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以下是含有中正藝文的搜尋結果,共82

  • 麗晶花園廣場 潛銷熱賣50戶

    麗晶花園廣場 潛銷熱賣50戶

     桃園藝文特區最後一塊千坪基地成屋新案「麗晶花園廣場」,擁有1,875坪三面臨路角地基地,由麗寶集團福容開發推出,總銷百億元,預計5月正式公開銷售,將挑戰桃園每坪45~55萬元高價。海悅國際總經理王俊傑指出,藝文特區發展多年、成熟度高,所有大型土地都已被卡位開發,的「麗晶花園廣場」正處藝文特區的核心地段,產品定位落在56、68坪產品,目前尚未公開就已銷售50餘戶,成交站穩4字頭。據悉,該案已有新加坡上市公司買進兩間合計90坪店面,單價每坪達150萬元,有望成為桃園藝文特區「店王」。

  • 億萬房產集團新春開紅盤 自住客搶進中正藝文特區

    億萬房產集團新春開紅盤 自住客搶進中正藝文特區

     2020新春開紅盤,億萬房產集團1月1日至11日銷售總業績已突破1千萬,總經理呂原富強調,成功的關鍵因素非常的多,但是「堅持」是最重要也是最難的部分,展望2020年,億萬房產集團除了帶領客戶投資房地產致富之外,也將持續不斷招兵買馬擴大事業版圖,快速達成幫助一萬名會員置產致富的目標。 \n 呂原富指出,桃園捷運綠線動工1年,房價平均每坪有3萬的漲幅,億萬房產集團新春開紅盤1月6日單日就成交8戶,地點都是在桃園區的捷運綠線周邊,印證了跟著捷運建設走,房價只會看漲的論點,尤其目前還只是漲價的初期,加上已經在107年動工興建的「桃園市立圖書總館」基地也位於桃園市中正藝文特區,規劃「圖書館棟」及「電影院棟」2棟建築物,預計明(110)年落成啟用,將會是桃園市的文化新地標,因此中正藝文特區不僅只有捷運綠線,現有的生活機能加上未來的圖書總館,區內周邊房價仍有相當大的漲價空間。 \n 事實上,億萬集團108年度整體業績表現不俗,值得觀察的是,下半年的業績比上半年足足成長了54%,呂原富認為,這是因為房市回歸基本面,桃園藝文特區生活機能豐富多元,加上政府大型建設都如火如荼的進行中,自住客擔心房價一去不回頭,全面出籠置產。 \n 億萬富翁訓練機構首席顧問簡華緯說,總統大選結束後,政局變化不大,一切回歸基本面,桃園市多項大型建設持續進行中,桃園3大重劃區,包括小檜溪、中路、經國等重劃區房價持續看漲,尤其是小檜溪重劃區新建案每坪可能直攻3字頭,相對來看,生活機成熟的中正藝文特區周邊中古屋市場行情普遍在2字頭,有的甚至是1字頭,的確還有很大的漲價空間,獲得購屋族的青睞。 \n 億萬房產集團擁有超過250位專業團隊,每月定期舉辦多元投資分享會,課程專業且豐富多元,詳情可搜尋億萬房產集團(會成不動產有限公司)。洽詢電話:(03)356-0608。

  • 頭份市公所推藝文集章卡 鼓勵小朋友多看藝文表演

    頭份市公所推藝文集章卡 鼓勵小朋友多看藝文表演

    頭份市公所為鼓勵小朋友參與藝文,今年持續於中正館及客家文藝館所舉辦多場次的展覽活動,並配合製作藝文集章卡8000多張,發予本市各國小學子,希望小朋友們多多觀賞各類藝文活動,集滿8格的集章卡,可到市公所客家文化課兌換小禮物一份,數量有限送完為止。 \n \n頭份市公所每月都會舉辦1至2場展覽或藝文活動,為鼓勵頭份學子親近藝文,培養藝文喜好與創意,特別推出國小學生觀賞藝文集章活動,集章卡適用時間為109年1月至12月,只要在市公所中正館及3樓客家文藝館等場地辦理展覽期間,親持集章卡至前述場地觀賞展覽後,可至館內服務台蓋章,按月集章,蓋滿8格集章卡,即可至市公所客家文化課兌換小禮物一份,數量有限送完為止。 \n \n頭份市長羅雪珠表示,苦不能苦孩子,窮不能窮教育,頭份市除了會是苗栗縣第一個全市小朋友都有冷氣吹的市鎮,也希望頭份將來能成為苗栗縣指標性的藝文城市,市公所歡迎所有的爸爸、媽媽、阿公、阿婆,趁著閒暇,帶著小朋友一起來市公所,欣賞精采的藝文創作,也希望學校的老師能多多帶班來參觀藝文展覽,激發學子創意能量、培育其藝文細胞,讓美學教育向下紮根。

  • 房市亮點-桃園房市 中正藝文特區 首購族搶進

    房市亮點-桃園房市 中正藝文特區 首購族搶進

     中正藝文特區一直都是桃園房市指標熱區,近期更受惠於桃園市政府推動各項重大建設如捷運綠線、桃園市立圖書館新建總館等話題,帶動消費者購屋信心,讓一般住宅的成交單價持續微漲。根據信義房屋統計,藝文特區近一年一般住宅中古屋成交單價較三年前成長一至二成,且詢問熱度不減,愈接近年底愈旺。 \n 信義房屋大興西路店經理蘇惠龍表示,因區內重大建設加持,為區內一般中古屋住宅房價帶來一波漲幅,五年前此區單坪成交單價約20~22萬元,近一年來到23~27萬元,雖然相較周邊房價基準較高,但若和鄰近縣市如台北市、新北市相比,價格顯得親民許多,又能享有優渥的生活機能和濃厚的人文氣息,吸引許多台北客目光,更是桃園在地人購屋的首選地區。 \n 蘇惠龍表示,藝文特區的生活機能完善,生活採買有傳統市場和大型連鎖賣場可供選擇,施工中的新市立總圖書館預計將結合商場、電影院等,讓娛樂機能更加豐富。聯外交通也十分便利,開車族可走國道1號及國道2號,大眾運輸除了未來的捷運綠線G10、G11站外,公車及客運更可直達台北市政府、內湖等地。區內也擁有桃園市多所明星學校,如慈文國中小、同安、莊敬、永順國小,同德、經國國中等,文教氣息濃厚。 \n 隨著一般中古大樓的市場火熱,區內大坪數豪宅產品的話題性卻相對較小,蘇惠龍表示,豪宅物件因單價和總價雙高,去化速度本來就較慢,加上此區幾乎無可開發的腹地,屋主看準此區的未來性,皆「惜售」,若不是有急迫的資金需求,都不會輕易轉手。 \n 所以在豪宅交易量減少、一般住宅成交量增的狀況下,整體看起來好像成交單價下修,但實際上兩者產品別和購屋對象不同,應區分開來做評估,一般大樓產品的成交單價反而成長,且觀察消費者近期看屋信心來看,在新市立總圖完工前後對房市應有正面幫助。 \n 信義房屋大興西路店專案經理楊峻南表示,此區總價約800~1,500萬元左右的二~三房最受歡迎,吸引許多30~40歲左右的新婚夫妻、雙薪首購族目光,且除了「台北客」從外地移入外,桃園在地人購屋的占比也相當高,2019年下半年開始明顯感受到消費者購屋信心增強,對單價漲幅也多抱持正面態度。

  • 藝文特區億元店面 交易爆增

     受惠桃園捷運綠線開工,桃園藝文特區的豪宅、豪辦聚落已成為桃園商務和財富核心,高端店面市場大咖買方搶進,近一年來已有七件億元店面成交,其中,「中悅一品」店面日前以1.39億元成交,屋主轉手獲利超過7,000萬元,持有八年獲利翻倍。 \n 根據實價登錄顯示,這間目前租給華泰銀行的「中悅一品」店面,今年7月以1.39億元成交,相較於該屋主為2011年時以6,066萬元買進,獲利翻倍。 \n 近年藝文特區店面價格水漲船高,店面轉手獲利的案例不少,「中悅世界中心」租給瑞興銀行的店面,持有10年屋主轉售獲利超過6,000萬元;今年以3.8億元、創下桃園「店王」交易店面,原為保時捷展示中心、現租給王道銀行的「昭揚乾坤」店面,前手屋主出場還有1,000萬元獲利。 \n 中正路上「陸昇威登」、現為布納咖啡館的店面,多年來數度轉手,價格從第一手屋主約1億多元,二年前成交價達2.1億元,不少早期低價入手的買主出場獲利豐厚。 \n 近一年以來藝文特區的豪宅、豪辦店面,在滿手現金的大咖手掃貨下,自去年底起至少已有七件豪宅、豪辦的店面已有總價超過1億元交易記錄,比起過去近10年來也才十餘件,成長不少。 \n 近期成交的高端店面中,除了「中悅一品」外,包括「中悅世界中心」、「中悅麗舍花園」、「昭揚乾坤」、「中悅環球企業總部」等,甚至據傳多件高端店面均為同一買方所購入。 \n 台灣房屋中正藝文直營店長郭碧芬表示,受惠於桃園捷運綠線動工、未來圖書館總館將引進電影院等公共建設開發,展演中心周邊成為桃園最大的豪宅、豪辦聚落,更是銀行設點的首選、密度最高的金融商圈,帶動店面價值直線上揚。 \n 郭碧芬表示,藝文特區店面近年租金快速上漲,臨路店面每權狀坪租金上看3,000~5,000元,租客多為銀行分行及醫美等高租金承受力業種,近期不少出租給銀行作為據點店面交易頻傳,顯示大咖置產客入手,均著眼於長租約租客產生穩定租金收益及中長線增值潛力。

  • 億萬房產集團精準預測 桃園中正藝文特區 房市熱

    億萬房產集團精準預測 桃園中正藝文特區 房市熱

     根據實價登錄顯示桃園區天下大觀社區一年前平均成交價格為20~21萬,目前最高成交價已來到每坪24~25萬,一年內每坪漲了約4萬元,漲幅約20%,印證了億萬房產集團創辦人呂原富四年前所說,桃園因為捷運建設及人口流入全國第一名,房價將進入高成長期。 \n 事實上,不只是天下大觀社區漲幅達20%,包括中國江山社區,也從一年前的平均成交價格17~18萬,來到目前最高的21~22萬,漲幅達到23%、紐約大時代社區,2018年平均成交價格落在22~23萬,目前最高來到26~27萬,漲幅也有18%。 \n 四年前「從零開始賺一億」作者呂原富就在創刊號提到,桃園升格後,各項重大建設將陸續啟動,加上人口持續大量移入,房價將會在六都之中一枝獨秀,穩定成長,儘管歷經政府強力打房政策、實價登錄、貸款成數降低等措施,桃園市的房價一直呈現穩定上揚的走勢,而事實也證明,就如同「從零開始賺一億3」書上所提到的,伴隨著捷運綠線的動工,桃園市的房價,特別是中正藝文特區,將會成為桃園市房價的指標區域。 \n 呂原富表示,投資房地產,許多時候跟買賣股票的道理一樣,總是希望買在低點,高點賣出,兩者最大的差異在於,股票的高低點難以掌握,就算經常埋首在一堆K線圖裡,也不一定可以做出正確的判斷,因此許多人栽在股海裡,但房地產不同,房地產絕對不會毫無來由的忽漲忽跌,只要抓住趨勢,就一定可以獲取成長的果實。 \n 從藝文特區展演館、南平國民運動中心,到桃園圖書總館、捷運綠線,結合現有繁華熱鬧的生活機能,中正藝文特區正欣欣向榮,前景無限。億萬房產集團每月定期舉辦多元投資分享會,課程專業且豐富多元,詳情可上FB億萬富翁成功講座粉絲團。洽詢電話:(03)356-0608。

  • 桃園藝文特區 再現億元店面交易

     桃捷綠線、總圖書館動工,帶動桃園藝文特區商業潛力攀升,今年以來,二個月內即有包括「昭揚乾坤」、「中悅一品」、「中悅環球企業總部」、「中悅麗舍花園」短短100公尺內的四座豪宅、豪辦,各有億元店面成交,一解桃園近年來高端店面交易荒,其中目前為保時捷概念館的「昭揚乾坤」店面以3.8億元成交,創下桃園店面次高紀錄。 \n 實價登錄顯示,桃園中正藝文特區近七年多來,不過才出現10件總價逾1億元店面交易,不過今年1、2月間,即有四件億元店面交易。台灣房屋中正藝文店長凌嘉妍表示,主要反應捷運綠線與桃園總圖動工、經國轉運站將營運,重大公共建設進入興建營運高峰期,可望讓原本即是桃園最精華商圈,再帶來大量商務人潮,也帶動藝文特區精華地段、大面積的高端店面交易頻傳。 \n 其中,最受矚目的為位藝文一街、展演中心第一排的「昭揚乾坤」,現作為保時捷概念館的角店,屋主去年開價4.28億元求售,今年1月以3.8億元成交,成交總價居桃園歷年店面次高。 \n 位中正路上的「中悅一品」店面以總價1.8億元成交,值得一提的是,該賣方在預售時期以1.18億元買下,脫手獲利超過6,000萬元出場。此外,「中悅麗舍花園」、「中悅環球企業總部」今年也有店面分別以1.9億、1.86億元成交。 \n 凌嘉妍表示,桃園高端店面供給主要集中於桃園火車站前與藝文特區,此二區最能吸引外地投資買盤,其中站前多屬獨立地坪的老舊透天,而藝文特區店面則多為豪宅、豪辦一至三樓的大坪數店面,不少屋齡五年內的店面多為建商持有、待價而沽中,租金投報率約僅2%,因此除了精品、醫療診所、銀行等高租金承受力的業種進駐外,空置率仍高。

  • 下個藝文特區 中路重劃區 房價2字頭起

    下個藝文特區 中路重劃區 房價2字頭起

    「桃園目前最熱的重劃區在哪裡?」根據數字科技旗下 591 新建案統計,今年第一季全台點閱率全台冠軍在台中,而桃園市則獲得首季點閱率亞軍,主要仰賴於中路重劃區推案眾多,市場火熱。 \n \n「中路重劃區」以文中路、廈門街、國際路及永安路為界總面積達103.91公頃,於2014年配地完成,因土地面積大,近市中心,純住規劃卻有商圈環抱的特性,深具開發潛力,因此吸引各家建商推案,被譽為是桃園下個藝文特區。 \n \n該重劃區另一項大特色就是綠覆率高,區內有65公頃為住宅地,綠地也有20公頃,包括3個超過千坪的向陽、風禾、水秀公園,以及6個兒童公園,其中風禾公園占地14000坪,近期在公園內打造桃園最長滾輪滑梯、6座磨石子滑梯、攀爬區、沙坑與鞦韆區,今年1月底重新開園以來一夕爆紅,成為大小朋友最愛的去處。 \n \n交通上,從區內出發約莫5~10分鐘即可達國道2號南桃園交流道,可銜接國道1號與3號,地點上相當便利,而距離原本市區也不遠,可透過大興西路、國際路、永安路、正光路銜接,地點上相當便利,因此也獲得北市客戶的青睞。 \n \n學區部分,目前中路重劃區在文中路上有文山國小、中興國中,也有私校康萊爾雙語中小學,頗受家長歡迎,未來重劃區內還有4處文中及文小預定地待開發,滿足家長們望子成龍望女成鳳的需求。 \n \n由於市中心難得高綠覆率,加上採低建蔽、低密度開發,棋盤式街道,早已吸引多家建商推案,像是國泰建設、中悦機構、璟都機構、寶佳機構、宜誠建設、昭揚建設都在此大力推案,從首購、豪宅,都是區內挑選的重點,而新案也多半在位於公園周邊,規劃2至3房產品,房價則從2字頭起跳,因此吸引區域客湧入。 \n \n當地房仲業者指出,中路地區之所以能有高搜尋率,主要是桃園市區開發已經慢慢飽和,不同於藝文特區大坪數格局,中路重劃區有2字頭親民首購產品,與藝文特區做出市場區隔,加上預售案付款彈性,吸引區域首購、首換民眾。 \n \n業者進一步表示,中路重劃區開發條件完美,開發腹地大而完整,純住為主的開發角度,加上公園眾多,是相當良好的住宅的環境,而這些都是桃園目前其他重劃區缺乏的,因此開發商就鎖定桃園難得的公園宅、甚至是學區宅力推。 \n \n而在價格上,中路重劃區除了不少高品質豪宅個案來到3字頭房價,多數建案有著2字頭的房價,完整規劃,還省去了房價,是目前成為桃園房市熱度最高的主因,今年從329後,買氣明顯成長,未來發展更是可期。 \n

  • 旺house》下個藝文特區 中路重劃區 房價2字頭起

    旺house》下個藝文特區 中路重劃區 房價2字頭起

    「桃園目前最熱的重劃區在哪裡?」根據數字科技旗下 591 新建案統計,今年第一季全台點閱率全台冠軍在台中,而桃園市則獲得首季點閱率亞軍,主要仰賴於中路重劃區推案眾多,市場火熱。 \n \n「中路重劃區」以文中路、廈門街、國際路及永安路為界總面積達103.91公頃,於2014年配地完成,因土地面積大,近市中心,純住規劃卻有商圈環抱的特性,深具開發潛力,因此吸引各家建商推案,被譽為是桃園下個藝文特區。 \n \n \n \n \n該重劃區另一項大特色就是綠覆率高,區內有65公頃為住宅地,綠地也有20公頃,包括3個超過千坪的向陽、風禾、水秀公園,以及6個兒童公園,其中風禾公園占地14000坪,近期在公園內打造桃園最長滾輪滑梯、6座磨石子滑梯、攀爬區、沙坑與鞦韆區,今年1月底重新開園以來一夕爆紅,成為大小朋友最愛的去處。 \n \n交通上,從區內出發約莫5~10分鐘即可達國道2號南桃園交流道,可銜接國道1號與3號,地點上相當便利,而距離原本市區也不遠,可透過大興西路、國際路、永安路、正光路銜接,地點上相當便利,因此也獲得北市客戶的青睞。 \n \n \n \n學區部分,目前中路重劃區在文中路上有文山國小、中興國中,也有私校康萊爾雙語中小學,頗受家長歡迎,未來重劃區內還有4處文中及文小預定地待開發,滿足家長們望子成龍望女成鳳的需求。 \n \n由於市中心難得高綠覆率,加上採低建蔽、低密度開發,棋盤式街道,早已吸引多家建商推案,像是國泰建設、中悦機構、璟都機構、寶佳機構、宜誠建設、昭揚建設都在此大力推案,從首購、豪宅,都是區內挑選的重點,而新案也多半在位於公園周邊,規劃2至3房產品,房價則從2字頭起跳,因此吸引區域客湧入。 \n \n當地房仲業者指出,中路地區之所以能有高搜尋率,主要是桃園市區開發已經慢慢飽和,不同於藝文特區大坪數格局,中路重劃區有2字頭親民首購產品,與藝文特區做出市場區隔,加上預售案付款彈性,吸引區域首購、首換民眾。 \n \n \n業者進一步表示,中路重劃區開發條件完美,開發腹地大而完整,純住為主的開發角度,加上公園眾多,是相當良好的住宅的環境,而這些都是桃園目前其他重劃區缺乏的,因此開發商就鎖定桃園難得的公園宅、甚至是學區宅力推。 \n \n而在價格上,中路重劃區除了不少高品質豪宅個案來到3字頭房價,多數建案有著2字頭的房價,完整規劃,還省去了房價,是目前成為桃園房市熱度最高的主因,今年從329後,買氣明顯成長,未來發展更是可期。 \n \n \n \n \n \n \n

  • 璟都柏悅輕置產 這3種買家最愛

    璟都柏悅輕置產 這3種買家最愛

    \n桃園中路重劃區腹地廣大,隨著房市買力增強,近幾年推案量齊發,在中正藝文特區發展漸趨飽和的情況下,順勢成為下一位「明星接班人」。其中由璟都建設所投資興建的「璟都柏悅」,基地臨主幹道大興西路,面寬60米的林蔭道路,是區域內最寬的街道,加上緊鄰國道交流道及司法園區,絕佳地理位置,深獲買家青睞。 \n \n「藝文特區前後看了15年都沒下手真的太可惜,這次絕佳好機會我不想再錯過!」住戶高小姐表示,15年前就開始留意中正藝文特區的房子,從一間300萬漲到上千萬,房價一路向上,等不到所謂的低價,遲遲未入手至今很是惋惜。因緣際會開車經過到「璟都柏悅」賞屋,發現用藝文特區中古屋的價格,在這裡可以買到全新的房子,不想再次錯過好機會,立馬就買了兩間。現在一間38坪的自用,另一間25坪的出租,月收租約落在2.5萬,非常划算又好租。 \n \n高小姐接著說,過去是住大溪的透天厝,雖然不用繳管理費,但倒垃圾、收發郵件都不方便,反倒是現在社區大樓,無論是小孩放學或是收發包裹,都有社區物管幫忙照應,想喝咖啡就下樓、倒垃圾也不用等特定時段,管理費繳得很值得。 \n \n另一位買家同為空間設計師的廖英傑表示,一走進這間2房的格局,我腦中就有了設計藍圖。38歲的廖先生與太太前後看房約一年多,首重交通便利及未來前瞻性,因為是第一間自用宅,所以特別謹慎。「與其繳房租給房東,不如拼一下自己買,還能依照自己的意願打造設計。」因為是雙薪家庭自備款2成,每月繳房貸負擔得起。廖姓夫妻家中設計處處有巧思,無論是廚房中島、房間拉門或是收納空間,甚至懂得結合科技,只需按鍵遙控就營造出不同燈光效果,共同經營打造的溫馨宅,很有家的味道! \n \n從客廳窗戶看出去,可以遠眺風禾公園,區域臨路退縮的規劃,與鄰近大樓棟距間不會產生壓迫感,最重要的是中路特區的整體規劃及發展,也讓廖先生與太太對未來很有信心。 \n \n「投資一定要量力而為,關鍵重點是地點要好。」陳小姐陸續已買過9間房,長期置產得到的投資心法,優越地段仍是不敗的關鍵。她接著說道,對「璟都柏悅」可以說是一見鍾情,一走進接待大廳就覺得氣場很好,天花板的水晶吊燈顯得非常大器,也因為是新成屋,所有細節可以看得仔細,而中型社區是陳小姐置產首選,戶數容易管理維護,加上優質的物管細心服務,像是酒店式公寓的規劃,高質感真讓人喜愛。陳小姐指出,過去也買過璟都建設在青埔的房子,對建商品牌已有熟悉感,格局規劃很適合實際入住,感受到其認真負責的態度,也是再次入手的原因之一。 \n \n一直以來陳小姐認為像藝文特區這類的正核心太喧鬧,若位在蛋黃與蛋白交界處,就能保有比較寧靜的居住氛圍。陳小姐指出,因現代人生活型態的改變,以及重視隱私感,三代同堂的情形普遍不常見,多為小家庭,因此投資小坪數是主流趨勢。璟都建設捨得在這麼好的地段上推出小坪數產品,無論是要自住或是置產投資,錯過實在太可惜!

  • 中正藝文特區 房市熱區

    中正藝文特區 房市熱區

     根據實價登錄統計資料顯示,桃園市目前新興四大重劃區包括中正藝文特區、經國、中路及南崁重劃區,2018年成交量以中正藝文特區超過1千筆奪冠,成為桃園房市最熱區域。 \n 自去年開始,台商回流增多,桃園市地處國門加上多項重大建設正如火如荼進行中,房市持續看漲,億萬集團總經理呂原富更大膽預測,2019年上半年桃園區的房價每坪仍有2-3萬元的漲幅,其中又以中正藝文特區周邊最被看好。 \n 事實上,早在2015年由呂原富所撰寫出版的房地產系列書籍「從0開始賺一億-2」,裡面就建議大家往相對低價又有重大捷運建設的桃園市(桃園藝文特區)前進,目前桃園區房價每坪已經上漲2-3萬,事實勝於雄辯,也證明呂原富銳利的投資眼光。 \n 億萬集團107年12月創下單月業績歷史新高紀錄達1,658萬,會員人數也增加至2,493人,累計成交戶數1,077戶,呂原富表示,億萬集團億萬富翁成功講座已開辦長達5個年頭,透過專業課程提供會員有關房地產交易最即時的訊息,除了讓會員深層了解購買標的物件的優劣分析、稅賦機制、潛在利益、未來發展等,透過每周定期舉辦的分享會,會員對於房地產的投資也越趨專業,更能清楚明白自己的需求與如何透過置產來賺進人生的第一桶金。 \n 桃園藝文特區位於大興西路和南平路之間,區內有展演館、南平國民運動中心及未來的桃園圖書總館,周邊有南平傳統市場、黃昏市場、同德國小和國中等兼具藝術、展覽、娛樂等多功能,商業活動熱絡,加上已經動工的捷運綠線、雙高速公路等交通優勢,增值空間持續成長中。 \n 針對2019年的房地產投資策略,呂原富強調,一樣要趁勢而為,桃園捷運綠線才剛剛動工3個月而已,未來8年之後會蓋好通車,2019-2020年桃園區的房地產價格仍然具有一定的漲幅空間,房產專家也預估,桃園區的房產價格正處於起漲階段,現在入手,勢必帶來可觀的獲利。洽詢電話:(03)356-0608。

  • 這一鍋餐飲集團旗下雙品牌插旗桃園中正藝文特區

    這一鍋餐飲集團旗下雙品牌插旗桃園中正藝文特區

    新型態複合式概念店近期在餐廳、商場、甚至便利超商吹起一股聚集經濟的風潮。由於火鍋市場每年商機高達300億元,這一鍋餐飲集團旗下個人鍋物品牌『這一小鍋』看準小資經濟當道,持續以個人鍋物做為集團展店佈局,全台第6家門店正式插旗桃園。 \n \n這一鍋餐飲集團品牌部經理杜岳修表示,一站式消費模式(One stop shopping)運用在複合式餐廳,提供外食消費族群更多元也更便利的用餐選擇。今年集團旗下『這一小鍋』加速展店,陸續在4月進駐新光台南中山店、9月秀泰台中文心店,年底前再進駐向有「桃園信義計劃區」之稱的中正藝文特區。 \n \n「這一小鍋」攜手集團旗下的燒肉品牌「燒肉同話」打造全新型態複合店,冬天吃火鍋,夏天吃燒肉配啤酒,再加上「這一小鍋」消費門檻不高,入手價300元有找;近期更打出海鮮控必吃菜單,百元超值價升級成海陸雙拼,不只滿足消費者需求外,更帶動來客數增長2至3成。 \n \n 歡慶「這一小鍋」&「燒肉同話」複合店桃園中正店開幕,11/30前於「這一小鍋」桃園中正店用餐,拍照上傳FB或IG打卡,任選2鍋可享有第2鍋半價優惠,每日限量200名;在「燒肉同話」桃園中正店點購燒肉獨享餐,主餐肉品則享第2份半價優惠。

  • 中正藝文特區 站穩豪宅一哥

     據實價登錄統計,桃園坪數逾80坪以上的住宅交分布版圖大挪移,2016年時中壢區占桃園市豪宅交易量約36%、桃園區僅27%,不過去年中壢、桃園消長為19%、42%,今年更擴大為17%、52%,顯示高鐵特區從大坪數產品回歸為一般首購產品,而中正藝文特區為桃園豪宅市場核心區段的地位更加確立。 \n 桃園每年約有近千件80坪以上住宅產品的交易,以桃園各行政區來看,大坪數產品交易分布,桃園區、中壢區以及蘆竹區3行政區合計占市場總量的8成,不過近幾年來「中壢、蘆竹二區消、桃園區長」的態勢相當明顯,除中壢衰退之外,蘆竹也從約15%以上降至1成左右,但桃園區今年已占整個市場的一半以上。 \n 房地產業者分析,過去幾年高鐵特區因市場看好、投資炒作盛行,不乏大坪數產品問市,然而一遇房市景氣回檔,大坪數產品成為燙手山芋滯銷,主流買盤漸回歸以中小坪數、低總價的首購產品為主。 \n 高資產買盤動能往中正藝文特區靠攏,包括桃園展演中心、未來捷運綠線加持,以及現有同德學區、同安學區更是許多家長力爭卡位,為燙金門牌保證,許多高資產族群轉而到藝文特區置產,完善的交通及商業機能,更是推升區域交易熱度的關鍵。

  • 影》北市驚傳分屍案 射箭教練分屍女學員棄屍陽明山

    北市中正區驚傳分屍命案,在台北市華山藝文中心附近授課的37歲陳姓射箭教練,1個多月前結識一名30歲的高姓女學員,陳某有意追求,6月1日兩人相約在華山藝文中心大草原喝酒聊天後,陳男乘著酒意想與高女發生性關係遭拒,陳竟將高女掐死,事後再以菜刀分屍,並將屍塊載往陽明山及金山交界一帶山區棄屍。 \n \n被害人家屬發現女兒失去音訊,向中正一分局報案,並製作尋人海報四處張貼,海報中表示,高女從6月1日清晨約3、4點後失蹤,至今已200多小時,希望民眾有發現高女行蹤者,立即與高女家屬連絡。協尋海報中寫明高女身高約166公分,身著深色短袖上衣,米白麻長褲、涼鞋,帶著一只軍綠色斜背包,失蹤前最後出現地點是在華山大草原。 \n \n警方展開追查,發現陳某是生前最後和女學員接觸的人,涉有重嫌,經找到陳某詢查,18日凌晨突破陳某心防,坦承已殺害女學員並棄屍陽明山,18日上午,警方押解領陳某前往陽明山搜尋死者遺體。警方沿著陽金公路抵達金山後,再由產業道路進入山區,在金山和陽明山交界處山區尋獲死者部分屍塊,正擴大搜尋中。 \n \n \n據《TVBS》報導,高女與陳男是在華山一場活動中相識,她失蹤後警方曾約談陳嫌,他當時供稱高女是被其他人帶走了。但警方二度找來陳男訊問時,終於突破嫌犯心房。 \n \n陳姓射箭教練說,他當晚和高女在華山大草原的小木屋裡聊天,因為求歡遭拒憤而勒死對方,並將高女遺體藏在小木屋內3天左右,再將其分屍拋棄在新北市山區。警方今早在陽明山尋獲死者遺體。 \n \n★請尊重身體自主權!請撥打113、110

  • 桃園中正藝文特區 自住投資夯

    桃園中正藝文特區 自住投資夯

     桃園市政府地政局日前舉辦中路地區區段徵收開發案配餘地標售作業,吸引46封標封投標,順利標出12標15筆土地,標脫率66.67%,合計標售金額37億4,250萬餘元,競標熱絡,成果豐碩。 \n 桃園市政府地政局表示,此次投標結果相較去年而言,整體的投標熱絡程度及標脫率均有所提升,顯見桃園在重大建設加持下,房地產市場穩定成長看好。 \n 積富房屋健行二店店長莊士賢表示,受惠於桃園捷運綠線工程確定年中動工的題材下,加上桃園市最精華的中正藝文特區已經沒有素地可以開發,建商積極向外找尋高級住宅土地,中路重劃區因為交通條件便捷、緊鄰市府商圈及中正藝文特區等成熟商圈,又訴求純住宅,強勢吸引各大品牌建商包括國泰、寶佳、中悅、京懋、璟都等知名建商插旗,由於中路特區土地成本取得高,新案開價幾乎都在3字頭,年輕人不易負擔,也讓藝文特區周邊中古屋成為買方首選標的。 \n 積富房屋總經理呂原富指出,桃園的捷運線規模宏大,最大的優勢就是連結已經運量活絡、每日搭乘人數超過百萬的台北捷運,成為一個北北桃綜合捷運大路網,其影響力將涵蓋超過500萬人口的區域範圍。 \n 呂原富說,中正藝文特區內豪宅每坪成交價介於35至45萬,周邊中古屋則在18至25萬區間,非常具有投資價值。他強調,捷運綠線以大興西路(G10)站、展演中心(G11)站、南崁轉運(G12)站及南竹(G13)站為中心點向外展開,這裡有藝文及商業中心,生活機能完整,不論是自住或是投資,都是最夯的區域。積富房屋每月均定期舉辦多元投資分享會,詳情可上FB積富集團億萬富翁成功講座粉絲團。

  • 桃園中正藝文特區 自住投資夯

    桃園中正藝文特區 自住投資夯

     桃園市政府地政局日前舉辦中路地區區段徵收開發案配餘地標售作業,吸引46封標封投標,順利標出12標15筆土地,標脫率66.67%,合計標售金額37億4,250萬餘元,競標熱絡,成果豐碩。 \n 桃園市政府地政局表示,此次投標結果相較去年而言,整體的投標熱絡程度及標脫率均有所提升,顯見桃園在重大建設加持下,房地產市場穩定成長看好。 \n 積富房屋健行二店店長莊士賢表示,受惠於桃園捷運綠線工程確定年中動工的題材下,加上桃園市最精華的中正藝文特區已經沒有素地可以開發,建商積極向外找尋高級住宅土地,中路重劃區因為交通條件便捷、緊鄰市府商圈及中正藝文特區等成熟商圈,又訴求純住宅,強勢吸引各大品牌建商包括國泰、寶佳、中悅、京懋、璟都等知名建商插旗,由於中路特區土地成本取得高,新案開價幾乎都在3字頭,年輕人不易負擔,也讓藝文特區周邊中古屋成為買方首選標的。 \n 積富房屋總經理呂原富指出,桃園的捷運線規模宏大,最大的優勢就是連結已經運量活絡、每日搭乘人數超過百萬的台北捷運,成為一個北北桃綜合捷運大路網,其影響力將涵蓋超過500萬人口的區域範圍。 \n 呂原富說,中正藝文特區內豪宅每坪成交價介於35至45萬,周邊中古屋則在18至25萬區間,非常具有投資價值。他強調,捷運綠線以大興西路(G10)站、展演中心(G11)站、南崁轉運(G12)站及南竹(G13)站為中心點向外展開,這裡有藝文及商業中心,生活機能完整,不論是自住或是投資,都是最夯的區域。積富房屋每月均定期舉辦多元投資分享會,詳情可上FB積富集團億萬富翁成功講座粉絲團。

  • 謝雷不忌口 「心臟還在」 張琪膝蓋腫靠抽血水

    謝雷不忌口 「心臟還在」 張琪膝蓋腫靠抽血水

    謝雷、張琪、施文彬等人,26日出席「用雷聲琪聚愛」慈善演唱會記者會,謝雷因為心臟病曾健康亮紅燈,讓他很注重身體,但對最愛的美食大閘蟹仍不忌口,他打趣說:「我吃完了,再吃藥!」更自嘲「我心臟還在」。張琪則透露長期膝蓋內壁皺摺病變所苦,去年雙腳一起動刀,但左膝先前因忙演唱會不慎受傷,「我有去抽100cc血水,現在不能站太久、走太快」。 \n \n 張琪今年71歲,她透露膝蓋痛長達1年半,「原本肌肉像絲瓜一樣軟,現在變菜瓜布摩擦著膝蓋」,睡覺也被痛醒,去醫院檢查後膝蓋半月板全斷,以為要換膝關節,後來醫生改用內視鏡手術,如今恢復狀況良好。 \n \n 出道逾50年的謝雷,透露自身不煙不酒,靠唱歌來運動維持體態,「心情好,身體就會好!」他一年商演超過30場,為了跟年輕人保有連結,他還會唱近期大壯的夯歌〈我們不一樣〉,相當逗趣。而他也將於6月30日在高雄文化中心至德堂開個唱。 \n \n 兩人早期合唱〈傻瓜與野丫頭〉紅透歌壇,如今為幫「藍迪兒童之家」募款蓋屋再度合體,4月14日將在桃園中正藝文展演中心演出,張琪說:「我們兩個都超過70了,但為了孩子還是可以唱到唱不動為止。」兩人預告將籌備新的台語合唱單曲。4月14日將在桃園中正藝文展演中心演出,此次活動入場劵為公益捐款贈票,報名專線:03-3866550。

  • 積富:中正藝文特區周邊最夯

    積富:中正藝文特區周邊最夯

     桃園市政府「捷運工程局」3月15日正式掛牌營運,桃園市長鄭文燦表示,桃園未來的三心六線,將分階段完成口字型路網及北北桃捷運路網,涵蓋全市75%的人口,讓桃園成為大眾運輸導向的城市。 \n 鄭文燦指出,桃園未來的城市發展,將以「三心」中壢、桃園、航空城三大都會核心,「六線」機場捷運、捷運綠線、綠線中壢延伸線、捷運棕線、三鶯線延伸八德段、綠線大溪延伸線,用捷運連結各區,捷運與都市一起發展。 \n 即將動工的捷運綠線,將橫跨大園、蘆竹、桃園、八德4個行政區,長達27.8公里,共有21個車站,包含了G07桃園站、與機場捷運連結的G32坑口站等重要樞紐,預計7、8年完工;青埔支線則為第二階段,配合航空城計畫完工。 \n 積富房屋顧問吳毓文指出,98年金融風暴後,全台房價因國家幾項重大政策,不斷往上攀升至103年,來到最高點,房價大漲導致民生不安,於是政府又一波波的打房政策,使得房價有如雲霄飛車般,一路急跌至99年的水準。 \n 106年下半年房價逐漸下降到底部水位,綜觀桃園房市,除了持續擁有人口紅利,是全國最年輕的城市(平均年齡37歲)之外,房價僅有北市的3分之1。 \n 桃園更被網友評選為居住最安全的城市,不論是颱風、地震,桃園總是受災較輕的城市,尤其地質好、土壤無液化,更是專家認定居住最安全的城市,桃園即將邁入捷運化的大都市,多項重大建設同步且進行中,將會超越雙北成為最具現代化的國際城市。 \n 積富房屋總經理呂原富分析,目前大桃園最具潛力的區塊,以素有「桃園市的信義計畫區」之稱的中正藝文特區最被看好,以大興西路(G10)站、展演中心(G11)站、南崁轉運(G12)站及南竹(G13)站為中心點向外展開,這裡有藝文及商業中心,生活機能完整,不論是自住或是投資,都是最夯的區域。

  • 桃園10大購屋熱區出爐 中正藝文特區蟬聯熱搜首位

     傳統購屋族群多在農曆年前進場,台灣房屋智庫統計今年春節前最受購屋者喜好的桃園市10大熱區出爐,桃園中正藝文特區蟬聯網友熱搜首位。龜山長庚醫院生活圈異軍突起,首次入榜一舉拿下第二名。 \n 台灣房屋智庫經理江怡慧表示,投資客已在近年逐漸退場,目前房市的主導權早已回到自住客與置產客手中,農曆春節又是傳統購屋族群進場時機,智庫特別統計桃園市去年11月1日至今年1月31日的網友熱搜區。 \n 江怡慧分析,今年農曆年前購屋客挑選桃園市偏好「蛋黃」與「蛋白」的交接處商圈,可從熱搜前10名發現,除了前兩名的「中正藝文特區」與「長庚醫院商圈」,其餘8個共通特質就是「蛋黃邊」或是「1字頭房價區」,明顯表示自住客購屋考量是「價格」與「生活機能完善」兼備。 \n 中正藝文特區蟬聯冠軍,台灣房屋莊敬直營店長曹以新直說:「這裡豪宅林立堪稱未來最有潛力的區域,熱搜占比還比去年高出0.5個百分點。」 \n 若再進一步區分,她說,10大熱搜中的5個商圈共同特點就是有產業人口的住屋需求支撐,例如長庚醫院商圈、南勢重劃區、山仔頂商圈、內壢站前與龍潭市中心商圈。 \n 台灣房屋長庚捷運直營店長徐大海表示,成熟的長庚商圈有共構案開發題材,除環球購物中心、福容飯店進駐,機場捷運效應更如虎添翼。目前新成屋平均房價每坪成交點落在32萬元至36萬元,10年內中古房平均價每坪28萬元至33萬元。 \n 徐大海指出,區域內客源大約逾8成來自台北市、新北市的「雙北市」,消費力有相當水準,因此商圈店面與住宅的發展上是相當有潛力。 \n 台灣房屋平鎮中豐直營店長嚴玉芳指出,南勢重劃區生活圈附近有南勢國小、平南國中學區,區域內有大潤發、家樂福兩大賣場及全聯社、傳統黃昏市場,採買便利性極高,平鎮國民運動中心正在興建,生活圈便利程度完善。

  • 看準桃園藝文特區消費力 品香殿潮州砂鍋進駐南平路戰區

    看準桃園藝文特區消費力 品香殿潮州砂鍋進駐南平路戰區

    看準桃園區中正藝文特區豪宅林立消費潛力,當地儼然餐飲業「一級戰區」,鼎上鮮旗下品香殿潮州砂鍋粥敲定南平路今(22)日開幕。 \n \n鼎上鮮負責人林俊耀表示,除看好機場捷運通車帶動人流,中正藝文特區近年豪宅林立,消費人口極具潛力,經過藝文特區的捷運「綠線」也可望年底動工。 \n \n藝文特區近年確實吸引不少餐飲業者進駐,儼然一級戰區,但桃園區在此之前僅有1家同業,如今藝文特區也僅品香殿潮州砂鍋粥創始店1家,林俊耀仍樂觀前景,未來並朝向連續店發展。 \n \n林俊耀說,相較其他砂鍋粥,品香殿是生米熬煮,並採用現點現撈「活體海鮮」。 \n \n近年桃園區藝文特區除已為餐飲一級戰區,也吸引檔產後護理之家,艾爾維爾預計明年農曆春節前進駐南平路開幕。

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