度來看,基於成本考量,這幾年還是以大坪數建案為主,只是未來產品設計上會加入更多時尚奢華的細節,同時加入日本老樹、藝術品等經典元素,創造出更能象徵中悅建築百年價值的豪宅風範。 \n翁茂槐表示,如近期即將推出的新建案「中悅美樹花園」,就是訴求老樹作為中庭景觀設計主軸,接下來還會舉辦總價值超過一億元新台幣的真柏老樹,作為展示之用。 \n近年來,台灣建築意識崛起,消費者愈來愈重視建商的品牌形象、服務文化、建築帶給生活的改變,許多知名建商也積極投入品牌經營,也透過自身的影響力,舉辦活動、扶植創作、藝文團體,甚至成立藝文單位推廣美學生活,藝文推廣也正在急起直追的桃園市,現在民間企業也有龍頭建商中悅建設機構領軍投入這一塊軟實力的經營。近年來以「建築、藝術、價值」為經營理念,在專注豪宅建築、城市建設、社區經營之餘,也從企業自身在藝術品、老樹的收藏,轉換為分享、展覽、藝文座談,不僅能增加建築的美學價值,培養住戶對於美的感受力和鑑賞力,也能打造有「藝」思的企業文化、城市形象。

  • 興富發建設新莊547坪土地 以10.3億元易手給中悅機構總裁李兩平

    當許多建商正在大歎搶不到土地的時候,上市營建股「營收王」興富發建設(2542)卻逆勢公告,要把新北市新莊的一筆佔地547坪土地,「割愛」脫手,以總價10.3億元的價格,易手給集團總裁鄭欽天的「總裁麻吉」好友-中悅機構總裁李兩平。 \n不過,興富發之所以會願意賣地,完全毋關乎景氣,而是因為這塊547坪的土地,相對於興富發集團最擅長的開發規模,相對較小,因此不如讓售給同樣持分這塊一千多坪土地五成的李兩平,比較乾脆。 \n興富發董事會公告,把新北市新莊區副都心段土地,予以處分,主因是個案合作架構變異而處分。 \n興富發建設副總經理廖昭雄表示,這塊地為新北市新莊區副都心段一小段47、48地號等二筆土地之1/2持分,面積約546.83坪。興富發建設以總價款約10.2969億元,包括申請建照的權益在內,讓售給李兩平的新世茂資產開發股份有限公司。 \n據悉,鄭欽天和李兩平,二人是「超級麻吉」,多年前就一起共同買下新莊這塊地,用途是商業區,面積一千多坪,兩人以旗下公司分別持分50%,原本計劃開發為商業辦公大樓。 \n但由於鄭欽天和李兩平各自忙碌於事業,這塊地依持分比例546.83坪屬於興富發,如果興富發再持續保有這筆參與開發案,那麼勢必要投入一定人力和時間去開發,而李兩平多年來已經相當豐富的商業辦公大樓的開發經驗,因此興富發決定乾脆「割愛」給李兩平,由李全數作整體開發,比較單純。 \n至於處分價格,興富發僅加計請照作業的成本,總計為10.2969億元,對於興富發來說,沒虧也沒賺,因此總計帳上的處分利益,為1,700萬元。

  • 遠雄建設推案470億 奪下2017年度推案王寶座

    住展雜誌今(29)日公布最新統計,2917年十大建設公推案手筆,遠雄建設公司以全年推案量470億元,奪得年度推案王的寶座。 \n \n北台灣2017十大建商推案量排行榜依序是:遠雄集團、寶佳機構、潤泰創新國際、泰舍實業、中悅機構、立信機構、茂德機構、久泰建設、冠德建設與三福開發。 \n \n住展雜誌企研室經理何世昌指出,房市景氣仍混沌不明,各家建商推案策略改弦易轍,導致推案量排行榜出現重大變化,尤其以寶佳錯失九連霸最讓人意外,而遠雄則是自2007年以後,首次回到十大建商寶座之上。

  • 238秒 101跨年煙火「點亮台灣」中信、昇恆昌、麗寶等10企業贊助

    238秒 101跨年煙火「點亮台灣」中信、昇恆昌、麗寶等10企業贊助

     10大民間企業補足資金缺口,成功讓2017年台北101跨年燈光煙火秀獲定案!台北101發言人劉家豪表示,中國信託、昇恆昌和麗寶集團等企業,以宣傳國家形象為共識下,分別出資100至350萬元,是101首次由政府與多家民間企業共同出資,攜手「點亮台灣」。 \n 第13次舉辦的101跨年煙火,首次將煙火數量減半、同時納入燈光元素,整體施放時間與去年2016年的238秒相當,主題定為「點亮台灣」,期望藉由燈光嶄新元素加入,激盪出不一樣的火花,今日將對外公布101新年燈光煙火秀的創意與動畫內容。 \n 101公布10家聯合贊助的企業包括中悅建設機構、中國信託、昇恆昌、波蜜企業、桃禧航空城酒店、富美鑫亞洲控股、達麗建設事業、漢來美食、興富發建設及麗寶集團。 \n 劉家豪表示,經過1個多月尋找贊助企業,新年燈光煙火秀經費總計4500萬元終於全數到位,除了觀光局最多出資2000萬元外,其他10家企業則以廣告資源回饋方式,分別出資100至350萬元不等。他說,預計連同市府跨年演唱會吸引人潮,將整體帶動信義商圈零售與觀光飯店商機至少破10億元。 \n 漢來美食表示,今年首次進軍台北開店,很樂於回饋支持跨年煙火。麗寶集團則指出,本土企業當然要挺台灣。 \n 101董事長周德宇表示,10家民間企業合辦為13屆煙火秀首例,明年還是會與台灣精品企業合作,尤其國貿局主辦「台灣產業形象廣宣計畫」,每年選拔台灣產業最具創新價值的「台灣精品」(Taiwan Excellence)到國際目標市場宣傳推廣,推升產業形象,透過跨年煙火整合行銷在全球擴大能見度是最好機會。

  • 台北101跨年煙火秀 10家贊助商出爐

    台北101今天公布煙火贊助商,除交通部觀光局、經濟部國貿局外,另有10家聯合贊助商共襄盛舉,名單出爐。 \n 這10家贊助商包含中悅建設機構、中國信託、昇恆昌、波蜜企業、桃禧航空酒店、富美鑫亞洲控股、達麗建設事業、漢來美食、興富發建設,以及麗寶集團。 \n 跨年煙火倒數計時,台北101董事長周德宇表示,在政府率先拋磚引玉,以及國內10家民間企業機構共同出資贊助,台北101煙火今年繼續燃放光芒。 \n 周德宇說,10家民間企機構同意以宣傳國家形象為共識目標下,「2017台北101新年燈光煙火秀」這場跨年大秀首度集結台灣各界力量,讓邁入第13年的台北101煙火繼續燃放光芒、點亮台灣。1051214 \n

  • 中悅竹北「一品花園」開案 辦藝術聯展

    中悅竹北「一品花園」開案 辦藝術聯展

    中悅建設機構位在新竹縣竹北市豪宅建案「一品花園」今(7)日開案,充滿藝術、愛心,舉辦「台灣心、中悅情」台灣畫家藝術聯展。 \n \n中悅建設機構總經理陳再河表示,公司非常喜愛藝術,每個建案都有不同的藝術規劃,非常願意提供台灣藝術家舞台,大家以藝術交朋友,在開幕儀式上,著名歌唱家呂麗莉、藝術家張琮欣都到場致詞,台灣藝術家以中悅「一品花園」的「花」為發想主題,收羅了陳代銳、蔡明勳、林耀堂、鄭金太、張麗敏、林萬富等作品。 \n \n陳再河今天也在現場捐贈李家同教授經營的博幼基金會,希望更多孩童能在課業上得到成就感,讓台灣的社會未來更好。 \n \n中悅建設機構從桃園市開始規劃百坪建案,陳再河說,目前新竹已無土地庫存,竹北「一品花園」是第3個建案,也是最後一個,將深具珍藏性。

  • 年度推案王 寶佳七連霸

     2015年十大建商排行榜昨(3)日正式出爐!素有建築業「航空母艦」之稱的寶佳機構,以推案405億元再度奪下年度推案王寶座,創下「七連霸」的空前紀錄。 \n 展望2016年,元利建設可望躍居大黑馬,光北市兩大豪宅指標案總銷至少700億元,包括信義聯勤「ONE PARK」520億元、和平西路「和平大苑」180億元,首度挑戰寶佳機構的龍頭寶座。 \n 住展雜誌昨日公布最新出爐的2015年十大建商排行榜,結果顯示,陸續入主美克能、櫻花建設等上市公司的寶佳機構,2015年以405億元案量再度奪得年度「推案王」;不過,與往年動輒推案1,000多億元相比,已明顯轉趨保守。 \n 調查顯示,去年十大建商礙於房市買氣遲滯,推案普遍保守,全年總推案量僅約1,488億元,與2013年高峰3,779億元相比,萎縮達6成,比十大代銷總接案量衰退幅度稍大。 \n 住展雜誌企研室經理何世昌表示,2015年寶佳機構以405億元推案量奪得第一、中悅機構以180億元排名第二、茂德建設以172億元居第三,借殼上櫃建商宏都的豐邑建設以142億元排第四、贊富建設以130億元排名第五。 \n 比較特別的是,上市櫃建商中只有冠德建設唯一擠進榜內,以117億元排名第六。排名第七的尚志資產開發為大同公司旗下子公司,全年推案100億元、排名第八名的麗寶機構推案量91億元、寶石建設開發以80億元排名第九、借殼春雨開發(4907)的富宇機構以71億元排名第十。 \n 何世昌表示,再次蟬聯冠軍的寶佳機構,去年推案量405億已經遠超過第二、三名的總量,推案從北到南,手筆驚人;至於中悅機構,去年也是廣在新北、桃園與新竹推案。 \n 今年儘管許多建商還是保守因應,不過元利建設可望展現爆發力,將推出台北市兩大豪宅指標案,總銷上看700億元,其中,「和平大苑」頂樓樓中樓37~38樓,面積268.9坪,據傳已被天王周杰倫買走。 \n 何世昌表示,由於買方市場明顯抬頭,建商對後市看法與推案策略已有重大調整,所以2016年不只年度「推案王」可能易主,就連榜上建商排名也不排除再度洗牌,建商版圖勢力起落幅度將更大。

  • 去年寶佳推案最多 今年房市恐大洗牌

     住展雜誌統計,2015年十大建商總推量約1488億元,其中以寶佳的推案量405億元最多,住展雜誌認為,今年多家建商不推案,十大建商榜單會有不小的更迭。 \n 房市研究單位住展雜誌表示,受到房市景氣下滑影響,2015年多數建商推案量都已縮水,推案量僅1488億元,較2013年高峰的3779億元銳減逾6成,尤其上市櫃建設投資縮手的狀況更為顯著。 \n 以推案量來分,2015年十大建商排行包括寶佳機構、中悅機構、茂德機構、豐邑機構集團、贊富建設、冠德建設(2520)、尚志資產開發、麗寶機構、寶石建設開發、富宇機構(4907)。 \n 住展雜誌企研室經理何世昌指出,許多上市櫃建商手中仍握有龐大案源,但擔心新政府會延續現在不友善的政策,不宜立即開發,建商多傾向「停、看、聽」,暫停土地開發進度,等520總統交接後,看新政府對房市的態度好壞,以及是否會推出新的救市措施,再決定是否推案。 \n 十大建商前三名中,蟬聯冠軍的寶佳機構再度拿下全台推案量最大的建商,去年推案量達405.3億元,遠比第二名的中悅(180億元)、第三名的茂德(172億元)總合量體還大;其中茂德機構推案主力在大台北,光是新店指標案「雙水灣」量體達110億元;中悅機構去年所推案遍及新北、桃竹,但建案主要是由關係企業所籌備,母公司已退居幕後。 \n 第四名的豐邑建設為台中建商,近年推案多集中在新竹地區,去年推案量達142億元,其中「FB計畫-文心匯」單一個案量體達百億元,一口氣推升到第4名;第5名的贊富建設首次躋身十大建商,去年因推出大安區豪宅案「敦南寓邸」,單一建案總銷達130億元。 \n 2015年十大建商第6到第10名中,尚志與寶石兩家業者首次名列十大建商之內,去年僅推出一件建案就入榜;前者為大同集團子公司,推案為土城「大同莊園」,後者為三重在地建商,推案是「寶石君品苑」。 \n 何世昌說,房市轉為買方市場,建商對後市看法與推案策略均有重大轉折,2016年不只推案量冠軍地位可能易主,就連榜內建商都會出現更迭,建商版圖勢力起落幅度將更大。1050303 \n

  • 十大建商排行榜出爐!寶佳機構再度奪冠

    住展雜誌今(3)天公布最新出爐的2015年十大建商排行榜,結果顯示,素有建築業「航空母艦」之稱的寶佳機構,以全年推案405億元,再度奪得年度推案王冠軍寶座,氣勢銳不可當。 \n \n住展雜誌最新公布的2015年十大建商排行,由於房市買氣遲滯,建商推案普遍保守,因此全年總推案金額僅約1,488億元;若與2013年高峰3,779億元相比,銳減逾六成,比十大代銷總案量衰退幅度稍大。 \n \n住展雜誌企研室經理何世昌表示,這顯示去年因購屋者買氣遲緩,建商祭出「保守推案」四字箴言來作應對。 \n \n根據住展雜誌的排行,2015年寶佳機構以405億元推案量奪得第一。中悅機構以180億元,排名第二。茂德建設以172億元,排名第三。豐邑建設以142億元,排名第四。贊富建設以130億元,排名第五。 \n \n比較特別的是,上市櫃建商中唯一只有冠德建設擠進榜內,全年以117億元,排名第六。 \n \n排名第七的是尚志資產開發,為大同公司旗下的子公司,全年推案100億元。排名第八名的是麗寶建設機構,推案量91億元。寶石建設開發以80億元,排名第九。富宇機構以71億元,排名第十。

  • 中信金信義總部 興富發相中

     位於台北信義計劃區內的中信總部大樓,中信金控已訂出年底前完成處分的時間表;日前市場傳出,興富發建設、中悅機構兩大房地產巨擘,將合資收購,預估金額超過新台幣200億元。 \n 中信金昨(13)日召開法說會,總經理吳一揆會中指出,目前位於信義計畫區內的總行大樓,預估第4季啟動公開招標,最快年底前認列獲利。中信金內部估算,若此大樓出售獲利達150億元,對每股盈餘(EPS)貢獻可達1.09元。 \n 法人指出,中信金若可順利於年底前以逾200億元的價格出售、並認列,今年全年EPS可望衝破3元,創下中信金成立以來新高水準。 \n 吳一揆指出,將著手準備總行大樓招標事宜,倘若順利,獲利將在年底前入帳;新舞台存廢問題,還在與相關單位溝通,中信金也會持續投資藝文活動。至於總行大樓可能的買家,中信金表示,還在接洽中,不便透露。 \n 針對市場傳出興富發、中悅將聯袂出手!興富發建設董事長鄭欽天證實,相信只要是口袋夠深的買家,都對中信銀企業總部這棟白色建築有興趣,目前是有打算和中悅建設機構一起合資買下來。 \n 鄭欽天指出,他和中悅董事長李兩平對此已達成共識,不論公司或個人目前手頭現金都足夠;但問題是,新舞台的去留、產權問題並非興富發、中悅或任何一家潛在買家所能決定,目前只能等待結果。 \n 據了解,除興富發、中悅外,包括國壽、新壽、中壽等都傳出曾積極探詢,外資圈也有不少人詢價,房地產業者更估計,該大樓目前身價上看240億元。中信金財務長高麗雪指出,信義總部當年購入成本約60億元,若以獲利150億元估算,未來可望挹注每股盈餘1.09元(目前股數為137億股)。 \n 此外,中信金控南港新總部將於明年啟用,吳一揆說,今年底便將啟動搬家規劃,在出售總部時,也會跟買家達成售後租回協議,直到各部門都搬至新總部為止。

  • 新竹下半年豪宅齊發 單價挑戰4字頭

    新竹下半年豪宅齊發 單價挑戰4字頭

     經過上半年的政經衝擊及買氣忽冷忽熱震盪,新竹房市以首購產品為市場主流的情形已出現改變,下半年推案有大坪數、高單價化的趨勢,甚至將出現高總銷的指標性個案。太睿建設董事長陳宏洲指出,市場兩極化的趨勢已無可避免。 \n 據了解,新竹最近很多大坪數和高單價的建案,都在搶搭接待中心和安排廣告計劃,積極準備進場推案,市場甚至傳出,惠友建設、中悅機構、豐富建設等建商,均將推出每坪40萬元以上的產品挑戰新竹房價新高。 \n 股市大失血 資金轉進房產避險 \n 陳宏洲指出,股市市值大幅蒸發,會讓部份資金移轉到房地產市場避險,但這是口袋深資產戶的資產布局,手頭只擁有少數股票的小資一族,反而被股市吃掉了頭期款,購屋能力大打折扣,致使口袋捉襟見肘的首購族退潮,而從土地開發的觀點來看,高價產品本來就需要較長的蘊釀期,下半年的推案高峰,剛好遇上市場的轉型。 \n 市場的變化,可以從建商的產品規劃可以看出。例如富廣建設的「景泰然」,一期主力是60坪,二期則主推100坪,富源建設國光街新案則以50至80坪房型為主。整體而言,在M型社會兩極化現象下,下半年市場上除仍有些套房、2房的低總價產品推出之外,再來就是50至100坪以上中大坪數最多,30到50坪的產品反而變少了。 \n 隨著大坪數、高單價產品陸續出籠,最近積極準備進場的建案,以每坪32~35萬的開價為多,甚至也出現開價上4字頭的個案,以頂級產品來做出市場區隔,最近市場便傳出,位於六家派出所斜對面豐富建設的「富豪至尊」,坪數80至120坪之間,傳出有可能會開到40萬元以上;中悅機構的斗崙段商業區豪宅案,也將挑戰每坪45萬元的歷史新高價。

  • 宜誠建設獲推薦角逐中華建築獎

    宜誠建設獲推薦角逐中華建築獎

     在桃園地區耕耘數10年的宜誠建設,憑藉5年來戮力於桃園青埔高鐵特區興建1千多戶大樓住宅,創造台幣近90億元房地產高產值,帶動高鐵特區繁榮,獲推薦參加2011中華建築獎的城市貢獻金獎,將與來自兩岸四地的房地產同業一起角逐大獎。 \n 隨著桃園機場捷運線及高鐵捷運藍線完工時程表倒數,讓位於桃園航空城計畫區內的青埔高鐵特區前景為之看好,特區內除高鐵站外另已建設的交通要津包括機場捷運、桃園捷運等,加上全區地下電纜化、30座綠地公園高綠化、以及已建構國際棒球場等設施,另隨著高鐵站前後商業區即將截標,未來可見大型展覽館、國際旅館、國際醫療園區、shopping mall等設施,大幅帶動高鐵周邊經濟圈發展,其遠景被視為桃園縣首屈一指的新都心。 \n 負責宜誠青埔特區銷售的揚智廣告副總經理陳彥宏表示,自民國95年開始於青埔高鐵特區興建宜誠青埔市,5年來宜誠建設以城市名稱為系列,逐漸興構完成「城市的遠見」、「城市之星」、「城市之光」、「城市首席」、「城市勳章」,及受僑胞青睞的「宜誠僑峰」等大樓,戶數總計已逾1千戶以上,近期又準備進行預售以「天」字輩為名的系列大樓,從9月份起陸續推出「宜誠天翼」、「宜誠天韻」及「宜誠天匯」、「宜誠天悅」等新個案,由於宜誠用心耕耘,帶動青埔高鐵特區從一片荒蕪變成繁華、開創區域發展潛力、強化地方特色、創造區域效益與經濟效應,影響所及也促使許多建商如中悅建設、寶佳機構、太子建設等已準備相繼投入此區,可預見的未來青埔高鐵特區將隨著建案不斷開發,土地逐漸遞減而形成物以稀為貴的局面,陳彥宏強調,目前在青埔特區已經看不到1坪10幾萬的行情,3字頭也很快就要繼2字頭之後浮上檯面。 \n 陳彥宏指出,近期林口已出現每坪3至4字頭行情,就林口與青埔兩地比較,林口僅一個機場捷運,青埔有三鐵共構(高鐵、機場捷運、桃園捷運),單論交通便利性而言,青埔具有絕對優勢,有遠見的人士可把握機會實地參觀比較。洽詢電話:(03)381-8338。

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