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桃園中路、小檜溪、經國、青埔高鐵及龜山A7等五大重劃區,推量驚人,在去年一波地價、營建造價雙漲,以及自住、投資買盤追價下,五大重劃區新推個案最高開價均挑戰4字頭,除了A7外,新推案2字頭房價已漸成「稀有產品」。
六都人口大遷徒,主要搶進新北、桃園及台中等地,專家指出,人口遷徒主要輕移民到房價親民的巿新鎮、重劃區,這也與建商大規模造鎮推案有密切關連。像是目前建商搶進的如新北淡水、桃園A7等重劃區、台中北屯等地,未來也可望繼續為相關都會磁吸購屋人移居。
近年桃園積極開發重大建設,加上房價相較雙北親民,磁吸大量外移人口,截至今年5月全市人口數已達225萬人,且持續穩定成長中。受惠人口紅利,推升各大重劃區房市發展,尤以中路特區為發展中最大潛力股,不僅位處市政核心地帶,且擁有高綠覆宜居環境,吸引各大建商卡位綠地首排推案,近一年新屋交易量更暴增102%,儼然掀起區域移居潮。
看好資金行情,豪宅案紛紛挾景觀、建材,以及名建築師等優勢搶巿。京城總經理陳添進指出,受惠台商回流、產品定位得宜,今年雖有新冠疫情影響,但前5月業績較去年同期成長7成,下半年將推出知名建築師羅耕甫設計的「京梧桐」豪宅案問世,預估全年推案量破200億。
桃園鐵路地下化及捷運綠線等公共建設,帶動中路、小檜溪兩大重劃區發威,今年迄今推案已近3,000戶。隨疫情解封,中路、小檜溪新推案再衝一波,如豐邑機構總銷30億的「豐邑風禾」,還有十餘個建案、逾千戶量體籌備上場,桃園區全年推案量可望再創高峰。
今年初,香港蘇富比拍賣行有多項樹齡逾百年的「文人盆景」拍品,包括真柏、羅漢松、金銀花。日本東京皇居亦有成排老樹營造莊嚴感。中國上海外灘最新飯店「蘇寧寶麗嘉酒店」,門前兩株日本羅漢松,一棵價值近人民幣九百萬,用等同上海市中心豪宅來定位自身東方巴黎氣質的極致奢華。國人所熟知的北京「松美術館」,也同樣廣植老松樹來襯托藝術品靈氣。除了國外新舊建築對老樹情有獨鍾外,國內擁有上億元老樹的成美文化園,園內收藏有茄苳夫妻樹、七里香、落羽松與珍貴的日本黑松。
以往,按摩業在台灣是被貼上「做黑」的標籤,但近年來致力於扭轉這項產業負面形象、甚至躍升為「服務業標竿」的六星集總經理江慶鐘,在10月26日「中悅5288董事長的億萬講堂」中分享2018年六星集營收突破3億的訊息,他說「提升服務業水準別無他法,就是要追求百分百完美!」
中悅建設機構推出的「中悅美樹花園」,10月25日現場盛大展出多棵總樹齡超過千年、總價值不菲的真柏展,象徵邁向30週年的中悅建設機構,將透過藝術品展覽活動等,讓中悅建設機構的「新建築DNA」融入更多的老樹人文氣息。
備受北台灣房市圈矚目、由中悅建設機構推出的「中悅美樹花園」,今(25)日現場盛大展出多棵總樹齡超過千年、總價值不菲的真柏展,象徵邁向30周年的中悅建設機構,將透過藝術品展覽活動等,讓中悅建設機構的「新建築DNA」融入更多的老樹人文氣息。
為了迎接中悅30周年,已在北台灣打造豪宅品牌形象的中悅建設機構開啟下一個30年的品牌改造,中悅建設機構悅萊建設總經理翁茂槐指出,除在建築風格導入較多新古典味道外,更希望透過投入這軟實力的經營,以「建築、藝術、價值」為經營理念,藉由人文藝術重新定義品牌,新開幕的「中悅5288會館」就是跨出的第一步,透過私人餐宴、藝術品展示與邀請企業CEO與藝術家來進行座談,僅針對中悅家族好友開放參觀,讓中悅已購客戶可以享受VIP等級的尊榮服務。9月20日便邀請到國際知名藝術家姜淼,從她期待繪畫創作能直通藝術真相的原理,讓客戶能了解中悅每一項作品想透露的意涵。
成立將屆30周年、已在北台灣打造豪宅品牌形象的中悅建設機構,其深植客戶心中的建築DNA將融入更多元素,除了在建築風格導入較多新古典味道外,更希望透過更多的人文藝術重新定義品牌,在20日開幕的中悅5288會館中便邀請國際知名藝術家姜淼進行座談,從她期待繪畫創作能直通藝術真相的原理,讓客戶能了解中悅每一項作品想透露的意涵。
近幾年房市從賣方市場轉為買方市場,但建商最青睞的推案戰區,反而偏好供給量大的區域。住展雜誌昨(1)日公布最新統計指出,2017年北台灣都會區最熱門推案區由新莊以745億元奪得「推案王」,桃園則以667億元排名第二。